Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[563: 近所をよく知る人]

アンラッキーなガレですが、救いはファーストオーナーは誰も損してないってことですね。
大学や学校の職員が多数行き来する場所になれば、需要も大幅に変わる気がしますし。

ブリアケも南西と北東、将来どのくらい評価されるんだろう。
選手村ができた頃には施設豊富な物件として、かなり有利だと思いますが。

[567: 契約済みさん]

選手村は、都から12月に出た計画書をみると9階建てぐらいが並んでたから、BMAの9階あたりから下は確かに都心の眺望はなくなるかもしれないけど、選手村の棟までの距離はかなりあるから鬱陶しい感じはないと思います。
むしろ冬は風よけになっていいかも（笑）

それに建つのはだいぶん先なので、それまで眺望を楽しめばいいんですよ。
だいたい眺望は飽きるものです。

今住んでるマンションの部屋から見える夜景もあらためて見ると素晴らしいのだけど、眺めることなんてまずないし（笑）

[568: 匿名さん]

ここではオリンピックが来ると確定してるような話しが多いね（笑
学生向けの賃貸とかズレ過ぎな楽観論が充満してるけど大丈夫ですか？

[573: 購入検討中さん]

タワーパキングはスーパーポテトがデザインすることはないと営業さんからききましたが、蔦をからませるとか（フェイクのでも）デザインしてほしいですね。　外廊下もデコレイティブで古くなると味が出るような柵かなんかでデザインしてほしい。

[575: 契約済みさん]

＞ここではオリンピックが来ると確定してるような話しが多いね（笑


読解力がないんじゃない？
オリンピックが来ると確定しているような投稿は全然見当たらないけどね。
選手村予定地のことを書けば即五輪が来ると確定したことになるの？
来ても来なくても予定地にはマンションが建つんですから。

[576: 購入検討中さん]

スパは水着着用なんですよね？　それとも銭湯みたいに利用できるのですか？　どなたかご存知ですか？

[577: 匿名さん]

576
男湯　女湯に別れているから当然普通のスパの様に裸だと思うのですが

[578: 匿名さん]

水着着用なもの作ったら、入る人ほとんどいないだろうよ。

[579: 契約済みさん]

水着着てたら、体を洗えませんね。
普通の温泉、銭湯、ホテルの大浴場みたいなものです。

[580: 購入検討中さん]

ここのところCMの量がハンパないですね。
気合入れてる感じ。

[581: 契約済みさん]

４６インチのテレビ画面で見るとなかなか壮観です。
前のＣＭ知らないから（ＨＰでは見たけど実際のテレビでは見てない）比較できないけれど、たぶん今のほうが注目されるのではないでしょうか。

[582: 匿名さん]

>>581
最近大画面買ったからそう思うかもしれないけど、
何年も前から使ってると「あぁ、マドンナじゃないんだ」くらいしか思いませんよ。

もし同じ契約者なら、恥ずかしいのでこのような貧乏くさい書き込みは
しないでください。

今時46インチで感動＆自慢なんて笑えないですよ。

[583: 契約済みさん]

４６インチと書くと自慢に聞こえるの？？
それこそ貧乏くさいよね（笑）
ゴルフの賞品でもらい、ずっと前から使ってるから自慢じゃないんだけど。

[585: 契約済みさん]

すいません

[587: ’]

当分は周りに建物は建ちそうにも無いから寂しそうだ。

今頃の北風が冷たい季節に徒歩で出かけるのは難儀だな。
タクシーを呼んでも、エントランスの車寄せのまで入れるのかな？
まさか地下駐車場には車寄せは無いよね！

８chまでビル風が吹きまくる中を通勤するのは辛いな。
どうせ、一日ぬくぬく仕事するんだから、運動の積りにするか。

「ゆりかもめ」や臨海線に自転車を持ち込み乗車が出来れば上出来だけどね。
自動車頼りは体がなまるから。

会社で何軒か社宅用に買ってくれれば嬉しいな。

[590: 近所をよく知る人]

>>587
ビル風じゃなくて、自然の風なんですが・・(笑
ここだけじゃなくて、豊洲も晴海も拓けた場所はビル風とちょと違う強烈さです。

もち、竣工したらブリアケの周りは、堂々のビル風が通りますので御注意を〜！

と同時に冷えた日の夜景のすばらしさにも満足しますよ。

[591: ー]

大規模とか計画的街づくりの場所だと、街が整って賑わってくるまでの辛抱が大変だな。ここは車生活が前提だから、それは気にならない事なのかも知れない。

子供たちの送り迎えもあるし、小っちゃな子供を単独で家においてはいけないルールは無いけど、長屋暮らしの感覚では暮らせないのだろう。

LAの郊外、ペニンシュラーあたりの生活と似てきて、行き当たりばったりのそぞろ歩きが出来なくて、妙なストレスが溜まるかも知れない。職場との振り子往復みたいな生活なら、当面気にはならないかも知れない。毎年定期的に転地しての長期のヴァカンスと組み合わせないとバランスを崩す人がいてもおかしくない。

地方の田舎の企業城下町で育った僕は、タワーでも集合住宅を選択すべきなのかまだ迷っている。

[592: 土地勘無しさん]

>>591
いきなり購入迷わずに賃貸で体験してから悩むことをお薦めする。

[593: 購入検討中さん]

561-563名前を変えての明らかな連続投稿ご苦労さまです。

オリゾンに住んでる方ですよね。

でもこちらは、今ガレリアに住んでますし、住友の話が出て坪が２８０とか３００とかで売られるならガレリアに格安間が出ると思うんです。日の当たらない住友マンションがその値段で
売れればですね。高速は関係ないというのが、汐留と港南WCTタワーで証明されてますし。

今のサッシ技術はすごいし、風で廃棄は運んでってくれるので、住民は困ってないんで
ほっといて下さい。本物の住民はね。

[594: 契約済みさん]

593さん
ガレリアってすごいいいマンションだと思いますよ！
豊洲、東雲、有明の中で今のところ外観も中も一番かっこいいと思います。

ＢＭＡが竣工したらここが一番かっこいいですがね＾＾

ガレリアは今後も高い値段で推移すると思うから自信持ってください！

ちまたではスミフスミフ言いますがそんなに住友っていいですか？

オレは大手すぎて別に好きじゃないけどな。ＷＣＴは別としてね。

今をときめくプロパストですよ〜

一緒にがんばりましょう。

[595: 匿名さん]

ときめいてないからっ！（笑）

[596: 近所をよく知る人]

>>593
ま、無茶苦茶だね。
住友はばっちり日が当たるよ。
南側はそれなりの価格でくるんじゃない。これだけ計画も遅れてるし。
ガレの居室内砂塵は以前から問題になってたし、住友タワー現場のナラシでバルコニーと窓はぐちゃぐちゃなはず。
更にうるさいしねー。
これだけ迷惑かけられて、更に眺望・採光まで奪われ、見下ろされるんじゃやってられないよね。
だからこの地域は駄目なんだよな。
もっと計画的な地域全体のランドスケープデザインとそれに基づく協定・規制が必要だと思うな。
このBMAの救いは南東面かな。
ま、大した眺望でもないけど、目の前が壁よりはずっといい。

[597: 契約済みさん]

＞596
べつにガレリアはどうでもいいよ。
それより２月は何部屋要望書入るのかな？
うわさだと200〜300一気にはけるみたいだが。

[598: マドンナ]

楽しみ！楽しみ！早く出来ないかな♪
誰がどんなネガキャンしても、そんなの関係ありません♪

このマンションの凄さは、わかる人にはわかるから！
みんなうらやましがるよ！
新しいスタイルのマンションなんだ。
古い感性で見ると、このマンションの価値がわからないよ！
そして…買わないで後悔するよ♪

[599: 購入検討中さん]

>>597
確かにガレリアの転売屋さんは書き込まないで欲しいですね。
「こっちの蜜は甘いよー」と必死なのは分かりますが、それは住民版でやって下さい。
こちらに余計なアラシを呼び込むだけなので・・・。

さすがに300は現実的で無いように思いますが、ここのところCMで見る機会が凄く多い。
200は確実に出るでしょうね。
最上階革命を期待しましょう。

[600: 契約済みさん]

革命の前に東南でDoneしておいて良かったよ

[601: 匿名さん]

>>598
残念ながら世間では、このマンションの凄さが分からない人がほとんど見たいですね（笑）

[602: 契約済みさん]

しかし今期で完売してしまうのかな。

完売しないでほしいな。

竣工後の小出しもＢＭＡならありかも。。

豊洲の住友やＴＴと競い合い価値を高めていくのもいいかも。

ＷＣＴみたいに。

[603: 匿名さん]

いくらの物件を買っていいのか判断難しい・・・・。
普通、年収いくらならどれくらいとかあるんですかね。

[604: 契約済みさん]

＞603

年収の５倍が適正みたいだがそんなの関係ありません〜て感じで私は買いました！
苦しければ売ってしまえばいいのですよ。
人間リスクをおかさないと好きなものは手に入らないですよ〜

まっ売れる物件と確信したから買ったのですが。

[605: 購入検討中さん]

>>598 602

つ、釣られないゾ！！

[606: 周辺住民さん]

湾岸不況が訪れてます。
いまだにベイコートからカタログが届きます．．．．しかも２冊も(笑
この物件も付近のこれからの物件も、完売するには工夫が必要かも。


でも、昨日の大雪、いろんな意味で楽しめました。
仕事にはツラいけど、一面真っ白でシンシンと静かなこの地域、やっぱ他にはない魅力があります。

[607: 匿名さん]

それにしても、広告費かけすぎ。
いくら個数が多いからって、これじゃあね・・

無駄な施設をやめて、広告費をかけないで，
思いっきりやすくしたら良かったのに。

[608: 匿名さん]

個数　←　戸数

すんません。

[609: 契約済みさん]

無駄な施設？を止めたら、私は買わなかった。
ただ、広告費は削って、あと300万位安ければ、もっと簡単だったと思う。
500万安ければ、即日完売したと思う。

もう遅いけどね。

[610: 匿名さん]

>>604さん
ご参考までに年収の何倍の物件を買われたのかお教えいただけませんか？
私も今迷っていて・・・・

[612: 近所をよく知る人]

ガレリアグランデ 4,380万円 1SLDK 68.12m2 北東 23F/27F
ガレリアグランデ 4,680万円 1SLDK 68.12m2 北東 24F/27F
ガレリアグランデ 4,980万円 1SLDK 75.95m2 南西 23F/27F
ガレリアグランデ 5,150万円 2LDK 80.14m2 南西 9F/27F
しかしガレリアかなり下がって出てるね。
やっぱり狙い目は北東かな。目の前住友タワーの壁になっちゃうけど。
南西も以前から見るとやや落ちて出てるね。高速の工事でうるさいのかな・・・。
実際はどの辺の値切りで落ち着くのかな。

この現実を前に、こちらの南西・北東はもちろん、北西も気をつけたほうがいいね。