Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[781: 匿名さん]

土地を買う時点で、境界をはっきりさせるのが常識。
境界石自体は、後からは関係ない。

[782: 匿名さん]

そうだよね。隣の登記上の敷地を、計算・計画に勝手に入れることなんてありえないよね？

[783: 匿名さん]

誰もが当たり前のように暮らしてきたが、今回隣接地の住民の方の要望で測量を改めてしたことが事の発端で、解体前にあった大興電機（サクサ）の万代塀を皆が境界だと思っていたが、実はその時点で住民すら気づいていなかったわけだが、塀は隣接する敷地の境界をまたいで建っていたということになる。
っということは、北西と南西の角の境界を結んだ境界線は東建が土地を大興電機から買う以前から間違えていた事に気づかず、その敷地いっぱいに計画をしたわけ。
しかし、他人の土地の中を持ち主の許可なく侵害する行為は当然ながら犯罪行為に当たるわけで、今回のマンションの計画に影響がでるという流れ

[784: 住まいに詳しい人]

＞783
＞解体前にあった大興電機（サクサ）の万代塀を皆が境界だと思っていたが、

⇒最初から誰も思っていませんよ（笑）。すでに本マンション敷地に西側隣接地のブロック塀が
越境している事実が重要事項で告知済みですが？

＞実はその時点で住民すら気づいていなかったわけだが、塀は隣接する敷地の境界をまたいで建っていたということになる。

⇒跨いでいるのは隣接地のブロック塀なんですが。売主と当該隣接地所有者との間で確認書も締結済みです。あ、透明人間と締結したとでも？(笑

＞っということは、北西と南西の角の境界を結んだ境界線は東建が土地を大興電機から買う以前から間違えていた事に気づかず、その敷地いっぱいに計画をしたわけ。

⇒一般には土地売買の際に境界を確定させるのが原則。まぁ開発行為に際してにせよ、
気づいてないなら確認書を徴求する必要もないんですよね。言うまでも無いですが。
しかも越境しているのは隣のブロック塀・・・どうすりゃいいと思いますか？(笑
もちろん越境部分のブロック塀は解消されますけどね。

＞しかし、他人の土地の中を持ち主の許可なく侵害する行為は当然ながら犯罪行為に当たるわけで、今回のマンションの計画に影響がでるという流れ

⇒妄想は頭の中だけにしておいた方が(笑）ていうかこの作文考えるのに結構時間かかったでしょ？
ご苦労様です（笑）あ、マンション計画にはもちろん影響ございませんので…残念だったかな。

[785: 匿名さん]

＞７８４
中傷的な言葉しか書けないような幼稚な人じゃなくて、やっとまともな人が発言してきてくれてありがたいかぎりですよ。

重要事項に越境してある事が書いてあって、隣地所有者との確認書も締結済みですか。
ではなぜ東建の下で弁護士の存在も無視して設計事務所がもう一度測量をさせてほしいと申し出てきたり、締結されたはずの境界についての書類に実印の捺印を申し入れてくる必要があるのでしょうか？

東建が敷地の測量に使ったのは大正時代の図面で隣接地の人に聞きますと、現在は存在しない道なんかが載っているものだそうです。

その後のものに関しては某設計事務所が新たに測量して作られた新しい図面が存在するとの事です。

ということは東建が資料として使ったものは現在には適用できない架空のものということになると思います。ですので、これはあくまでこちらの見解として言わせていただきますが、おかしいとしか受け取れないのです。

しかし文章の綴り方が不動産関係のプロのようですね。非常に明解でしたよ。

[786: 匿名さん]

７８４の文章は購入者というより、東建の関係者でしょう。
どちらも掲示板でやっても意味がないので、現実の場でやってください。

[787: 山高ければ谷深し]

んなことはどうでもよくて、気になるのは株式市場の行方です。
あー、頭金が減っていく…

[788: 匿名さん]

あうー！出張中で気づかなかったけど、株式市場えらいことになってるー！
そろそろ利確しようと思ってたのに・・・(涙

[789: もうはまだなり、まだはもうなり]

上海市場のくしゃみでも世界につばきが飛ぶんですね、痛い勉強になりました。

[790: 匿名さん]

７８４の東京建物さん黙っちゃいましたねぇー！

[791: 人の行く裏に道あり花の山]

>790
おたくもそうとうヒマやね
784は東京建物とちゃうとおもうけど
ま　いいや　8804が上がったから　わーい（＾−＾）にっこり

[793: 匿名さん]

私はこのマンションが欲しかった！
でも予算が許しませんでした…。スロップシンクが羨ましいです。

[796: 匿名さん]

ディスポーザー付いてたっけ？

[797: 匿名さん]

株はもういっちょ下がるでしょうな。。

[798: 匿名さん]

ディスポーザー付いてませんよ。残念ながら・・・。

[799: 匿名さん]

初夏に予定されているオプション会で、最新式の食洗機って申し込めますかね？
頼めるなら後付が面倒だからオプションでやるのもいいかも。。

ま、私も株次第なんですが。もいっちょ下がりますか・・・（涙
円高-株安と悪い流れですなぁ、しかし。

[800: いのち金には手をつけるな]

塩漬け、フォーー

[801: 匿名さん]

日銀の利上げ→円高を読んで、ドル売りして正解でした。わずかながら３５万円稼ぎました。オプション１つ追加します。

[802: 匿名さん]

もっと円高進んで欲しい。また、儲けのチャンスかも！！？？

[803: 花は桜木、マンションはブリリア]

801さん、うらやましい。
今日１日でそれ以上失いました。（今、「今日」って打ったら「凶」って出た）

[804: 匿名さん]

祝完売！！
今日発行のマンションズからブリリア品川中延が消えた〜！
既にＨＰの間取図が見れない状態！
３回の販売で完売・・・。まずまずですね。

[805: 匿名さん]

801さん、おめでとうございます。
うちは今のところ着々とオプションが減っていってます(苦笑
利確するタイミングを逸しましたね。

804さん
完売ほんとですか？？HPの間取り図が見れなくなったので、
私もアレっ？とは思っていたんですが…
いやー素晴らしいですね。会員期・一次・最終期で完売ですか。
166戸を竣工1年以上前ですから、まずますでしょうね。在庫を抱えている物件も多い中ですから。

いやー感慨深いなぁ。株での損失も忘れそう(笑

[806: 匿名さん]

＞８０１
この掲示板と関係ない話題は避けましょう。
一生懸命コメントしているのがバカバカしくなります。マーケット投資に興味無い人間が聞いても、自慢にもなりません。

[807: 匿名さん]

801ではないのですが、「一生懸命コメント」とのことですが、どのあたりでしょうか。
具体的にスレ番号など教えていただけると幸いです。

[808: 匿名さん]

すみません。また、突っ込みありがとうございます（きっと、このスレで一生懸命語っている人が少ないからでしょうね）。
番号は敢えて申し上げませんが、住宅ローンのことで相談に乗ってあげていました。これも、このマンションに関係ありませんでしたね。そもそも、この物件には全く興味なく物件に関しては全くコメントしていませんでした、以後退散します。

[809: 匿名さん]

＞806様
煽りに比べれば、全然ましかと(笑
お気持ちはわからなくもないですが、大らかにいきましょう。
完売したことですしね♪

[810: 匿名さん]

そうそう。この際、入居までコツコツ稼ぎましょ。

[811: 匿名さん]

完売！？って思ったら、残り１戸ですね。
ＨＰ更新されてました、Ｍタイプ１階部分かな。
あとひと息！！ってとこですね。

[812: 匿名さん]

あうーホントだ…
なんとか完売してね〜♪

[813: 匿名さん]

完売御礼の手紙が来ましたネ！

[814: 匿名さん]

残り１戸、ホントに完売したのかな・・・。
手紙の通り、完売していれば良いけど。
モデルルーム閉鎖の連絡もＨＰ上では公開中？

[815: 匿名はん]

手紙が事実ならMRはもう閉鎖済みなんですけどねー。
残り1戸はまだ販売中だと思います。普通なら完売御礼！って出ますよね。

しかし現地は今どんなでしょうか。最近見てないなぁ・・・。

[816: 契約済みさん]

ＨＰ閉鎖されましたね！完売したのかなぁ・・・。
残り１戸だったから気にはしてないけど完売の方がスッキリするからなぁ・・・。

[817: 契約済みさん]

しかしHP唐突ですね(笑
完売したなら完売御礼ってしばらく載せておけば良いのに・・・。
なんか微妙。

[818: 匿名さん]

今見たけど、ほかの物件検索サイトではまだ最後の一戸見られるね。

[819: 契約済みさん]

昨夜、用事のついでに足を伸ばして久しぶりに現地を見てきました。
夜9時頃でしたが、モデルルームの外側に電気がついていたので
「あれ、まだあるんだ！」と思ったら、入り口に「完売御礼」の張り紙。
やっぱり完売したんですね。
完売のお手紙の後もHPが残っていたのでちょっと気になっていたんですよね。。。

現地に行ってみたら、10センチ弱の隙間が開いていたので覗き込むと
「土台ができてきてるな〜」
もっとできていると思ったのですが、進捗状況はこんなもんなんでしょうか。
暗かったので、そそくさと立ち去りましたが、
反対運動の看板はあまり変わらない印象でした。

[820: 契約済みさん]

他の住宅検索サイトでも見られなくなりましたね。
完売したのかな？

[821: 契約済みさん]

完売なんですかね。
もし１戸残っていたとしてもまだ１年あるから、完成間近にキャンセル発生！とか言って、相場が上がっていることをいいことに価格上げて売ったりして(笑)。何も急がなくてもここは売れるし、こんなに早く完売するんなら、もう少し販売時期遅らせば良かったなぁ・・・なんて、結果論乍ら東建も思ってるんじゃないですか・・・って勝手に思って、喜んでます。これ自己満足だな。

[822: 匿名さん]

完成１年前で見事完売！
１６６戸の規模で大したもんですね。

[823: 匿名さん]

今日、自由が丘行ったついでに久しぶりに現地見てきました。
自由が丘から７分は本当に近かった！！
夕方だったせいか近所の商店街はすごい賑わい。
マンション自身は１階部分ぐらいができあがっていて、順調なんだなあと感じさせられました。
周りの反対のノボリは相変わらずでしたが。
改めていい所に買ったなあと思います。
私は南向きの上層階ですが、それでも坪単価が２６６でした。
近所（市川市ですが）のマンションが坪３００ぐらいしているのを見ると、ほんとこの１年で変わってしまったんだと実感します。
マンションから馬込まで初めて歩きましたが、馬込は中延と違いあまり開けていない感じがしました。馬込にいいお店ご存知のかた、いらっしゃいますか？マンションから馬込駅までは１０分かかりませんでしたよ！

[824: 契約済みさん]

>823さん
ようやく1F部分は出来上がりつつって感じなんですね。少し安心しました。
確かに最近のマンション事情を見ると隔世の感がありますね。

私はよく家族で二子玉川を利用するので、都内への通勤等、
しみじみこの立地を考えると本当に良いタイミングだったなと。
当時はそれでもここすら高っーて感覚でしたけど(笑

馬込は結構近いんですね。でも詳しくないのでゴメンナサイ。。

[825: 契約済みさん]

南側の道路を挟んで反対側は，北馬込(大田区)です。
ほかに南馬込・西馬込・東馬込・中馬込とあって，非常に広いため，商店街なども分散しています。
全体的な印象は，第二京浜(国道1号)や環七がある割に，一歩入ると昔ながらの静かな住宅街，という感じです。
でも，馬込=大田区はやっぱり不便。そう思って同時期売り出していたプラウド馬込は見送って，こちらにしました。

[826: 匿名さん]

８２３です。
やはり馬込の中心街は分散しているのですね。
ただ昔から馬込村には興味がありました。文京区と違った意味で
文化を感じさせてくれるからです。入居したら自転車でいろいろまわってみるつもりです。
ほんとに早く入居したいです！！

[827: 契約済みさん]

今週、久々に現地を見てきました。
モデルルーム跡地がすっかりコインパークになっていて、少し淋しい気持ちになりましたが、マンションは着々と出来てました。とは言っても、まだ１Ｆ部分でしたけど(笑)。
帰りに近くの香港麺が食べれる中華屋(？)で昼ごはんを食べましたが、凄く美味しかったですよ。本場の味で価格も手頃でした。三宿とお台場(だったかな)にも店舗がある様ですが、それと中延の3店舗みたいで、随分マニアックなトコ(中延)にあるんだな・・・と思いました(笑)。
その後、西大井まで歩いて横浜に行きましたが、駅まで13分も掛かりませんでした。最寄駅なら少し遠いかもしれませんが、休日に出かけるのには調度いい距離ですね。横浜にも2駅で20分掛かりませんでしたし、私も益々ココ買って良かったなぁと改めて感じました。
家具やインテリア、家電など、チラシやお店、本などを見て日々楽しんでますが、ちょっと飽きたかな(笑)・・・しかし待ち遠しいです。

[828: 契約済みさん]

ところでインテリアオプション会っていつなんでしょうね。
早いとこ案内来ないかな。
価格はあまり期待してませんが、なんか刺激が欲しいですね。

想像を膨らまし続けるのも結構つらいです・・・(笑

[829: 契約済みさん]

本当にそうです。
契約者向けサイトの開設か、何かのイベントか、
手紙1通でもいいんですが、何もないのはあまりにさびしい・・・
１階までできているなら、その写真でもせめて！

[830: 契約済みさん]

そろそろ、何か郵便物がくるかなぁと待っているのですか・・

馬込のいわゆる文士村といわれているところは、
結構、坂がきついです。
でも、そこが良いところなのか、高台は眺めが良いです。
手作り豆腐のお店が点在します。
プラウドは、前の道路が良くなかったですね。

あと１年をきって、楽しみが増す反面、
いろいろ悩みも多いこのごろです。
入居後、自然に触れて心を癒せるような、
広い公園なんか近くにありますかね。