★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。
イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
売主 :東京建物(株)/(株)プロパスト/伊藤忠都市開発(株)
設計・施工:三井住友建設株式会社
販売予定日:2007/06〜(第一期)
竣工予定日:2009/03下旬
入居予定日:2009/03下旬
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。(管理人)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/
[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00
Brillia Mare 有明 [その7]
476:
匿名さん
[2008-01-23 12:31:00]
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477:
物件比較中さん
[2008-01-23 12:35:00]
476さん
ついでに落ち目の外タレ使用に6億なんても辞めてほしいね! その分、住友は部屋の仕様にかけてもらいましょうね! うーーん、興味が出てきたぞ。速く情報見たいな。♪ |
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478:
マンコミュファンさん
[2008-01-23 13:06:00]
残念ながら住友のHPにはまだシティタワーズ豊洲が出てないですね。これからだね。
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479:
契約済みさん
[2008-01-23 14:00:00]
ガレ横の住友はなんて言う名前なんだろう?
仕様をあげても315万は高すぎでしょ。。 ま〜金のあるひとは買うのでしょうが。 315万かけられるならWCTを僕なら買いますけどね。 住友さーん!BMAが目立たなくなるような豪華マンションはやめてください! ここが有明NO1でいてほしい。。 |
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480:
入居予定さん
[2008-01-23 15:07:00]
Wiiとはまったく別物ですよ。
うちには今フィットネス用のバイクなどいくつか運動用の道具がありますが、近くのジムの会員になってフィットネス、プール、入浴などを利用しています。家の中では音の問題もあり、やれることが限られるからです。 BMAでは、外に出なくてすみますし。ここに決めた一番の理由もそれかな。 |
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481:
ご近所さん
[2008-01-23 16:20:00]
名前はシティタワー有明が有力かな
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482:
マンコミュファンさん
[2008-01-23 16:45:00]
>>481
ガレ向い物件は「有明」と名付けるか?が興味深々(笑 |
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483:
匿名さん
[2008-01-23 22:46:00]
住友タワーはさすがにあの場所で坪315万はないんしゃないんですか。
それくらいだと確かにWCTの再販が買えますね。 さすがにWCTクラスになると有明で一番大規模(高品質じゃないよ)のブリマリでも 分が悪いな。 これが本当だとブリ2も高くなるのかな??? |
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485:
物件比較中さん
[2008-01-23 22:59:00]
でもココロコスみたいに都内でも1000万近く値下げを始めた大規模物件も出てきています。
現状の不動産市況を鑑みると、有明に何か新たな目玉が無い限り、これ以上の単価アップは難しいでしょう。 TTに関しては東京建物も今回の苦しさを活かすよう、仕様を下げて単価も同等、または若干下げるようです。だから完成売りなんて悠長なことはやらないだろうと言ってました。 ゴクレは少し焦って方針を変更し始めてるようです。 住友は下手に体力があるので、まだまだ今の方向で進めるようですが、さすがに湾岸でこれだけの数はヤバイのでは・・・。 |
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488:
匿名さん
[2008-01-23 23:27:00]
プレミアムはあんまり残ってないだろ?
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489:
匿名さん
[2008-01-24 00:08:00]
>>485
「東京建物も今回の苦しさを活かすよう」って?彼らは全然苦戦と思ってないよ。彼らにとっては極端な即日完売の方が値付けミスということで激しく責められる。今年からは売る物少ないからゆっくりやっても、完成売りもオッケー牧場ってスタンスだよ。 |
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490:
匿名さん
[2008-01-24 06:58:00]
>489
あー言えばこー言う。 |
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491:
匿名さん
[2008-01-24 07:32:00]
シティタワーズ豊洲のスレより。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。 (以下、抜粋) 臨海副都心の開発予定がどんどん出てきております。 TFTビルの横に武蔵野大学が移転予定、パレットタウンの南西側に東京建物と 三井不動産の商業ビルが2つ予定されています。 ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは この春販売開始予定で、坪315万くらいと言われています。 Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪300万くらいと思われます。 Brillia Mare 有明は、坪260万円台ですので、大変お値打ちと思われます。 |
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492:
購入検討中さん
[2008-01-24 13:00:00]
しかし2008年はサブプライム問題で下がるだのプチバブル崩壊だの言われてますが
BMAの周辺はそんなの関係ありませんて感じでガンガンあげてきますね! それでも売れてしまうのでしょうね。 このペースで1〜2年がすぎオリンピックがもしきたらこの辺はどうなるのでしょう? 考えただけでものすごいエリアだ。 |
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493:
マンコミュファンさん
[2008-01-24 13:10:00]
>Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。
>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは >この春販売開始予定で、坪315万くらいと言われています。 >Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪300万くらいと思われます。 >Brillia Mare 有明は、坪260万円台ですので、大変お値打ちと思われます な、なんだ、ブリマリ営業からの情報だったの。 じゃ、まったく当てにならんな。。。だまされるとこだった。 そんな営業トークを使っているようじゃ、相当、苦労しているんだな。 しかし誤情報はいかんだろ。 |
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496:
匿名さん
[2008-01-24 16:24:00]
東京建物の営業マンがそういってるのですから、ブリ2は坪300でいくでしょうね。
スミフ情報はわかりませんが。 |
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497:
匿名
[2008-01-24 16:41:00]
坪300万って言ったら豊洲価格ですよー
ありえへんな 売れ残りそうなブリ1を売るためにそう言っているだけでしょ。 所詮、営業の話は7割捨てで。 |
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499:
購入検討中さん
[2008-01-24 22:21:00]
まぁ、本当かどうかは住友物件が売り出ればわかるでしょう。
ブリ2はおそらくブリ1との競合を恐れて販売時期を遅らせる筈なので、住友物件の出方を見ましょう。個人的にはさすがに300万は無いでしょう笑。 もしあればかなり仕様を上げるかもしれません。有明No1の地位が移るかも。 |
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500:
購入検討中さん
[2008-01-24 22:39:00]
有明No1の地位??
マンションって順番があるんですか? 物事そういう基準で考えるとつまんないと思うのだけど。 ここはBMAの検討板。 隣のTT検討者はそちらの掲示板へ。 まだないのだったら、立ち上げればいいのに。 |
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501:
匿名さん
[2008-01-24 23:10:00]
水面下の開発予定を考えると300超が妥当になるということと、販売時期に水面下の話が水上にあがってくる予定ってことだろ。すくなくとも40〜50の価値ある話があるってことだよ。
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502:
契約済みさん
[2008-01-24 23:35:00]
有明のマンションを買ったというと「すごい、億ションでしょ?」と、よく言われます。
そういうイメージのようです。 つまり、有明はお台場と同じように華やかなイメージなんですね。 土地もマンションもイメージがだいじだからいいことです。 |
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503:
匿名さん
[2008-01-25 00:12:00]
有明のイメージは人に依るからなぁ…
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509:
土地勘無しさん
[2008-01-25 11:05:00]
とりあえず、有明にあるこの物件には、いろんな人が集まって華やかですね?(笑
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510:
匿名さん
[2008-01-25 12:19:00]
ブリマレネタはもう尽きたでしょ。なので新物件に話が移るのはすごく普通のことよん♪
心の狭いこと言わないでブリ2、住友タワーも含めてみんなで検討しましょうね! ちなみに私は東京生まれで、有明と聞くと埋め立て地のイメージしかありません。 東京出身者はみんな同様でしょうね。みんなお台場の隣というとびっくりされます笑 |
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511:
土地勘無しさん
[2008-01-25 13:21:00]
豊洲〜晴海〜東雲〜有明は、ここ数年でそうとう変りましたから、イメージが追いつかないのは当然だと。
すでに青海も(急激に)変わりつつありますよ。 |
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515:
物件比較中さん
[2008-01-26 00:58:00]
住友が販売開始っていつなんでしょうか。
ほんとに300万とか10%ダウンでも280万で来るなら、となりのガレリア中古にしようかなあ。 250万超えるならほんとブリマレも安いし、、、 |
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516:
周辺住民さん
[2008-01-26 03:00:00]
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517:
匿名さん
[2008-01-26 09:06:00]
俺的にはブリマレのテニスの森側中古20階以上か、新規のマンションの状況をみてからだな。
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518:
匿名さん
[2008-01-26 11:17:00]
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519:
契約済みさん
[2008-01-26 11:28:00]
更新されたホームページをみたのですが、テニスの森側にできるメインロードが魅力ですね。
歩道もかなり広くとられ、緑も多いロードでになるようです。 メインロードに限らず、どのロードもウォーキングの好きな私には期待大です。 |
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520:
匿名さん
[2008-01-26 12:03:00]
つうか、にぎわいロードは土地無いのにどうやって「ゆとりある・・・」が可能なんだ?トラックでにぎわう手狭な道しか不可能と思うが・・。歩行者専用道路にでもするつもりか?
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521:
匿名さん
[2008-01-26 12:07:00]
間取りが少なくなってるのに、2月3月の契約で8割は埋まるだろうなー。
契約したけど、もっと早くから検討すればよかったとちょっと後悔w ホントはSE80Kがほしかったけど、とっくに完売だと・・・。 職場も近いし立地は申し分なし。 イメージもお台場近所だし全然悪くないしね。 まぁイメージとかそんな細かいことどうでもいいし。 早く建て! |
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522:
契約済みさん
[2008-01-26 12:41:00]
ほんと早く建ってほしい。
TOTやBTRを考えると明らかに工事が遅すぎる!! 売り出されてないシティータワー豊洲より遅いってどういうこと? ほんと来年3月までに完成するのかな。 1週間に1階ずつ完成しても33階まで完成するのに10月までかかる計算だし。 内装のこと考えるとまじぎりぎりなのでは? |
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523:
契約済みさん
[2008-01-26 12:48:00]
にぎわいロードとメインロードは別です。
メインロードはテニスの森とマンションの間のロード。 更新されたホームページからチェックしてみてね。 |
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524:
匿名はん
[2008-01-26 14:43:00]
そういえば、昨日ブリマレの新聞広告がはいっていましたが、今までの大きさの半分くらいに縮小されてました。いつも同じく入っているビーコンと豊洲タワーは変わらずのサイズでしたが。
予定していた広告費も底をついてきたのかな・・・・更新されたHPも表紙のページだけみたいだし。もう以前のようなパワーは無いみたいね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>この春販売開始予定で、坪315万くらいだってさ。
本当ですかぁ?
ということはブリマレより高いかもしれませんね。
あの場所でその価格は強気だなぁ。
当初はファミリー向けなんてうわさがあったけど、相当グレードを上げてくるかもしれませんね。
まぁ、私は共有部はラウンジくらいでよいので、その分、部屋のグレードを上げて欲しいなぁ。
ブリマリは部屋仕様が足立区マンション並なんでね。
住友は内廊下だし、少しは期待しているのですが。