Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[595: 匿名さん]

ときめいてないからっ！（笑）

[596: 近所をよく知る人]

>>593
ま、無茶苦茶だね。
住友はばっちり日が当たるよ。
南側はそれなりの価格でくるんじゃない。これだけ計画も遅れてるし。
ガレの居室内砂塵は以前から問題になってたし、住友タワー現場のナラシでバルコニーと窓はぐちゃぐちゃなはず。
更にうるさいしねー。
これだけ迷惑かけられて、更に眺望・採光まで奪われ、見下ろされるんじゃやってられないよね。
だからこの地域は駄目なんだよな。
もっと計画的な地域全体のランドスケープデザインとそれに基づく協定・規制が必要だと思うな。
このBMAの救いは南東面かな。
ま、大した眺望でもないけど、目の前が壁よりはずっといい。

[597: 契約済みさん]

＞596
べつにガレリアはどうでもいいよ。
それより２月は何部屋要望書入るのかな？
うわさだと200〜300一気にはけるみたいだが。

[598: マドンナ]

楽しみ！楽しみ！早く出来ないかな♪
誰がどんなネガキャンしても、そんなの関係ありません♪

このマンションの凄さは、わかる人にはわかるから！
みんなうらやましがるよ！
新しいスタイルのマンションなんだ。
古い感性で見ると、このマンションの価値がわからないよ！
そして…買わないで後悔するよ♪

[599: 購入検討中さん]

>>597
確かにガレリアの転売屋さんは書き込まないで欲しいですね。
「こっちの蜜は甘いよー」と必死なのは分かりますが、それは住民版でやって下さい。
こちらに余計なアラシを呼び込むだけなので・・・。

さすがに300は現実的で無いように思いますが、ここのところCMで見る機会が凄く多い。
200は確実に出るでしょうね。
最上階革命を期待しましょう。

[600: 契約済みさん]

革命の前に東南でDoneしておいて良かったよ

[601: 匿名さん]

>>598
残念ながら世間では、このマンションの凄さが分からない人がほとんど見たいですね（笑）

[602: 契約済みさん]

しかし今期で完売してしまうのかな。

完売しないでほしいな。

竣工後の小出しもＢＭＡならありかも。。

豊洲の住友やＴＴと競い合い価値を高めていくのもいいかも。

ＷＣＴみたいに。

[603: 匿名さん]

いくらの物件を買っていいのか判断難しい・・・・。
普通、年収いくらならどれくらいとかあるんですかね。

[604: 契約済みさん]

＞603

年収の５倍が適正みたいだがそんなの関係ありません〜て感じで私は買いました！
苦しければ売ってしまえばいいのですよ。
人間リスクをおかさないと好きなものは手に入らないですよ〜

まっ売れる物件と確信したから買ったのですが。

[605: 購入検討中さん]

>>598 602

つ、釣られないゾ！！

[606: 周辺住民さん]

湾岸不況が訪れてます。
いまだにベイコートからカタログが届きます．．．．しかも２冊も(笑
この物件も付近のこれからの物件も、完売するには工夫が必要かも。


でも、昨日の大雪、いろんな意味で楽しめました。
仕事にはツラいけど、一面真っ白でシンシンと静かなこの地域、やっぱ他にはない魅力があります。

[607: 匿名さん]

それにしても、広告費かけすぎ。
いくら個数が多いからって、これじゃあね・・

無駄な施設をやめて、広告費をかけないで，
思いっきりやすくしたら良かったのに。

[608: 匿名さん]

個数　←　戸数

すんません。

[609: 契約済みさん]

無駄な施設？を止めたら、私は買わなかった。
ただ、広告費は削って、あと300万位安ければ、もっと簡単だったと思う。
500万安ければ、即日完売したと思う。

もう遅いけどね。

[610: 匿名さん]

>>604さん
ご参考までに年収の何倍の物件を買われたのかお教えいただけませんか？
私も今迷っていて・・・・

[612: 近所をよく知る人]

ガレリアグランデ 4,380万円 1SLDK 68.12m2 北東 23F/27F
ガレリアグランデ 4,680万円 1SLDK 68.12m2 北東 24F/27F
ガレリアグランデ 4,980万円 1SLDK 75.95m2 南西 23F/27F
ガレリアグランデ 5,150万円 2LDK 80.14m2 南西 9F/27F
しかしガレリアかなり下がって出てるね。
やっぱり狙い目は北東かな。目の前住友タワーの壁になっちゃうけど。
南西も以前から見るとやや落ちて出てるね。高速の工事でうるさいのかな・・・。
実際はどの辺の値切りで落ち着くのかな。

この現実を前に、こちらの南西・北東はもちろん、北西も気をつけたほうがいいね。

[613: 契約済みさん]

>612

投資で買うのではないから別に構わないよ。

[614: 購入検討中さん]

606さんが行っているベイコートってエクシブが運営する
東京ベイコート倶楽部のことですよね。
会員は3クラスに分かれていて一番小さい66㎡のベイスイート
で年間24泊タイプで1473万（消費税抜き）ですね。
http://www.resorttrust.co.jp/news/05_press/0405/index.html

このBMAはセカンド利用の人も多いと思うので
比較検討したかもしれませんが、こちらにthe33があるおかげで
BMAにしたという人も多いかもしれません。

[615: 606]

>>614
そのとおりです。しかもその金額は「権利」の価格で、利用時には別途使用料が・・(笑
ＢＭＡに専有部清掃サービスがあったら、絶対ＢＭＡのほうがお徳（？）だと思います。
注)お徳というのは支払絶対額ではなくコスト＆パフォーマンス＆自己満足度ですよ。

この物件の地域は「有明北」に位置しますが、「有明南〜青海」にはいろいろ面白珍しい施設が多いので、楽しみ方も豊富です。