Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[713: 匿名さん]

今どきディスポーザ無し、タンレストイレ無しと云うのも珍しいね。少し時間が経てば希少価値になるから買いかもね。

[714: 匿名さん]

購入者です。
確かにディスポーザーはともかくタンクレストイレだけは未だに残念・・・。
まぁここは他と比べて極端に落ちる仕様でもないですし、
無駄な共用設備もなくファミリー向け中心。
まぁ人それぞれ何にプライオリティーを置くかですが、
アドレス・利便性も考えると十分選択の余地があると思いますよ。

タワマンに食指がわかない方ならなお。
城南地区の物件供給も少ないですし。

[715: 匿名さん]

タワマン希望じゃない、という選択で選んだ人が多いんじゃないですかねー。
一番残念なのは、リフォームではどうにもならない、田字かもしれないけど、
その分安いんだろうから仕方ないと思います。

[716: 匿名さん]

タンレストイレ・・・

[717: 匿名さん]

タンクレストイレのことだと思いますよ。

[718: 匿名さん]

近隣住民の建築反対運動がすごい。
購入して住んでも近隣住民との劣悪な関係になる可能性があると思うよ。
マンション建設に反対した住民の子供に自分の子供がいじめれるても知らないよ。

[719: 匿名さん]

そうだね。718のような人間が育てるような子どもの通う学校では
ないところに通わせた方がいいかもね。

[720: 匿名さん]

718のような偏狭的な輩の子供がいるような学校には
まさか行きませんからご心配なく。
うちは私学なんで。
区立でも色々選べますしね。残念でした、ぷぷ。

[721: 匿名さん]

というか、718の学区でも、ここまでみすぼらしいmindを持った親の子供は
ほとんどいないでしょうから、そうした子どもがいたら718が誰かすぐ分かりますね。
時代が時代ですからね。

[722: 匿名さん]

このあたりの公立は１学年30人くらいですか？

[723: 匿名さん]

確かにここは、私学に通わせる人のほうが多い気がしますね。

[724: 匿名さん]

確か最寄の源氏前で確か20〜30人でしょう。
もちろん流出入もありますが・・・。
他にも近隣の学校がありますが、もう少し多かったような気がします。
正確には品川区のHPに学区の対象人数が載ってます。
どこもやはり非常に少ないですね。

品川区っていずれ全ての小中学校を一貫校にすると聞きましたが。。

[725: 匿名さん]

半年前、ＴＢＳイブニングニュースで品川区の学校特集をやっていて、
日野学園と源氏前の二校が、生徒数の伸び（減少）で対照的に取り上げられていました。

[726: 匿名さん]

品川区の学校改革の取り組みには非常に興味のあるところですね。
ただ少なすぎると、少人数の良さもあるでしょうが、今一ピンときません。
ある程度の人数がいるほうが多様な友人形成や進学に際しての競争意欲の高まりなど、
メリットがあると考えてます。

その意味では公立に通わせるとしても源氏前は・・・うーん。

[727: 匿名さん]

国立はどうでしょう？　一応通学できる範囲ではあるし。

[728: 匿名さん]

エントランスロビー（完成予想図）がなんとなく今一つ無機質な感じがします。
反対意見が多いかもしれませんが、もうすこし和の美しさも
取り入れて和洋折衷の調和ある趣きに（中延だけに）してほしかったです。
無理であれば、中庭だけでなく、ロビーにも程よい華やかさの植物が
あればいいなと思っています。
イメージは式を挙げたfour Seasonsなのですが、それは無理ですね。。。

[729: 匿名さん]

フォーシーズンは無理でしょう（笑）
流行に合わせて内装を変えたりしてますし。
華道家も入ってますから。
ただ、ロビーに緑を置くのはいいですよね。
コンシンネやモンステラ、ウンベラータなどの背の高い物を
いくつか配置すればお洒落度はに増しますよね。

[730: 匿名さん]

私はエントランスのあまりのシンプルさに・・・。
もうちょっと華美にとは言いませんが華やかさが欲しかったような気が(笑

[731: 匿名さん]

もしかして、イメージ的には、大崎の新築ル・サンクのロビーみたいなのですかね？
ちょっと、無理かも（笑

[732: 匿名さん]

最終期での契約を検討しているものです。
基本的に気に入っているのですが、いまだ行われている住民運動が気になっています。
建物が完成し、入居した後、家族がいやな思いをすることがないか？というのが主な懸念点です。

東京建物にこの話をすると、
・立地条件の良いところにマンションを建てるときは、住民運動というのは必ず起こること
・住民運動をしている側も、周囲とのお付き合いでやっている面があり必ずしも彼らも一枚岩ではないこと
・自分たち（＝東京建物側）はなんら法律違反をしていないので、建物完成後に住民に迷惑をかける（退去を強いられる、ということ）ことは無いこと
を説明されました。しかし、どうしても不安は残ります。この物件を契約なさった方、このことをどのように考えられて契約なさったのか、ぜひご教示くださいませんか？何卒よろしくお願いいたします。

[733: 匿名さん]

終了

[734: 匿名さん]

＞732さん

さぞ検討で色々思い悩まれているとお察し申し上げます。
で、具体的に何を心配なさっているのでしょう？

もちろん私も(一応会員期の購入者です)気にはなりましたが、それによる実害なんて
全く想像もしませんでした(笑）
どこのMSもMSを一歩離れると地域(住民)との関わりなんて希薄でしょ、今の時代。
良いとは思いませんが、これが現実だと思います。
まぁ反対したい方にも理由はあるのでしょうが、それを自分のこととして考えるのは
別問題だと思いますし。

もちろん家族や子供になにかあれば、当然私が守ります。何をしてでもね。
それぐらい楽観的に構えることって・・・無理ですか？(笑
ここは不安を補って余りある魅力があると思うので、
ご家族とよく相談なさって下さい。

結果として同じMSに住まうことができればいいですね！

[735: 匿名さん]

>>732さん

わたしも会員期に購入したものです。
マンションは色々見てきましたが、マンション建設に反対はつきものです。
地域住民に反対されないマンションを探す方が難しいと思うのです。

自分の条件を100パーセント満たしてくれるマンションって少ないと思うのですが、
その中で、自分がどうしても譲れない条件ってありますよね？通勤の利便性とか価格とか。
マンション建設が反対されてるから購入しないという選択肢はわたしには無かったです。

[736: 匿名さん]

久々に現場を見に行って来ました。駐車場の部分が大きく掘られていて、ようやく始まったなって感じでしたね。私も会員期に購入した者ですが、いよいよ最終期・残り１４戸ですね・・・実質今回が３回目の販売ですが、初回(会員期)、２回目(第一期)と即日完売ですから、まぁ少しは安心してます。商店街もぶらっとして来ましたが、先日アド街で採り上げられたこともあってか、何か活気がありました。あ〜早く住みたいね〜！待ち遠しいよ！

[737: 匿名さん]

泥鰌おせんべい。

[738: 匿名さん]

日比谷が中高一貫でいいと思います

[739: 匿名さん]

日比谷って公立ですよね？　一貫なんですか？

[740: 匿名さん]

駐車場と言えば、世帯の半分程度ありますよね。
うまるのかなぁ？

[741: 匿名さん]

まあ埋まるんじゃないですか？　ただ、多少は空くと思うけど、東京というか駅ちか物件に
よくあることなので予想内ということで。

[742: 匿名さん]

ここに入居すると町内会入会は必須でしょ？
説明受けた人いますか？
マンション建設の反対の理由は階が高すぎる事、低くなって危険が下がればいいって。
人が来ると活気づくし歓迎なんでしょう？
なんだか説明とちょっと違いませんか？？
工事協定書も結んでない、話し合う会も開かずに一方的工事を進めてる姿勢にちょっと疑問。
購入後の保証とか大丈夫かな。懸念点です。

[743: 匿名さん]

>742
おたく購入者じゃないでしょ。煽りは結構ですよ。

[744: 匿名さん]

>742
しかし、変な日本語ですな

[745: 匿名さん]

抽選は１９日（月）でした。
外れました。
他の部屋をずっと勧められていたので、この戦いは負ける気がしてました。

[746: 匿名さん]

なんとか最終期に当選しました。
旧価格ということもあり、神頼みでしたが、最終列車に間に合ったみたいです。
南の眺望は素晴らしいですね。
設備もなかなかで、来年の入居が楽しみです。
皆様、部屋のお色はどうされましたか？
私は現在、思案中です。日曜までに決めないといけないのですが。

[747: 匿名さん]

よろしかったら、こちらにもどうぞ。↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=959&disp=1

[748: 匿名さん]

>745様
さぞ残念でしたでしょう。今回の14戸は全て登録が入ったんでしょうか？
もう一度チャンスがあればいいのですが...

>746様
おめでとうございます。
これから契約が済むまで慌しいでしょうが、頑張ってくださいね。
ちなみにうちはディープエボニー(MRのMタイプの部屋)です。
インテリアはちょっと難しそうですが、何よりシックな感じに魅かれまして(笑
部屋が狭く見えるかもとか、色々悩んだのも事実です。

その意味ではソフトネイチャーも良いかもしれませんね。
淡い色味だと明るくかつ広く見えるでしょうし。

今週末まで色々思い悩んで、納得のいく選択をなさって下さいね。

[749: 匿名さん]

色ってまだ大丈夫なんだね。
ディープエボニーのほうが統一感があった気がする。
まあ結局は好みだと思うけど。

[750: 匿名さん]

近隣の者です。
昨年の１２月に住民と東京建物の代表者数名で話し合いが持たれたとき、東京建物側から提案があった１月中に一度全体の話し合いを持つというものが未だにひらかれておりません。

前にあったサクサの建物の解体の時もそうでしたけど、どうも住民の感情を逆撫でするような杜撰かつ怠慢な行動が目立ちます。

真摯な話し合いを続けていける状態にないから東京建物を超えてこの場で購入者・購入希望者にまで飛び火しているように思えます。

基本的な問題をしっかりと話し合って、お互いの妥協ラインを見出せばマンション建設に対して住民は反対するつもりはないことだけは理解していただきたい。

あなた方にとっても我々にとっても完成後に始まる新しい環境を今から壊していくのはどうかと思いますよ。

ちなみにここの近隣住民は住民同士の付き合いも深く、いま現状ではあなた方を受け入れる環境にはないと思います。これだけの住宅街の中で購入者の方の書き込みにもありましたが、孤立の道を選ぶんですか？

新しく越して来た何もわからない土地で生涯孤独に暮らせますか？情報が簡単に手に入る時代ですから、暮らすのには問題ないかもしれませんが、何かあった時に力を貸してもらえる人ができるかもしれないのに、それを自ら放棄することはないんじゃないですか？

あくまで今回問題になっているのは住民—東京建物の間での話ですから、住民も購入者も検討者も一度頭を冷やしたほうがいいんじゃないでしょうか？

[751: 匿名さん]

また来た〜！

>あくまで今回問題になっているのは住民—東京建物の間での話ですから、
>住民も購入者も検討者も一度頭を冷やしたほうがいいんじゃないでしょうか？
で、購入者と検討者は何をしろと？
住民（？？？）である貴方は何をするの？

ところで>>669の土壌検査の結果はどうなったの？
ねえねえ、どうなったの？？？

[752: 匿名さん]

751さん、ひょっとして久々の750の出現に半分喜んでませんか？
それはさておき、750はマンションに住んだ経験がないことによる勘違いを起こしているようですね。
悲しいかな、100世帯以上になるとマンション住人同士であっても顔と名前が一致するような付き合いは
1割の世帯にも満たず、まして近隣の人は名前どころか顔も知らない状況が普通になるんですよね。
逆にお伺いすると、周辺の方々とはどういったときにお付き合いが発生するんですかね？

[753: 匿名さん]

>750さん

頭を冷やしてどーするのか皆目わかりませんが（笑
まぁ、東京建物の対応に不満があれば、どーぞ色々仰っていただいて
住民の方々に満足の得られる回答を頑張って引き出してください。

近隣住民に反抗しようとはもちろん思ってませんし、当り障り無く暮らしたいと
思ってますけど、少なくともここの購入者が周りの住民に依存する理由も必要も無いと
思ってますがね。

[754: 匿名さん]

大災害のときくらいは周りの住民に助けられることはなくとも、助けることができれば
力になりたい、人として。
ところで、750は住民の代表ではなく、住民の（ごく）一部でしょ。

[755: 匿名さん]

ここに書きこんでいるマンション住人も全体ではなく一部の意見だし、
こういった類のことは、ここで議論してもほとんど意味ないと思われるけど。

[756: 匿名さん]

こ、こちら‥↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=959&disp=1

[757: 匿名さん]

おおっ、久々に近隣さんの登場ですか？
ここでクダまいてもほんと意味無いのにね。。。

ていうか日銀の金利値上げのほうがショック…
来年どーなってることやら。

[758: 匿名さん]

岩田副総裁に一票！

[759: 匿名さん]

>757
よもや、保険として押さえてある公庫融資を利用する事態が
到来しないことを望みます。

[760: 匿名さん]

利上げ、やはり来たかという感じですね。
来年の４月にはどうなっている事やら。
営業の方から、中央三井を薦められております。
たしか契約者は1.2％引いてもらえるそうで。
これはほんとにお得なんでしょうか？
まだ１年ありますが、そろそろいろんな金融機関、あたってみて
もっともお得な所にしようかと思ってます。

[761: 匿名さん]

まあ利上げは当然でしょう。
1年先までそのままなわけがないし。せいぜい1年間自己資金増やしましょう。

[762: 匿名さん]

たしか、みずほは保証料内枠で1.0％優遇ですよね。
イニシャルでは保証料も浮くので、良いかなーと思っていますが、
どうなんでしょう？
まだ先のことですが、ソニー銀行とか非提携も含め色々吟味したいところです。

もちろん自己資金を増やすことからなんですけどね…。