Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[261: 匿名さん]

Brillia新宿中落合
近隣住民の反対がここ（品川中延）よりすごい物件・・
●【販売予定時期】２００６年１０月下旬予定 → ２００７年１月中旬予定
　●【入居予定日】　２００６年１２月中旬予定 → ２００７年３月下旬予定
３ケ月延期決定！

[262: 匿名さん]

当選しました。
３倍の住戸でしたが、希望の部屋です。
これから契約等でしばらくは忙しい日々でしょう。

[263: 匿名さん]

うちは2倍でしたが、当選しました。
落選された方、ほんとに残念でした。
うちも抽選会には行ってないので、倍率ごとに何番が当選だったか知りたいです。

しかし周囲の反対の看板・のぼりは変わり映えしないですね。

反対の多いマンションだと町会に加入を拒否されたり、
あるいは入会を条件にのぼり類を撤去するケースもあるそうですね。
ここは町会加入がたしか条件ですよね（月200円）。
できれば看板撤去の約束ぐらいデベにはやって欲しいものです。

[264: 匿名さん]

259さんのおっしゃるように竣工したら落ち着いた感じになるといいですね。
看板撤去の約束をちゃんとしてほしいものですが、この間営業の人が「代表の方とは合意ができたので着工している。でも一部の方がまだ反対を・・・」とおっしゃってたので、中には納得していない人もいるよなーと思って聞いたのですが、これって看板撤去の覚書を反対派の代表者と結んでも、必ず守られるとは限らないってことですよね。
こうなったら一軒一軒きちんと東京建物は解決するようにして欲しいです。
金で切り崩すなとかいう看板もあったけれど。。。

[265: 匿名さん]

デベに不快な思いをさせられた住民の立場からすれば、新しく入居する人がいくら
「仲良くやっていきましょう」と言っても感情的には納得しがたいでしょう。
こちらが看板が不快なように、先方も長期の騒音や振動で不快だったでしょうし。
できることは、デベに対して住民側にきちんとした対応をするよう要請することだと思いますが。

[266: 匿名さん]

うちも結局1倍でした。今回で結局何戸売れたのでしょうか？
今週は必要書類の準備や手付金の振込み、重要事項説明書の確認で
ばたばたしそうですね。

懸念の重要事項説明書ですが、契約時間帯からすると数世帯まとめて
の説明でしょうね。不明な点はどんどん質問していきたいと思います。

我が家は、カラーは、ディープエボニー（インテリアの難易度が高そうですが…）
予算に余裕があればつけたいですが、ダウンライトは微妙ですね。
今の賃貸についていますが、ダウンライトで過ごしていたらかなり視力が
落ちてしまって…。白熱灯の方がムードがありますが目のためには
蛍光灯が一番かなと

[267: 匿名さん]

近隣の方々と仲良くなくとも普通で自然な付き合いを望んでます。
竣工後もあんなプロ市民のような見事な看板・のぼりがはためいているのは
あまり想像したくないですね。
まぁその時は別のやり方を考えるまでですが。
契約書に判子を押す寸前までが勝負なので、デベからなにかしらの
言質が取れればいいんですが。

[268: 匿名さん]

うちのも１倍でしたので連絡がきました。
思っていたより連絡が遅かったので、ちょっと心配でしたが・・・（^^ヾ
落選された方々、本当に残念です。
今回の販売戸数は１２４戸になった、とは聞いていますが、最終的にはどうなるんでしょうね。

[269: 匿名さん]

うちの部屋も１倍でしたので連絡がきました。
落選された方々、本当に残念です。
今回の販売戸数は１２４戸になった、とは聞いていますが、最終的にはどうなるんでしょうね。

[270: No.268〜269です]

ちょっと書き足そうと中断したら、２回投稿してしまいました。
すみませんm(_ _)m

[271: 匿名さん]

３倍でしたが当選しました。初めての申込に、抽選だったので、正直ホッとしています。
平日抽選で、行けないだけに午後からは気になって悶々としてました。当選された方、
宜しくお願いします。落選された方、大きなお世話かも知れませんが、気持ち十分分か
ります。昨夜、私も落ちた場合、少し妥協して２つ違う部屋をトライしようと思ってま
した。当然無理な妥協はしない方がいいですが、ここが気に入っている方と一人でも多
く共に生活が出来たらと思っています。自分勝手ですが・・・待ってますよ！

私は後はカラー選びと、重説をじっくり読み込んで、契約に望みたいと思います。
昨日までは当選することだけで頭が一杯でしたが、やはり色々と悩ましい点が多い物件
であることは違いないので、気を引き締めて行きたいと思います。当選された方、気持
ちに浮かれることなく、最後が肝心、しっかり一致団結して行きましょう！

[272: 匿名さん]

今週末いよいよ契約ですね。なんかあれよあれよといううちにここまで来ちゃいました。本当はもっと楽しいものなのかなと思っていましたがものがものだけにかなり神経質になってしまいます。近隣の方との揉め事の最終的な行く末（先日近隣代表のかたと交わした覚書の詳細を尋ねたところ東建に聞いてくれと逃げられました）、お金のこと（これが一番悩ましいかも）、考えることたくさんありますね。今週末の契約、皆様と情報を結集しながら後悔しないような買い物をしたいものです。よろしくお願いします。

[273: 匿名さん]

食洗機、面材を揃えたいのでオプションで・・と思っておりましたら、インテリアオプション会の時の発注でも、ぎりぎり面材は間に合う、とのこと。その頃の最新式をつけることができます。価格はわかりませんが。どうしよう・・・

[274: 匿名さん]

今日は会員優先の一次登録(再登録)ですよね。
うちは幸い当たりましたが、残念ながら落選された方々で再検討される方、
ぜひ希望に叶う部屋があれば良いですね。

ここを購入しようと思われた一人でも多くの方々と
ご一緒できるようお祈りしております。

[275: 匿名]

第一希望ではありませんが、第三希望迄で決まりました。
どの部屋も気に入っていたので、第一希望ではありませんでしたが満足しています。
私は初期から動いていて、営業さんも最初は調整して重複しないようにします！と自信ありげに言っていましたが、登録期間が先に伸びた辺りから、自信がなくなっていくのが手に取るようにわかりました。
調整して、なるべくばらけるように努力はして下さったようです。

抽選会には行けませんでしたが、ボールを入れて、くるくる回して出していく方式だと言っていました。見に来ている方も何人かいらっしゃったそうです。
出した住戸は全て完売、落選した方は10数人だそうで、一般登録の前に、今日、落選された方で他の部屋を検討される方向けの登録会を行うそうです。

計画道路は昭和20年代のもので、現在まで進展が全然ないことから、これからも実現する見込みはないのでは、と思っています。
英会話教室は、プレイルームを教室開催時のみ英会話教室側が利用させてもらうということで、利用料も支払うとのこと。
住民負担はなさそうです。
マンションにすむお母さんが、こういうのがあったら助かるのではないか・・・という発想で今回発生したそうです。

色は明るいのが好きなので、ソフトネイチャーにしようかと思っています。
オプションは電子コンベックと食洗機を考えています。

ダウンライトも、もともと梁が出ているところにつけたらおしゃれかと思いましたが、ダウンライトをつけるとつけない状態より20㎝位梁が下がるということなので、つけなくていいかな、と思っています。

[276: 匿名さん]

うちも幸運にも第１希望に当選しました。

これに浮かれることなく、契約に関する資料を熟読しなくては！とおもい、
色々よんでみたら、やっぱり色々分からないことだらけです。

ご存知の方がいたら教えていただきたいのですが、

土地付区分建物売買契約書の(本物件引渡し予定日) 第２２条 に
「引渡し日が２ヶ月遅れても買主は異議ないものとする」みたいな旨の記述があるのですが、
２ヶ月以上遅れたら、異議申し立てできるんでしょうか・・・。

実は、今の賃貸の更新が７月にあるので、できればそれまでに入居したいなぁとおもっていたので。

[277: 匿名さん]

>276さん
逆に質問で申し訳ありませんが、土地付区分建物売買契約書というものの
存在を初めて知ったのですが、ＭＲの方からいただいたのですか？
もらってないのは私だけなのかな。

[278: 匿名さん]

何人かの方がご指摘されている「覚書」については、重要事項説明書（案）を読むと
p26（27）①に桜の木のことしか列記されておらず、それ以外のことは
一切記述がないというのもおかしな話ですね。
（27）②〜⑥、（28）（29）（31）（37）あたりが「覚書」の派生なのかな？

[279: 匿名さん]

平日に現地を訪れる機会がなかったので、夕方行ってみました。
このあたりが自分の部屋か〜と南側の道路から現地を眺めていたら、車がドンドン突っ込んできました。あの一角にお住まいの方もいらっしゃるようでしたが、ほとんどは次の信号まで飛ばしてまっすぐ行ってしまいました。
現地の南側の道は、どこへ抜ける抜け道なのでしょうか。
信号が変わるたびに、国道1号からあの狭い道を運送トラックやタクシー、普通乗用車、オートバイが6台ぐらい連なってかっ飛ばして行くのをみて、「確か南はセットバックしていこいの広場とかになっていたようだけど、子供は危なくてこちらに連れて来られないな」と思いました。
時間帯によるのでしょうが、南はうるさいです。確かに夜中に現地に行ったときも、こんな時間のわりに車が通るなとは思っていたのですが、まさかあれほどとは思っていなくてびっくりしました。
反対運動も気がかりですが、なくならない抜け道の存在も気になります。しょうがないんですけど。
東側の静けさがうらやましいです。

[280: 匿名さん]

抜け道は物件に出会ったときから着目しており、何回か確認しに行きましたが、
道路が狭く見通しが悪いためスピードを出せないのと、物件前は平らなので、
アクセルを余分にふかすような車は一台も見かけず、どの車もスーっと通っていく
感じでしたよ。