Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[881: 匿名さん]

>>880

ここは「買う」より「借りる」べきマンションですね！

[882: 匿名さん]

あら、同じ考えの方がいた！
私も同様で賃貸での入居希望です。（笑）
ここの魅力は「最上階革命」だけですから。２年程度、きれいなうちに共有施設を楽しめればそれで良いかな。購入するならもっと利便性のある場所を選びます。

[883: マンション投資家さん]

みなさん、堅実（賢い）ですなー

[884: 匿名さん]

買って得るベネフィットに対して、
リスクとコストが高すぎると感じる人が多いんでしょう。

失敗だと感じたら撤退できるオプションが欲しい気持ち、よくわかります。

[885: マンション投資家さん]

>>882にagree!
私も今住んでいるところはプールとジムが付いてます。最初は週1で利用していたけど、エレベーターを使って着替えと水着を持っていくのがおっくうになり、今はもう殆ど使ってません。本当に最初の１〜２年ですよ。今は維持費がもったいない。

[886: 入居予定さん]

プール、要らなくなったら畑にすればいいよ。天日も入るし。
水耕栽培でもいいね、利益出ちゃうかも。
そしたら一階はヤオヤだな、住民経営の。今日の収穫者は20Fの田中さん。
素敵！！

[887: 契約済みさん]

３年ほど前の話ですが、集合住宅は共用空間があって成り立つと友達の設計士が言っていて、なるほどと思いました。　ＢＭＡの場合最上階をカットして緑地を無くし駐車場にして管理費安くしてもそんな殺伐としたところに住みたい人はあまりいないと思います。　いたとしてもそんな感性の人の集まるマンションは遠慮します。

[888: ご近所さん]

いいこと言った。オリンピック予定地、オリンピック来なかったら、農地にしてくれないかな。
近所に開放して、有機野菜を作りたいな！

市場で一緒に売ったら、もうかりそう。

[889: 匿名さん]

土壌汚染地域で採集された野菜は勘弁だなぁ…。

[890: 物件比較中さん]

売って逃げるにしてもこれだけ戸数あると希少性皆無ですからね・・・

[891: 匿名さん]

BMAが出来て１〜２年後にTT　そして時期はわからないけど月島倉庫の所
BMAで1100弱世帯　１〜２年後TT出来て2200弱世帯　月島倉庫にタワーが建てば多分1000前後世帯で計3200世帯あっという間に人だらけ
TTのコンセプトはどうなるのだろう

[892: 匿名さん]

台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。

道路沿いは街路樹が美しく電柱も撤去され、
３千世帯もあれば当然スーパーならずバス便の増加や様々な便利施設が出てくる。

５年後・・・豊洲市場も移転し有明親水公園もできあがり
化けた有明エリアの姿が目に浮かぶ。

[893: 契約済みさん]

プールでは、今は大勢の人が歩いています。水中ウォーキングです。

中年から若い人まで、歩いています。
腰痛、膝痛などで辛いのはなにも高齢者ばかりではないし、また若い時から脚を鍛えておきたい人、外でのウォーキングは日焼けする、といって日没後の散歩は恐いなど、色んな理由からプールで歩く人が増えているのです。

脚から衰える！

鍛えて、寝たきりになるのを予防しましょう。

[894: 名無しさん]

オリゾンの中古物件ちょくちょく出てきてますが
全部南向きで北向きはまったく無いですよね。
やっぱり都心の眺望はすばらしく
手放そうって人がいないのでしょうか。

[895: 有明一般人]

>>894
良いところに目を付けられましたね？(笑
オリの北西向きを購入した人は、そもそも利便性よりも眺望景観を気に入った方だと思います。
よく「眺望は飽きる」と言われる方がいますけど、飽きない眺望もあるということです。
ココだけの話し、都心側から見る湾岸夜景は多いですが、海側からそんなマンション群も含む夜景と眺望は貴重です。（知る人も限られます。）

この物件の北西向き（できれば角部屋）は、オリよりも飽きない眺望だと思います。
もちろん将来の眺望を妨げる建築リスクも承知の上なので、くだらない煽りは御遠慮ください(笑

[896: 匿名さん]

>台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
>この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。

２０年後くらいはそうなっているかもね。
水中ウォーキングでがんばって長生きしませう！

[897: 周辺住民さん]

>>895=有明万歳=元祖住民F?
あんまりあちこちで騒がないほうがいいと思いますよ。
以前、貴方の暴れぶりのおかけでオリゾン全体がアク禁くらったのですから・・・。
ま、その後、当の本人は「海外出張していた」ことにして復帰され、反省のかけらも見えませんが・・・。
因みにオリゾン北向きは時々出てるし、ガレリアの南西向きもかなり出てるよね。
(ガレ北東はそれ以上に売り出され、価格も落ちてるけど)
個々人の住まいにおける優先順位は異なるので一概にはいえないところでしょう。
ただ単純にいえるのは、ここ最近、有明物件の資産価値は落ちていますね。
このＢＭＡも資産価値等は気にせず、「住まい」として納得して選択するなら、誰が何を言う問題でもありません。

[898: 契約済みさん]

速報です。第三期で　727戸売れたそうです。

あと3割で完売ですね。竣工までには完売ですな。値引きはないね。

[899: 物件比較中さん]

>>898
あれだけCMうったわりには進まなかったですね・・・。
値引きは別(というか無理じゃないかな)にしても、竣工前完売は微妙な感じですね。

[900: 匿名さん]

何もない土地のことを考えると、かなーり売れているほうだと思います。
商店街から何から何でも揃ってる街とは違いますからね？
竣工前に完売すると思います。