イニシア千南千住はどうでしょう

[購入検討中さん]

在地（地番） 東京都荒川区南千住６-79-1
交通 (1)東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩13分
(2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩12分
(3)都電荒川線「荒川一中前」駅より徒歩7分
管理形態 委託（管理形態未定） 総戸数 34戸(非分譲住戸1戸含む)、他に管理事務室1戸
敷地面積 851.1m2 構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上8階建
完成時期 2008年3月上旬予定 入居時期 2008年3月下旬予定


外のマンションより安い感じするけど．．．．どうでしょうか？？？

[2: マンコミュファンさん]

81.95平米は3,898万円予定？嘘でしょう？まるで東京新大陸みたい。
ＭＲに行った方がいらっしゃいましたら、感想を聞かせて頂けませんか？

[3: 匿名さん]

坪単価160未満ってのは、確かに価格で勝負の値段つけですね。
興味あります。

[4: 匿名さん]

ガーデンホーム南千住EXPlazaの近くの物件です。あそこの残り数戸がなかなか売れなかったので、あまり強気の値段設定にしにくい地域なのかなと思っています。

[5: 匿名さん]

ここを検討中の方で、この掲示板を見ている方はあまりいないんでしょうかね。地元の方が結構見に来られているようですし。
近所を歩いていた時に撮った写真でも載せておきます。日当たりの参考にでもしてください。(11月上旬AM9:00ぐらい。)

[6: 匿名さん]

イニシア千南千住じゃなくてイニシア南千住ですね・・・・

[7: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いかも？
住宅環境はどうなのでしょうか。
メゾネットタイプも気になりますね。

[8: ご近所さん]

MRを見に行ってきましたが、ほぼ半分契約済み？のリボンがありました。
私みたいな近所の人がふらっと見に来ているような雰囲気でした。
　モデルルームは、棟内モデルで慌てて完成させましたみたいな雰囲気でクロスの張り方など若干気になりました。
２重床・天井で若干天井が低く感じました。(LDで2m45cm；今すんでるところが＊＊みたいに高いせいだと思いますが・・・)
参考になるのかわからないですが参考になればうれしいです。

[9: 購入検討中さん]

私もモデルルームは若干天井が低く感じました。
Ｃタイプは苦戦しているようで、値下げしたようです。

周辺環境は下町の雰囲気があり、とても落ち着いた感じなので、
私は気にいっています。
営業さん曰く、警察に直接聞いたところ、この周辺の治安はいいらしい。

近くに商店街があるし、普段の買い物には困らないかと思います。
ただ、商店街なので、遅くまではやっていないですが。

[10: 匿名さん]

Ｃタイプは、どのくらいの値下げですか？？

[11: 購入検討中さん]

＞10さん
私は9さんではありませんが・・・
Cタイプは3000万前半だったと思います。

治安がいいのは、やはり近くに警察署がいっぱいあるからですかね〜

[12: 購入検討中さん]

当初より最高150万下がりました。
他にＡ、Ｂ、Ｑも下がったようです。

この前の日曜にいったときには既に３分の２近くリボンが付いていました。
売れていないようには思えないんですが、下げたのは売れない以外に
別の理由でもあるのかしら。

[13: ご近所さん]

値下げしたところは、他の部屋に比べて微妙に高い設定になっていましたので下げたのかなと思っています。
私が見たときはほとんど地権者の周りだけあいてましたが・・・その辺も関係あるのでしょうか。

[14: 購入検討者]

まず、現地を見てからモデルルームへいきましょう。半分はモデルルームへ行く気はなくなるでしょう。

[15: ご近所さん]

ここは完売したのかな？

[16: 匿名さん]

まだまだですね。

[17: 買い換え検討中]

昨日ＤＭが来ていました。
残りは５戸くらいでした。

メゾネットが１戸残ってました。

[18: ご近所さん]

ここのマンションもとうとう外側の足場？は取れて大分出来上がってきました。
ここら辺は若干夜暗いのでマンションができることで明るくなるといいな。
朝10時ぐらいの写真です。

[19: 周辺住民さん]

こちらはついに完売のようですね。