Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[839: 契約者]

＞838
見ての通りですが・・・。
しかもここはとっくに全戸完売なのでひやかしなら結構ですよ。

[840: 契約済みさん]

わー　だいぶ大きくなりましたね。
インテリアオプションのお知らせ、そろそろ来てもよさそうですよね。。。

[841: 契約済みさん]

写真を見て実感が沸いてきました。
早くWebができればいいですね。

[842: 契約済みさん]

831です。
1か月ぶりに撮りに行ってきました。
4階くらいまで，できているようです。

Brilliaの南西の位置に，比較的大きな更地がありました。
「売出中」となっていましたが，どうなるんですかね。

[843: 契約済みさん]

842(831)さん、有難うございます。
随分と出来上がっていますね！久しく見ていないので実感が沸いて
来ました！ところで南西の位置に大きな更地とありますが、大田区
のエリアですか？また、どれ位の大きさなのでしょうか？出来まし
たら、大体で良いので教えて頂きたいのですが・・・。宜しくお願
い致します！

[844: 契約済みさん]

>834さん

831です。
だいたいこんな感じです。うろ覚えですが。。
戸建てが3〜4軒はいるくらいの大きさかな。
いずれにしても，あまり気にしなくてもいいのかもしれませんが。

[845: 契約済みさん]

＞834さん

書き込みが気になって、私も今日現地を見に行ってきました。
831(842、844)さんの図のとおりですよー。販売会社を調べてみたら戸建販売の会社でしたので、心配要らないと思います。
まさに戸建3〜4戸という広さ。

たて看板かなり減りました。
でも、南側はそのままのように見えました。

[846: 契約済みさん]

842さん

また現地をアップいただき有難うございます。
丁度今週あたり行ってみようと思っておりましたので。
ちなみに836です。

順調に建設が進んでいるようでなによりですね。
845さんの仰るとおり、私が以前訪れたときも
看板・幟の類は激減してました。

あとはオプション会の案内ですね。
もう8月ですからそろそろかな。

[847: 契約済みさん]

843です。
831番さん、845番さん、早速に有難うございました！
地図で場所は分かりましたし、販売会社が戸建会社とのことで、
安心しました。やはり逆の立場で考えれば、気になることです
よね・・・。マンション近隣の方々の気持ちも改めて分かりま
した。でも、このマンションに住む方々は、なんとなく気さく
な感じの方が多そうで嬉しいです！（自分で言うのも変ですが、
私もあまりべったりせず、自然な感じで無理せず人付き合いを
する方なので(笑)。では、これからも何か情報ありましたら、
よろしくお願い致します！

[848: 契約済みさん]

837です。
建物が完成するまで、月１程度で写真を撮っておこうと考えています。
中延が終の棲家になるかもしれないので（笑）
でも、この頃慌しくて、７月は行けるかなぁ・・
外観が出来上がるのは、いつ頃でしょうか？

皆様方、ブック○フをよく利用されますか？
先日、自由が丘の店舗に行きました。
駅前なのに、２フロアを使って、スペースもそこそこ広く、
２Ｆには、カフェもありました。
（前は何だったかな？）
ここに、引っ越したら、自由が丘は一本で行けますね。
ますます、楽しみになりました！

[849: 契約済みさん]

初めて書き込みいたします。
よろしくお願いいたします。

定期的に見に行っていますが、土曜日に近所によることがありましたので、みてきました。北側の金網越しにみましたが、5階部分までできあがっていました。写真も撮りましたが、2枚アップはできないようなので、842さんのような写真をアップさせていただきます。

5階ぐらいまでできあがると、セットバックの感じも実感でき、結構南側道路と東側道路が広くなること分かりました。

南西側の大きな空き地ですが、こちらはとくに何も動きはなさそうでした。

帰りに、中延の商店街内にある「あけの蕎」というきれいなお蕎麦屋さんで食事をしましたが、蕎麦に腰があり、そばつゆも甘くなく、私好みでおいしかったです。お店の開拓もできればいいなぁと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[850: 契約済みさん]

昨日見てきましたが、６階部分までできてたような気がしました。

駅を出て、私道を通り抜けてすぐの場所からも見えました。

どなたか小学生のお子さんのいらっしゃる方はいますか？
４月に入ってからの引き渡しなので、ちょっと面倒ですね。

近くで何カ所か戸建ての建築をしていました。地域が活性化すると良いですね。ただ、駅の近くで「葬儀場建設反対」という看板があり、そこのところは前から気になってます。

なんかネガティブな話になり、すいません。

[851: 契約済みさん]

私もちょうど同じ日に行ってきました。
夜で、駅からの道がちょっと暗い印象でしたが、
住宅街なので仕方ないかな。

葬儀場ですが、
去年品川区が「現在の計画案では、東京都建築安全条例に違反し、
葬祭場建築は不可」と業者に回答を出したとのことですが、
それ以後どうなったのでしょう。
その場所には、建築予定の看板がまだありました。
ただ、土地は荒れ放題で印象がよくなかったです。

[852: 契約済みさん]

オプション会の案内がまだですよね。
もう8月も終わりそうなのに…。
私は有償オプション申込みの時、
食洗機はオプション会で買った方が安くなると
営業の方に言われたので申込みませんでした。
ですから、もしこのままオプション会が中止になってしまったら
どうすればいいのか非常に不安です。

[853: 契約済みさん]

オプション会の案内、そろそろ案内欲しいですね。
もしや、連絡の郵便物をうっかり捨てたのではと
内心どきどきし始めていたので、852さんのコメントを拝見し、「ほっ」。

うちも食洗機をオプション会で検討する予定でしたので、
ないと困ります。。。
オプション会が遅くなったら、入れられる食洗機もより最新のものになるならいいですね。

[854: 契約済みさん]

食洗機をオプション会で頼むと安くなるとは知りませんでした。
さらに、機種も新しいなら、絶対そちらの方がいいですね。
そんなことは知らずに、有償オプションで頼んでしまいました。
担当によっては教えてくれたんですね。

[855: 契約済みさん]

食洗機は、オプション会で頼むと
モデルルームについているのとは違う機種になるかも・・
とすれば、値段が違ってくるかもと説明を受けた気がします。
おそらく、当時のものよりは最新になる・・という風に。
そして、オプション会で注文しても、面材をそろえることができる
と言われたので、私はオプション会まで待つことにしました。

オプション会が中止になるなんてことは、ないですよね？
最初の予定より、諸々ずれ込んでいるのでしょうか？
現場見学の案内はきましたし、
秋になれば、いろいろなことが目白押しで忙しくなるのかなと
思っているのですけど・・・

[856: 契約済みさん]

こんにちは。
はじめて書き込みします。

みなさんが心配なさってるように、私もオプション販売会の
日程が気になり問い合わせをしました。
１０月１９日から２１日までの３日間で開催されるそうです。
詳細は９月に入ってから案内を郵送するとの事でした。

[857: 契約済みさん]

856さん、ありがとうございます。
見学会から始まり、忙しい秋になりそうですね。
オプション会、高いんでしょうが楽しみでもあります。
うちは小さい子供がおり、学校関係の手続きも秋からです。
実感沸いてきました。

[858: 契約済みさん]

オプション会の日程がわかって一安心ですね。

ところで私の最近の関心ごとは住宅ローン金利です。
ここは提携ローンでも殆ど1％優遇程度ですよね。昨今店頭でも1.2％優遇
が銀行によってはありますし、ほぼ同じ時期に竣工する都内他物件の購入者(友人)はりそな他で1.4％優遇ですし、ローン板にも色々情報がありますが、ここはメリット少なすぎです。

なんとか優遇金利幅が拡大しませんかね。
売主は芙蓉グループ直系なんですからみずほB/Kくらいなんとか・・・。

[859: 契約済みさん]

856さん、ありがとうございます。
ほっといたしました。

この物件、契約から引渡しまでがタワー物件並みに長いので、
インテリアの検討も身が入りきらなかったのですが、
オプション会がいいきっかけになりそうです。

[860: 契約済みさん]

小学校一年の長女がいます。今はマンションから徒歩１０分のところに住んでいます。マンションから一番近い小学校はとても子どもが少なくて一学年３０人弱しかいません。今の小学校までマンションから１５分ぐらいかかってしまいそうですが、転校はさせず、保育園児の弟も姉と同じところに入学させる予定です。

[861: 契約済みさん]

我が家にも小学生がいるのですが、
一番近いＧ小学校、人数が少ないと言う以外に
何か気になる点などあるのでしょうか。
やはり、一番近いところに通わせたいと思っているんですけど・・・。
ご近所にお住まいの方、教えてください。

[862: 近所に住んでいます]

中延に住んでいますが一旦大井町へ行ってから
また中延へ戻ってきて見学会。。。23日の案内
がきましたので申し込みしました。皆さんは
見学会へいかれるのでしょうか？

[863: 契約済みさん]

見学会。申し込みました。まだ詳しい案内は届かないのですが申し込んだ方で案内の届いた方はいらっしゃいますか？申し込み時の案内が最終なんでしょか？？オプション会の案内もこないし少々不安です

[864: 契約済みさん]

見学会は「改めての確認の通知は致しませんので、ご了承ください」と
書いてありましたが‥
オプション会は来週には通知がくるようです。

[865: 契約済みさん]

863さんは契約者の方なのでしょうか？
いずれにせよ、検討板ではなく住民板での会話に馴染む
話題かと個人的には思いますが。

[866: 契約済みさん]

源氏前小学校について人数が少ない他は特に地元でも悪い噂は聞きません。ただ、お子さんにスポーツをやらせてあげたいのであれば、延山小学校には野球、サッカー、バレーボールのチームがあり（どれも結構強い）、放課後そのまま学校で練習しています。旗の台小学校にも野球チームがあります。源氏前はやはり人数が少ないということでチームがなりたたず、他の学校まで参加しにいかなければなりません。
それからこの地域の学校では、ソーラン節をよく踊り、中延のよさこい祭りにも参加するんですよ。

[867: 契約済みさん]

オプション会の案内ようやく来ましたね。
しかし、なんでしょうかねあの値段は・・・。正直、呆れてます。

オプション会のメリットって入居時に付いてますってことだけだと良くわかりました。保証は外で買っても大差ないでしょうし。

食洗機は検討される方もいらっしゃるでしょうが、せめて最新(今年1月発売)
のNP-P45M2とかであればまだしも、NP-P45V2なんて05/10発売ですよ！？
入居時に2年半落ち・・・ありえない。どんだけマージン取ってるのやら！？
収納キャビネット込みでも220千円(税抜き）出せば余裕で最新式付けられるでしょう。

パネル/面材の調達先を聞いて、自分で手配します我が家は。

我が家はどこかインテリアショップでご優待カードが使えれば御の字って感じですね。
カッシーナは無理でしょうけど（笑

[868: 契約済みさん]

No.867さん、確かに食洗機高いと思いました！！
二年半落ちとは。。。調べてなかったです。。。酷いですね（しかも一種類ってどういうこと？）
つけようかと思いましたけど、ちょっと考え変わりました
我が家も自分でつける方向も視野にいれて、考え直さないと・・・

ところで、次の大イベントは内覧会ですね

普通、室内の詳細なサイズを記述している見取り図をくれると思うのですが（今のマンションは内覧会の数ヶ月前にもらえました）
今後のスケジュールみてもないように思えました
どういうことなんでしょうかねぇ
聞いてみようかな・・・

[869: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機について

オプションの商品は確かに2005年モデルで
2007年モデルが最新なので、型落ちかもしれませんが、
一つ前の商品です。
二年半落ち・・といぶかるほどではないと・・
エアコンやTVのように１年に一回
モデルチェンジする商品ではないですし。

職場で除菌ミストの食洗機を使っていますが、
いいなと感じてます。

ただ、お値段が「定価」ですね。
本体と下のキャビネットと工賃。
せめて１割引きでもなればいいのに。

[870: 入居予定さん]

食洗機は1つ前の型ですね。
一応除菌ミストですし、水準以上かもしれませんが、
ネットで収納キャビネット込みで10万ちょっとで購入できます。
工賃含め7万くらい浮くと思います。

PH5が1つ買えますね(笑

[871: 契約済みさん]

食洗機、安く買えるほうが良いですが、
面材のことが気がかりです。
あのマンション用のオリジナルなのではないでしょうか？
調達先を聞いて、自分で発注できるものなのですか？

[872: 契約済みさん]

871さん　こんにちは

その辺調べてはないのですが、ネットで検索をすると
なんとなく似ているキッチンが・・・
http://homepage3.nifty.com/soueisha/warksampl.html

きっと特別仕様のキッチンではないはずなので
パネルあるような気がします

私はダーク色のキッチンにしたので表面が黒ければそのままで良いかなぁと（経済的にも♪）思っています★

あくまでも過程の話でスミマセン

[873: 契約済みさん]

＞872さん

ありがとうございます。
似たようなのがありますね。

食洗機の取り付け費ってどれくらいでしょうか？
取り外した引き出し部分の処分費と合わせ、
本体＋キャビネット以外にいくらくらいで
できるものなのでしょうか？

安くあげるのか、手配や工事の立会い等の煩わしさの軽減をとるか、
オプションの金額との差額で決めようと思います。

[874: 匿名さん]

済みません、別物件の契約者ですが食洗機の話題だったので・・・。
大体工事費としては4万円前半〜5万円台というのが一般的でしょうか。
基本的に電源などは来ている筈なので、基本費用にプラス料金はあまり発生しない筈です。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E9%A3%9F%E6%B4%97%E6%A9%9F...
ちなみに私のところの物件では、建築中オプションだと旧型で24万円程度、インテリアオプションだと最新型で27万円程度でした。（工事・面材込）
散々迷いましたが、結局インテリアオプションで設置してもらうことにしました。面材や手間の事を考えなければ、10万円程度の差ですね。
こちらの物件での価格は分かりませんが・・・。

[875: 契約済みさん]

＞874さん、食洗機の件、ありがとうございます。

873です。
う〜ん、金額に関して悩みどころなんですが、
煩わしさの除去に１票ってとこかな・・・

これから、他にもいろいろ悩みそうなのに
今の時点でメンドくさがっていては、先が思いやられます、私。

[876: 中延の利便性も！]

中延付近の住人ですが、少しだけ皆様に付近の話を。良い面も見たほうが良いと思います。交通は、中延から都営地下鉄で新橋、銀座方面が15分です。勿論まっすぐ行けばそのまま成田空港ですが。大井町線で自由が丘10分、二子玉川15分ちょっと。（大井町線は急行が始まりますが、中延にはそんなの必要ありません。あれは毎朝田園都市線沿線プラスバスといったの遠方から大井町経由で都心に向う人の為のものです。）（ちなみに中延駅は両方の鉄道ともエレベーターができます。）大井町経由りんかい線でお台場はすぐそこ、京浜東北線経由で品川駅（新幹線）、有楽町、東京駅、上野方面など自由自在です。西大井駅からは新宿・池袋が一直線で、すぐ着きますし、横浜も15分位でしょうか。湘南方面も一直線ですね。もちろん五反田経由で山手線は当たり前のことですね。ちなみに、五反田駅からタクシーで1,000円前後以内です。当然運動がてら歩ける距離です。五反田から地下鉄乗るの疲れたら、東急バスでも行けます。五反田にはスタバ、タリーズなど一通り揃っていますよ。美味しいレストラン【東京オイスターバー、チェゴヤ、クワアイナのハンバーガーなど色々です】も！
勿論羽田空港はタクシー利用可能な距離ですしね。六本木、広尾界隈はタクシー範囲。おそらく五反田や大井町が一番近くのターミナルになりますね。病院は、旗の台の昭和医大もありますが、荏原病院、五反田に逓信病院もありますし、どこでも自由自在です。ジムは、五反田のティップネスか大井町のジェクサーがあります。荏原町にも線路際にありますね。あと五反田のゆうぽうと内にもジムがあります。（市民プールでしたら、戸越台小、地下鉄で芝プール、自転車で目黒市民プールなんて手もありますが。）五反田にはわりと大きめの東急があるし、大井町にJRのアトレ、巨大なイトーヨーカドー、西友、阪急デパート（もうすぐ再開発の為一旦休業）、成城石井、フジスーパー、スタバ（3店）、バーガーキング（もうすぐ開店）などがあります。荏原商店街をまっすぐ行った所にはオオゼキ（激安系）がありますし、長原交差点まで足を伸ばせばオリンピックもあります。大森まで自転車で行けば、ダイシン百貨店、かどや、ハナマサがあります。車があれば、品川シーサイドのジャスコや碑文谷のダイエー、大森の巨大な西友、ヨーカドーにも行けますね。電車で二子玉川の高島屋も近いです。緑は、西馬込まで行けば池上本門寺がありますし、戸越公園も近いですね。（戸越公園付近はとても閑静です。）洗足池、林試の森、目黒の自然教育園なども自転車行動範囲ですよ。車があれば多摩川も近いし、駒沢公園までも車ですぐです。もちろん、平和島公園、新木場公園、葛西臨海公園も意外と近いですよ。大森、五反田のTOC、大井町、武蔵小山、戸越銀座、旗の台などは自転車ですぐ行けるし、ようは自転車で色々行けてしまう場所なんです。車の方は首都高（戸越インター）がすぐの所ですしね。台地は武蔵野荏原台地だから強固なはずです。オシャレさという面では少し欠けるかもしれませんが、それは自由が丘、白金、広尾、銀座、六本木界隈で済ませて下さい。おそろしく近いですので。自由が丘は電車でたった10分以内ですので。白金もタクシーで10分位です。銀座や日本橋は地下鉄で近いですので。そういえば天王洲とかも近いですよね。電気製品は今度大井町に巨大なヤマダがオープンします。（丸井の跡地）オリンピックも安いです。（ヨダンですがオリンピックの付近に釣堀もありますよ。自転車範囲です。）その他は自由が丘のヤマダ、有楽町のビックカメラ、秋葉原、近いので何処へで行ってみたら如何ですか。西大井方面へ行けば伊藤博文の家があり、山王方面経由して大森が近いですね。中延に限って言えば、スーパーは2階建ての文化堂がありますし、中延アーケードの旗の台側は閑静で静かな住宅街（2種低層住居専用）です。そこそこ緑もあります。銭湯もあるし、物価は安いし、交通は最高だし、品川区は福祉が充実しているし、治安は良いし、落ち着いていて住みやすいと思いますよ。銀行（東京三菱の支店は大井か五反田、三井住友は中延支店、みずほは戸越公園店）、郵便局、全て文句なしです。是非生活を楽しんで下さい。ちなみに進学塾は戸越公園の早稲田アカデミーです。あの辺にもイトーヨーカドーとかオーゼキとかがあるはずです。そういえば荏原町絵向う商店街には料亭（しゅう）もありますね。ボーリングは西馬込ですよ。池上梅園や戸越公園は行ってみて下さい。ビデオやDVDは、戸越公園のゲオ、旗の台か五反田のツタヤ、書店は五反田にアユミ、青井、はるやの3店舗、大井町のアトレ5階かブックファーストが良いでしょう。まあ、新宿、渋谷、神保町、どこも近いので、専門書はそういう所で。ちなみに成田空港は、西大井から快速で行くと安いし比較的速いです。品川までタクシーや電車で出て、NEX。品川近辺のホテルか都ホテルまでタクッてリムジンという手もありますが。品川駅は西大井から一駅、大井町経由でも勿論近いです。エキュートやウィング、クィーンズ伊勢丹、ディーンアンドデルーカなど、高級ショッピングもすぐそこですよ。（ちなみに大井の成城石井、大森のカドヤ、広尾のナショナルや明治屋なども利用できます。）そして中延駅は
やっぱりアーケードの商店街。古くからの町です。隠れた名店が結構ありますよ。どうですか、中延の可能性！

[877: 追伸]

p.s.　ちなみに駅横の葬儀場はできません。却下されました。
建てようとした業者は、洗足池の畔にあるのと同じやつです。

[878: 契約済みさん]

↑色々と詳しい情報有難うございました！
再確認出来た点、新たな情報、とても役に立ちました。
通勤、休日のプライベートとアクセス抜群な点と下町っぽさがあり暮らしやすい点でこの中延を選びました。今、吉祥寺に住んでいますが既に車を手放し、ココでの暮らしを楽しみにしています。ジョギングする場合、自転車で海側（平和島とかかな・・・？）の方の公園でしようと思ってますが遠いですかね？

[879: 契約済みさん]

＞876さん

詳しくありがとうございます。
今住んでるところもそれなりに便利ですが、
更に便利に、少し都心に近づくのでワクワクです。

バス便ですが、
五反田から川崎方面行きがあると思いますが、
本数は少ないのでしょうか？
職場が第２京浜に近く、引越し後もしばらく続けようかと思い、
電車よりバスが便利そうなので、気になってます。

[880: 中延の利便性も！]

五反田駅と川崎駅を結ぶ東急バスは10分おきに出ていますよ。都内は一律210円ですが、多摩川を越すと、お金が少し加算されますが安いです。

吉祥寺はお洒落な町ですし、自然豊かで暮らしやすい町なので、私も好きです。ただ、全ては新宿に出ないと、になってしまうし、平日一旦帰宅してから着替えて、コンサートで都心へ出るとか、週末都心へというのはしんどいでしょう。でも、中延に一旦住んでしまうとできてしまう。やっぱり都心なので、もう郊外（遠く）には住めなくなってしまうのです。それが中延の不思議な魅力なのですよ。通勤時間が減ることで、ゆっくり起きれますし、帰りも終電など気にしなくて色々な行動ができますし。深夜に東京の何処へいようが、タクシーで帰宅できてしまうって、結構凄いことですよ。例えば大手町から一旦帰宅し、着替えてシャワー浴びて、コンサート・食事を銀座でして、タクシーで帰ってくる。これは郊外の生活では中々難しいですよね。私は恵比寿や丸の内に通ったりしますが、恵比寿は五反田経由でドアtoドアで20分、大井町経由で丸の内はドアtoドア30分です。その分勉強でも遊びでも買い物でも子育てでも、色々有意義に使えます。中延に住むと、吉祥寺など、遠くには、引退でもしない限り、もう住めなくなりますよ。これ事実です。それより、西大井から横須賀線に乗って、鎌倉や逗子、三浦半島に行ってリフレッシュして下さい。近いですので！車は必要ないです。ようは東京が全て使えるので、行動範囲が広くなります。

ご存知の通り江戸っぽさが残る下町の中延は、多数の都内有数の高級住宅エリアに囲まれています。その中のドーナツでもある、下町の中延界隈は独自の魅力と存在感を見出しています。周りの界隈の人達が皆食料品の買い物とかに来ます。その下町の人懐こさというか、気楽さは、住めば住むほど、本当捨てがたいです。（でも完全に下町ではなくて、山の手の下町というか、そんな感じでしょうか。）

ジョギングは、洗足池や南馬込（本門寺方面）、西大井の広場公園、
戸越公園、品川区役所前のジョギンググランドなどは如何でしょうか。
あと、公園でしたら、りんかい線にのって、新木場などの広大な公園、
大井埠頭（野鳥公園とか海沿いの公園）もいいかもしれませんね。
新木場は、大井町線でりんかい線に乗り換えて10分ちょっと位です。
あそこには、都民プール、テニスコート、芝生、埠頭、バーベキュー、
なんでもありです。すごい近いので、気楽に行けてしまいますよ。
もちろん平和島公園も行けますよ！！（運河がよい感じです。）私が好きなのは、目黒川沿いの桜並木を見ながらのジョギングです。住宅街を走るのであれば、隣町の山王や西大井（金子山）、南馬込（文士村）や西馬込、洗足・旗の台界隈は高級住宅街なので、結構走りがいがありますよ。（そういえば、北馬込の方へ行けば、学研の本社手前にピーコック・スーパーもありましたね。夫婦坂の所です。荏原町駅からもすぐです。）それこそ、皇居を走って、日比谷から見た経由で地下鉄で帰ってくるのは如何でしょうか。都営地下鉄はいつも空いていて、必ず座れるし楽です。海の方へ行くと、様々な公園があります。私は休日は日本橋、築地、銀座とか散歩して地下鉄で座って帰ってきたりします。

また、大岡山から目黒線も使用できます。生活の基盤はやっぱり五反田と大井町が多くなりますね。五反田はTOC（東京卸売センター）があり、しょっちゅう様々なデパートとかブランドのバーゲンがやっており、お買い得です。巨大なユニクロ、ABCマートのアウトレットなども入っています。ダーバン、レナウンの本社もあり、本社でよくバーゲンやりますよ。自転車で行けます。キャッツシアターも五反田ですよ。
あと、何でしょう、五反田駅や品川駅、または大井町まで帰ってくると、言葉では言えない安心感というのが芽生えるようになります。疲れているときは、きっと、五反田や品川駅からタクシー使用してしまったりするようになりますよ。これって、埼玉や千葉、神奈川、東京の西部のほうでは味わえないですよね。

あと、品川区は住みたい区NO.1に選ばれたの、ご存知ですか。インターネットとかで情報が載っています。実際、品川区在住というのは、ハクが付くというか、やっぱり強いですよ。（私は昔練馬区に住んでいました。）
住んでみると次第に分かると思います。23区内、城南地域内では、大田区はちょっと遅れていますが、品川区は、福祉、公共施設など見ても、やっぱり進んでいますし、お金持ちの区です。

ジムですが、上記では言い忘れましたが、五反田にはティップネスの他にコナミもあります。（大崎にも何やらできるようですが）

荏原中延に東急ストアもあります。でも結構高いので、オーゼキや商店街で買い物するようです。中延の文化堂も使えますね。日曜大工系でしたら長原のオリンピック、馬込駅のケンマートが一番近い。池上の千鳥郵便局横（名前忘れましたが無料で配達もしてくれます。）、白金高輪にも大きいのがあります。

あとこの付近は、近いので、慶応大や昭和医大、東工大、清泉女子大、星薬科大などの学生さんも多く住まわれています。
最後ですが、場所柄、地価の値段が上がる地域です。

荏原郵便局（本局）、荏原警察署も自転車内です。守られています。
犯罪もなく、安全でのんびり。
お正月は、芝の増上寺や池上本門寺でしょうか。
是非、人生、生活を楽しんで下さいね。

あと一つテクニック。朝の都営浅草線利用の場合は、2駅先、西馬込まで行ってしまってそのまま座って、というのも良いかもしれません。基本的には中央線のようなラッシュはありませんが。しいえいえば、朝の大井町・品川間は込みますが。。。まあたった一駅間なので、我慢しましょう。

二子玉川の高島屋もいいですが、地下鉄で日本橋へ一直線。日本橋三越や高島屋も良いですよ。惣菜やケーキ持っての帰宅も、ゆったり座ってゆうゆうです！

[881: 契約済みさん]

＞中延の利便性も！さん
とんでもなく詳しい解説有難うございます。
うちは夫婦の職場が東銀座と品川のため、通勤は便利になることは
判ってましたが・・・これほどとは(笑

うちは練馬区在住なので仰ることは良くわかります。
来年の引越しを楽しみにしております。

[882: 周辺住民さん]

近所に住んでいます。まさに上記のようですね。
一つだけ補足を。病院ですが、

近隣の大きな病院は：
昭和医大（旗の台）、五反田逓信総合病院（NTT東日本病院）（五反田）、
東邦大学病院（大森）、北里大学病院（天現寺）、
都立広尾総合病院（目黒）、
日本赤十字病院（大森・広尾）、国立病院（駒沢）、
救生会中央病院（三田・赤羽橋）、
国際医療福祉大学三田病院(旧東京専売病院)（三田・赤羽橋）
(広尾からはタクシーで1,700円位。）

中堅の病院は：
東芝病院（大井町）、船員病院（高輪）、東急病院（大岡山の駅上）
荏原病院（雪谷）、愛育病院（広尾）、いすゞ自動車病院（大井町）

がありますよ。色々囲まれているので安心です。

[883: 契約済みさん]

＞中延の利便性も！さん

879です。ありがとうございます。

千鳥郵便局横の店は島忠のことでしょうか？
私は今、結構利用してます。
中延からも圏内なんですね。
引越し直後は、ホームセンターで買い物したいものが
たくさんあると思います。
ガーデニング用品、花の苗も豊富ですし、
玄関のネームプレートも島忠で頼もうかと思ってます。

中延、ほんとに良いところですね。
楽しみです。

[884: 契約済みさん]

８７８です。
中延の利便性も！さん、またまた色々と有難うございました。
ジョギングコース等、凄く参考になりました。メジャーなジョギングコースが近くにない為、本屋で都内のジョギングマップ的なものを見ても、どうも海側方面だけしか出ていなかったので助かりました。あと五反田のＴＯＣ等、今迄行ったことが無いところも凄く楽しみです。新しい都内の楽しみ方が色々出来そうだな・・・ワクワクです。

[885: 中延の利便性も！]

そう、島忠です。自転車で10分のオリンピックもいいですよね。

東銀座だったらやっぱり浅草線が一番ですね。
(ラッシュの時間は殆どが京成経由、成田方面行きの電車です。
ラッシュが終わると泉岳寺乗換えが多くなりますが、
泉岳寺駅ではすでに反対側に電車が来ています。）
浅草線は楽です！（ちなみに宝町駅は東京駅の八重洲口付近です。
あと将来的には泉岳寺駅に、JR山手と京浜東北の駅ができるという話もあります。）

飽きたら散歩がてらJR（有楽町）から大井町経由でもいいですしね。
品川駅だったら西大井駅からたった一駅（約3分）で行くのもいいし、
普段は、中延（大井町経由）→品川駅（京浜東北線）で落ち着いて行けそうですね。大井町まで3分、大井町・品川間もたった3分ですもんね。
余裕があれば、ジョギングして帰ってもいいですよね！
大井町線の大井町駅から見る夜景は結構有名です。

TOC（隣にはJTB）は確かホテルニューオータニが経営してるんですが、
高島屋、三越とか、某アパレルメーカーとかしょっちゅうバーゲンやってます。住んでいると次第に色々な情報が来て、少しずつ登録していくと
いつもバーゲンの葉書が届くようになります。
後、五反田は実は昔からミニ金融街だったりもして、全ての都市銀行や証券会社が揃っていますし、シティバンクもあります。最近は横浜銀行の支店もできました。城南信用金庫の本店も五反田です。

大井町駅前にできるヤマダ電機は、電気だけでなくて雑貨とか色々なものが入るって聞いています。五反田とうきゅうは、じつは昔の白木屋デパートの名残です。（旧日本橋東急の前進・現日本橋コラド）
今は改装中ですよ。上階には丸井が入るという噂もありますが、噂なのでそれは分からないです。

この辺りは実はすこしずつ変わってきていますよ。
大崎の再開発（最近、新副都心として位置付けされました）、大井町/大崎の臨海線乗り入れと埼京線乗り入れ、東五反田の再開発、大井町の再開発、品川駅新幹線乗り入れ、羽田拡張、大井町線の延伸、西大井駅の湘南新宿ライン乗り入れ、あと、数年後には西大井の次の駅（反対方向）が何と武蔵小杉になります。山手通りの下（地下）には新しい首都高も完成しますし。

あと、西大井駅前にメープルセンター（区の文化施設）があり、色々な教室やセミナーが受けられますよ。（ポロロッカのスーパーの隣りです。）

あと、テレビは品川ケーブルをつけるといいですよ！
ちなみに、五反田ティップネスは、広い！です。プールも大きいし。
（戸越公園には、カーブスという外資系の女性用のジムもあります。）

品川区は小学校・中学校を選べます。五反田にある第2日野小（区あっ津シアターの前）は初の小中一貫教育の公立校です。あと、品川区は子供の医療費が無料ですね。（確か中学まで）給食も給食センターではなく、各学校で作るやつです。都立高校の場合は、日比谷、雪谷、大崎、三田が学区域だったような気がしますが。受験の場合は、日能研は旗の台か大井、早稲田アカデミーは戸越公園です。

意外と使えるのは、大井町の駅ビル、アトレとイトーヨーカドーです。
ジムのジェクサーもあるし、成城石井や色々食品が入っているので、
帰りに買って帰ると重宝します。

ちなみに、大井町線の大井町駅上にスタバと東急系の本屋があります。
そうそう、大井町には「ゴールドジム」があることも忘れていました！
筋肉を鍛える方には良いのではないでしょうか。
スーパーフジの上です。（よりゴージャスなのを求める方は目黒の雅叙園のがおすすめですが、めちゃめちゃ高いです。）

大井の阪急は、約40年間阪急百貨店として運営され、
数年前に1階が食品館、２階以上は専門店街としてリニューアルしましたが、ビルの耐震強度などもあり、再開発される予定で、一旦全て休業し、
２つの超高層ビルに生まれ変わります。そしてその時に、阪急デパートが再びオープンするようです。

あと、付近の美術館は、東京都立庭園美術館（目黒の自然教育園となり）、O美術館（大崎駅近く。品川区の美術館）、原美術館（品川・御殿山）などが有名です。時代屋の女房の舞台地である大井町と大森の間には、荘厳な鹿島神社があり、横には品川歴史館、大森貝塚があります。五反田東口（池田山の麓）には、東京デザインセンターがあり、イタリア系の家具、インテリアなどの店が沢山入居しています。（中にあるイタリアンは結構有名）

戸越銀座(国道沿い）の天然酵母のパン屋さんも美味しいです。
戸越銀座には、最近新しい温泉ができました。浅草線の戸越駅からすぐです。安いし、風呂の種類がすごいですよ！戸越公園のほうには
温泉(宮城湯）もあります。まあ、りんかい線でお台場、
大江戸温泉もいいですけどね。旗の台（荏原町商店街横入る、北馬込）
にも大きな銭湯があります。

[886: 中延の利便性も！]

追伸ですが、
①近隣情報：大井町のヤマダ
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20070923/CK2007092302050947.ht...

②近隣情報：インテリア
インテリア系なら目黒通りの山手通り武蔵小山（目黒郵便局間）
にインテリアショップが盛り沢山。（散歩がてら自転車でも行けます。）

③近隣情報：戸越公園
戸越公園には国文学資料館。
戸越公園は、江戸時代、肥後国（熊本）藩主細川家の下屋敷の庭園跡を利用してつくられた。その後三井家の屋敷となり、その後東京市の資産に。池を中心に、渓谷や滝、築山などを一周する回遊式庭園で、薬医門（正門）、冠木門（東門）などが、大名庭園の面影を残している。また、春は梅や桜、秋はイチョウなど、四季折々の花木が楽しめるのも魅力。

近隣情報：銭湯の追加
銭湯の追加では、中延記念湯。
荏原町駅より徒歩約4分には八幡湯。料金は400円、サウナ込みで700円とリーズナブル。茶褐色の黒湯と呼ばれるお湯は、地下から汲み上げている天然の温泉で、泡風呂や電気風呂など4つの浴槽があり、疲れた体を癒すのに最適。

中延商店街では朝市も開かれます。（野菜果物が安い！）

ちなみに渋谷へは
中延→五反田→渋谷（13分）
中延→自由が丘→渋谷（20分）
西大井→渋谷（湘南新宿ライン）（10分）
という感じでしょうか。

ちなみに中延スキップ通り（アーケード商店街）は、
大井町から：２．１km，二子玉川から：８．３km
戸越公園から：０．６km，荏原町から：０．６km
です。

[887: 匿名]

中延って住みやすいですよね。

[888: 匿名さん]

色々あって面白いですね。
失礼ながら、一つ追加させて頂きました。
スポーツといえば、
五反田に、品川区総合体育館ができまして、
ヨガ、ダンス、体操、エアロビクスなど100以上の
講座が開かれていて、6ヶ月のコースとかで1200円とか
激安です。プールやジムもあり、民間のも沢山ありますが
結構自治体のもよいと思いますよ。

[889: 匿名さん]

物価もやすそうですね。

[890: 匿名さん]

何より便利だし、近くに大きな病院があって便利だし、買い物便も良いしとっても良いですね！

[891: 契約済みさん]

オプション会行かれた方、どうでしたか？　
うちは一通り見積もり出してもらったのですが、
金銭感覚が狂ってしまったのかこんなものなのかなと
思ってしまいました。
エコカラットは思ったよりもよさそうで、検討中です
ただ、値段が高いですね・・・

[892: 契約済みさん]

＞891さん

エコカラットはどのお部屋になさる予定ですか？
うちも、ちょっと気になってましたが、
値段が張りそうのなで、後付けできるものなら
入居後ゆっくり考えようかとオプションでは見ませんでした。
でもやっぱり、気になってます・・・

お値段のほうは
確かに、個々で調達すれば安くあげられるものもありそうですが、
オプションもべらぼうに高いというわけではなかったと感じてます。
うちが選んだのが、カーテンにしろ照明にしろ安いものだったからかな。

コーティングの説明も、
メリットばかりではなく、この程度ですよって感じの説明で
好感が持てると同時に、こちらの判断で決めるんだと自覚しました。

予算内で満足いくよう、いろいろ考えなければいけませんね。

[893: 契約済みさん]

オプション会で、食洗機の面材の調達先について
テクノビルドの担当の方に聞いたのですが、
後日お電話でお知らせしますとの事でしたが、
未だに電話がきていません。
どなたか、すでにお聞きになった方いらっしゃいますか？

また、ミーレの食洗機にしたいと言ったら、
200Vなので電気工事をする事になり、他の部屋にも
影響が出るかもしれないので無理だと言われました。

[894: 契約済みさん]

＞893さん

テクノビルドからお返事はありましたか？
面材のお値段等も聞きましたか？

私は、オプション会でカーテン生地のサンプルを郵送してもらうことに
していますが、１週間たちました。
メーカーさんからになるのか、あと１週間は待つつもりですが・・・

[895: 契約済みさん]

893さんではありませんが・・・。

うちも同じ質問をテクノビルドにしてまして、
金曜日に回答があったんですが、面材の型番のみでメーカーがわかりません。ちなみにNNⅩ6058横目柄と。
なにぶん留守電だったものですから明日以降確認してみます。

メーカーも聞いていたはずなんですが、
型番だけ教えてもらってもどうしようもないですね・・・。

また200Ｖということだけでミーレが取り付けられないはず
は無いと思っているので、合わせて確認します。
他の部屋に影響が出る？今時のマンションでそんなことあるかなぁ。
給水接続が横なので、構造的な問題ならわかりますが。

またお知らせします。

既にご存知の方がいらっしゃれば私も教えていただきたいです(笑

[896: 契約済みさん]

>892さん

891です。エコカラットは北側の洋室の壁とリビング2箇所に
つけようかなと思ってます。
エコカラットの効果と自分で工事等手配する手間を考えると
確かにいうほどではないかもしれませんね

とりあえず様子見で、湿気が気になる北側だけやって
よければ後で南側のリビングに施工してもよいかなとも思ってます。

オプション会はもっと営業がすごいのかと思っていたので、
正直言って拍子抜けしました。
どの営業さんも控えめで、丁寧に説明してくれました。
でも他のみなさんの書き込み読んでいると結構のんびり？
した営業のようですね。

ちなみにうちは、食器洗い乾燥機は最初のオプションでお願いしたので
ナショナルさんのものです（NP-P45V2PSSW）

今回のインテリアオプション会の品番（NP-P45V2PS）との微妙な違い
が気になってナショナルに問い合わせたところ、商品はまったく同じ物で、
末尾のSWはサンウエーブ工業さんへOEMしている商品だそうです。
キッチンはサンウエーブ工業さんのもののようなので面材もそうなのかな
893さん、895さんの何かのご参考になれば・・・

[897: 契約済みさん]

＞891さん

お返事、ありがとうございます。
エコカラットは入居後考えるとして・・・

食洗機は最初のオプションで申し込んで正解でしたね。
値段は今回より安かったですよね。
うちは悩んでいたら営業マンから、
「次のインテリアオプション会では、その時の最新品番になるから」
と言われ、今回にいたったのですが、値段は高くなってます。
内訳は、本体が２割引、工事費その他、特別安くはないけど、
引渡し後に工事の人に来てもらって・・・等の煩わしさ軽減代として
オプションで頼むことにします。

[898: 匿名さん]

入居が楽しみですね。

[899: 契約済みさん]

何となく他のマンションの掲示板を見ていたら、武蔵００の物件を見て驚愕しました。書きこみの内容がひどすぎて住むのが恐ろしくなりそうって感じでした。その点、この掲示板をみるとホッとします。一生の買い物をするわけですから。はじめは、近隣の反対も気になりましたが、いずれは人付き合いで馴染んでいけると思っています。この掲示板の中に出てくる方々なら可能だろうと確信しています。

[900: 契約済みさん]

「ご契約内容確認書」が送られてきて、２月初旬に金銭消費賃借契約手続きという予定とのことですが、ここまでに契約時のローンか、それ以外の金融機関のローンかを決定しなければいけないということですよね？
あと、素人質問で恐縮ですが、実際に適用となる金利は融資実行時点、つまり引き渡しの４月下旬（予定）（２月初旬の金銭消費賃借契約手続き時点ではなく）という理解であっていますでしょうか＾＾；
今、デベの提携ローン以外の金融機関を検討、審査中でして。。。
契約時（２００６年１０月）に想定していたよりは、その後いろいろあったこともあり市場金利はあがってないですが、サブプライム問題に対しても強気の日銀は来年４月までに一回は公定歩合あげそうですしね。皆さんはこの辺りどう対処されているのでしょうか？よろしければご教授願います。

p.s.上の方が書かれているようにいい方が多いような気がして安心します＾＾

[901: 契約済みさん]

＞900さん
ご理解は正しいですよ。住宅ローン金利は融資実行時(4月)の金利が適用されます。
ちなみに今回各銀行の優遇幅が大きくなってましたね。
私も提携にするかソニー他(本審査済)にするか悩んでおります。
販売会社へ問い合わせをしたところ、12月中(年内)には借入先を決めてくれとのことでした。

金利については難しいですね。来年4月まではどうでしょうか。
確かに今の景況感ですら日銀の福井総裁の鼻息は荒いようですけど。
サブプライム問題も金融緩和がその一端だと言ってるくらいですし。
いずれにしても来年度中には上がってそうなので、
選択に悩みます。。。

[902: 契約済みさん]

＞９０１さん
ありがとうございます。
（反応遅くなってすみません）
自分もソニーを考えています。
自分が東建に電話したときは「１月末くらいまでには、、」と言ってました。
まあ提携の方の銀行と準備とかあるんでしょうね。

サブプライムに加え、ここ数日の円高で３Qの経済指標が出てくる２月までは日銀も利上げしなさそうですから、ほんとに４月前に１回上がるか、それとも奇跡的に上がらないか。かなと＾＾；まあ２００６年１０月の時点では、４％の可能性もあると思ってたくらいですから、３％前半なら御の字と思えるかもですけどね。。。
ちなみに、変動でしょうか？固定でしょうか？自分はもっぱら固定でと思っていたのですが、まわりの先輩やらに話を聞くと、最初変動にしておいて危険水域になったら固定に変えるというパターンをとる人も多く、それもありかなと。悩みはつきませんね（笑）。

[903: 近所をよく知る人]

このマンションが出来ることによって、
周りの住民が被害を受けて悲しんでいることを
思いあげて下さい。

[904: 契約済みさん]

今どれくらいまで建っているのでしょうか。
以前写真をアップしてくださった方がいらっしゃいましたが、
またお願いできたら嬉しいのですが。
近所ではないのでなかなか様子を見に行けなくて。

[905: 契約済みさん]

＞904さん
Brillia のオーナーズサイトに当物件がようやく反映されました。
施工状況が写真付きで掲載されてますよー。

[906: 購入検討中さん]

905さん、ありがとうございます。
見られました！

更新頻度はどれくらいなんでしょう。
いよいよ、という実感が沸いてきました。

[907: 匿名さん]

ブリリア品川中延、ご購入の皆様、明けましておめでとうございます。
いよいよ引越しが近づいてまいりましたね。４月以降、よろしくお願いいたします。
その引越しですが、引越し日、皆様どうされましたか？
私は早いほうが、余計な家賃を払わなくて済むので、１９日から第一希望にしましたが
はたしてうまくいくかどうか？やはり皆様はＧＷですか？
あと、住宅ローンも決めなくてはいけないのですが
昨年のこの時期からは想像もつかないくらい景気が悪くなっています。
利上げなんて考えられず、逆にまだまだ利下げ、つまり住宅ローンが安くなりそうな状態で・・。
個人的には三菱ＵＦＪの１０年固定１．９５％で頭金２０％あれば保証料無料、というやつにしようかと思っております。
なにかよい情報、お持ちの方いらしたら、是非教えて下さい。

[908: 契約済みさん]

＞907さん

保証料無料というのは、前金で払わなくてもいいけど
ローン金の中に組み込まれる　というのではないですか？

[909: 入居予定さん]

小学生の子供が通えるスイミングクラブ
近いところだとどこになるのでしょうか
五反田のＴＩＰＮＥＳＳは大人だけだし、他のジムも子供コースは見当たらず・・・
おしえてください

[910: 匿名さん]

>907
>908

「保証料無料キャンペーン」のローンを昨年11月に実行したものです。
（その後ますます下がって、残念…）

このローン、保証料をローン中に組み込んで（普通 +0.2%)、で、その分ローン本体の利率を下げて(-0.2%)相殺するものです。
それをわかりやすく「保証料無料キャンペーン」として宣伝しているそうです。

[911: 契約済みさん]

住民版の方が、投稿が多く、最近の建物の写真も更新されていますよ
オーナーズサイトの写真よりも外観が良くわかっていいかも・・・
↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48337/

[912: 買いたいけど買えない人]

>909 大人向けのエリアだからあまりそういうのは聞いたことが。。。
五反田の第二日野か、荏原文化会館でやっていると思う。
久が原スイミングクラブだったらバスが近くまで来ると思います。
ティップネスみたいのだったら、コナミか、荏原町のジムはどうですか。

[914: 契約済みさん]

No.851さん、葬儀場の件なのですが本当に却下されたのでしょうか。
先日現地へ行きましたが何やら建設されているように思います。
もし何かご存知でしたら教えて下さい。

[915: ご近所さん]

２／２５（月）
近隣住民は協定違反であると工事中断を求めたが、敷地東側の外部の重機を使用した作業を２２時まで強行し、近隣住民は多大な迷惑を被った。
２／２６（火）
東京建物並びに浅沼組より詫び状を持参。
３／２（日）
近隣住民を対象に弁護士・最近になって代わった東京建物担当者・設計・浅沼組が町内会館に集まり陳謝。
・以後同じような事を繰り返した場合責任を取るために工事を一時中断する。
・協定に定められた工事時間を越える場合、仕上げ作業の途中であって仕上がりが悪くなる場合においても工事を中断する。

概略としては以上。

釈明内容として、
・各検査が間近に迫っていて、それに間に合わせるため。
・作業にかかる日数及び時間、段取りのミス。

工事しているところを見てみると、全然まとまりがない。
その根拠として
・現場員（浅沼組の現場所長以下４名）が殆んど外部作業箇所にいない。
・作業員が自分たちの担当工事箇所を奪いあっている。
・作業員同士が争っている。
・各業者ともいろいろなところに手をつけていて中途半端な状況になっていて、いまだに完成してきている部分がない。
等が挙げられる。

このような状況を直近で毎日見せられると、着工当時からの不満だけでなく、不安すら覚える。

[917: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。


本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48337/


本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。