Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[914: 契約済みさん]

ブリ２は、南西・北東の部屋数が非常に少なく、主に北西・南東の部屋がほとんどです。
南東はブリ１より値づけを高くするらしいですけどね。

[915: 契約済みさん]

値上がりのリスクももちろんあるし、同値段かそれ以下でも仕様を下げてくるでしょう。

そんなことよりも、コンセプトがまったく違いますから、コンセプトで選んだほうが間違いないのでは？

TTは豪華共有施設はありません。もう少し地味でファミリーぽい、無難な感じだと予想します。

[916: 匿名さん]

ブリ１の営業さんに聞いたところブリ２はブリ１より高くなる！って言ってましたが
営業トークなので騙されないようにしましょう！
ブリ１が完売しないと競合するので、それを避けるために販売時期が遅れているようです。
私が聞いたはなしだとラウンジ程度で過度な共有施設は無いようですが、ファミリー向けの
ブリ１より広めの部屋がメインになりそうです。

[917: ご近所さん]

あのさぁ〜、騙されないようにって、あなたの言うこと聞いて
値段上がってたら、責任とってくれるの？

営業トークっていうけど、これから出来るマンションは仕様の割には、割高だよ。
大手デベ友人達は口をそろえて言っています。
売れなきゃ、値段下がるかもしれないけど、床暖房もついてないでしょう。
下手すると、2重床２重天井もないかもね。全部オプションかもね。
建材もケチってくるでしょう。
世界は（日本も含め）インフレに動いているのわかってる？？？

[918: 契約済みさん]

９１３さんへ
値上がりするかしないか、誰もわからないのだから、そんなことよりも、
BMAで多少の妥協をいれても、納得できるのなら買えばいいし、
やっぱり妥協できないところがあれば、止めればいい。

自分にとって、値段、場所、マンションそのもの等、パーフェクトだと思うためには、
よほどのお金を出さなければ見つかりません。
みんな、そこそこ妥協はしています。

[919: 匿名さん]

>>918

申し訳ないけどそれでは何にも言ってないのと同じですよ。

そもそも自分で妥協点を決められないからこんな掲示板で
会ったこともないひとに何千万円の買い物の相談をしているわけで。

[920: 匿名さん]

自分の価値観が確立してるような層は、
こういうコマーシャル物件はチョイスしないでしょ。
あくまで動員された人が買う物件。

いわゆる受身型のお客さんは、
デベの提案に乗るか、乗らないかに悩み、
提案がどの程度本物か、どの程度リップサービスか、
ここを買ったら人からどう見られるか、自慢できるか、
そういうことに興味がある。

それはしかたないし自然なことです。

[921: 匿名さん]

>913

将来値上がりするか値下がりするか誰にもわかりません。


将来上がると、買った者としては嬉しいですが、下がるかもしれません。神のみぞ知る、です。

いまどうしても欲しいのでなければ見送ってはいかがでしょうか。

[922: 匿名さん]

＞ここを買ったら人からどう見られるか、自慢できるか、

いや、逆におれはここを買った人は他人がどーのこーのよりも
自分の信念で買ってるひとが多いと思う・・・・・

有明は住宅地としての一般的な認知度はほぼ皆無。
有明アドレスを自慢したくて買うわけじゃない、純粋に建物が好きで買う・・・
そんな物件なのでは？

[923: 匿名さん]

プロパストマンションのコンセプト「マンションに恋をする」。

そんな物件でしょう。あの豪華共用設備に価値を見出した人が買ってるのです。

雨の日に外にわざわざでかけなくとも、マンションの中のプールで泳いで健康維持ができる・・・
会社から疲れて帰ってきてもマンションの中の露天風呂でサッパリ、BARでビール・・
出社前にちょっとジムでトレーニング・・
それも見晴らしの良い屋上で。気分は格別でしょう。

そんな設備が欲しい人にはここは　オンリーワン物件ではないでしょうか。

[924: 匿名さん]

有明アドレスは自慢できないのを自覚しながら、
将来は・・・というところに望みをつないでここは妥協点。

マドンナの話題性や、豊富な共用設備の抱かせる、
今までと違う生活のイメージ、ここら辺が自慢したい部分。

他よりは安かったという、これは経済的事情。

それらを勘案して、トータルで羨ましいと思ってもらえるかが重要。
それが反映される指標が坪単価であり倍率であり中古価格（資産価値）だから、
この手の話題は盛り上がるし、必死に良いほうに誘導したくなる。

幸福というのは存外相対的なもので、
他人の評価によらない絶対的な幸福を感じ取れる人は、
イメキャラとやらには集まらないですよ。

[925: 購入検討中さん]

出社時間ってひとそれぞれだと思いますが、
ジムって朝から使えましたっけ？

[926: 匿名さん]

ジムは７時から使えます。プールは12時から。

[927: マドンナ]

自分の価値観が確立しているから、ここを買ったんだけど。。。
他人にどう思われようと、OK！
自分のライフスタイルに合っているから買いました。

私の友人は、、、きっと共用施設をうらやましがる半面、どうせ有明でしょ！とか思いそう。
世田谷の駅遠物件を買う層だから。
私は、なんでタクシーでしかいけない物件買うんだろうと、不思議ですが、友人らは住所のブランドに価値を見出しているみたい。

価値観、本当に人それぞれ。

[930: 物件比較中おじさん]

そうかな〜
有明って知名度　自分の中では有るんだけど
自分的には豊洲とかより知ったのは全然前　最近はよくららぽに遊びに行きますけど・・
世代が違うのかな〜
まず自分らの時代は　高校生ぐらいの時はエムザ有明でライブとディスコ
そして大学生の頃は有明のゴルフの打ちっ放しに友達集結し都心の夜景を見ながら下手くそながらもショット
（または勝どきで食事してから行くのも我々のお決まりコース）
社会人になってからはTFTビルやワンザモール有明や東京ビックサイトを利用する事が時々あります
とくに夏の打ちっ放しは本当に気持ち良かった　その後お台場でちょっと花火　（今は禁止みたいですね）
思い出すと懐かし〜〜　はっきりくっきりは覚えてないけど夏の打ちっぱなしは海風にあたりながら確か3階の屋上でいつもしてました　それだけはくっきり覚えてます
周りが暗かったので凄く都心の夜景が綺麗で吸い込まれそうでした　住んでいるのは武蔵野だったのにわざわざ車飛ばして行ってましたよ
私達には六本木とか渋谷とは違ったちょっとしたマニアな遊びの街です　というか　でした（笑）
40代の方の中にはうなずいてくれる人がいてくれると嬉しいです・・・（汗）

[931: ご近所さん]

>>923
>プロパストマンションのコンセプト「マンションに恋をする」。
>雨の日に外にわざわざでかけなくとも、マンションの中のプールで泳いで健康維持ができる・・・
>会社から疲れて帰ってきてもマンションの中の露天風呂でサッパリ、BARでビール・・
>出社前にちょっとジムでトレーニング・・
>それも見晴らしの良い屋上で。気分は格別でしょう。
>そんな設備が欲しい人にはここは　オンリーワン物件ではないでしょうか。

さすがに止めましょうよ。これは。いくらなんでも。

[932: 匿名さん]

>>930

「住む場所」としての認知度のことを言いました。
ゴルフの打ちっぱなしのことなんか関係ない。

[937: 契約済みさん]

936さま
日本中どこから書き込まれているかわからないものはスルーして・・・
私も同様の思いを持ちながら入居を心待ちにしていますよ。
３３階で一緒に夜景を見ながら語り合いましょうよ。掲示板のあり方について。（笑）

あれだけの施設を最上階に置くマンションがこれから他に続々、なんてことは
まずないでしょう。ブリ２も３もおそらくプールも無いのではないでしょうか。
オンリー１として、維持管理で失敗しないようにしたいものです。
（個人的にはここが成功しない限り、２度と同様なコンセプト物件は出しづらい
ように思います。）

周りがどう批判しようと、いいじゃないですか。
自分の生活に合っているのだから。

有明。私も打ちっぱなしでの夜景を思い出します。
そのときの彼女と二人の子供と一緒に、その地に居を構えることができる。
私は最高の喜びです。
ローン長いけど。（笑）

[938: 匿名さん]

まぁ客観的に見て書き込む板が検討板ではなく住民板が正しいですな
住まいの満足を語るのは

[939: 契約済みさん]

>938
契約済みといってもまた入居しているわけではないですし。
契約済みの人は住民版にしか書き込んでいけないというルールはありません。