Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[381: 366です]

新聞個別配達は、他スレでもよく話題にあがってますね。
管理人さんが早朝不在なところでは、
・住民の誰かがバイト代もらって配ったり
・朝早い住民の方がエントランスを解除したり
・代表幹事社に鍵を預けたり、セキュリティ番号まで教えている
ところもあるようですが。
デメリットとして、セキュリティもさることながら、
現在セキュリティのほとんどない集合住宅に住んでいる経験から申し上げますと
新聞配達の方々は、エレベーターを使わない（各階に配達する必要性から
最上階から一つずつ降りていきます）ので、階段を駆け下り、かつ
急いでおられるので、廊下は走るという方がほとんどのようです。
お休みになられるお部屋が廊下側という方も多いと思いますし、
さらに新聞大手６社が個別にとなると毎朝早朝６名の新聞配達の方が。。。

[382: 匿名さん]

契約がひと段落したからなのか、書き込みが減りましたね。

来週末から第一期モデルルームがオープンするようですね。
完売するといいなと思います。

[383: 匿名さん]

みんな契約が終わってほっと一息。昨日は契約のお祝いなんかしてたのかな？
私も昨日契約を済ませました。重要事項説明会では８組ほどの方とご一緒したのですが、老夫婦の方や、若夫婦。小さなお子様の居る世代と様々だなぁと思いました。

昨日一つだけ決まらなかったことがあります。
オプションで和室を琉球調畳に変更しようかとのこと。
普通の和室にはしたくないし。モダンでおしゃれで開放感があるかなと。
しかし、それだけで１１万８千円とは。高すぎる。
どーしよー（Ｔ。Ｔ）だれか琉球調畳にした人いませんか？

[384: 匿名さん]

畳の話ではありませんが・・・
私は、ガスコンロをオプションのに変えようと、価格を調べました。
標準で入るものとの差額ではなく、新規で入れたときの価格ですね。
そういうもんなのですね。
キッチンは自分の好きなようにしたいので、インテリアオプション会か入居後、好みのビルトインコンロを入れるつもりです。
予算に限りがあるので、我慢するところと、思い通りにするところと、よ〜く考えて、
ストレスなく暮らしたいですね。

[385: 匿名さん]

やっぱり、道理で高いと思いました。
そのノーマルで入る部分だった価格は東京建物の儲けとなるわけですか！
納得いかないけど仕方ないのかなぁ。

[386: 匿名さん]

坪320万！？　三茶あたりの価格ですね。
まあ元々武蔵小山は良いところなのに割安でしたからこのご時世に上がるのはやむなしですかね。

[387: 匿名さん]

契約が終わって次に行くのはインテリアオプション会の１９年初夏。
毎週毎週ここの所ＭＤに行っていたり、新宿まで契約に行ったり。忙しかったけど。
急に来週からBrilliaの為に動くことがなくなるのも寂しいかな。。。

とりあえず今は書類を整理したり、パンフレットを眺めて楽しいマンションライフの
妄想を膨らませたりしています。

[388: 匿名さん]

はははっ・・（笑）
やっぱりみんな同じですね。うちも日曜に契約しましたが、「ほっ」とはしたものの何か
気が抜けて寂しい感じです。このサイトも日々チェックをして色々な方の活発な意見を参考に
買おうかどうしようか迷っていたものです。抽選に当選し、購入出来た今だから言えます
が、結構楽しんでいたんだなぁ・・・とつくづく感じています。今迄検討していた資料を
整理し、必死になって読んでいたマンション雑誌からインテリア雑誌に切替えている今日この頃です。
でも私も未だにパンフを眺めてますけど・・・ホント良い所買ったなぁ・・・早く、中延
に住みた〜い！

[389: 匿名さん]

雨でしたが現地に行ってきました。
中延6丁目の環境を守る会のビラの束が老人ホーム傍の電信柱のところにあったので見たところ、
以前、294さんが書かれていた内容のものでした。
ビラを読むまでは、反対内容はともかくとして反対運動をする近隣の心情も無理もないことと思っていましたが、現物を初めて読んだ感想は、申し訳ないけれど「うーん、言いたいことが伝わってこない・・・なんだかな」。

東京建物は、反対運動が竣工後も続いた場合の対応を明確に文書化してくれないので、
こちらもまた「・・・なんだかな」
最初の頃にモデルルームでくれた反対運動の経緯の紙には書いてあったのに（最後の2行くらいだったけど）、あれは営業トークだったんだろうか。
どうしても文書化できないっていうので、こちらが根負けして判押しちゃいましたけどね。
他の皆さんは反対運動は気にならなかったのかな。

[390: 匿名さん]

私も本屋で普段見ないインテリアの本をつい立ち読みしてしまいました。。。
一年半も先だと、考えているうちに好みが変わりそう？？？

[391: 匿名さん]

カレンダーを見て、今度の週末は何もないんだぁ・・と、ちょっと気が抜けてます。
一時期は、間取り図を見て、ここにこれを置いてあの家具は捨てようとか、細かいことまで
考えていたのに。テンションを保ち続けるって難しいのですね。その必要もないけど。
次回は、来夏。それまでいろいろ情報を集めておこうと、マンションを買った友人宅にお邪魔する
予定です。フロアのワックスのこととか、聞いておこう。

皆様、「中延カフェ」には、行かれましたか？落ち着いたコーヒー屋さんで、私は気に入りました。
ただ、奥の席に座ったら、隣の席の女の人と、向かいに座ったうちの旦那とが煙草を吸って
煙くてしかたなかった。換気が良くないのかな。
ここで、ローン、インテリア、近隣の情報（学校とか）、お話が盛り上がるといいですね。

[392: 匿名さん]

東急多摩川線に乗ったら、中吊りにこのマンショの広告が出ていました。
池上線や大井町線にも出しているのでしょうね。
第１期モデルルームオープンといっても、７割がた売れている。
最初の段階で契約できて良かったです。

[393: 匿名さん]

>173
「インターネットの初期１，５ｍｂｐというのはＡＤＳＬと同等」と
ありますが、いまどき、光ではないのですか？

[394: 173]

そもそも光です。集合住宅で使用しているので、夜間など若干遅くなるようですが。
担当が「ＡＤＳＬなみです。」と言っていたのでそのまま使いました。１０００円未満でインターネットにつながるならいいんじゃないでしょうか？もっと早くしたければ追加料金払えばいいわけだし。
ちなみに、スカパーがただで見れるというのはガセでした。チューナーのレンタル代。有料番組料がかかるそうです。担当もあまり通信環境には詳しくないようでした。スマソ。

[395: 393]

素早いご返答ありがとうございました。

[396: 匿名さん]

皆さん住宅ローンの申し込みはどちらにされました？？？
ちなみに私は通期１，２％優遇の中央三井銀行に申し込みしました。
その時の担当者のイケテいないことこの上なし。
ソフト面の銀行員も説明も分かりづらいし、声が聞こえないし。
ハード面のネットバンキングなども進んでいないし、ネットでの繰り上げ返済に３万だか５万だかかかるとのこと。女性はかからないけど。

男性は有担保のカードローンを申し込みすれば繰り上げ返済手数料かかりませんとのこと。そのかわり有担保カードローンに申し込めば繰り上げ返済手数料が無料になります。その登記費用として４万円登記費用にプラスされます。とのこと。
つまり、第一抵当権の住宅ローンの他に、第二抵当権に３０万円のカードローンの極度をつけるために根抵当権を設定しようとしていました。この根抵当権は住宅ローンを完済しても消えません。
今どきこんなもんを勧められるとは思いませんでした。
とりあえず、中央三井でローン審査を通してもらっておいて、売買のまえによい銀行で再度非提携のローンの審査を受けようかと思いました。

[397: 匿名さん]

>389
私達も反対運動が明文化されない件、聞いています。
契約時の担当者は今迄の営業担当者とは違う方になってしまったのですが、
こちらの質問に、一旦奥へ下がってから持ってきた回答は、
あと1年半もあって、実際の建物の全容が見える頃には決着するものだし、
それでもしまだ決着していないようであれば、金銭消費貸借契約会をする
段階で東京建物でしっかりと責任をとる旨の文章を正式に出します、との
事でした。もしまだ紛争が続いていたとして、それを理由に解約したい
場合は？という質問に対しても、その時点でご相談をお受けします、
という話でした。
結局契約時点では口約束だけになったのは残念だと思っています。
この問題が早く解決し、地域にも受け入れられる住人になりたいですね。

>393
管理費に含まれる基本料金は最低ランクの1.5Mだけれど、
もちろん光なので個別契約にて追加料金を払えば100M使えます、
と聞いています。今時1.5Mだったら新築の意味も半減ですよね！

[398: 173]

いえいえ。快適なネット環境だといいですね。

[399: 匿名さん]

久しぶりに皆さん書き込まれたようで（笑
契約会後は、なんだかホッとして日々パンフを見ながら、
まさかほんとに買ってしまうとは・・・などと今年に入ってからのMR巡りを
懐かしんでおりました。

皆さんと同様に早くもインテリアどうしよー、と思いながらも
早くも色々雑誌を買い込んできた妻を横目に半ばあきれ気味です（笑
ほんと１年半後が楽しみですね！

[400: 389]

>397さん
わたしの担当の方の対応とほとんど同じようですが、
金銭消費貸借契約会をする段階で東京建物でしっかりと責任をとる旨の文章を正式に出します、という話は初耳でした。同じように奥に引っ込んでなかなか出てこず、結局今はまだなんともいえないの一点張りでした。おかげでなんだかしっくり来ない契約会になり、気分はブルー。
でも、ちゃんと書いてくれるというお話を伺い安心しました。それより早く解決すればなおよしですね。
同様に、紛争を理由に解約したい場合はどうなるのかと伺ったら、自分の都合なので手付金も返せないという話をされて、それが自分の都合ってあんまりじゃないかと思ったので、東京建物にちゃんとそういう意見を上げてくれとお願いして帰ってきました。