東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 [その7]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-03-06 12:59:00
 

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

 イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
 売主   :東京建物(株)/(株)プロパスト/伊藤忠都市開発(株)
 設計・施工:三井住友建設株式会社
 販売予定日:2007/06〜(第一期)
 竣工予定日:2009/03下旬
 入居予定日:2009/03下旬
 

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。(管理人)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/

[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00

現在の物件
Brilliaマーレ有明
Brillia(ブリリア)マーレ有明
 
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:山手線 東京駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
総戸数: 1085戸

Brillia Mare 有明 [その7]

449: 契約済みさん 
[2008-01-22 00:04:00]
残念ながら高層可ですね。選手村ですらこんな感じです。BMAの被害は少なく済みそうですが・・。ある程度覚悟しておいた方がいい。選手村のページを参照下さい。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

また、こっちの方が古いですが、こんな絵(By 東京都)もありました。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/pdf/PR/p44-45.pdf

私個人は33Fの眺望さえ確保出来ればいいのですが、どうなるんでしょうね?
450: 契約済みさん 
[2008-01-22 00:11:00]
>>448
納税者として協力して整備を訴えていきましょう。いずれチームTT、チーム住友も応援にきます。
451: 契約済みさん 
[2008-01-22 00:14:00]
ちなみに私は万歳さんではないです。おやすみなさい。
452: 契約済みさん 
[2008-01-22 00:15:00]
私は営業さんから
「TTの北側は南寄りに高層物件が建つ計画がある。だからTT自体も南寄りにしている。
BMAの北側はそれほど南に寄って建てる計画ではない。だから若干北にずらしている。
ただ、高層は建つと思うので、眺望重視なら南側を。」
と言われ(言い方はもう少しオブラートに包んでいましたが)ました。
それまでは西の北よりにしようと思っていましたが、色々と考え、南側中層で決めました。
投資云々とか開発による資産価値とかではなく、じっくり住んでみようと思ったからです。
しかし色々な情報が流れてますね。
453: 契約済みさん 
[2008-01-22 00:48:00]
452の営業さんの情報は違ってませんか?
BMAも有明TTも北東側は”今のところ”計画では、オリンピック選手村。
東京都の計画書P49の図によると、北東側にはそれぞれ同じような建物が建っています。
現段階で東京都よりも詳しい情報をBMAの営業さんが知っているとは思えません。
455: 契約済みさん 
[2008-01-22 01:44:00]
BMAってHPを見ても一目瞭然、北東の眺望を売りにしているにも関わらず、
眺望重視なら南東って ←絶句ですわ。
BMAの営業さんがそんなお話もないですよね、全く!
ホント、いろんな情報を流す人がいますね。

【一部テキストを削除いたしました 副管理人】
457: 契約済みさん 
[2008-01-22 10:48:00]
どこであろうと眺望が半永久的に確保される場所はないでしょう。いつ隣に高層が建つかわからない時代です。

BMAが建つことで、南側のビルでは都心の眺望が遮られるところもあるでしょう。

私もしばらくは眺望を楽しみ、前に高層が建てば33階で楽しもうと思っています。
458: 購入経験者 
[2008-01-22 12:50:00]
そうそう、それが賢いですね。ここは低層階を安く買って、眺望は33階で見れば良い。
無理して高層階買ってもテニス森向き以外は将来何の保障も無いですから。
それにどんなに素敵な眺望も毎日、見てれば飽きますよ。
460: 購入検討中さん 
[2008-01-22 14:08:00]
じゃー眺望は望めないってことだよね?なんだか営業の話も上手すぎるし、何を信じていいのやら・・・・。この有明という立地で眺望が望めないと引越しする意味ないし・・・・。
461: 契約済みさん 
[2008-01-22 15:02:00]
453.455
すみません北東ではなく北西では?

ちなみに北東の月島倉庫はなくなる予定もないみたいですね当面は。

買うなら南西で値段の高い部屋より北東の上層階がおススメですよ♪
462: 契約済みさん 
[2008-01-22 18:55:00]
ガレ横の住友はもう工事してるのですか?

工事の音ってやっぱうるさいのかな?
464: 匿名さん 
[2008-01-22 20:33:00]
>>459
高さ制限はメーター基準だろ?
465: 申込予定さん 
[2008-01-22 20:35:00]
463さん
じゃあ今はガレリアは地獄のようなうるささなんですね。
ここもそうなるのか。。
北東(月島倉庫側)って少し土地狭くないですかね?
無理やり建っても丸いひょろ長いタワーしか建たないような気がするのですが。
468: 近所をよく知る人 
[2008-01-23 00:06:00]
湾岸のココロコス久米川。
同じ東建だし、ここももうすぐ2割引をやるかもしれん。
因みに460は知らないな・・・。
やっぱり目が離せない「注目物件」であることは確か。
その点は間違いない。
469: 契約済みさん 
[2008-01-23 01:12:00]
確かに荒野の有明でも都内、開発が進めば眺望が半永久的に確保されるなんてことも
ないでしょう。
「眺望がなくなる可能性がある」と「(眺望を塞ぐ建物が建つ)計画がある」は全く意味が違いません?

都の所有地について、都が作成した計画書を無視して、「計画がある」というBMAの営業さんの
言葉を信じられること自体ある意味うらやましい。

私は担当の営業さんの営業トークなんて、7割引で聞いてますけど。
470: 近所をよく知る人 
[2008-01-23 01:35:00]
>>469
その結果ガレ住民と同じ道を歩む・・・。
そもそれで人生。
そもそもどの向きだろうがここを買うこと自体ある意味うらやましい。
472: 匿名さん 
[2008-01-23 02:30:00]
今までは思いもしなかったのですが、wii ウィーなんかで、家の中で、楽しくフィットネスができるから、高齢者も楽しめるし

タワーマンションの共用部のファシリティーも、これから必要性が変わってくるかと思いますが、どうですか?
473: 契約済みさん 
[2008-01-23 02:39:00]
うるささ4倍の、眺望が確保されない、近くにスーパーもない、夜は一人で歩けない、
なかなか開発されていかない、将来性の全く見えない有明という僻地に居を構える予定の
物好きです。(笑)

あくまでも私見ですが、東京都の10年後への計画を見る限り、高速道路建設とこのエリア
の開発でひと儲けさせていただきますのでよろしく。と書いてあるように思えます。
新しい公共事業を立ち上げるためには、やはり地震対策とオリンピック招致を理由にするし
かないのかもしれません。

株も土地も将来予測は困難ですし、逆に言えばどう考えようと自由です。
どうせ当たりもしない予測をするならプラス思考のほうが楽しいと思います。

オリンピックに市場、カジノにデパート、F1にマラソン、まだマラソンしか実現して
いませんが、すばらしい街が出来上がることを、勝手に予測しています。

妄想だけであと1年ちょっと楽しめそうです。(苦笑)
474: 匿名さん 
[2008-01-23 08:52:00]
>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産の新築マンションは
>この春販売開始予定で、坪315万くらいだってさ。と言うことは、
>ここは、坪330万!!ぐらいなのかなぁ〜

シティタワーズ豊洲のスレより。
475: 契約済みさん 
[2008-01-23 12:31:00]
ガレ横が315万くらい??

じゃあ全然こっちの方が得じゃん♪

よかった買っといて♪

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