Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[3: 今回登録予定]

有明未来さん万歳さんありがとうございました！

ところでみなさん今回登録行きますか？

内装選べるの今回が最後と聞きましたが。

[4: 今回登録予定]

そういえば今回ＣＭやってないですね。。

みたことあります？

[5: 申込予定さん]

>匿名さん

その７を立ち上げていただきありがとうございます。

[6: 不動産購入勉強中さん]

様子見です。

現在、ＴＯＴ、ビーコンとここを検討していますが、それぞれ一長一短があって、決めるに至っていません。

ここは、周辺環境の整備や、今後の有明開発の進捗状況が気にかかります。整備が全くされないということは有り得ないと思いますが、どの程度物件に付加価値が付くような周辺環境整備が行われるかが勝負ですよね。

(比較すれば）物件価格、駐車場附置率など、好条件の部分もあるのですがね。。。

[8: 入居予定さん]

＞CMやってないですね。

これ以上売れないのに経費かけなれないでしょ
有明未来の営業コンビはまだいるのね。
どうせ買わないんでしょ？

[12: 物件比較中さん]

荒らしはほっておいて本題ですが、WCTの再販売物件とブリマレのどちらかを検討しています。ブリマレを購入した方はどういうとこに引かれたのですかね？やっぱり共有施設ですかね？
WCTも共有施設は充実していますが、ブリマレより高いです。
ブリマレは価格面から言うと有利ですが、あの過度な宣伝などでちょっとあやしいかなと思っています。（笑）うーん悩む。

[13: 契約済みさん]

入居がかなり楽しみな主婦です。

５年後は坪単価豊洲位になってるかな？

[14: 購入検討中さん]

豊洲もたいぶん価格が軟化しているみたいだけど...

[15: 匿名さん]

サブプライム問題以降、マンションが売れなくなり契約率も下がる一方です。
不便で高いここは更なる苦戦に追い込まれているようです。
竣工までに完売は難しいのではないでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

僕のなかでは豊洲より有明の方が上だと思うのですが。。

地方の人も有明という名前は知ってるでしょうけど豊洲は知らないんじゃないか？

[17: 匿名さん]

うん、お台場に近いし。
豊洲っていうと船橋とかと同じような気がする。
横浜市民から見たらね。

[19: 匿名はん]

有明は江東区といえど港区・中央区もすぐお隣。
豊洲の開発はほぼ終了だけど、有明はこれからです。
晴海の開発が盛んになる頃には、晴海のお隣の有明が
晴海より割安として注目されるでしょうね。

[20: 匿名さん]

晴海の隣りは豊洲だよ

[21: 匿名さん]

>20
有明もお隣ですよ。

[23: 匿名さん]

うん、横浜から豊洲に行くのって、
自由が丘とか渋谷とか六本木とか日本橋を越えて行くわけだから、
都心から下るので、千葉に行く感覚なんです。
豊洲は千葉だと思っている神奈川県民は多いかも。
どうでもいいことですが・・・

[24: 匿名さん]

>23
なぜにわざわざそんな遠回りをする経路を選ぶかな？？？
横浜→豊洲ならば、普通品川あるいは新橋経由で40分程度なのに。
もっとも、一番早いのは自動車で、首都高速を走れば30分も掛かりません。

[25: 匿名さん]

>>23

横浜で働いてる人には横浜はいいかも知れないけどね。
ごめんね、僕は横浜は遠いのでスコープに入ってません。

[27: 購入検討中さん]

結果


千葉の人も横浜の人も茨城の人も豊洲より有明の方が知っている。

豊洲と言えば　造船所
東雲の言えば　スーパーオートバックス
有明といえば　有明コロシアム、ビックサイト（ビックサイトはお台場だと思ってたが）

よって有明の勝ちとさせていただきます。

[28: サラリーマンさん]

今は
豊洲と言えば　ららぽーと
東雲の言えば　イオン
有明といえば　有明コロシアム、ビックサイト
ですね。

[35: 匿名さん]

豊洲のスミフマンションが坪350だそうです。
晴海も坪400は越えるだろうとのこと。

ここはまだ坪250ですから、割安ですね。

[36: 匿名さん]

>ここはまだ坪250ですから、割安ですね
いえいえ割高と感じる人が多いので、これだけ売れていないのですよ。
お解り？

住友みたいなボッタクリ割高価格付け専門デベと比べてはいけません。
あそこは例外。
どこに建てても割高価格を付けるからね。

[37: マンコミュファンさん]

36
いや　結構ここは売れ行き良い方だよ！それに今現在の相場からは間違いなくここは安い！　そりゃあ去年の価格からは比較したら高いけどそんな価格に下がる事はもう無いでしょうしそんな価格で買えるのは今は売れ残りの千葉の物件ぐらい
ちなみに俺は君がぼったクリと言っている住友住んでるけど　やはり大手のシリーズマンションは管理も良いぞ！
ちなみに俺はパークスクエアシリーズだが

[38: 購入検討中さん]

いや、湾岸全体が、需給のバランスに歪が広がり硬直状態にあるのでは...
上がり過ぎた価格に対し、静観している消費者が多いと思う。

[48: 物件比較中さん]

今日はビックサイトに行ってきた
いや〜〜相変わらず凄い人だったよ！　MRは行かなかったけどせっかくだから行けばよかったよ・・・

話は変わるが登録時期になると何処のマンションの掲示板も荒れますね　今まで静かだったのが急に投稿が増える事　増える事　
でも最近はTOTの方が市川の清水建設の件以来荒れてるみたいですね
この登録終わり時期は

・販売を食い止めようとする近隣物件購入者や単なるいちゃもん好きのネガレス
・同じ部屋がバッティングしないようにと願う購入を決めた登録者が逆にネガレスを書き込みバッテングしない様にささやかな抵抗

という事で投稿が急に増えるのでしょう
自分がマンション買った時も最終日で急に倍率上がるんだよね！
前日まで競合いなかったのに最終日急に増えて落選した経験の自分は凄いやり切れない気分だったから（苦笑）リベンジで購入は出来たけど
皆さん頑張って下さい（頑張り様ないけど）
ところでにぎわいロードっていつ出来るの？それが出来たらテニスの森駅かなり近くなるのに

[52: 周辺住民さん]

>ところでにぎわいロードっていつ出来るの？それが出来たらテニスの森駅かなり近くなるのに

ガレリア分譲のときに営業に聞いたら、今年ということでした。
東京都の計画書でも確か（記憶によると）今年中でしたよ。
現実は原野が広がっていて、できる感じが一切しませんが。（笑）
１年以上前は工事車両が頻繁に出入りしていて、整備している感じでしたが、ここ10ヶ月前後はまったく変化無しですね。たまに除草剤をまいているようですが。オリンピックや市場移転の延期などで大幅に計画遅延だと
いう感じですね。