Brillia品川中延

[匿名さん]

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
　結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
　一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[201: 匿名さん]

重要事項の説明に仮に異論疑問があり納得できない場合、契約をしない。
逆に言うと重要事項の説明があって初めて契約の可否を判断するわけです。
当然手付金は戻りますよ。
契約後なら手付け放棄という形で契約破棄することになるんでしょうが。
その場合は虎の子の手付けは戻ってきません。
間違ってますかね？

[202: 匿名さん]

デベが勝手に近隣住人とにぎったことを管理組合は継承するわけですから、
物件竣工の暁にはあの見苦しいのぼり類は一掃されるんでしょうかねぇ。
住んでからもずっとあんなだと、激しく興ざめですけど。

[203: 匿名さん]

デベとの握りの中に「のぼり類を取り下げる」という項目があるといいけどね。
でなければ諦めるしかないですよ。揉めているのを承知で買ったのだから。

[204: 匿名さん]

＞１９６さん

武蔵小山のBriiia、私も以前からかなり気になっていました。idシリーズということで、シングル、ＤＩＮＫＳ向けなのかも知れませんが、場所良いですよね。武蔵小山まで徒歩５分、商店街を通って行けば傘もいらず、夏、冬も快適でしょう。品川中延よりも立地が良い。正直、品川中延は見送り、武蔵小山の販売開始を待ち望んでいます。

[205: 匿名さん]

武蔵小山のBriiia確かに気になりますが、立地もよいということで品川中延以上のお値段
のような気がします…　あと２６号線沿いというのも。交通量どんなものなんでしょうか？

さて、本題に戻して、登録された方、来週月曜の抽選に当選した場合、契約日までに
近隣住民との覚書等の資料を取り寄せたり、重要事項説明書の疑問点を東建に
確認されますか？
契約する場で聞いて、決めるのはちょっと勇気が要りますよね。

[206: 匿名さん]

今週末も行く予定にしております。重要事項説明書の添付資料もこの前もらえなかったんですがもらった方います？土曜日いろいろいただけると助かりますよね。覚書など含めて。契約までの期間やっぱり短すぎ。

[207: 匿名さん]

Brillia武蔵小山って情報出てますか？
探してみましたが、見つかりません。。。

[208: 匿名さん]

２６号は片側１車線ですからそれほどの交通量ではないですよ。

[209: 匿名さん]

しかし、これだけ重要事項説明書で盛り上がっているスレは初めてかな

[210: 匿名さん]

この程度はかわいいもんだ。他はもっとすごいよ。

[211: 匿名さん]

重要事項説明書ってネガティブなことがたくさん書いてあるので、ピヨりますよね。

で。まったくの第３者の識者にきいてみました。
電波障害の対策費や、アンテナの設置費負担が入居者負担というのは、よくあるそうです。(T_T)
ただ、900万円が妥当かどうかは不明ですが・・・。

[212: 匿名さん]

今回は166戸中120戸の販売。で、残り46戸ってどうなんでしょうか。
東西南まんべんなく残ってます。
事前で2500件ほど問い合わせがあって、実際にＭＲに来たのが何名かは知りませんが。
あまり打率が良くない気がします。
全部捌けるのかなぁ。なんかそっちのほうが気になってきた・・・。

[213: 匿名さん]

＞２０７さん

ブリリア武蔵小山は未だ発表されていません。２６号線沿いの建設現場の周りを囲む壁面に、「品川に２つのブリリア、品川中延、武蔵小山」確かこんなコピーが書かれていたと思います。

＞２０５さん
２６号線は建物の北側。恐らく南向きの部屋になるでしょうから交通量はあまり関係なさそうですね。南側は低層の住宅地ですから。

[214: 匿名さん]

一般的に、手付金を入金後、やっぱり辞めたいとなったら、契約書にはんこを押す前なら、お金は戻ってくるそうです。不安があるときは、その場に流されないようにしないとね。
営業の方の話では、８０戸ほど販売予定が、１２０戸くらいの登録があるそうです。売れ行き好調、
ということですかね。
もう決めた、という方、カラーのセレクトは、どうしますか？
明るい色が、部屋が広く見えそうだし、ツートンも悪くなしし、
あとは好みと思いつつも、悩んでいます。

[215: 匿名さん]

＞214さん
うちはディープエボニーに決めてます。って奥さんが（笑
ああいう濃色系のシックなカラーが憧れだったみたいで、私には決める権利はありません。

でもインテリアの色味が難しそうな気がしますね。

[216: 匿名さん]

＞214さん

わたしはツートンに決めています。旦那とは意見が違うのですが、家の中のことはやはり決めさせて
もらおうかな？

[217: 匿名さん]

＞212 さん

166戸中120戸の売れたという実績、竣工時期を考えると異常に早い売れ行きだと思いますが？

[218: 匿名さん]

Brillia武蔵小山って確か「id」ですよね？
そうしたらシングル女性向けのコンパクトマンションですよ。
ファミリー向けをご検討の場合は対象外になりますね。

[219: 匿名さん]

Brillia武蔵小山 東京建物のＨＰで発表されましたね。

[220: 匿名さん]

>218
３ＬＤＫがあるようですよ

[221: 匿名さん]

たしかにBrillia武蔵小山も魅力的な物件ですよね。id なので、かなり洒落た作りになっているでしょうし。
ＨＰを見る限り、若いディンクス、ファミリー向けといった印象です。

でも、うちの場合、、、、
品川中延の緑豊かな中庭とかプレイルームなどの共用施設、ベランダのスリップシンクとかまず惹かれましたし、
ファミリー向けもあるよというタイプではなく、マンション全体がファミリー向けであるし、
主要道路から１本入っているところ(道が狭いという反面もありますが)とかとか、
我が家の重点項目に比較的マッチしたんです。

最も心配事の近隣の方との関係も
重要事項説明の資料には、町内会費も払うことになっているみたいなので、
近隣住民の方と本当に冷え切った関係にはなっていないんだろうな、と楽観的に解釈しました。
(物件によっては、町内会にすら入れてもらえないところもあるので。)

なので、重要事項説明会では "このサイトでも議論されているグレーな点をすっきりさせることができたら"、契約する予定です。

このサイトを読んでおられる近隣の方、入居を予定されている方と、今まで以上に
住み良い中延になるように協力できたらいいな、と夢を膨らませているところです。

[222: 匿名さん]

>214 さん

うちもツートンにしようかなぁとおもっています。

それにしても、オプションがた、、、高い。と思ってしまったのですが、
こんなものなんでしょうか。

[223: 匿名さん]

さぁいよいよ月曜抽選ですね・・・。私のところは現状３倍らしいです(トホホ・・・)。
色々悩ましい点はあったものの、それなりに人気があること等から買うに当たっての悩みは無くなりました。カラーセレクトについてもツートンと一番薄いのと迷ってますが、抽選に外れたら無意味なので、今はセレクトの悩みに参加出来るよう祈るのみです。これに参加している購入希望の皆さん〜お会いできる日を楽しみにしております〜！抽選後、またこのサイトに書き込み出来るといいぁ・・

[224: ２１４]

やっぱり、ツートンですかね。ソフトネイチャーより洒落た感じがしますよね。
私は、オプションで、食洗機とダストワゴンをつけようと考えています（まだ契約もしてないのに）
オプションの価格表を見ると高いように感じますが、そのものに見合ったお値段だと思います。
もちろん、食洗機など、後付けにして、ネットで調べたりすれば、安くあげる方法はいろいろありますね。
まだまだこの後、インテリアオプションなどもありますし（契約を済ませてから・・来年です）
気持ちはふくらみますが、お金がいくらあっても足りない・・です。

[225: 匿名さん]

うちは現状２倍だそうです・・・。営業努力もあてになりませんねぇ。
オプションやカラーセレクトなどは抽選終わってからじっくり考えます。
当たらないと始まりませんものね。

[226: ２１４]

そうですね。すべては、１６日以降の話ですね。

[227: 189]

Brilia武蔵小山の情報をくださったみなさん、
どうもありがとうございました。

価格や規模、共有施設などを考えると、
やはりこちらかなーという感じです。
通勤から考えて目黒線がベストでしたが、
全てに満足というのはなかなか難しいですね。

と、気持ち決めたところで、抽選に外れたら悲しいなあ…

[228: 匿名さん]

わが家ではキッチンの吊り戸棚ありとなしで意見があっていませんが
やはり収納が多いほうがいいでしょ

[229: 匿名さん]

ブリリア武蔵小山idを見てきました。
３LDKもありますが、我が家が良いと思ったのは最上階の1戸だけ。
全体的に収納少な目ですが、狭いながらもコンパクトにまとめられている気がしました。私が申し込んでいる品川中延の部屋より、間取り的にはかなり好みに近いです。
26号を背にして南に遠く富士山が見えます（以前、その向かいの区画のマンションの9階に住んでいて見えました）。東に7階建てのマンションが隣接、26号はさんでお向かいに14階？建てのマンションが建っていますが、南が住宅街で抜けているので日当たりもばっちり。南西向きの建物なので、冬はとても暖かいでしょうね。
屋根つき商店街からもすぐで、賃貸や売却もしやすそうだし。。。
ただ、
・１LDK〜３LDK混ざっていると生活スタイルが結構違って、管理組合の運営が大変そう。
・2人で暮らすだけならいいけど。。。
・16日の抽選を蹴って、こちらに切り替えるにはあまりに情報が少なすぎ。
・そもそも、最上階の1戸って品川中延より高くて手が出ないんじゃ？
というわけで
散々迷った挙句、品川中延に戻ってきました。
中延に土地勘がないので、ここでこんなに高い買い物して本当に良いのか引き続き悩もうと思います。
中延の土地柄とかってどうなんでしょうか。あの反対運動の殴り書き、古くて建て込んだ町並みがだんだん気になってきて。。。

[230: 匿名さん]

ツートン？
セレクトのなかにありましたか

[231: 匿名さん]

↑ここは武蔵小山のサイトじゃありませんよ。
反対運動や町並みの件・・・ここのサイト(5月〜)最初から全部読めば分かりますよ。

[232: 匿名さん]

>230さん
床はかなり薄い色でドアはウォールナットの若干濃い色目ですよ。
3タイプ選べます。モデルルームのＪタイプのお部屋と同じ色ですのでご確認ください。

[233: 匿名さん]

＞230さん
ブライトオーガニックを略してツートンと仰っているのでは。
正式にはツートンなんてないですから、私もツートン？と思ってました。
なあんとなくMR(J)の色味からそうかなぁと。

[234: 匿名さん]

ツートン ＝ ブライトオーガニック ＝ モデルルームのＪタイプのようですね
ありがとうございました。
オプションも契約の際に、と云われていますので、抽選はあるもののそろそろ
決めておかなければと思っています。なるべく明るい色合いと思ってソフトネイチャー
にしようと思っています。あとキッチン吊棚あり、有償でのオプションはLDを
ダウンライトにして、食洗機。（明るい色合いで開放的なイメージでと思うと
収納も必要だけどキッチン吊棚？どうかなと思っています。）
登録のみなさんは、決められているのでしょうか？　そのほかにもお金のことも
決めておかないと。。。。

[235: 匿名さん]

オプション・・・悩みますね。抽選に当たればの話ですが(笑
うちはディープエボニーにしてキッチン吊棚無し。
で、有償は拡張LDの床暖房とダウンライト設置。シーリングの移設。あと食洗機は悩んでます。。
後付で最新のものを入れたいというのもありますが、入居後の面材の手配は難しいと言われました。
金額的には後の手間を考えるとOP価格はそんなに高くない気もします。。

[236: 匿名さん]

自分も登録しました。
結構、マンション価格も上がってきているし、品川中延の利便性を勘案すれば、
買いかなと。
結構、倍率ありますよね。。。。
マンション購入の最後の時期かもしれませんね。
みんなそう考えてるみたいだけど。

[237: 匿名さん]

重要事項説明書（案）の中で、気になることってありますか。
先日、営業の方と話したときに、以前ここに出ていたようなことを質問してみました。
契約の日に時間をかけて読んで、納得の上、契約してくださいとのこと。
不安、疑問に思う点を契約の日に質問しても、変更されるということはないのでしょうね。
質問の答えに納得するか、しないかで契約を決めると考えればよいのですか。

[238: 匿名さん]

え、それって「その日のうちに決めろ」ってことですか？

[239: 匿名さん]

ブリリア武蔵小山idの情報もうれしかったですよ。
３ＬＤＫの間取りに気に入ったのがあって、
あの間取りが品川中延にあれば、なんとしても買いたい！と思いましたもの。

ダウンライトを付けたときのメリット、デメリットを教えてください。
どうしようか、と悩んでいるのですが、あまり照明のことに詳しくないもので・・

[240: 匿名さん]

＞237さん
究極的には仰るとおり、納得できるか否かで契約を決めることになりますね。
契約は最終案を聞いてからと私も考えていますが、これまで皆さんから寄せられた多くの
疑問の声(殆どが同じ内容だと思っています)が、少しでも重要事項に反映、もしくは
しっかり説明されることを願うばかりです。
仮に疑問が解消されないとした前提で、契約をどうするかも考えておくのも必要かと。
（当日内容が変更されたりすることはまず無いでしょう）

＞239さん
あまり私もわからないですが、単純に考えて光熱費はある程度の覚悟がいると思います。
白熱灯はよく蛍光灯の4倍？とか言いますよね。調光機能があってもバカにならないと思います。
あと暗く感じがちとか・・・（もちろん好き好きですけど）
でもダウンライトの雰囲気っていいですよね。

[241: 匿名さん]

ソフトネイチャーにしようと思ってますが壁色が真っ白っていうのが気になります。
汚れるしなぁ・・・。ツートンとどうしょうか迷ってます。
で、登録締め切り迄あと１時間ちょっとですね・・倍率また上がってるかな・・(笑)
でもこのサイトで意見交換してる人達はなんか考え方が近いな・・・って感じてます。
他のサイト(例えば昨日アド街でもやった豊洲の大型タワーマンションとか)のを読んでいても
何か違うな・・って感じます(勝手に自分で思っているだけですが)。
抽選相手がこのサイトでやりとりしてる相手だったりして(笑)・・・。まっ当たって
も外れても、これも縁だからどうしょうもないですからね。ん〜早く結論出て欲しい
なぁ〜。今はソフトネイチャーでもツートンでもどっちでもいいよ！

[242: 匿名さん]

>239さん
今住んでいる家のリビングは9畳くらいですが、ダウンライトが6つ、真ん中に白熱灯6つ使用の照明器具を使っています（さいころの７のような配置）。どちらも調光器つきなので、ケースに合わせて使い分けています。

ダウンライトは暗く感じがちですので、本を読んだりするときには不向きですが、
キャンドルを使ったり、ちょっと寝転がってのんびりという場合にはダウンライトのやわらかい光は良いですよ。あと、映画を見るときとかも（調光します）。

ダウンライトをLDをつけるか迷いましたが、どっちでもいいかなと思ったのでLDは見送り、主寝室につけるつもりです。

[243: ２３９]

ダウンライト・・・ちょっと寝転がってのんびり・・いいですねぇ。
私の究極の喜びです。
いろいろ、参考になりました。ありがとうございます。

[244: 匿名さん]

ダウンライトの元で、コルビジェのシェーズロングで寛ぐ・・・。
いくらでも妄想が膨らみますね(笑
あーほんと当たって欲しいなぁ。

[245: 匿名さん]

みなさんの意見参考になります。いよいよ明日ですね。当たっていたらいいんですが・・・。
もし当たったら、入居までの間にがんがん働いて、部屋の装飾品購入の足しにしたいなあ。

[246: 匿名]

いろいろと悩みつつ、いよいよ明日の抽選です。
東向きに申込みをしましたが（予算の関係もあって）、そんなに広いタイプではないし
やっぱり明るさを求めて「ソフトオーガニック」を考えてます。
モデルルームの様に広い部屋なら、ダーク系もいいですね。
掲示板に足跡を残したら、願いが叶うような気がして！甘いですかね。

[247: 246です]

ソフトオーガニックではなく、ソフトネイチャーの間違えでした。

[248: 匿名さん]

明日ここで集った皆さんと、お互いに良い報告が出来ればいいですね！

[249: 匿名さん]

一週間前は当たっても外れてもどっちでも良いと思ってたけど（色々悩ましい点もあるし、価
格もそれなりに高いし・・・）いざ抽選となると当たっていて欲しいなぁ・・と思ってます。
私は登録した部屋のみが希望で、外れた場合また別の部屋で再トライすることは無いので、
いずれにせよ明日で決まりです。多少妥協して再トライも・・・とも考えましたが、第一希望
の所を横目に見ながら今後生活して行くのも何か空しいな〜と思い諦めようと思いました。
では、明日の夕方以降皆さんにお会い出来ますように！神様、宜しくお願いします！！！

[250: 匿名さん]

明日ですね。抽選。
でも平日の抽選って、結構不正が多いって噂なんで、心配です。