Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[126: 匿名さん]

デイリーヤマザキはこんな感じ。

[127: 匿名さん]

今日の工事の様子。
クレーン５台でガンガン作っていました。

販売状況は、南東はほぼ完売。
600戸販売済みとのこと。

[128: 購入検討中さん]

本日、ＤＭがきました。再度、ＲＭ見てみようかな。隣を待った方がいいか、悩んでます。１Ｆにスーパーができる？クリーニング受付ありのスーパーを希望します。

[129: 匿名さん]

まだ600戸！？
500売ってからどれだけペース落ちてんだ。
残り500戸近くをどうやって...。

[130: 匿名さん]

山崎デイリーはまだ電子マネー使えないんだよね〜〜〜
入居の頃には使えるようになっているといいですね
せめてEdyぐらいは
あとはあの派手な看板だと勘弁ですね　ここはスーパーポテトが口を出して看板を制限して欲しいです
佐川の隣の山崎はなくなるんですかね？？

[131: 物件比較中さん]

>>128
＞クリーニング受付ありのスーパーを希望します。
あのね．．このマンション内で集配してくれますが？？？
最近のタワーマンションならどこも同じでしょう。

[133: 匿名さん]

ミッドタウンとかにあるハイグレードコンビにはセブンやローソンとかもあんな感じでしょ？どんなの期待してたの？

[134: ご近所さん]

コンビニって感じがしなくていいね。一度行ってみたい

[135: 匿名さん]

127さん

販売状況は、南東はほぼ完売。
600戸販売済みとのこと。

私としては順調じゃないかな、と思います。１１月に６０戸販売できた
と聞いております。１区間で50-60戸のペースで売れているということは、
あと、500戸となると1年でクリアーかな？2009年の3月までには完売できるんじゃないかな。
また、モデルルームの年末年始の休み、1月6日か7日まで。売れてなかったら、正月も空けるんじゃないかな。と楽観しているんですが。

[136: 匿名さん]

127です。
>135さん
私も順調と踏んでおります。このペースなら、竣工前に完売も
見えて来そうですね。

ところで、現在の工事で２階あたりの
茶色のタイルがすでに貼られておりました。
とても良い感じのタイルでした。
上層階に向かってタイルの色が薄くなっていくので
とてもグラデーションの美しい外観になりそうで期待しております。

[137: 匿名さん]

127です。
あと、ブリマレ北西側のにぎわいロードのあたりが
有明テニスの森駅のほうまで、きちんとスペースが取られていました。
半年前はなかったのですが。

にぎわいロードも少しずつ作られていくといいですね。

[138: 匿名さん]

121さんへ

プロパストのＣＭ見ました♪ちょーーーーかっこいいですね♪

オリゾン、ガレリアは完璧なＤＩＮＫＳ向けみたいですがＢＭＡはこれに
ファミリーが加わりこれで日本最強マンションじゃないですか！！！

我ながらここに決めてよかったという思いでいっぱいです♪

人気はＰＣＴ越えられないが物件のよさは越えましたね♪ＴＯＴより上でしょ！！

これからは有明の時代だ！

エイエイオー！

[139: 周辺住民さん]

プロパストはデザインだけで売るところでアフターが全然ダメなので気をつけたほうがいいですよ。ガレリアの時に契約後にいろいろとイヤな目にあいました。素人の集団という感じです。モデルルームも殆ど派遣社員でした。ここは東京建物が絡んでいるので、そんなことは無いと期待しますが。

[140: 匿名さん]

こんな早い段階で50〜60戸ペースでしか売れないと
大幅に売れ残る確立は高いですよ。
最初の400〜500は莫大な広告費を投じた結果ですから。
まあまだ気は早いという気持ちも分かりますが、
深刻だと思いますよ。

[141: 近所をよく知る人]

どう深刻なのか、さっぱり言いたいことわからんけど、
東雲の物件よりマシなのでは？

そういえばプロパストは東雲にもプロジェクトなかったっけ？ｗ

[142: 申込予定さん]

ブリマレもDINKS向けでしょ。バーやエステにガキどもがうろつくことは想像できんなぁ。

[143: 匿名さん]

142さん

いや半分はファミリーですよ！

[144: 匿名さん]

ファミリーが買うなんて信じられない！
喘息にならないように祈ります。

[145: 契約済みさん]

当方４人家族ですが、何か？

[146: 匿名さん]

145さん144はあほな煽りですよ。
喘息にならないようにって意味わからないし

私も家族で住む予定です。

このマンションはファミリーも半分近くいるのでみんなでなかよくしましょう。

[147: 有明未来]

仲良く仲良くだお＾＾

[150: 匿名さん]

http　://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q106711365

ファミリーで住むのは結構ですが、住環境にしては空気が悪いという言うことを理解した上での購入でないというのは、嘘でしょう。
それとも、平日の昼間に現地を歩いていないで買ってしまったのか。
とほほ・・・。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[151: 匿名さん]

＞150
WCTやPCTも似たようなもんだと思うけど・・
あんたは八王子あたりにでも避難したら？

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapview.asp?date=20071226...

[152: 匿名さん]

新しい情報をどうぞ。

臨海副都心青海Ｑ区画、Ｒ区画及び有明南Ｎ区画の進出事業予定者が決定。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hcp100.htm

[153: 匿名さん]

>有明南Ｎ区画
>学校法人武蔵野女子学院


図書館が利用でき、公開講座・生涯学習が受けられるのは
いいですね。


○文化関連の公開講座や生涯学習、ライブラリーの無料開放など、誰もが利用できる交流空間としており、地域住民に開かれた施設計画である。また、臨海副都心まちづくり協議会と協力し、センタープロムナードを積極的に活用した賑わい創出イベントを実施するなど、学校独自の地域貢献を提案している。

[154: 物件比較中さん]

>１５年後には近未来都市

こんな表現は恥ずかしい・・・・

２０年でやっと東雲クラスだね。
３０年でやっと豊洲クラスだと思うよ。

[155: 匿名さん]

＞154
逆に言うと、15年先まで資産価値が下がらないと思うぞ。

[157: 契約済みさん]

2007年12月26日付の主要記事３

◆青海に三井不G,東京建物/有明南は武蔵野女子/東京都の臨海3区画

　東京都は２５日、臨海副都心の青海地区北側と有明南地区の計３区画の進出事業予定者を決めた。青海地区の２区画は、三井不動産を代表とする４社のグループが延べ２０万m2超、東京建物が１６万m2超の複合ビル建設をそれぞれ計画している。有明南の区画には、武蔵野女子学院（西東京市、田中教照学院長）が約３万５０００m2の大学施設を整備する。いずれも港湾局から土地を取得する。２０１２年１月から４月に、それぞれ開業、開校を目指し、０９年度当初に都市計画決定する見通しだ。


　青海地区北側の２区画のうち、Ｑ区画（江東区青海１−１−１ほか）の約３．３haは、三井不動産を代表に、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビジョンの計４社で構成するグループが事業予定者となり、フジテレビジョンを除く３社が出資する。オフィス、商業などの複合施設を建設する。規模は、地下２階地上２２階建て塔屋１層延べ約２０万５５３０m2。建設費などの事業費は約４４１億円と試算している。土地取得費は約３５１億円。１２年１月の開業を目指す。

　同地区Ｒ区画（同１−１−１６）の約３haには、東京建物が地下１階地上２０階建て塔屋１層延べ約１６万６４９０m2のオフィス、商業などの複合施設を建設する。建設費などの事業費は約５８５億円。土地は約４９１億円で取得する。１２年３月の開業を目指す。

　有明南地区のＮ区画（同有明２−１−３８ほか）約１．３haには、武蔵野女子学院が地下２階地上１２階建て塔屋１層延べ３万５０３６m2の大学施設を建設する。武蔵野大学（西東京市新町１−１−２０）の学部学科を一部移転し、将来的には社会人を対象とした大学院の拡充、インターンシップや研究活動を通じての産学連携も推進する方針だ。建設費などの事業費は約１０１億円。用地取得には約９４億円を投入する。１２年４月の開校を目指す。

[158: 契約済みさん]

東京建物さん、商業施設でもがんばるみたいですね。
有明にも作って欲しいですね

http://www.tatemono.com/news/2007/ttknews071225.pdf

[159: 匿名さん]

武蔵野女子、大学だけじゃなく全部移ってくれないかな〜

[160: 契約済みさん]

武蔵野大学臨海副都心キャンパス
http://www.musashino-u.ac.jp/rinkaihukutoshin-stu1225.pdf

[161: マンコミュファンさん]

ガレリアの周りは全部、学校だらけになりますね。
でも建設中の高速道路ができるとあんまり環境が良くないかもしれません。

まぁ、ここは学校より商業施設が欲しいよね！

[162: 物件比較中さん]

>>161
隣は住友のタワーマンションができるとの情報がありましたが、中止になったのでしょうか?!

[163: 匿名さん]

なかなか、面白いですね。
156のようにヒステリックな書き込みやら、なにやらで懸命になっているのが笑えます。

ファミリー層ネタは、すぐに火消しにはいりますねぇ。ｗ
いきなり発言量が多くなってスクロールさせようと躍起にになっているように見えます。

目の前の道路で、空気が良くない、騒音が大きいということが、
アゲアゲをしている発言者にとっては結構効くみたいですね。


そういえば、郊外に住めば？
みたいな発言もありましたが、そりゃあ×丸出しってもんです。
どっかの国で公害物質排出しているから地球に住めないという事に等しいです。
ようは距離感。
隣の家が焚き火しているのと、１００ｍ先に家が焚き火しているのでは違うということです。
目の前の道路がそうなのか、１００ｍ先の道路がそうなのかでは違うという事。
目の前で、タバコを吸われて、煙いとかくさいとか言えるかどうかの話。
だから、目の前の道路がそういう状況ということを理解して買わない人は、ば×ですよ。

とほほ・・・。

[164: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2007/12/70hcl300.htm

都の構想にすぎませんが、有明エリアは、いろいろ書いてあって
楽しみですね。

[167: 匿名さん]

２ＬＤＫ希望なんですが、価格が安い５０㎡台の部屋はどれも間取りがイマイチ、
なんですよね〜建物のカタチ的にどうしてもタテナガになっちゃうからかしらん。
条件がよいところは当然広いお部屋になっちゃうので仕方ないですが。
マドンナのギャラってどれくらいかかっているんでしょうか〜？？？？？

[168: 匿名さん]

>>163
要は何なのかサッパリ解らん・・・。

[171: 匿名さん]

今週の住宅情報タウンズ

台場タワー中古　81.89へーべー　1億1800万

[172: 入居予定さん]

>>171
↓こっちのほうが中長期でも参考になるから！　単発でわざわざアップしないで〜♪
http://towerlife.jp/bld01/bld01.php

[173: 匿名さん]

今日、たまたまＢＭＡ建設現場の近くに行ったので夜景を楽しんできました。
すばらしいものでした。
日本中の何処の夜景よりも素晴らしいと感じましたよ。
　　　　↑勿論俺の今まで見た夜景の中でね。
東京タワー方面ね、それ以外は殆ど真っ暗かな？

[174: 匿名さん]

物件のすぐ目の前の道路で、現地はうるさいわ、排ガスくさいわ
特にファミリーに向かないというのに納得です。

短いレスで、懸命にアゲアゲしている輩がいますが、とても妨害しているように思えます。
真剣に購入を検討されているなら、是非とも平日の昼間に現地に行ってみることをお勧めします。