Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[821: 契約済みさん]

完売なんですかね。
もし１戸残っていたとしてもまだ１年あるから、完成間近にキャンセル発生！とか言って、相場が上がっていることをいいことに価格上げて売ったりして(笑)。何も急がなくてもここは売れるし、こんなに早く完売するんなら、もう少し販売時期遅らせば良かったなぁ・・・なんて、結果論乍ら東建も思ってるんじゃないですか・・・って勝手に思って、喜んでます。これ自己満足だな。

[822: 匿名さん]

完成１年前で見事完売！
１６６戸の規模で大したもんですね。

[823: 匿名さん]

今日、自由が丘行ったついでに久しぶりに現地見てきました。
自由が丘から７分は本当に近かった！！
夕方だったせいか近所の商店街はすごい賑わい。
マンション自身は１階部分ぐらいができあがっていて、順調なんだなあと感じさせられました。
周りの反対のノボリは相変わらずでしたが。
改めていい所に買ったなあと思います。
私は南向きの上層階ですが、それでも坪単価が２６６でした。
近所（市川市ですが）のマンションが坪３００ぐらいしているのを見ると、ほんとこの１年で変わってしまったんだと実感します。
マンションから馬込まで初めて歩きましたが、馬込は中延と違いあまり開けていない感じがしました。馬込にいいお店ご存知のかた、いらっしゃいますか？マンションから馬込駅までは１０分かかりませんでしたよ！

[824: 契約済みさん]

>823さん
ようやく1F部分は出来上がりつつって感じなんですね。少し安心しました。
確かに最近のマンション事情を見ると隔世の感がありますね。

私はよく家族で二子玉川を利用するので、都内への通勤等、
しみじみこの立地を考えると本当に良いタイミングだったなと。
当時はそれでもここすら高っーて感覚でしたけど(笑

馬込は結構近いんですね。でも詳しくないのでゴメンナサイ。。

[825: 契約済みさん]

南側の道路を挟んで反対側は，北馬込(大田区)です。
ほかに南馬込・西馬込・東馬込・中馬込とあって，非常に広いため，商店街なども分散しています。
全体的な印象は，第二京浜(国道1号)や環七がある割に，一歩入ると昔ながらの静かな住宅街，という感じです。
でも，馬込=大田区はやっぱり不便。そう思って同時期売り出していたプラウド馬込は見送って，こちらにしました。

[826: 匿名さん]

８２３です。
やはり馬込の中心街は分散しているのですね。
ただ昔から馬込村には興味がありました。文京区と違った意味で
文化を感じさせてくれるからです。入居したら自転車でいろいろまわってみるつもりです。
ほんとに早く入居したいです！！

[827: 契約済みさん]

今週、久々に現地を見てきました。
モデルルーム跡地がすっかりコインパークになっていて、少し淋しい気持ちになりましたが、マンションは着々と出来てました。とは言っても、まだ１Ｆ部分でしたけど(笑)。
帰りに近くの香港麺が食べれる中華屋(？)で昼ごはんを食べましたが、凄く美味しかったですよ。本場の味で価格も手頃でした。三宿とお台場(だったかな)にも店舗がある様ですが、それと中延の3店舗みたいで、随分マニアックなトコ(中延)にあるんだな・・・と思いました(笑)。
その後、西大井まで歩いて横浜に行きましたが、駅まで13分も掛かりませんでした。最寄駅なら少し遠いかもしれませんが、休日に出かけるのには調度いい距離ですね。横浜にも2駅で20分掛かりませんでしたし、私も益々ココ買って良かったなぁと改めて感じました。
家具やインテリア、家電など、チラシやお店、本などを見て日々楽しんでますが、ちょっと飽きたかな(笑)・・・しかし待ち遠しいです。

[828: 契約済みさん]

ところでインテリアオプション会っていつなんでしょうね。
早いとこ案内来ないかな。
価格はあまり期待してませんが、なんか刺激が欲しいですね。

想像を膨らまし続けるのも結構つらいです・・・(笑

[829: 契約済みさん]

本当にそうです。
契約者向けサイトの開設か、何かのイベントか、
手紙1通でもいいんですが、何もないのはあまりにさびしい・・・
１階までできているなら、その写真でもせめて！

[830: 契約済みさん]

そろそろ、何か郵便物がくるかなぁと待っているのですか・・

馬込のいわゆる文士村といわれているところは、
結構、坂がきついです。
でも、そこが良いところなのか、高台は眺めが良いです。
手作り豆腐のお店が点在します。
プラウドは、前の道路が良くなかったですね。

あと１年をきって、楽しみが増す反面、
いろいろ悩みも多いこのごろです。
入居後、自然に触れて心を癒せるような、
広い公園なんか近くにありますかね。

[831: 契約済みさん]

こんばんは。
昨日通ったとき南側道路から撮りました。
2階くらいまで鉄筋&生コンが入り始めてます。

またちょくちょく撮りたいと思います。

[833: 契約済みさん]

>831さん

昼間に行った事が無かったのですが、
今こんな感じになってきているんですね。
分かりやすい写真ありがとうございました。

[834: 契約済みさん]

>831さん

ありがとうございます。
なかなか行けないので、様子がわかってうれしいです。
またぜひお願いします。

[836: 契約済みさん]

今日の午後二子玉川へ行った帰りに足をのばして現地へ！
東側からですが、全棟ほぼ３Fくらいまで建設が進んでいたような・・・。

今日も工事中でした。ご苦労さまです。。

[837: 契約済みさん]

周囲のフェンスより、高くなりましたね。
インテリアオプション関係のお知らせは
いつ頃くるのでしょうか？

[838: 物件比較中さん]

ここって、周辺住民の反対で工事ストップしてるって聞きましたが、再開したんですか？

[839: 契約者]

＞838
見ての通りですが・・・。
しかもここはとっくに全戸完売なのでひやかしなら結構ですよ。

[840: 契約済みさん]

わー　だいぶ大きくなりましたね。
インテリアオプションのお知らせ、そろそろ来てもよさそうですよね。。。

[841: 契約済みさん]

写真を見て実感が沸いてきました。
早くWebができればいいですね。

[842: 契約済みさん]

831です。
1か月ぶりに撮りに行ってきました。
4階くらいまで，できているようです。

Brilliaの南西の位置に，比較的大きな更地がありました。
「売出中」となっていましたが，どうなるんですかね。

[843: 契約済みさん]

842(831)さん、有難うございます。
随分と出来上がっていますね！久しく見ていないので実感が沸いて
来ました！ところで南西の位置に大きな更地とありますが、大田区
のエリアですか？また、どれ位の大きさなのでしょうか？出来まし
たら、大体で良いので教えて頂きたいのですが・・・。宜しくお願
い致します！

[844: 契約済みさん]

>834さん

831です。
だいたいこんな感じです。うろ覚えですが。。
戸建てが3〜4軒はいるくらいの大きさかな。
いずれにしても，あまり気にしなくてもいいのかもしれませんが。

[845: 契約済みさん]

＞834さん

書き込みが気になって、私も今日現地を見に行ってきました。
831(842、844)さんの図のとおりですよー。販売会社を調べてみたら戸建販売の会社でしたので、心配要らないと思います。
まさに戸建3〜4戸という広さ。

たて看板かなり減りました。
でも、南側はそのままのように見えました。

[846: 契約済みさん]

842さん

また現地をアップいただき有難うございます。
丁度今週あたり行ってみようと思っておりましたので。
ちなみに836です。

順調に建設が進んでいるようでなによりですね。
845さんの仰るとおり、私が以前訪れたときも
看板・幟の類は激減してました。

あとはオプション会の案内ですね。
もう8月ですからそろそろかな。

[847: 契約済みさん]

843です。
831番さん、845番さん、早速に有難うございました！
地図で場所は分かりましたし、販売会社が戸建会社とのことで、
安心しました。やはり逆の立場で考えれば、気になることです
よね・・・。マンション近隣の方々の気持ちも改めて分かりま
した。でも、このマンションに住む方々は、なんとなく気さく
な感じの方が多そうで嬉しいです！（自分で言うのも変ですが、
私もあまりべったりせず、自然な感じで無理せず人付き合いを
する方なので(笑)。では、これからも何か情報ありましたら、
よろしくお願い致します！

[848: 契約済みさん]

837です。
建物が完成するまで、月１程度で写真を撮っておこうと考えています。
中延が終の棲家になるかもしれないので（笑）
でも、この頃慌しくて、７月は行けるかなぁ・・
外観が出来上がるのは、いつ頃でしょうか？

皆様方、ブック○フをよく利用されますか？
先日、自由が丘の店舗に行きました。
駅前なのに、２フロアを使って、スペースもそこそこ広く、
２Ｆには、カフェもありました。
（前は何だったかな？）
ここに、引っ越したら、自由が丘は一本で行けますね。
ますます、楽しみになりました！

[849: 契約済みさん]

初めて書き込みいたします。
よろしくお願いいたします。

定期的に見に行っていますが、土曜日に近所によることがありましたので、みてきました。北側の金網越しにみましたが、5階部分までできあがっていました。写真も撮りましたが、2枚アップはできないようなので、842さんのような写真をアップさせていただきます。

5階ぐらいまでできあがると、セットバックの感じも実感でき、結構南側道路と東側道路が広くなること分かりました。

南西側の大きな空き地ですが、こちらはとくに何も動きはなさそうでした。

帰りに、中延の商店街内にある「あけの蕎」というきれいなお蕎麦屋さんで食事をしましたが、蕎麦に腰があり、そばつゆも甘くなく、私好みでおいしかったです。お店の開拓もできればいいなぁと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[850: 契約済みさん]

昨日見てきましたが、６階部分までできてたような気がしました。

駅を出て、私道を通り抜けてすぐの場所からも見えました。

どなたか小学生のお子さんのいらっしゃる方はいますか？
４月に入ってからの引き渡しなので、ちょっと面倒ですね。

近くで何カ所か戸建ての建築をしていました。地域が活性化すると良いですね。ただ、駅の近くで「葬儀場建設反対」という看板があり、そこのところは前から気になってます。

なんかネガティブな話になり、すいません。

[851: 契約済みさん]

私もちょうど同じ日に行ってきました。
夜で、駅からの道がちょっと暗い印象でしたが、
住宅街なので仕方ないかな。

葬儀場ですが、
去年品川区が「現在の計画案では、東京都建築安全条例に違反し、
葬祭場建築は不可」と業者に回答を出したとのことですが、
それ以後どうなったのでしょう。
その場所には、建築予定の看板がまだありました。
ただ、土地は荒れ放題で印象がよくなかったです。

[852: 契約済みさん]

オプション会の案内がまだですよね。
もう8月も終わりそうなのに…。
私は有償オプション申込みの時、
食洗機はオプション会で買った方が安くなると
営業の方に言われたので申込みませんでした。
ですから、もしこのままオプション会が中止になってしまったら
どうすればいいのか非常に不安です。

[853: 契約済みさん]

オプション会の案内、そろそろ案内欲しいですね。
もしや、連絡の郵便物をうっかり捨てたのではと
内心どきどきし始めていたので、852さんのコメントを拝見し、「ほっ」。

うちも食洗機をオプション会で検討する予定でしたので、
ないと困ります。。。
オプション会が遅くなったら、入れられる食洗機もより最新のものになるならいいですね。

[854: 契約済みさん]

食洗機をオプション会で頼むと安くなるとは知りませんでした。
さらに、機種も新しいなら、絶対そちらの方がいいですね。
そんなことは知らずに、有償オプションで頼んでしまいました。
担当によっては教えてくれたんですね。

[855: 契約済みさん]

食洗機は、オプション会で頼むと
モデルルームについているのとは違う機種になるかも・・
とすれば、値段が違ってくるかもと説明を受けた気がします。
おそらく、当時のものよりは最新になる・・という風に。
そして、オプション会で注文しても、面材をそろえることができる
と言われたので、私はオプション会まで待つことにしました。

オプション会が中止になるなんてことは、ないですよね？
最初の予定より、諸々ずれ込んでいるのでしょうか？
現場見学の案内はきましたし、
秋になれば、いろいろなことが目白押しで忙しくなるのかなと
思っているのですけど・・・

[856: 契約済みさん]

こんにちは。
はじめて書き込みします。

みなさんが心配なさってるように、私もオプション販売会の
日程が気になり問い合わせをしました。
１０月１９日から２１日までの３日間で開催されるそうです。
詳細は９月に入ってから案内を郵送するとの事でした。

[857: 契約済みさん]

856さん、ありがとうございます。
見学会から始まり、忙しい秋になりそうですね。
オプション会、高いんでしょうが楽しみでもあります。
うちは小さい子供がおり、学校関係の手続きも秋からです。
実感沸いてきました。

[858: 契約済みさん]

オプション会の日程がわかって一安心ですね。

ところで私の最近の関心ごとは住宅ローン金利です。
ここは提携ローンでも殆ど1％優遇程度ですよね。昨今店頭でも1.2％優遇
が銀行によってはありますし、ほぼ同じ時期に竣工する都内他物件の購入者(友人)はりそな他で1.4％優遇ですし、ローン板にも色々情報がありますが、ここはメリット少なすぎです。

なんとか優遇金利幅が拡大しませんかね。
売主は芙蓉グループ直系なんですからみずほB/Kくらいなんとか・・・。

[859: 契約済みさん]

856さん、ありがとうございます。
ほっといたしました。

この物件、契約から引渡しまでがタワー物件並みに長いので、
インテリアの検討も身が入りきらなかったのですが、
オプション会がいいきっかけになりそうです。

[860: 契約済みさん]

小学校一年の長女がいます。今はマンションから徒歩１０分のところに住んでいます。マンションから一番近い小学校はとても子どもが少なくて一学年３０人弱しかいません。今の小学校までマンションから１５分ぐらいかかってしまいそうですが、転校はさせず、保育園児の弟も姉と同じところに入学させる予定です。

[861: 契約済みさん]

我が家にも小学生がいるのですが、
一番近いＧ小学校、人数が少ないと言う以外に
何か気になる点などあるのでしょうか。
やはり、一番近いところに通わせたいと思っているんですけど・・・。
ご近所にお住まいの方、教えてください。

[862: 近所に住んでいます]

中延に住んでいますが一旦大井町へ行ってから
また中延へ戻ってきて見学会。。。23日の案内
がきましたので申し込みしました。皆さんは
見学会へいかれるのでしょうか？

[863: 契約済みさん]

見学会。申し込みました。まだ詳しい案内は届かないのですが申し込んだ方で案内の届いた方はいらっしゃいますか？申し込み時の案内が最終なんでしょか？？オプション会の案内もこないし少々不安です

[864: 契約済みさん]

見学会は「改めての確認の通知は致しませんので、ご了承ください」と
書いてありましたが‥
オプション会は来週には通知がくるようです。

[865: 契約済みさん]

863さんは契約者の方なのでしょうか？
いずれにせよ、検討板ではなく住民板での会話に馴染む
話題かと個人的には思いますが。

[866: 契約済みさん]

源氏前小学校について人数が少ない他は特に地元でも悪い噂は聞きません。ただ、お子さんにスポーツをやらせてあげたいのであれば、延山小学校には野球、サッカー、バレーボールのチームがあり（どれも結構強い）、放課後そのまま学校で練習しています。旗の台小学校にも野球チームがあります。源氏前はやはり人数が少ないということでチームがなりたたず、他の学校まで参加しにいかなければなりません。
それからこの地域の学校では、ソーラン節をよく踊り、中延のよさこい祭りにも参加するんですよ。

[867: 契約済みさん]

オプション会の案内ようやく来ましたね。
しかし、なんでしょうかねあの値段は・・・。正直、呆れてます。

オプション会のメリットって入居時に付いてますってことだけだと良くわかりました。保証は外で買っても大差ないでしょうし。

食洗機は検討される方もいらっしゃるでしょうが、せめて最新(今年1月発売)
のNP-P45M2とかであればまだしも、NP-P45V2なんて05/10発売ですよ！？
入居時に2年半落ち・・・ありえない。どんだけマージン取ってるのやら！？
収納キャビネット込みでも220千円(税抜き）出せば余裕で最新式付けられるでしょう。

パネル/面材の調達先を聞いて、自分で手配します我が家は。

我が家はどこかインテリアショップでご優待カードが使えれば御の字って感じですね。
カッシーナは無理でしょうけど（笑

[868: 契約済みさん]

No.867さん、確かに食洗機高いと思いました！！
二年半落ちとは。。。調べてなかったです。。。酷いですね（しかも一種類ってどういうこと？）
つけようかと思いましたけど、ちょっと考え変わりました
我が家も自分でつける方向も視野にいれて、考え直さないと・・・

ところで、次の大イベントは内覧会ですね

普通、室内の詳細なサイズを記述している見取り図をくれると思うのですが（今のマンションは内覧会の数ヶ月前にもらえました）
今後のスケジュールみてもないように思えました
どういうことなんでしょうかねぇ
聞いてみようかな・・・

[869: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機について

オプションの商品は確かに2005年モデルで
2007年モデルが最新なので、型落ちかもしれませんが、
一つ前の商品です。
二年半落ち・・といぶかるほどではないと・・
エアコンやTVのように１年に一回
モデルチェンジする商品ではないですし。

職場で除菌ミストの食洗機を使っていますが、
いいなと感じてます。

ただ、お値段が「定価」ですね。
本体と下のキャビネットと工賃。
せめて１割引きでもなればいいのに。

[870: 入居予定さん]

食洗機は1つ前の型ですね。
一応除菌ミストですし、水準以上かもしれませんが、
ネットで収納キャビネット込みで10万ちょっとで購入できます。
工賃含め7万くらい浮くと思います。

PH5が1つ買えますね(笑