Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[873: 契約済みさん]

今、営業からいただいた資料を見ましたが、南西がマーレの側面からTTの側面までが約３７ｍ。北西は、月島倉庫の敷地の境界線までが約３５ｍ、倉庫の側面までが約４９ｍになります。
北西は仮に倉庫がなくなり、違う建物になっても、建ぺい率の関係よりこれ以上近くなる事はないでしょう。その隣の土地も一緒に買われて大型マンションを建てるとしたら、さらに間が空くと予想されます。

[874: 匿名さん]

北西ではなく北東では・・・？

[875: 物件比較中さん]

こういう共用部満艦飾物件は最初はいいけど３〜４年たってからが心配です・・

バーとかプール／ジム、自分の家にあって３年以上住んでて使い続けますかね！？

１００パー飽きると思うんだけど。プールもバーも。帰ってから飲むのじゃなく
飲んでから帰りたいよね。飽きて全然使わない共用部でも管理費負担は重くのしかかる・・・
組合役員になったら売っちゃうかな・笑

[876: 契約済みさん]

>>875さん

むしろ初めの頃より住み続けているうちに利用するようになると思いますよ。

徐々に顔見知りが増え、生活にも落ち着きが出てくると一緒に泳いだりバーで軽く飲んだり・・また遠くに住む親戚や友人を呼んでオーナーズルームに宿泊してもらうとかね。

[877: 補足さん]

今もプール付きマンションに住んでいるけど、
ローンめいっぱい組んでるから仕事が忙しくて遊べんなぁ。

最初は使ったけど、あとから水着用意するのめんどくさ。ってなってきた。

[878: 物件比較中さん]

877
ローンめい一杯組むようなとこは普通買わないほうが良いのでは？
自分のレベルに合った場所を選びましょう！

[879: 匿名さん]

先週の土曜日有明を通過しましたが、風で砂埃がはんぱなくひどく視界が不良になっていました。現状はひどく、まだまだ荒野です。
はやく賑わいのある街へと変貌して欲しいです。

[880: マンコミュファンさん]

>875さん

ここはおそらく賃貸物件が結構出るので、賃貸すればそのリスクは無いですよ。
（営業さんに聞いたら投機購入が多いとの事でした。）

確かに良い景色や共有施設も２〜３年であきますからね。
こういうあやしい物件は賃貸で２〜３年住んで、ハイさよならでよいかと・・・・
これであれば将来的な修繕費も考えなくて良いし。

[881: 匿名さん]

>>880

ここは「買う」より「借りる」べきマンションですね！

[882: 匿名さん]

あら、同じ考えの方がいた！
私も同様で賃貸での入居希望です。（笑）
ここの魅力は「最上階革命」だけですから。２年程度、きれいなうちに共有施設を楽しめればそれで良いかな。購入するならもっと利便性のある場所を選びます。

[883: マンション投資家さん]

みなさん、堅実（賢い）ですなー

[884: 匿名さん]

買って得るベネフィットに対して、
リスクとコストが高すぎると感じる人が多いんでしょう。

失敗だと感じたら撤退できるオプションが欲しい気持ち、よくわかります。

[885: マンション投資家さん]

>>882にagree!
私も今住んでいるところはプールとジムが付いてます。最初は週1で利用していたけど、エレベーターを使って着替えと水着を持っていくのがおっくうになり、今はもう殆ど使ってません。本当に最初の１〜２年ですよ。今は維持費がもったいない。

[886: 入居予定さん]

プール、要らなくなったら畑にすればいいよ。天日も入るし。
水耕栽培でもいいね、利益出ちゃうかも。
そしたら一階はヤオヤだな、住民経営の。今日の収穫者は20Fの田中さん。
素敵！！

[887: 契約済みさん]

３年ほど前の話ですが、集合住宅は共用空間があって成り立つと友達の設計士が言っていて、なるほどと思いました。　ＢＭＡの場合最上階をカットして緑地を無くし駐車場にして管理費安くしてもそんな殺伐としたところに住みたい人はあまりいないと思います。　いたとしてもそんな感性の人の集まるマンションは遠慮します。

[888: ご近所さん]

いいこと言った。オリンピック予定地、オリンピック来なかったら、農地にしてくれないかな。
近所に開放して、有機野菜を作りたいな！

市場で一緒に売ったら、もうかりそう。

[889: 匿名さん]

土壌汚染地域で採集された野菜は勘弁だなぁ…。

[890: 物件比較中さん]

売って逃げるにしてもこれだけ戸数あると希少性皆無ですからね・・・

[891: 匿名さん]

BMAが出来て１〜２年後にTT　そして時期はわからないけど月島倉庫の所
BMAで1100弱世帯　１〜２年後TT出来て2200弱世帯　月島倉庫にタワーが建てば多分1000前後世帯で計3200世帯あっという間に人だらけ
TTのコンセプトはどうなるのだろう

[892: 匿名さん]

台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。

道路沿いは街路樹が美しく電柱も撤去され、
３千世帯もあれば当然スーパーならずバス便の増加や様々な便利施設が出てくる。

５年後・・・豊洲市場も移転し有明親水公園もできあがり
化けた有明エリアの姿が目に浮かぶ。