Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[830: 829じゃないけど]

828は結局、豊洲担当者に近い人なのだろうが、参考になるどころかちんぷんかんぷん・・・

[831: マンション住民さん]

>>822
ページが埋もれて古いスレにわざわざレスつけてる・・・。
豊洲在住の方かな？豊洲があなた理想の場所ですか？

その割にはお隣がよほど気なるご様子で(笑)

[832: 匿名さん]

・・・でも

そう言われてみると・・・

イベント絡みのときとかの激混みぶり考えるとーーーー

今後、増発される可能性とか具体的な計画はあるンでしょうか？

どなたかお教えください・・・・・

[833: 匿名さん]

>>829,830

参考になると思うが・・。同じ人間と思うが、知恵の無い野党みたいな人だな。

[834: ご近所さん]

千葉あたりの山奥からやってくれば、
有明だって明るいですよ。

[835: 匿名さん]

>>825
ご近所といいながら・・・あの程度ならあなたの田舎よりマシだろ？
そんな小さいこと書き込む必要ありません。
オリゾンあたりの住民の妬みか。

[836: 匿名さん]

>>834
山奥と比べるようなマンションなのか？

[837: 良心的なご近所さん]

>>832
イベントで電車満員となるのは、土日祭日がほとんどだし、滅多にありませんよ。

>>835
その人は、このスレでの名物になってる「アンチさん」です。
物件検討者が不快・不愉快になる発言ばかり繰り返して迷惑をお掛けします。
優しく削除依頼してあげてください(笑

[838: 契約済みさん]

先日契約を済ませた帰りに現場によってきましたが橋から有明テニスの森から浮び上る建設中のＢＭＡを見た瞬間スゴッと思いました。　サブライムを感じました。

[839: 周辺住民さん]

ついにマドンナ消えちゃいましたね・・・。
あと数百戸残っているのに「最上階、革命」だけで大丈夫なんでしょうか・・・。
本当に今更だけどスタートダッシュに失敗しちゃいましたね。
まあ、まだ一年あるので気長に頑張りましょう。

[840: 匿名さん]

サブライム？　　　　　知らん！

[841: 匿名さん]

>>839
"STYLE MADONNA TOKYO ARIAKE"も綺麗さっぱり消えてしまいましたね。
終わって見るとあっけない6億円・・・。
今やYahooの検索スポーンサーサイトに""STYLE MADONNA"が残るのみ。
これって契約上はいいのかな?

[842: 匿名さん]

サプライズ？
まさかサブプライムじゃないよね　笑

[843: 匿名さん]

サブライム＝ＳＵＢＬＩＭＥ
崇高さの意。

[844: 匿名]

◆観光客誘致の起爆剤に　カジノ法案
　http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/080223/stt0802231953006-n1...

◆動き出すカジノ法案　２６日から与野党協議
　http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/080223/stt0802231950005-n1...

有明にくるかはわからないけど、やはりこのエリアの将来性は未知数。
みなさーん、資産価値が高まる前の今が買い時ですよ！

[846: 匿名さん]

アエラによるとプチバブルらしい。

営業の言葉に惑わされずに決算まで暫く待ちましょう。

[847: 匿名さん]

決算値引きか・・・
来年のこの時期まで待つとしますか。
欲しい部屋が残ってるかな？

[848: 匿名さん]

>>847
ないね

[849: 契約済みさん]

まあ、そのことには北西・南東は完売。
残りは条件の悪い　お見合い部屋しか残ってないだろうね。

[850: 匿名さん]

お見合いといっても、かなり離れているし（６０メートルだったと思う）、ベランダとベランダが向かい合うのではないからあまり気にすることはないと思う。

月島倉庫はのほうは倉庫のままかもしれない。
今のところですが、特に何か建つという予定はないようです。

[851: 購入検討中さん]

北東物件が他の戸より安めに設定されているようですが、これは何故でしょうか？
水面下では月島倉庫の土地は既に他のデベがGET済みだったりするの？

[852: 匿名さん]

６０メートルってものすごく近い気がするんですが。。。

[853: 匿名さん]

営業からお聞きしたのは南西側はお見合いになるも、このぐらいの大きさのビルを建てる
とわかっている（教えられる）けど、北東は今後別の業者が建てるビルにはどのくらいの規模の
ビルが建つのか、わからないと言ってました
南西はパソコンでシュミレーション画像で隣が建った場合の
景色を再現できたでしょ。北東はそれがどうなるのかわかんないのでシュミレーションできないんです。でも月島倉庫部分もいつかはタワーマンションになるようなこと言ってましたけど。

[855: 契約済みさん]

私のときは、月島倉庫後に東京建物がマンション建てる（予定）と言ってましたよ。だから、値段を安くしていると。でも、BMAの売り上げ次第で、先送りしているのかも。TTもあるし、焦ってもいいことないでしょう。

[856: 契約済みさん]

我が家のベランダおよび窓から、正面のホテルの窓までちょうど６０ｍ
くらいです。当然目隠しのカーテンがありますが、相当一生懸命のぞき
込まない限りは、気になるレベルではありません。視力２．５くらいな
ら少し目が合って気になるかもしれませんが。
ご参考まで。

[857: 匿名さん]

>>854

デヴェによりけり物件の規模によりけりだけど

物件の販売総額に対して５％くらいの広告宣伝費は業界的には「普通」。

物件価格が５，０００万円なら２５０万円は広告代を払っていると思ってください。

億単位のギャラは庶民感覚とはかけ離れているけどこの物件の規模を考えたら
非常識でも何でもない。って言うかそれだけこの立地でこの戸数を捌くのは大変ってこと。

何も広告しないでこんな物件売れるわけないでしょ。

[858: 契約済みさん]

いったい北東問題はどれが本当なのでしょうか？？

南西みたいにマンションが出来ることが確定しているのに南西を買うのは話がわかりますが
今現状で月島倉庫の跡地になにができるか現状決まってないから北東を選んだ人にとっては
水面下でマンション計画が進んでいたらそれは明らかに詐欺でしょう。
とくに東京建物が月島の土地を取得してたら大問題でしょう！！

ガレリアみたいにプロパストでとなりに住友なら会社が違うし諦めがつくが東京建物で北東に
東京建物ならまったくもって納得いかない！


皆さんどうなんですか！

[859: 匿名さん]

＞850さん

南西ＴＴとは、60メートルも離れてないはず。
私の記憶では37メートル。
（だいぶ前に聞いたので間違ってたらすまん。
でも近い、と感じたのは確か）
60メートルあればけっこう遠いけど。

[860: 匿名さん]

ぁつくなっとるね。

謄本は当然見てないでこんな掲示板に書き込みしてるんだろうな・・・・同情

[861: 住民でない人さん]

結論からすれば、早かれ遅かれ、月島倉庫跡に別の建物が建つのは１００％に近いほど確実です。
だから、安い設定になってるでしょ？．．．．契約者だってわかってるはずなんだけど。。。
日照的にも問題にならないと思うので、補償はないだろうし騒ぐ問題ではないと思うが。

[862: 匿名さん]

わかっていて安く買って、反対運動でなにかを得たり、
あわよくば中止させて資産価値を上げようという目論見なら、あまりに稚拙。

[863: 購入検討中さん]

私の記憶でも、60メートルではなく30何メートルです。
結構近いです。
高い位置になればなるほど、その距離は近く感じますよね。
会社の隣のビルとの間隔が50メートルくらいですが、16階から見る限り、かなり近く感じます。


南東に何か建つことになったら、詐欺かな？って思うけど、北東におそらく同じような
マンションが建つであろうことは、契約者・検討者でMRに行った人であれば概ね知っているはず。
でもそれは正式には決まっていないけど多分建つ、ということで、そういう曖昧な情報は
検討者それぞれがその情報を自分なりに検証するのでは？
自分で収集した情報や周辺の環境などから勘案して、建つ可能性があるけど契約する、
あるから契約しないという風に大体の方は決められたのではないでしょうか？
月島倉庫のままだと思っている人はいませんよね？？

ちなみに、私の営業さんは建つ物が決まっている南西、決まっていないけど将来的におそらく
建つがどんなものが建つかわからない北東っていうような感じの説明でしたよ。

逆に、正式に決まっていないことを、決まっているかのように語る方が、詐欺になりません？

[864: ご近所さん]

うちに以前入ってきた地区情報だと今ある有明の倉庫はおいおい若洲地区への転居を進めていくそうです。おそらく月島倉庫もそのうち転居すると思いますよ。あの辺にはあと２，３はマンションが建つ計画があるらしいです。（タワーかどうかは不明）。
６０メートルは別に隣と同じ高さに住んでいる（３３階）のなら、我慢できる距離ですが、もちろん、それ以下の階に住むわけですから、日照権を含め、かなりのダメージがあると思います。
同じ２階立ての一戸建てが６０メール先にできるわけではありませんので。

[865: とおりすがり]

月島倉庫側が安いのは将来的に移転の可能性があるというだけではなくて、
深夜のトラック発着の騒音のためです。あそこの倉庫は昼間は比較的静かですけど、
夜21:00過ぎからトラックが集まってきて出荷が始まり、深夜1:00くらいまで
うるさいです。トラックの騒音というより滑車の引きずる音がかなり耳障りです。
昔、あそこで夜、バイトしたことがあるもので。笑

[866: 近所をよく知る人]

>>865
今、月島倉庫は夜営業してないですよ。ほんとに倉庫だけみたいですし。

お台場側のフェデラルエキスプレスの配送センターは夜遅くまでやってますけど。
間違えだったら、善良な企業に迷惑をかけるので、確認してから書いたほうがいいですよ。

[867: 購入検討中さん]

月島倉庫は今枝川に新しい倉庫を建築中です。
もうすぐ完成のようですよ。
ＢＭＡ隣の倉庫が引っ越すかどうかは微妙ですがご参考まで。

[868: ご近所さん]

858さんは、本当に契約者ですか？荒らしですか？

北東は決まって無くても、建つ可能性があるのは既知のはず。誰でも知っていますよ。
北西だって、決まっていないけど、何か建つ可能性があるのを皆知っている。

どこだって、空き地があれば、何か建つ。

[869: 物件比較中さん]

>>863
30数メートルで真正面のお見合いになるのはガレリアと住友タワーだったと思います。
ここは60メートル近くは距離があったと思います。それでも近いですが・・・。
北東は「可能性」ではなく、「予定」として話を聞きました。
北西はあくまでも「可能性」で、北よりにそこそこ距離をとるはずだ、とのこと。
逆にTTの北西位置は、TTが南東道路に寄っている(&地形的に?)ので、南寄りに建てるだろうとのことでした。
ご参考まで。

[870: 購入検討中さん]

結論として北東物件はリスクが高すぎるってことですね。

んー、どうしようかな・・・

[871: 契約済みさん]

離れは正確にいうと３８．４ｍです。　資料が契約書についてました。　ＴＴのＢＭＡ側は角以外は曇りガラスでエレベーターホールと階段になってます。

[873: 契約済みさん]

今、営業からいただいた資料を見ましたが、南西がマーレの側面からTTの側面までが約３７ｍ。北西は、月島倉庫の敷地の境界線までが約３５ｍ、倉庫の側面までが約４９ｍになります。
北西は仮に倉庫がなくなり、違う建物になっても、建ぺい率の関係よりこれ以上近くなる事はないでしょう。その隣の土地も一緒に買われて大型マンションを建てるとしたら、さらに間が空くと予想されます。

[874: 匿名さん]

北西ではなく北東では・・・？

[875: 物件比較中さん]

こういう共用部満艦飾物件は最初はいいけど３〜４年たってからが心配です・・

バーとかプール／ジム、自分の家にあって３年以上住んでて使い続けますかね！？

１００パー飽きると思うんだけど。プールもバーも。帰ってから飲むのじゃなく
飲んでから帰りたいよね。飽きて全然使わない共用部でも管理費負担は重くのしかかる・・・
組合役員になったら売っちゃうかな・笑

[876: 契約済みさん]

>>875さん

むしろ初めの頃より住み続けているうちに利用するようになると思いますよ。

徐々に顔見知りが増え、生活にも落ち着きが出てくると一緒に泳いだりバーで軽く飲んだり・・また遠くに住む親戚や友人を呼んでオーナーズルームに宿泊してもらうとかね。

[877: 補足さん]

今もプール付きマンションに住んでいるけど、
ローンめいっぱい組んでるから仕事が忙しくて遊べんなぁ。

最初は使ったけど、あとから水着用意するのめんどくさ。ってなってきた。

[878: 物件比較中さん]

877
ローンめい一杯組むようなとこは普通買わないほうが良いのでは？
自分のレベルに合った場所を選びましょう！

[879: 匿名さん]

先週の土曜日有明を通過しましたが、風で砂埃がはんぱなくひどく視界が不良になっていました。現状はひどく、まだまだ荒野です。
はやく賑わいのある街へと変貌して欲しいです。

[880: マンコミュファンさん]

>875さん

ここはおそらく賃貸物件が結構出るので、賃貸すればそのリスクは無いですよ。
（営業さんに聞いたら投機購入が多いとの事でした。）

確かに良い景色や共有施設も２〜３年であきますからね。
こういうあやしい物件は賃貸で２〜３年住んで、ハイさよならでよいかと・・・・
これであれば将来的な修繕費も考えなくて良いし。

[881: 匿名さん]

>>880

ここは「買う」より「借りる」べきマンションですね！

[882: 匿名さん]

あら、同じ考えの方がいた！
私も同様で賃貸での入居希望です。（笑）
ここの魅力は「最上階革命」だけですから。２年程度、きれいなうちに共有施設を楽しめればそれで良いかな。購入するならもっと利便性のある場所を選びます。

[883: マンション投資家さん]

みなさん、堅実（賢い）ですなー

[884: 匿名さん]

買って得るベネフィットに対して、
リスクとコストが高すぎると感じる人が多いんでしょう。

失敗だと感じたら撤退できるオプションが欲しい気持ち、よくわかります。

[885: マンション投資家さん]

>>882にagree!
私も今住んでいるところはプールとジムが付いてます。最初は週1で利用していたけど、エレベーターを使って着替えと水着を持っていくのがおっくうになり、今はもう殆ど使ってません。本当に最初の１〜２年ですよ。今は維持費がもったいない。

[886: 入居予定さん]

プール、要らなくなったら畑にすればいいよ。天日も入るし。
水耕栽培でもいいね、利益出ちゃうかも。
そしたら一階はヤオヤだな、住民経営の。今日の収穫者は20Fの田中さん。
素敵！！

[887: 契約済みさん]

３年ほど前の話ですが、集合住宅は共用空間があって成り立つと友達の設計士が言っていて、なるほどと思いました。　ＢＭＡの場合最上階をカットして緑地を無くし駐車場にして管理費安くしてもそんな殺伐としたところに住みたい人はあまりいないと思います。　いたとしてもそんな感性の人の集まるマンションは遠慮します。

[888: ご近所さん]

いいこと言った。オリンピック予定地、オリンピック来なかったら、農地にしてくれないかな。
近所に開放して、有機野菜を作りたいな！

市場で一緒に売ったら、もうかりそう。

[889: 匿名さん]

土壌汚染地域で採集された野菜は勘弁だなぁ…。

[890: 物件比較中さん]

売って逃げるにしてもこれだけ戸数あると希少性皆無ですからね・・・

[891: 匿名さん]

BMAが出来て１〜２年後にTT　そして時期はわからないけど月島倉庫の所
BMAで1100弱世帯　１〜２年後TT出来て2200弱世帯　月島倉庫にタワーが建てば多分1000前後世帯で計3200世帯あっという間に人だらけ
TTのコンセプトはどうなるのだろう

[892: 匿名さん]

台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。

道路沿いは街路樹が美しく電柱も撤去され、
３千世帯もあれば当然スーパーならずバス便の増加や様々な便利施設が出てくる。

５年後・・・豊洲市場も移転し有明親水公園もできあがり
化けた有明エリアの姿が目に浮かぶ。

[893: 契約済みさん]

プールでは、今は大勢の人が歩いています。水中ウォーキングです。

中年から若い人まで、歩いています。
腰痛、膝痛などで辛いのはなにも高齢者ばかりではないし、また若い時から脚を鍛えておきたい人、外でのウォーキングは日焼けする、といって日没後の散歩は恐いなど、色んな理由からプールで歩く人が増えているのです。

脚から衰える！

鍛えて、寝たきりになるのを予防しましょう。

[894: 名無しさん]

オリゾンの中古物件ちょくちょく出てきてますが
全部南向きで北向きはまったく無いですよね。
やっぱり都心の眺望はすばらしく
手放そうって人がいないのでしょうか。

[895: 有明一般人]

>>894
良いところに目を付けられましたね？(笑
オリの北西向きを購入した人は、そもそも利便性よりも眺望景観を気に入った方だと思います。
よく「眺望は飽きる」と言われる方がいますけど、飽きない眺望もあるということです。
ココだけの話し、都心側から見る湾岸夜景は多いですが、海側からそんなマンション群も含む夜景と眺望は貴重です。（知る人も限られます。）

この物件の北西向き（できれば角部屋）は、オリよりも飽きない眺望だと思います。
もちろん将来の眺望を妨げる建築リスクも承知の上なので、くだらない煽りは御遠慮ください(笑

[896: 匿名さん]

>台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
>この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。

２０年後くらいはそうなっているかもね。
水中ウォーキングでがんばって長生きしませう！

[897: 周辺住民さん]

>>895=有明万歳=元祖住民F?
あんまりあちこちで騒がないほうがいいと思いますよ。
以前、貴方の暴れぶりのおかけでオリゾン全体がアク禁くらったのですから・・・。
ま、その後、当の本人は「海外出張していた」ことにして復帰され、反省のかけらも見えませんが・・・。
因みにオリゾン北向きは時々出てるし、ガレリアの南西向きもかなり出てるよね。
(ガレ北東はそれ以上に売り出され、価格も落ちてるけど)
個々人の住まいにおける優先順位は異なるので一概にはいえないところでしょう。
ただ単純にいえるのは、ここ最近、有明物件の資産価値は落ちていますね。
このＢＭＡも資産価値等は気にせず、「住まい」として納得して選択するなら、誰が何を言う問題でもありません。

[898: 契約済みさん]

速報です。第三期で　727戸売れたそうです。

あと3割で完売ですね。竣工までには完売ですな。値引きはないね。

[899: 物件比較中さん]

>>898
あれだけCMうったわりには進まなかったですね・・・。
値引きは別(というか無理じゃないかな)にしても、竣工前完売は微妙な感じですね。

[900: 匿名さん]

何もない土地のことを考えると、かなーり売れているほうだと思います。
商店街から何から何でも揃ってる街とは違いますからね？
竣工前に完売すると思います。

[901: 匿名さん]

げげっ、まだ３割もあまってるの！第４期スタート確実ですなー
最終期はいつの頃に・・・ぶり２の販売はじまっちゃうよー

[903: 匿名さん]

このご時世にあのプライシングで良く売れてる方だと思うよ。ま、竣工前に売れなくても現物出来たら完売するだろうけどね。

[904: 契約済みさん]

何もない荒野に７２７世帯が住みますか。ということは、１年前にして１５００人程度の人が
住むことが約束されたウォーターフロント地区になっているということですね。横浜のみなと
みらいが成功したように有明地区も成功すると良いですね。オリンピック、カジノの候補地に
なっていて、有明北地区開発の具体的な計画が公開されている。こんなに話題性のある地区
は、他にはないと思いますよ。迷っている方は早く決断した方が良いのではないでしょうか。
２月末で東京建物の営業員が半数に減員されるそうです。もしかしたら、どこぞの投資家
さんに一気に販売するのかもしれないですね。なんせ、あせっている様子は皆無ですから！
値引きというせこい考え方は、考え直した方が良いのではないでしょうか！
掲示板にマイナスイメージを書かれる方は庶民的な方が多いような気がしています。
なんというか、投資家さんではないような？？？

[905: 匿名さん]

おいおいここ買う人も庶民だと思うのは気のせいだろうか。ある程度お金にゆとりがある方はここは買わないよ。というかマンションなんか買わないでしょ。プライベートが阻害されてしまうので。夜景が見たければホテルを借り切ればいいわけだから。湾岸の住民版見てみたほうがいいですよ。犬の糞やら世間話やらそのようなことで盛り上がっていますから。
　住む目的に買うなら再開発なんか気にせずここで生活する自分を思い浮かべるかどうかが大切。このような規模の大きいマンションは戸建より周囲に気を使うものだから慎重に選ばなきゃ。

[906: 物件比較中さん]

７割ってことはまだ大規模物件いっこ分まるまる残ってるわけでしょう？

しかもこれまで７００人以上のひとがスルーした条件の悪い部屋が。

今年のこの市況で売っていくのは相当きついと思うよ。

東建が販売人員減らすのは単純に建築確認しこってた物件の確認がおりはじめて
春先から新規供給の現場が増えるからでしょう

既にクリアランスになってるここに人員をさけないだけ。

[907: 契約済みさん]

今は一戸建ては無用心だからマンションに住む人は「庶民」に限らず多い。
第一、庶民だろうが、お金があろうがなかろうがどうでもいい。

信頼できるか人かどうか、それが人間として一番だいじではないでしょうか。

[908: 匿名さん]

一戸建てが無用心ではなく防犯対策をやっていない昔の家がやられているだけですよ。今はマンションより戸建のほうが性能がよい。しかし費用が高くつきます。防犯で言えば防犯の合わせガラスをやれば１０分ではガラスは破られにくいです。その上ガラスにセンサーをつけると多少の振動でも警報が鳴るため住宅街では侵入無理です。
　戸建の侵入はほとんどガラス破りそして次に多いのは鍵の掛け忘れです。よって防犯での議論の余地はほとんどないと思います。そうするとマンションのよさは施設でしょうか。これ葉とてもじゃないが真似はできません。
　今の一戸建てはオール電化は当たり前でこれからは壁面をソーラパネルを取り入れ家庭用燃料電池を取り入れるエコ型になっていくでしょう。それにこれだけエコが叫ばれていますので地熱を取り入れたシステムを導入するお宅も増えていくことが考えられます。
　さて富裕層ですがマンションと戸建のどちらを採用されると思いますか。

[909: 匿名さん]

臨海副都心ってお台場、青海、有明でしたよね？
東雲と豊洲を一緒にするのっておかしくないですか？

[910: 匿名さん]

まぁ、完成時には完売していないと思うので、完成時にはマドンナおばさんにテープカットしてもらいましょう。笑
話題性で各マスコミに取り上げられ、めでたく完売！なんて。
数カットのみで６億もあげているから、それくらいしてほしいなぁ。まぁ無理だろうなぁ。
あと１億出せば来日するかなぁ。

[911: 匿名さん２]

＞910

既にデペ営業で企画中だったりして・・・・・
ここの営業戦略はそんもんす・・・・

[912: 匿名さん]

>>911
ほんとにテープカットにマドンナきたらすごいことになりますね！
1億払ってもテープカットに来てもらう価値あるんじゃない？

TTのイメキャラはマイケルジャクソンとかだったら更にすごいが。

[913: 名無しさん]

これから有明にマンションを買うとして
ここの残り部屋の中から多少の妥協をいれて選んでしまうのがいいか
ブリ２を待って希望の部屋を見つけるのがいいか迷ってます。

ブリ２を待つというのにはやはり値上がりのリスクがあるのでしょうか？

[914: 契約済みさん]

ブリ２は、南西・北東の部屋数が非常に少なく、主に北西・南東の部屋がほとんどです。
南東はブリ１より値づけを高くするらしいですけどね。

[915: 契約済みさん]

値上がりのリスクももちろんあるし、同値段かそれ以下でも仕様を下げてくるでしょう。

そんなことよりも、コンセプトがまったく違いますから、コンセプトで選んだほうが間違いないのでは？

TTは豪華共有施設はありません。もう少し地味でファミリーぽい、無難な感じだと予想します。

[916: 匿名さん]

ブリ１の営業さんに聞いたところブリ２はブリ１より高くなる！って言ってましたが
営業トークなので騙されないようにしましょう！
ブリ１が完売しないと競合するので、それを避けるために販売時期が遅れているようです。
私が聞いたはなしだとラウンジ程度で過度な共有施設は無いようですが、ファミリー向けの
ブリ１より広めの部屋がメインになりそうです。

[917: ご近所さん]

あのさぁ〜、騙されないようにって、あなたの言うこと聞いて
値段上がってたら、責任とってくれるの？

営業トークっていうけど、これから出来るマンションは仕様の割には、割高だよ。
大手デベ友人達は口をそろえて言っています。
売れなきゃ、値段下がるかもしれないけど、床暖房もついてないでしょう。
下手すると、2重床２重天井もないかもね。全部オプションかもね。
建材もケチってくるでしょう。
世界は（日本も含め）インフレに動いているのわかってる？？？

[918: 契約済みさん]

９１３さんへ
値上がりするかしないか、誰もわからないのだから、そんなことよりも、
BMAで多少の妥協をいれても、納得できるのなら買えばいいし、
やっぱり妥協できないところがあれば、止めればいい。

自分にとって、値段、場所、マンションそのもの等、パーフェクトだと思うためには、
よほどのお金を出さなければ見つかりません。
みんな、そこそこ妥協はしています。

[919: 匿名さん]

>>918

申し訳ないけどそれでは何にも言ってないのと同じですよ。

そもそも自分で妥協点を決められないからこんな掲示板で
会ったこともないひとに何千万円の買い物の相談をしているわけで。

[920: 匿名さん]

自分の価値観が確立してるような層は、
こういうコマーシャル物件はチョイスしないでしょ。
あくまで動員された人が買う物件。

いわゆる受身型のお客さんは、
デベの提案に乗るか、乗らないかに悩み、
提案がどの程度本物か、どの程度リップサービスか、
ここを買ったら人からどう見られるか、自慢できるか、
そういうことに興味がある。

それはしかたないし自然なことです。

[921: 匿名さん]

>913

将来値上がりするか値下がりするか誰にもわかりません。


将来上がると、買った者としては嬉しいですが、下がるかもしれません。神のみぞ知る、です。

いまどうしても欲しいのでなければ見送ってはいかがでしょうか。

[922: 匿名さん]

＞ここを買ったら人からどう見られるか、自慢できるか、

いや、逆におれはここを買った人は他人がどーのこーのよりも
自分の信念で買ってるひとが多いと思う・・・・・

有明は住宅地としての一般的な認知度はほぼ皆無。
有明アドレスを自慢したくて買うわけじゃない、純粋に建物が好きで買う・・・
そんな物件なのでは？

[923: 匿名さん]

プロパストマンションのコンセプト「マンションに恋をする」。

そんな物件でしょう。あの豪華共用設備に価値を見出した人が買ってるのです。

雨の日に外にわざわざでかけなくとも、マンションの中のプールで泳いで健康維持ができる・・・
会社から疲れて帰ってきてもマンションの中の露天風呂でサッパリ、BARでビール・・
出社前にちょっとジムでトレーニング・・
それも見晴らしの良い屋上で。気分は格別でしょう。

そんな設備が欲しい人にはここは　オンリーワン物件ではないでしょうか。

[924: 匿名さん]

有明アドレスは自慢できないのを自覚しながら、
将来は・・・というところに望みをつないでここは妥協点。

マドンナの話題性や、豊富な共用設備の抱かせる、
今までと違う生活のイメージ、ここら辺が自慢したい部分。

他よりは安かったという、これは経済的事情。

それらを勘案して、トータルで羨ましいと思ってもらえるかが重要。
それが反映される指標が坪単価であり倍率であり中古価格（資産価値）だから、
この手の話題は盛り上がるし、必死に良いほうに誘導したくなる。

幸福というのは存外相対的なもので、
他人の評価によらない絶対的な幸福を感じ取れる人は、
イメキャラとやらには集まらないですよ。

[925: 購入検討中さん]

出社時間ってひとそれぞれだと思いますが、
ジムって朝から使えましたっけ？

[926: 匿名さん]

ジムは７時から使えます。プールは12時から。

[927: マドンナ]

自分の価値観が確立しているから、ここを買ったんだけど。。。
他人にどう思われようと、OK！
自分のライフスタイルに合っているから買いました。

私の友人は、、、きっと共用施設をうらやましがる半面、どうせ有明でしょ！とか思いそう。
世田谷の駅遠物件を買う層だから。
私は、なんでタクシーでしかいけない物件買うんだろうと、不思議ですが、友人らは住所のブランドに価値を見出しているみたい。

価値観、本当に人それぞれ。