Brillia Mare 有明 [その７]

[匿名さん]

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[476: 匿名さん]

>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは
>この春販売開始予定で、坪３１５万くらいだってさ。

本当ですかぁ？
ということはブリマレより高いかもしれませんね。
あの場所でその価格は強気だなぁ。
当初はファミリー向けなんてうわさがあったけど、相当グレードを上げてくるかもしれませんね。
まぁ、私は共有部はラウンジくらいでよいので、その分、部屋のグレードを上げて欲しいなぁ。
ブリマリは部屋仕様が足立区マンション並なんでね。
住友は内廊下だし、少しは期待しているのですが。

[477: 物件比較中さん]

476さん

ついでに落ち目の外タレ使用に６億なんても辞めてほしいね！
その分、住友は部屋の仕様にかけてもらいましょうね！
うーーん、興味が出てきたぞ。速く情報見たいな。♪

[478: マンコミュファンさん]

残念ながら住友のHPにはまだシティタワーズ豊洲が出てないですね。これからだね。

[479: 契約済みさん]

ガレ横の住友はなんて言う名前なんだろう？
仕様をあげても３１５万は高すぎでしょ。。
ま〜金のあるひとは買うのでしょうが。
３１５万かけられるならＷＣＴを僕なら買いますけどね。

住友さーん！ＢＭＡが目立たなくなるような豪華マンションはやめてください！
ここが有明ＮＯ1でいてほしい。。

[480: 入居予定さん]

Wiiとはまったく別物ですよ。
うちには今フィットネス用のバイクなどいくつか運動用の道具がありますが、近くのジムの会員になってフィットネス、プール、入浴などを利用しています。家の中では音の問題もあり、やれることが限られるからです。

ＢＭＡでは、外に出なくてすみますし。ここに決めた一番の理由もそれかな。

[481: ご近所さん]

名前はシティタワー有明が有力かな

[482: マンコミュファンさん]

>>481
ガレ向い物件は「有明」と名付けるか？が興味深々(笑

[483: 匿名さん]

住友タワーはさすがにあの場所で坪３１５万はないんしゃないんですか。
それくらいだと確かにWCTの再販が買えますね。
さすがにWCTクラスになると有明で一番大規模（高品質じゃないよ）のブリマリでも
分が悪いな。
これが本当だとブリ２も高くなるのかな？？？

[485: 物件比較中さん]

でもココロコスみたいに都内でも1000万近く値下げを始めた大規模物件も出てきています。
現状の不動産市況を鑑みると、有明に何か新たな目玉が無い限り、これ以上の単価アップは難しいでしょう。
TTに関しては東京建物も今回の苦しさを活かすよう、仕様を下げて単価も同等、または若干下げるようです。だから完成売りなんて悠長なことはやらないだろうと言ってました。
ゴクレは少し焦って方針を変更し始めてるようです。
住友は下手に体力があるので、まだまだ今の方向で進めるようですが、さすがに湾岸でこれだけの数はヤバイのでは・・・。

[488: 匿名さん]

プレミアムはあんまり残ってないだろ？

[489: 匿名さん]

>>485
「東京建物も今回の苦しさを活かすよう」って？彼らは全然苦戦と思ってないよ。彼らにとっては極端な即日完売の方が値付けミスということで激しく責められる。今年からは売る物少ないからゆっくりやっても、完成売りもオッケー牧場ってスタンスだよ。

[490: 匿名さん]

＞４８９
あー言えばこー言う。

[491: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲のスレより。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。
（以下、抜粋）
臨海副都心の開発予定がどんどん出てきております。
TFTビルの横に武蔵野大学が移転予定、パレットタウンの南西側に東京建物と
三井不動産の商業ビルが２つ予定されています。
ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは
この春販売開始予定で、坪３１５万くらいと言われています。
Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪３００万くらいと思われます。
Brillia Mare 有明は、坪２６０万円台ですので、大変お値打ちと思われます。

[492: 購入検討中さん]

しかし2008年はサブプライム問題で下がるだのプチバブル崩壊だの言われてますが
ＢＭＡの周辺はそんなの関係ありませんて感じでガンガンあげてきますね！
それでも売れてしまうのでしょうね。
このペースで1〜2年がすぎオリンピックがもしきたらこの辺はどうなるのでしょう？
考えただけでものすごいエリアだ。

[493: マンコミュファンさん]

>Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。


>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは
>この春販売開始予定で、坪３１５万くらいと言われています。
>Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪３００万くらいと思われます。
>Brillia Mare 有明は、坪２６０万円台ですので、大変お値打ちと思われます

な、なんだ、ブリマリ営業からの情報だったの。
じゃ、まったく当てにならんな。。。だまされるとこだった。
そんな営業トークを使っているようじゃ、相当、苦労しているんだな。
しかし誤情報はいかんだろ。

[496: 匿名さん]

東京建物の営業マンがそういってるのですから、ブリ２は坪３００でいくでしょうね。

スミフ情報はわかりませんが。

[497: 匿名]

坪300万って言ったら豊洲価格ですよー
ありえへんな
売れ残りそうなブリ１を売るためにそう言っているだけでしょ。
所詮、営業の話は７割捨てで。

[499: 購入検討中さん]

まぁ、本当かどうかは住友物件が売り出ればわかるでしょう。
ブリ２はおそらくブリ１との競合を恐れて販売時期を遅らせる筈なので、住友物件の出方を見ましょう。個人的にはさすがに300万は無いでしょう笑。
もしあればかなり仕様を上げるかもしれません。有明No1の地位が移るかも。

[500: 購入検討中さん]

有明No1の地位？？
マンションって順番があるんですか？

物事そういう基準で考えるとつまんないと思うのだけど。

ここはBMAの検討板。
隣のTT検討者はそちらの掲示板へ。
まだないのだったら、立ち上げればいいのに。

[501: 匿名さん]

水面下の開発予定を考えると３００超が妥当になるということと、販売時期に水面下の話が水上にあがってくる予定ってことだろ。すくなくとも４０〜５０の価値ある話があるってことだよ。