Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[361: 匿名さん]

357番さんの意見同様、私もこの6ヶ月間、あらゆる観点から検討した結果、購入を決定致しました。欲を言えば、半年早くこのスケジュールが進んでいれば色々な諸問題の点から購入者側も強く交渉出来たでしょうし、地価上昇の一歩手前で1割近く価格も落とせたかとも思っています。結果論ですが(苦笑)。でも本当にギリギリ最終電車に乗れたと思っております。仕事柄デベとの関係もあるのですが、都内区では現在路線価の3倍の仕入が当たり前となってます。今回自分が購入する物件の土地価格を持分(想定)で逆算してみましたが、路線価の約3倍でした。現状仕入が3倍〜ですので、まぁ仕方が無いかなと思い価格に関しては結論を出しました。それより気に入っているこの立地が今後売りに出る確率は殆ど無いですし・・・。私も明日、契約です。そろそろ本日行かれた方の意見が入っているかな？長々とすみませんでした。

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

検討者・購入者にもいろんな方がいらっしゃいますからね。
全くの部外者かもしれないし、匿名性からくる言葉のなんとかでしょう。

＞362さん
仮に反対しないと言ったら、今の状況はどう説明なさいますか？
よもや反対なんて・・・。

[364: 匿名さん]

[365: 匿名さん]

[366: 匿名さん]

最近は、「色なににします〜？」とか、そういったほのぼのスレが
なくて残念ですな。
そろそろ、ミクルに住民板スレを立てた方がいいのかな。

[367: 匿名さん]

別件の用事から帰ってきて削除の嵐。この板何があったの？

[368: 匿名さん]

今日重要事項説明会兼契約会いった方いかがでした？

[369: 匿名さん]

純粋な購入検討者（ちょっとでもそういう気持ちを持った方）ばかりではありませんから、
スレの趣旨とは違う方が増えたんでしょうかね？残念ですが。。
管理人さんも仰っていますが、あくまで【購入を考える方の為のサイト】ですから、
ここは。

ちなみに私は今日無事契約してきました（汗

[370: 匿名さん]

明日契約です。
結局皆さんオプションどうされました？
うちは食洗機（後からつける方が安いのでしょうが面倒なので）を
つけることにしたのですが、キッチンのゴミ箱をどうしようかと
悩んでます。

[371: 匿名さん]

今日契約してまいりました。

オプションは、食洗機と電子コンベックをお願いしました。
ゴミ箱もひかれましたが、
モデルルームで見たらどうも動きがスムーズではなかったし、
確かにすっきりしていいのですが、
ごみ捨てのたびに出すのが面倒くさくなるかも？という懸念もあってやめました。

みなさん色はどうされますか？
我が家は検討の結果、いちばん薄い色にしました。
扉類が白いのが、汚れが目立ちそうで気になったのですが、
広く見えるかなーと思いまして…

[372: 匿名さん]

＞366さん
不勉強ですみません。。ミクルってなんの略でしょうか。
住民板スレいいなぁと思いまして。。

私も本日契約して参りました。
長かったです。。

ちなみにオプションは拡張LDのダウンライト(ガラス)と床暖房増設です。
食洗機は悩みましたが後付することにしました。
購入者の皆様よろしくお願いいたします。

[373: 366です]

>372さん

契約会おつかれさまでした。長時間になるのですね。

ミクルは以下のアドレスです。
http://com.e-mansion.co.jp/

なお、このeマンション掲示板の画面右上に「住民板」と書いてあるところを
押せば、上記アドレスに飛びますよ。

メリットとしては、書きこむためにはメアド登録が必要？なので荒れない反面、
デメリットとしては、投稿数が少ないことと、皆さんの“本音”が隠されたお話
になるということでしょうか。
マンション内でのお付き合いもある程度そうかもしれないですけどね。

[374: 366です]

また投稿ですみません。
（管理人様、他社の宣伝となるので削除いただいてもかまいません。）
おそらく皆さんご存知の「住まいサーフィン」もメアド登録なので、荒れてないようですが、
やはり書きこみが少ないですね。

[375: 匿名さん]

明日契約予定者です。
前に、ダウンライトをつけると天井高が若干下がる？みたいなコメントがあったと記憶してますが事実でしょうか？
まあ明日確認すればよいのですが＾＾；お分かりになる方いらっしゃればご教授ください。

[376: 372です]

＞366さん
早速回答有難うございます。
確かに住人スレは一長一短ありますが、ここの販売が順調に進んで購入者が増えれば
入居前の情報交換の場として良さそうですね。

無事契約会が済めばよいですね！

＞375さん
確か梁に付けた場合と仰っていた気がします。うちは8灯タイプですが、
特に天井が下がる説明は受けてませんでした(汗
今更ですが私も聞いてみます(笑）明日無事契約会が済めばよいですね！

ちなみに会員向けの124戸の即日完売はご存知かと思いますが、営業の方からは
それに加えて9戸販売されて計133戸販売されたような話をされてました。
資料には次回以降販売住戸で42戸残ってましたが、そのうち9戸は引当済みということでしょうか。
なんにもまして順調な販売で心強いですね。

[377: 匿名さん]

契約予定者です

こちらは新聞は個配ではないようですが、仕方ないんでしょうか？
友人のマンションは、倍ほどの戸数で、
当初から「指定の新聞であれば、身分証提示で管理人が入れる」という形で、
朝刊のみ個配でした。（そこは24時間管理人がいるのです）
オートロックで管理人24時間じゃなければ、
個配は無理なのでしょうか？

[378: 375です]

＞376さん
コメントありがとうございます。
私も今日確認してみます！大丈夫そうですね。

＞377さん
同じ質問を営業の方に以前したところ、入居時、デフォルトではNGになっているようですが、
管理組合で決議すれば可能性はありますよみたいなこと言ってましたが、、、

[379: No.357です]

No.359さん及びNo361さんレスありがとうございました。
Brillia武蔵小山idは坪単価3,200千円ですか？
確か昨年販売の藤和シティホームズ武蔵小山駅前で平均坪単価2,600千円〜2,700千円ですから、
業者側も相当強気に出ているのでしょうね。

あと、No.377さんへのレスですが、当初は個配なしでスタートのようですが、
その後は管理組合次第とのことでした。
個配は便利ですが、その分部外者が立ち入り易くなる訳で、
セキュリティー面を考えると判断が難しいところですね。

[380: 377]

378さん、379さん
どうもありがとうございます！

やはりそうですねえ…セキュリティとの兼ね合いもあり、
ものすごい大規模物件で、ポストがとても遠ーいというわけでもないので、
仕方ないのかなあ。

すぐにお返事いただけて嬉しかったです。
ご一緒させていただくのが楽しみになってきました。
今後ともよろしくお願いします。