【契約者専用】グローリオ田町

[契約済みさん]

45戸しかないので、皆さんで協力して情報交換できたら嬉しいです。
契約者以外の方はご遠慮ください。

所在地：東京都港区芝浦三丁目2番地35（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩5分 、京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.20平米～63.34平米
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tamachi/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：ホームライフ管理会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401884/

[142: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
どんな具合かな…ドキドキ。
綺麗に仕上がってるといいけど。

[143: 契約済みさん]

内覧会で、同じ階の人が細かーい所まで指摘をされてまして、今後ご近所トラブル等にならないか、若干心配になりました。。
そんなに気になる所ってありました？

[144: 契約済みさん]

細かい指摘って共用部分でしょうか？
室内なら、目に着いた傷は指摘しましたよ。
どの程度細かかったのか気になりますね…

[145: 契約済みさん]

当然他の方の部屋の中には入れないので、内部をどこまで指摘されたのかは分かりませんが、玄関周りだけで何箇所も付箋が貼ってあったのですが、よーく見ても何を指摘しているのかも分からないレベルでした。

[146: 契約済みさん]

ウチは室内も含めて全部で30カ所弱。
コーキングが雑な部分とか、サッシの音鳴り、ドアの開き調整などなど。
ほとんど同行業者さんの指摘でしたけど、大きな問題はなく高評価でしたよ。
配管も含めて相当丁寧な工事をしている、とおっしゃってました。
ゼネコンさんも、褒められて喜んでました（笑）

[147: 契約済みさん]

私はプロの方と友達の旦那さん（マンション管理とかの仕事をしてる）に同行頂いて行ってきました。
プロの方も旦那さんも職人さんの仕事ぶりに感心してました。
ブランド力とかゼネコンさんの力とかそういうものじゃなくどれだけいい職人さんの手にかかったかによるものだそうです。些細な指摘事項は何点かあったものの、支障の無い範囲でしかも素人の私にはまったくわからないものでした。
とにかく、この時期にあれだけの仕事ができたことを褒めてました。
ひと安心です。
購入前から近辺の臭いと風が気になっていましたが内覧会はそれほど臭いも風もなかったのでこれもひと安心です。

因みに～行く前に近所のビストロフレンチ（人気店）でランチしてから行ったのですが
かなりコスパのいいお店でした。
次回の再チェックの時はイタリアンの方へ行きたいです。笑

[148: 契約済みさん]

同じ時期に完成するいくつかの物件の掲示板を見ると、内覧会後に結構厳しいコトが書いてあったので不安だったのですが、本当に素晴らしい出来だったですよね。
（問題ある物件は大手のほうが多いような気が…）

あとは共有部ですね。
確認会の時に色々とチェックしようと思います。

[149: 契約済みさん]

アイランドの方から歩いてくると、結構中が丸見えでしたね。特に夜は気をつけないと。

[150: 契約済みさん]

再内覧会、楽しみです。

[151: 契約済みさん]

来週はいよいよ引渡しですね！
桜の蕾も花開きそうなので、芝公園で花見も良さそう。
楽しみだなぁ。

[152: 契約済みさん]

確認会お疲れ様でした！
内覧会での指摘点はほとんど改善されてましたが、
一部やり直しと追加が何箇所かありました。
といっても汚れやコーキングを丁寧にとか、そういったも軽微なものです。

来週が楽しみですね！

[153: 契約済みさん]

私も前回気付かなかったのか新たに付いたキズや汚れなのかわかりませんが
何点か指摘事項がありました。
それより気になったのは案内頂いた施行業者の方、、、
何かにつけては業社のせいにしてやりとりが面倒でした。
（誰がやったかはこちらとしてはどうでもいいです）
また、ドアストッパーを説明しながらドアをガツンガツン手荒なのが大変気になりました。

前回見に行った時より時間が経ってるせいか室内の砂埃？のようなモノが気になったのですが
（床とかクローゼットとかがザラザラで巾木の上に埃）
これは引渡後に自分で掃除をするものなのでしょうか？
あのままの状態でモノを置くのは気になります。

[154: 契約済みさん]

私も気になったので聞いたのですが、
「引き渡し前にクリーニングする」と普通に仰ってました。
当たり前の対応なのですが、それすら出来ないデベもあるのです（笑）

[155: 契約済みさん]

No.154さん
コメント有難うございます。ホッとしました。
クリーニングして頂けるなら良かったです。

[156: 入居前さん [男性 40代]]

147さん
そちらのお店って何処でしょう？
あまりこの辺りのお店情報を知らなくて教えてもらえませんか。

[157: 契約済みさん]

>>154
部屋のクリーニングってされてました？
うちはゴミやらチリやらが散乱してたんですけど...

[158: 引越前さん]

>>157
ウチは全然気にならなかったですね。
色々と搬入したものがあったので、その後軽く水拭きした程度で綺麗なものでしたが。
しかしゴミがあるってのは…。

それとBSCSとも写らないですね。
どなたか試した方いらっしゃいますか？

[159: 契約済みさん]

156さん
私もここのあたり、全く土地勘が無くて～
食べログで人気の『ビストロ ア ラ ドゥマンド』に行ってみました。
コスパ＆味ともに満足でした～
ただ、今は移転時期で一時的に閉店してるようです

因みにこないだは人気のイタリアン『ラ・チャウ』に行ったのですが
なぜあんなに人気で予約が取りづらく、評価が高いのかサッパリ？？？でした。
コスパですかね～

[160: 契約済みさん]

私の部屋は玄関の大理石調の床に大きな糸くずのかたまりがありました。
いろんな人が出入りするから仕方ないのでしょうけど見るからに目立つので
誰か拾っておいてくれたらだいぶ印象は違ったのに・・・と思いました。

クイックルワイパーのようなもので軽く全体を拭きたいのですがあそこらへんって
日用品を売ってる店が見当たらなくて未だ手に入れてません。
シートは近くのドラッグストアで購入できたのですが肝心なワイパー？モップのような
ものはどこに売ってるのでしょうか？

[161: 契約済みさん]

ホームセンターでしょうね。
近いのはケイヨーデイツー三田店。
歩くのはちょっとキツいかもですが、自転車ならすぐですよ。

[162: 契約済みさん]

BSとCSが映るようになりましたね。
おおもとの部分の接触不良だそうで。これで安心。

[163: 契約済みさん]

引越し、楽しみ！

[164: 契約済みさん]

No.161さん
有難うございます。
とりあえずのモノが欲しかったので100円ので間に合わせました。

[165: 契約済みさん]

お湯なんですが・・・
なかなかお湯にならないのですがそういうものなのでしょうか
今まで古い戸建てに住んでいたのですがその古い家より時間がかかって
水がもったいなく感じてしまいます　苦笑
しかも使用量が目で見てすぐわかる表示がありますし、、、

[166: 契約済みさん]

あと、お風呂のドアの閉まりが悪いというのか軽いというのか・・・

再確認ではわからなかったシミやキズもありました。
気にならないと言えばその程度のものですが・・・

[167: 契約済みさん]

食べログで見つけた近くのパン屋さん（小さくてわかりづらいですが１００円ショップの近くです）
卵入りのカレーパンとオリーブのパン買ったのですが
なかなか美味しかったです。
残念ながら土日はお休みのようです。
近くのパン屋さんと行ったらピーコックの中ぐらいしかないですよね？

[168: 契約済みさん]

パン屋さんは芝浦の弱点。
でも！移転するビストロアラドゥマンドさんが、
パンの販売も始めるそうです！！
しかも早朝から！早くオープンしないかなー。
http://www.bistrotalademande.com/news

[169: 契約済みさん]

No.168さん

リンク有難うございます！
ちょっと早起きしてブレックファーストもいいですね
楽しみです

[170: 契約済みさん]

昨日の日曜に引っ越してきたのですが・・

引越しのご挨拶って、どうされてますか？

自分は、上下左右の方にはご挨拶に行こうと思うのですが
そのようなことが迷惑な方もいらっしゃると知ったので・・

新築一斉入居の場合の挨拶って、どのようにされるのでしょうか？

ご挨拶のお品物など必要なのでしょうか・・

今まで賃貸住まいだったのでよく分からなくて。。

[171: 契約済みさん]

私もどうしていいものかわからず、流れに任せてと身構えてました。

昨晩、ご丁寧にもご挨拶に来て頂いた方が菓子折り持っていらしたので私も家で常備していたものをお渡ししました。
（人の出入りが多いのでいつもちょっとしたものを家に置いてあり、それをお渡ししたので申し訳なかったですが・・・）

迷惑だと思う方はそもそもドアを開けようとはしないと思いますのでそれはそれでいいのではないでしょうか

[172: 契約済みさん]

クリーニング屋さんってどうしてますか？
良心的なクリーニング屋さんをご存知でしたら教えて下さい。

[173: 契約済みさん]

165さん
ほんとにお湯が出るの遅いですよね……。
言ったら直るものなのか。。。仕様なんで仕方がないなのでしょうかね。。
いまはまだいいですが、真冬はかなり気になりそうです。

[174: 契約済みさん]

今年始まった省エネ住宅ポイントは適用されないんですかね。

[175: 契約済みさん]

ゴミ部屋に粗大ゴミらしきマットレスがいつまでも置いてありますよね
ああいうのはどうなるのでしょう？

[176: 契約済みさん]

>>175さん
私も気になっていました！
マットと布団は同じ人でしょうか？
気にされてる人多いでしょうね。
ほんとどうなるのでしょう。。
本人は非常識なことも気づいてないか、
誰も言わないからそのまま、って感じですよね。
いづれにしてもこのままだと今後も不安です。

[177: 契約済みさん]

あんな非常識な人が同じ住民なのかと思いたくないですよね
最初は一時的に置いてあるものかと思っていましたが・・・
でもわざわざゴミになるものを前の住居から運んできたとも思えませんし、、、
なんらかの理由で一時保管と思いたいです。

[178: 契約済みさん]

これだけセキュリティがしっかりしてるので、調べればどなたが出したのか分かりそうですよね。

[179: 契約済みさん]

私もゴミ置き場のマットレス気になってました。
あれはどうみても粗大ゴミですよね。３００円の券買って申込して出せば済む話。
自分たちが引っ越してきた４月前半にすぐ出されていて驚きました。
そして、私も>>177さん同様、そのような非常識な人と同じ住民であることに愕然としました・・・。
ゴミ置き場をお掃除してるはずの管理人さんも見て見ぬフリなのでしょうか？
いずれにせよこのままだと困りますよね。

[180: 契約済みさん]

粗大ゴミの件、掲示板に張り出されましたが。。。
まぁ、日本語がわかる方ばかりじゃないのでね。。

[181: 契約済みさん]

自転車の屋根・・・
ちょっと短いですよね
もう少し長くないと雨よけにならいのでは？
替えられないものなのでしょうか

[182: 契約済みさん]

前から気になっていた『ホーカーズ』行って参りました～

タケノコと海老のカレーを頼んだのですが予想以上に美味しかったし、満足度高かったです。
大根やカボチャ、サツマイモとかゴロゴロ入っていて大好きなパクチーもたくさんついてきました

土日祝日がお休みってのが残念ですっ

[183: 契約済みさん]

マットレスに続き、プリンターまで置かれましたね。
信じられません。

[184: 契約済みさん]

あそこの掲示板じゃ目立たないし、日本語読めない人かもしれないので、
放置しているゴミに多言語で警告文貼るしかないのでは？

[185: 契約済みさん]

まったく同感です。
なぜ普通に置いて行くのかホントに疑問です。
カメラが付いているのであれば公開してもいいのでは？

[186: 契約済みさん]

公開しないまでも、画像を確認したら何階の人だとか、セコムの営業さんに確認してもらえば個人は特定できそうですよね。
マットレスはサカイに引っ越し頼んだ人っぽいですけどね。

[187: 契約済みさん]

ベランダでタバコを吸ってるのか部屋に臭いが入ってきます。。たしか禁止だったはずですよね。

[188: 匿名]

窓を開けて室内喫煙かも。暖かくなったので。

[189: 契約済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人いますよ。
バルコニーが外から丸見えなので間違いないです。

[190: 入居済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[191: 契約済みさん]

>>190
削除されたということは、解決しなかったということですかね？

[192: 入居済みさん]

まだ粗大ごみ残っていますね。
190番さんの投稿も削除されてしまいましたが
管理会社からの指摘で削除されたんですかね・・・？

どうなってしまうんだろう。

[193: 契約済みさん]

皆さんはテレビの電波状況って安定してますか？
テレビの問題なのかアンテナ線がイケナイのかごくたまに不安定なことがあります。
配線がイケナイのかと思い、変えてみたのですがそれでもごくたまに映りが悪い時があります。

同じような状況の方、いらっしゃいますか？

[194: 契約済みさん]

管理費が先月より上がってませんか？

[195: 契約済みさん]

ルールを守れと言う人は、その他のルールを全て守ってから言って欲しい。
自分が迷惑していることだけにルールを振りかざして主張するのは如何なものかと思う。
こうやってご近所トラブルとかになるんでしょうね。

[196: 契約済みさん]

レクサスが停まってる駐車場の銀のポールが凹んでますね。
ぶつけてしまったんでしょうか。

[197: 住民さんＡ]

空いている駐車場、有料でもいいですから来客用に開放してもらいたいです。

[198: 入居済みさん]

布団、マットに引き続き今度はゴルフバッグが捨てられてますね…
いったいどうなってるのか、ここの住人は。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどすぎます。ビデオ調査ですね。

[200: 入居済みさん]

確か前の総会でビデオ調査やるって言ってましたよね。
役員の皆さん、頑張ってください。よろしくお願いします。

[201: 契約済みさん]

お隣さんからストーカー紛いなことをされてて怖い。。

[202: 住民さんＡ]

どっからともなくタバコの臭いが入ってきます。
まだベランダで吸われている方がいらっしゃるのでしょうか

粗大ゴミにしても最低限のルールは守ってほしいものですね

[203: 契約済みさん]

>>202
タバコといっても、電子タバコとか、加熱式タバコとか、今は色々ありますよね。
所謂普通のタバコでなければ、近隣に迷惑をかける訳ではないので、ベランダで喫煙(煙が出ないので、喫煙とは言わないのかもしれません)しても問題ありませんよね？
本当に「臭う」のであれば、普通のタバコだと思われますが...

[204: 住民さんＡ]

もう引越しされた方がいらっしゃいますね
何かあったのでしょうか
まだ半年ぐらいしか経ってないので気になります。

[205: 契約済みさん]

>>202
換気扇からの臭いではないですか？
料理の臭いも結構しますよね。

[206: 住民さんＡ]

私も最近、換気扇の臭いかなぁ～と思いました。
近くの焼肉屋さんの臭いとかいろんな臭いがしますね
私は冬でも窓開けてるタイプなので運河の臭いとかいろいろと気になります。（←これは購入前から気にはなっていましたが・・・）
かといって今すぐ引っ越す気にはなりませんけど・・・

[207: 入居済みさん]

吸ってる人の言い訳いりませんね。
換気扇からだけじゃなく、ベランダに出ても明らかに臭います。
電子タバコならそれはただの蒸気なので、全く問題無いとは思いますが、そもそも電子タバコなら部屋でいいのでは？
外から見えたときの言い訳に予防線張ってるとしか思えません。
タバコ自体を私は悪いとは思ってませんが、決められてるマナー、ルールを守れないことに憤りを感じます。

[208: 契約済みさん]

>>207
ではベランダに物を置いている人に、全て撤去して頂きましょう。
頑張れ風紀委員会さん

[209: 契約済みさん]

>>207
換気扇からというのは、換気扇でタバコを吸っている人の煙がベランダで臭うという意味では？

ちなみに私はタバコを吸いますが、普通のタバコは換気扇で(ご近所問題)、電子タバコはベランダで(家庭での問題)吸います。

換気扇から臭いが漏れて、ベランダで電子タバコを吸ってることを「ルール違反だ」と言われても困るなと...

[210: 住民さんＡ]

うちはタバコを吸ってませんがトイレの換気扇からタバコ臭が漂ってきます。
集合住宅ゆえ、臭いを全て消し去ることができないのは仕方ないですね

ベランダに物？禁止されてましたっけ？
植栽とかいけないのでしょうか？

[211: 住民さんＥ]

ベランダには、避難の妨げになる物は置いてはいけません。
こう書くと、「避難の妨げにならなければ～」と言う人も多いでしょうが、このマンションにはルールに厳しい人が多いので、一律ダメになるんでしょうね。

さぁ、風紀委員の方は、外からベランダをチェックして、ベランダに物を置いている人に個別で注意をしてください。
ベランダで普通のタバコを吸っている人の証拠をカメラで撮って、問いただしましょう。
ポストの所にゴミ箱が設置されるまでの間、チラシを床に捨てた人や、粗大ごみを捨てた人をを監視カメラで確認し、犯人を特定させましょう。

自分に迷惑がかからなければ関係ないじゃダメですよ～

[212: 入居済みさん]

おもしろいですね
他のことでは反応ないのに、喫煙について書くとそれに対しての、観点の違い様々な意見が一気に。
私からしてみればストーカーさんの意見を誰もが無視の方が気になってたのに、タバコに関してだと自己防衛の意見が一気に来た方がびっくりです。
209さんの話はむしろとても好感持てました。
ルール違反とは全く思ってなく文面だけの勘違いでしたね。
捉え方が違ってすみませんでした。
ベランダでの植栽は、条例でも禁止まではなかったので、そごまで言う話ではない気が？
ゴミ出しでまた粗大ゴミなベビチェアが出された方が問題ですけどね。当初、本人たちに認識座せず管理会社か自腹かで肩代わりしたのが、誰かがやってくれるというのを作り出してしまいましたね。

[213: 契約済みさん]

>>212
ルールを守れと何かを規制するのであれば、他のルールもしっかりと規制すべきです。
条例ではなくて、管理規則に書いてあります。
タバコはダメで、物を置くことは問題ないという理不尽は意見はおかしいです。
もし火事がおきた時には生死に関わります。
今、自分が迷惑に思ってる事には文句を言って、自分が迷惑に思わないことは許容する(または自らもやっている)、それはあまりにも自分勝手すぎませんか？

[214: 入居済みさん]

ストーカー紛いの被害にあっている方、ここに記載しても何の解決にもなりません。
もうされているかと思いますが、警察に相談すべきです。

先月引っ越しされた方がもしかしたら被害にあっていた方なのかな？

[215: 住民さんＡ]

ストーカー被害に関しては私も同感です。
ここに書き込んでもなんの解決にもならないので皆さん、無反応なのでは？

[216: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[218: 住民さんＡ]

いつもはゴミ収集日に合わせて直接外に出しているのですが・・・

初めてゴミ部屋に入ってみました。
粗大ごみであるはずのベビチェアにはもちろんビックリしましたが
可燃ゴミの放置の仕方にもビックリです。
明らかに投げ捨てたような置きぶりです。
いくらゴミ部屋でもちょっと常識を疑います。
管理人さんも苦労しているのでしょうね

ポストの下もチラシが落ちていたり、自転車置き場付近にもコンビニの袋や菓子パンの袋が
落ちていることあります。
ごく一部の人なんでしょうけど同じ住民の方かと思うとガッカリですね

[219: 住民さんＥ]

管理人さん交代って…
ここ辛かったくらい勝手な人が多かっんですかね…

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いちいち大きく反応しなくてもいいと思います。管理人が変わることはたまたまかもしれません。

粗大ゴミを捨てる方はマナーが悪いですが、時々エレベーターで会う方々は挨拶をしてくださいます。感じのいい方々も多いです。

[221: 契約済みさん]

間取等からいっても、このマンションは単身者の方が多いですよね。
もちろん人にもよると思いますが、一人暮らしの場合、他の住民の方との接点を持ちたくない方も多いのではないでしょうか？
多分、220の方は挨拶をしない人を感じ悪いと思うんでしょうが、挨拶をしない人からすると、挨拶をしてくる人の方がウザったいんだと思います。
価値観は人それぞれです。それに善悪をつけるのはちょっと違うのかなと思います。
批判されると思いますが、私の価値観では、この掲示板でよく議論されてますが、ルールに厳しい人が多いので、そっちの方が面倒臭い人達だなと感じます。

タバコの臭い？ちょっと位我慢しろよ。
粗大ゴミ？管理費で出せばいいじゃん。
植栽？勝手にどうぞ。
ヒビ？ご自身で解決して下さい。

ルールを守れない人はマンションに住むなと思ってる方が大半でしょうが、私は、そんな些細なことも我慢が出来ないならマンションに住むなと思います。

[222: 住民さんＡ]

もう２階が売り出されてますね
売り出し価格にもビックリです。

[223: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[224: 契約済みさん]

>>223
モンスターorクレーマーという事に気付いたか...

[225: 契約済みさん]

住民の方で見廻りしている人がいますねぇ。
一体何を目的としているのやら...
気持ち悪いです。。

[226: マンション住民さん]

削除された書き込みはクレームというより逆に良いコメントをされていましたよ
援護するわけではありませんが他の理由で削除されたのではないかと思います。
いずれにせよ気分を害する場とはしたくないですね

[227: 契約済みさん]

>>226
業者に落ち度はないけど、業者を呼びつけて修繕を約束させたってカキコミでしたよね？
それを共有して、業者からすると被害を拡大させる行為です。
多分「当然の権利」と主張するんでしょうけど、私から見たらクレーマーやモンスターの類いです。
このマンションには、心のゆとりが少ない人が多いですね