Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[82: 入居予定さん]

匂いはこもりますが、内廊下のほうが風雨などから避けれるし、なによりも防犯の面からいって安心だと思います。またマンション自体のランクも向上するように思います。
ブリマレは例の高層駐車場の件で残念ですが内廊下は3階とプレミアムのみになったようです。

[83: 匿名さん]

外廊下＝安普請の象徴
keyword：田の字、外廊下、壁掛け、タンクありトイレ　etc

[84: 匿名さん]

有明の地盤が気になります。
大阪の埋立地は毎年徐々に地盤沈下しており、球体のものは床を転げるそうです。関西市場を参考のためWEBで調べたのですが駅が延伸され駅チカ駅ウエですが金額が非常に安価であるのも気になります。
気になります。。

[85: サラリーマンさん]

３７都道府県６１地域で毎年「地盤」は沈下してる。
関東平野だと南東は広範囲なエリアが沈下してる。
何百年住むつもりか知らんが、不安なら買わないほうがいいし近寄らないほうがいいだろう。

大地震・大災害・大津波・ゴジラの襲来・人工衛星の落下など、全て不安な人は立ち寄らないほうが、安心な生活ができるはずだ。

[86: 匿名さん]

＞３７都道府県６１地域で毎年「地盤」は沈下してる。
＞関東平野だと南東は広範囲なエリアが沈下してる。

そんなに地盤の沈下している場所ってあるんですね。

このマンションのことと直接関係なくって恐縮ですが、６１地域や広範な範囲で沈下しているという関東平野の南東について、もう少し詳しく知りたいので、参考になる資料等を紹介していただけると幸いです。

[88: マンコミュファンさん]

内廊下は確かに賛否両論ですね
私も内廊下に憧れていましたが友人の所が内廊下でスモーカーの部屋があれば廊下全体が臭くなるみたいだし　生活雑音（子供の泣き声とか会話とか）も部屋の前を通ると結構聞こえてくるみたいです
内廊下の場合はかなりグレードが高くないと（空調システム・遮音性・扉等）不満が出ている様です
ホテルの廊下に部屋内の会話が聞こえて来るのと同じ現象でしょう
現に友人のマンションは同じ階の部屋の家族の人数は生活雑音で検討がついちゃうと言ってました
中には扉を開けて部屋に空調された空気を入れてく電気代をうかそうとする人もいるみたいで　そうすると雰囲気も臭いも有ったもんじゃ無いとの事
とわ言え空調が効いているのは寒い冬や暑い夏は快適ですよね
ただ同じ階に住む人の環境とモラルにかなり左右されるみたいです
外廊下の利点はやっぱり風の風通しとプライバシーが保たれやすい点でしょう　欠点はやはり外という事　高級感が内廊下には負ける事ですかね
一長一短です

[89: 物件比較中さん]

内廊下で問題になるような話は外廊下でも問題になりますよ。
普通で考えれば、高級感・セキュリティ・快適性で内廊下が上でしょう。
友人のオリゾン宅は素晴らしかったですよ。
TTは駐車場設置率もまあまあだし、内廊下にして欲しいなぁ。
それなら真剣に考えたいな。

[90: 契約済みさん]

内廊下。マンコミュファン様のおっしゃることに１票です。

現在中央区築数年の内廊下マンションですが、本当に一長一短です。
高級感はあります。だから他人に見せつけたい人にとっては非常にいいかもしれません。投資の方にとってもメリットが大きいように思います。
また、生活上寒さも暑さもほとんど感じず、マンション前まではたどり着けます。
毎日の生活にとっては、音、臭いなどマンコミュファン様の言われるとおりで、同じ階にお住まいの方のモラルが問われます。あまり表に出ませんが、電気代も侮れないはずです。２４時間３６５日エアコンつけっぱなしですから。管理費に直接跳ね返ります。２４時間換気をしていても臭気をゼロにすることはおそらく不可能です。

あくまでも個人的な意見ですが、いわゆるブランド物と同じように思います。無くても生活上は問題ないが、毎日だと飽きる。実生活上は意外に使いにくさがあったりする。

a-labさんにも少し書いてありましたが、窓を開けて家の中を風が通ることのメリットは小さくないように思います。

以前、マンション下でお金を持ってそうな毛皮を着たおばちゃんが言われてました。「こんなに暑いと思わなかったのよ、マンションを出るまで全然外の温度がわからないの。」と。

私が引っ越す理由の中に、内廊下、外廊下は関係ありませんでしたが、内廊下は悪くなかった。でも、特筆するほどよくもなかった。
ご参考になれば幸いです。

[91: 購入検討中さん]

内廊下・外廊下を議論（意見）するなら別スレで。
このブリマレを今さら変えようがないですし、購入者は内廊下と外廊下も含めて階を選んでますから。

[92: 匿名さん]

有明ＴＴは東京建物と東武鉄道のＴだったのね。
一年前ぐらいにここ聞いたが教えて貰えなかったから。。

有明ＴＴは北東・南西に細長い長方形のようだから
ＰＣＴ-Ｂ棟のような内廊下＋超ワイドスパンだったらいいな。

[93: 匿名さん]

>>89
オリゾンの内装グレードはたしかに良かった
でもこことはまた別でしょ

[94: 契約済みさん]

>>90
>窓を開けて家の中を風が通ることのメリットは小さくないように思います。
このマンションで窓と一緒に玄関まで半開きにして・・・などという郊外の団地みたいな事はやらないで欲しいですね。
せっかくの高級・デザイナーズマンションがいきなりみっともなくなってしまうので。
友人を呼んだ時にそんな状況だとたまりません。
あと、外廊下だからといって音と臭いが近隣に迷惑をかけるのは変わりません。
個人的には外廊下(ほとんどがカーペットじゃないので)の方が足音が響いて嫌ですけど。
外廊下だからちょっとくらいいいだろう、という安易な考えの方は入居しないで欲しいですね。

[95: 匿名さん]

高級・デザイナーズマンションを買ったつもりになって
必死なのかもしれないが、そんなにたいしたマンションじゃないだろここは

[99: マンコミュファンさん]

有明TTは外タレに６億円なんかかけないで、そのお金で内廊下にしてくださいな！将来の修繕費に影響のある過度な共有部なんかいらないので、その分、占有部にお金かけて欲しいなぁ。毎日住むとこだしね！

[100: 購入経験者さん]

そうですね、有明TTは堅実なマンションを目指して欲しいですね。
もちろん価格もね（笑）。マンションバブルも崩壊してるし。。。