Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[621: 匿名さん]

大人の対応が望まれますね。

[622: 匿名さん]

＞614　またあなたのはまた削除されるでしょうけど、あなた（方？）のやっていることは単なる嫌がらせ。我々購入者、購入検討者は市場にでたマンションという商品をまじめに検討したいと思い、この板を見ていると思います。あなたの書き込みは非常に不愉快。本当に東建が社会的に問題を起こしているのなら本社に直接直談判する、きちんとした証拠をもって訴えるなら訴えてください。社会的にあなたの主張が認められるなら逆に感謝することにもなるやもしれません。このまま続けるのは単なるいやがらせ、お門違いの言いがかりですね。もうこれ以上不毛なことはやめましょう。なにかをやるにしても我々は当事者ではないです。

[623: 匿名さん]

双方とも節度と品位ある投稿を願います。

[624: 匿名さん]

[625: 匿名さん]

＞624
不安ならどうぞ他物件へ！
と、釣られてみる。

削除の嵐は自称近隣住民の624(582その他色々)が、事実かどうかはともかく、
デベに対する不満を購入者ほかへの誹謗中傷も交えながら大暴れしたからですよ。
スレ主旨には関係ない話。

管理人さん、ぜひあの方はアク禁で。まともな議論ができませんから。

[626: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html

[627: 匿名さん]

「警告」でお伝えしているように事実では無く、販売を 妨害するなどの目的での中傷に対しては厳しく対応する責任が ありますので、削除措置だけでなくホスト情報の公開などの 措置に応じざるを得ないこともありますことご了承の上で投稿を 行って頂きますようよろしくお願いします。

[628: 匿名さん]

東京建物が解決すべき問題では？

[629: 匿名さん]

あと２人？

[630: 匿名さん]

13日からMR閉鎖ですね。
来年2月上旬の14戸販売でほぼ終息でしょうか。

10月の会員期から166戸あっというまでしたね。
正直価格的には新価格？って感じでしたが、市場(検討者)の反応を見れば
ここの評価もおのずと伺えるというもの。

[631: 匿名さん]

ホスト情報公開といわれたら途端に沈黙ですか。

これだけで例の人の人間性が知れようと言うものです。

[632: 匿名さん]

しばしの沈黙かも(笑

まぁ人間性なんてとっくに知れてますけどね。

[633: 匿名さん]

事実しか話してないし、週末ちょっとアクセスしなかっただけで沈黙なわけないでしょ！

別にハッタリ書いてるわけじゃないし、むしろ購入者の側に知っておいてもらいたい『事実』だから！

[634: 匿名さん]

だったら事の詳細・経緯を全て明らかにしなさいよ。
別にここに書き込まなくてもいいから、HP作るなりなんなりしてさ。
中途半端な情報しか出さないから、単なる煽りとしか受け取られないんですよ。
その勇気がないんだったら、これ以上ここに書き込むのは止めてください。

[635: 匿名さん]

>633さん

634さんの言うとおりですよ。ここに書き込む程、信憑性がなくなりますよ。
サイトたちあげて時系列で詳細を公開された方が、購入者・検討者に対して
説得力があると思いますよ。

[636: 匿名さん]

というか東建からそろそろ回答があるんじゃないですか？

[637: 匿名さん]

そうですね。
東建は調査結果を報告する義務がありますし、ヒューザーみたいに知っていて引き渡すようなことはしないでしょう。

[638: 匿名さん]

[639: 匿名さん]

中途半端な情報しか出さないんじゃなくて、今議論されていることに対して以前からここに書いてきているわけで、都合の悪く見えるものを削除してこなければホームページに匹敵するくらいの情報量がここにあるはずなのに、事実を削除し続けて情報が中途半端とか言うのはそちらの勝手じゃないの？

今回の件についてはまだ返答は来ていない。東建が答えを出してこないのか、弁護士同士の話し合いになっていてこちらまで情報が来ていないのかははっきりしない。

[640: 匿名さん]

まさに「情報が中途半端」だから削除されるんだよねぇ

[641: 匿名さん]

だから削除されるような掲示板でグダグダ言わないで、
自分でHP作ってリンク貼ればいいでしょ。何でそれが出来ないわけ？
中途半端というのはこちらの勝手でしょうが、
あなたがこんな所でグダグダ文句を言うのは貴方の方の勝手な訳だし。
削除方針は管理人に権限が有るのであって、ここは貴方主有の掲示板じゃないんですよ？
削除方針気に入らないなら、出て行けばいいじゃない。
自分でルールを破っておいて、その上でなに暴れてるの？

[642: 匿名さん]

消去を解決だと勘違いしてない？

[643: 匿名さん]

してない。
ちなみに消去するのは管理人。

[644: 匿名さん]

掲示板の管理は管理人さんに一任されてるのがまだわかんないの？
利用規約も読めないんですか？日本語読めないんですか？
貴方がどう感じようが、利用規約を逸脱した発言は削除されるの。
それは万人がどう感じるかではなく、管理人さんの権限なの。
それに異議があるなら、規約に同意しないって事ですよね。
だったら「規約に同意しレス」って押さないでください。

[645: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44558/res/24-38
↑
ここも東建

[646: 匿名さん]

>639
今回の件についてはまだ返答は来ていない。東建が答えを出してこないのか、弁護士同士の話し合いになっていてこちらまで情報が来ていないのかははっきりしない。

？？？うーん、相変わらず意味わからん。。
であれば事実関係をまさに“あなた”が知らないわけでしょ？なのにあの書き込みようって？
・・・笑うしかないんですけど(苦笑

少なくともあなたの存在はここでは不要なんですよねー。
皆さんの言うとおり、場違いなんですよ！

[647: 匿名さん]

最終期・残り１４戸！
１月１３日にアド街で中延が放映されるし、まっ完売かな！

[648: 匿名さん]

>647さん
最終期ではなく第２期ではないですか？
結果としてそうなるかもしれないのですが。

[649: 匿名さん]

[650: 匿名さん]

土壌汚染対策法違反？

[651: 匿名さん]

そういうのって、普通先にして、明記しておかなくていいものなのでしょうか？

[652: 匿名さん]

つーか事前に調査して、基準値を超えている場合は、撤去するまで分譲しちゃ駄目でしょ。
これ大問題になるんじゃ無いの？

[653: 匿名さん]

これ本当の話？

だとしたら、もう着工してるのにどうやって汚染土壌を撤去するの？

工事中断＆竣工の長期延期は必至なのでは？

特に鉛はまずいでしょう・・・。

[654: 匿名さん]

649〜653が同一人物に思われるのは私だけでしょうか？

[655: 匿名さん]

[656: 匿名さん]

[657: 匿名さん]

[658: 匿名さん]

[659: 匿名さん]

[660: 匿名さん]

[661: 匿名さん]

嘘だと思いたいのはわかるけどね〜。

H１７．１２．２６東京都環境局環境改善部有害化学物質対策課発行の書類で名前は書かないけど東建の部長と中延開発特定目的会社の取締役の判が押されている書類の副本なんで、、、。（名前出せっていうなら書いてもいいけど一応マナーとしてね。）

これには昭和４年〜現在に至るまでの土地利用の経緯、調査地点の図面、調査結果表等が入ってる。

ちなみに調査を行ったのは千葉県木更津市にある調査会社。

現在専門家にこの書類のコピーを持っていってもらって調査していただいているところ！

[662: 匿名さん]

＞661さん
やっぱり中途半端な情報なので、H17.12.26付のその文書の発議番号は
何か教えてくださいね〜
都の発行（？）文書に不動産会社の押印入りってどんな書類なんですか？？

あとその木更津市の調査会社名も教えてください！

質問ばかりですみません！

[663: 匿名さん]

１７環改有土第３９２号
土地利用の履歴等調査届出書
同上３９３号
土壌汚染状況調査報告書

調査会社の名前出してもいいけど異論ないのね？また事実無根でホストうんぬんって言われたら正しい情報出してるのにたまんないから。

[664: 匿名さん]

[665: 匿名さん]

そうですね〜
部屋もできていないのに代金払う人はいませんから。

[666: 匿名さん]

>>661
そしたら東京建物は土壌調査の結果を隠蔽、改竄して購入検討者に提示しているんですか？？
もし本当だったら大変なことですね。近隣住民の661さんも危険なのでは？？
真実が知りたいですね。
東京都環境局環境改善部有害化学物質対策課に行けばその書類は見せてもらえるんですか？

[667: 匿名さん]

>663

それって東京建物等から都知事あての届出・報告書ですよね。
都知事あてに、当該書類を提出するときは代表者名・押印が
入っていることは普通だと思います。

その報告書に基準値以上の数値がでているんですか？
だとすれば、同時に汚染の拡散防止計画書が建築確認申請前に
だされているはずですよ。

それらの報告書に対して都は審査を行いますので、
そんなヤバい基準値に対して審査をおろした都の方がまずい
と思いますが。

あと、届出・報告書に対して都が発議番号つけるのはよくわかりませんが。

[668: 匿名さん]

土地の改変行為に関するよくある文書ですね。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/file/tebiki_001.pdf

667さんご指摘のとおり、仮に649が摘示する「基準値を超えて出ている」というものが
当該報告書に記載されていながら、届出者に所要の措置（汚染拡散防止措置等）を
講じさせていないのであれば、行政庁の報告書審査に瑕疵があるということになります。

それから、報告書ですので、発議番号ではなく単なる文書番号と呼んだ方が
正確かと思われます。
ま、「発議番号」と言った662（666）は、！・？マークをこれまでも頻繁に
多用する傾向のある…でしょうが。

大分さかのぼりますが、565が「都に土壌検査の情報開示を求めたところ、
情報を改竄して登録している場合が多いから原本をそのまま見れることは
まず無いといってた。」との記述がありますが、
主には民間企業からの報告状況・姿勢について、公僕たる自治体職員が
このようなことを口にするとは到底思えませんが。

[669: 匿名さん]

専門家からの回答

基準値をこれだけ超えているのはまずいという前提の下で、汚染土壌扱いにはならないらしい。
汚染土壌として扱う基準はだいぶ甘く設定されている（そうでないと日本の土地の大半は基準に引っかかるらしい）。

ただ汚染土壌扱いにはならないけど、この状態で土地を前保有者から購入する際、健全な土地の値段よりもだいぶ安く購入できるといっていた。

デベロッパーはこういった土地を格安で仕入れて、高く売って上がりを出しに行く傾向が強いそうだ。

現在杭工事を行っていると伝えたら必ず地盤改良材を使用するはずだが、それと土が混ざると化学反応して有害物質（主に六価クロム）が発生するらしい。これについては低公害型って呼ばれるものがあるらしいが、それでも少しは出てしまうとのこと。

この土地については宅建法はわからないがといっていたが、汚染土壌扱いにならないにしてもこの土地にはこういった物質が基準値以上入っているという説明がないと本当はダメなんじゃないかな？とも言っていた。厳密に言えばこれによってアレルギーを起こす人もいるから検討時に重要なことだろうとのこと。

専門家ももう少し深く調べてみるとは言っていただいているが、もう少し自分でも調べてみようと思う。

[670: 匿名さん]

簡単な話じゃん。汚染土壌ではない。
まあいいや。東京建物に聞いてみようっと。

[671: 匿名さん]

60年代、70年代ならいざしらず、現在の日本及び東京都の
環境基準が大甘なわけないでしょう。
基準値を超える汚染土壌があるのならば、その説明がなければ
宅建業法違反に決まってるでしょう。
649の言うところの数値がたわごとだったというのが結論で、
もはや支離滅裂。基準値とはあなたの基準？
杭工事の作業員は防毒マスクでもしてるのですか？
わずか２、３人の…に掲示板がだいぶ荒らされましたね。

[673: 匿名さん]

＞663

国の環境基準値と当該土地の実測値の違いを出してみろよ。
嘘つき呼ばわりされたくないんだろ？

[674: 匿名さん]

管理人さんの「マイナス情報」ウェルカムの姿勢ですが
事実のマイナス情報と虚構のマイナス情報とをどう区別するのか
常々不思議に思っています。

[675: 匿名さん]

http://www.landsolution.co.jp/whats/wht_list.html

[676: 匿名さん]

時間の無駄と思われない方は別として、入居予定の方、
ミクルの住民板でお待ち申し上げております。
http://com.e-mansion.co.jp/

[687: 匿名さん]

そして、誰もいなくなった・・・。

[688: 匿名さん]

合掌

[689: 匿名さん]

やっと終わったね。よかった、よかった。

[690: 匿名さん]

689はまたふっかけか？
荒れるのを願うヒマ人の○○ばかりだな、ここは

[691: 匿名さん]

>690
オマエもな

[692: 匿名さん]

2、3人の＊＊住民に見事に荒らされましたな。

[693: 匿名さん]

検討者ですが、結局土壌汚染の問題はどうなったのでしょうか？
東京建物の回答が知りたいのですが、ご存じの方いたらお願いします。
この物件てもう完売ですか？

[694: 匿名さん]

土壌調査、土壌処理の市場規模がどのくらいあるか、知ってるんですかね。
そんなこと気にしてたら、東京に住めませんよ。処理してればいいでしょ別に。

[695: 匿名さん]

もう土壌問題は解決した。不安だったら、購入見送るべし！それだけ。

[696: 匿名さん]

695さんよ
693か694いずれか、もしくは両方が投資家なんだから
マジレスしなさんな

[697: 匿名さん]

696さん
すまん、ついカッとなっちゃった！もう反応しません。

[698: 匿名さん]

汚染してても、改良したってことなんですよね？

[699: 匿名さん]

そう。そんな所山ほどあるから、気にしない、気にしない。

[700: 匿名さん]

今週末、アド街『中延』だよ！
最終期・残り１４戸だし、まっ完売するでしょ。。。

[701: 匿名さん]

購入検討者なら、この物件が完売してるのかどうかなんて
当然分かってることだと思うけど？

と、つられてみたりして。

[702: 匿名さん]

>700さん

アド街楽しみですねー。絶対見よー。
購入者にとっては見逃せないですね♪

“まじめに”検討なさっている方も！

[703: 匿名さん]

ゲストはデビット伊東、ますだおかだ、加藤たか子・・・らしいですよ！

[704: 匿名さん]

最終期で検討しているものですが、やはり倍率は高くなりそうなんでしょうか？

[705: 匿名さん]

高くなるわけないでしょう〜

[706: 匿名さん]

場所的に良いのですが、道が狭いこと、仕様がいまひとつなのが難点。
ビルトイン空調でも無く、タンクレストイレでも無く、ディスポーザーも無く。。
値段的には、妥当だと思います。あとは個人的な嗜好の差でしょうか。

[707: 匿名さん]

周辺の反対運動は沈静化したのでしょうか？

[708: 匿名さん]

個人的には一番惜しいのはオール電化じゃないこと。友人に使い心地を聞いたけど、やっぱり
いろんな意味でいいらしい。省エネというか公共料金もかなり減るみたい。中古でも今後
オール電化のほうが売りやすくなってくるだろうし。
でも、まあ仕方ないかなあと思っていますが・・・

[709: 匿名さん]

アド街を観ました。
賑やかかつ激安店いっぱいある商店街ですね
六本木への通勤も便利だし、品川中延に住みたくなりました
しかし、この物件は間取りが田字型でがっかり。設備も物足りない　惜しい。。

[710: 匿名さん]

田字型は確かに光が入らない場所が多くなるのが、残念だなあとは思いますが、
一番効率的なので仕方ないですよ。そこまで高級物件ではないですし。
設備もあったらあったで管理費が増えるますしね。

[711: 匿名さん]

周辺の反対運動は沈静化しましたか？
最近現地に行けてないんですが

[712: 匿名さん]

物価は安いよね。

[713: 匿名さん]

今どきディスポーザ無し、タンレストイレ無しと云うのも珍しいね。少し時間が経てば希少価値になるから買いかもね。

[714: 匿名さん]

購入者です。
確かにディスポーザーはともかくタンクレストイレだけは未だに残念・・・。
まぁここは他と比べて極端に落ちる仕様でもないですし、
無駄な共用設備もなくファミリー向け中心。
まぁ人それぞれ何にプライオリティーを置くかですが、
アドレス・利便性も考えると十分選択の余地があると思いますよ。

タワマンに食指がわかない方ならなお。
城南地区の物件供給も少ないですし。

[715: 匿名さん]

タワマン希望じゃない、という選択で選んだ人が多いんじゃないですかねー。
一番残念なのは、リフォームではどうにもならない、田字かもしれないけど、
その分安いんだろうから仕方ないと思います。

[716: 匿名さん]

タンレストイレ・・・

[717: 匿名さん]

タンクレストイレのことだと思いますよ。

[718: 匿名さん]

近隣住民の建築反対運動がすごい。
購入して住んでも近隣住民との劣悪な関係になる可能性があると思うよ。
マンション建設に反対した住民の子供に自分の子供がいじめれるても知らないよ。

[719: 匿名さん]

そうだね。718のような人間が育てるような子どもの通う学校では
ないところに通わせた方がいいかもね。

[720: 匿名さん]

718のような偏狭的な輩の子供がいるような学校には
まさか行きませんからご心配なく。
うちは私学なんで。
区立でも色々選べますしね。残念でした、ぷぷ。