リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

[物件比較中さん]

リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか？

緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。


所在地：東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.35平米～82.05平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.tokyoadventure.jp/index.htm
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[839: 匿名]

>>837
荒川、新河岸川の注意報は調べておきました。やはり不安はありましたね。夜中に避難警報が来ても対応出来ないので万が一に備え、すぐ避難できるようには準備をしていました。

[840: 匿名さん]

ここはこの付近のエリアでは高台にあるわけなので仮に氾濫しても水が溜まることはなさそうだな。

[841: 匿名]

>>840
え、氾濫しても水が溜まらないって本当ですか？この前に見たハザードマップではそんな事無いようでしたけど…

[842: 匿名さん]

>>841
あるいたことあります？このあたりでは高台のほうよ。流されるところはむしろ駅周辺かと。

[843: 匿名さん]

>>841
ハザードマップと通りすがりの人の書き込みのどっちを信じるかですね

[844: 匿名さん]

島忠とオーケーストアー、ものすごく広いですよね。
敷地自体は隣のマンションとつながっているみたいなんですけれども、
でも建物自体の大きさがあるなと感じます。

オーケーストアーは店の規模によってかなり商品の取り揃えの充実度が変わってくるので
大きいものだということならいいなーと思いました。

[845: 匿名 [男性 50代]]

そうですか～国分跡地の計画が尻込みしなきゃいいですが。

[846: 匿名さん]

大雨でも全然大丈夫でしたね！

[847: 匿名さん]

昔から住んでいる坂下、舟渡辺りの住民は川沿いは買いません

[848: 匿名さん]

安いから買うんですよ。そしてマンションなら問題なし。

[849: [男性 50代]]

国分跡地、その後の情報を知ってる人いませんか？スーパーらしき事は
別のブログでも見かけたんですが、それもそれっきりです。

[850: 匿名さん]

>>849
スーパーテナントは確定でどこなのかは年内には発表されるとネットでみました！

[851: 匿名さん]

シネコンと聞きましたよ

[852: 周辺住民さん]

木曜日に国分跡地に重機が入ってましたね。そろそろ動き出すのでしょうか。

[853: 匿名さん]

国分跡地はいなげやになるのですか？

[854: 匿名さん]

>>853
ソースはありますか？？

[855: 匿名さん]

スーパーじゃなくて専門店が複数入居するマルチスクウェアと聞きましたけど。

[856: 匿名さん [女性 30代]]

以前、物件近くのコンクリート工場が見えるマンションに住んでいましたが毎日気が滅入るので三年でマンション売り引っ越しました
浮間舟渡は大型車の交通量多いし住環境がよろしくないと感じました
公園は良いのですが

[857: 匿名さん]

>>856
立ち入ったことをうかがいますが、
３年だと売却損は出ましたか？
トントンくらいでしょうか。

[858: 匿名さん [女性 30代]]

>>857
500万ダウン位です
オプション150万位いれたらもっとですが

[859: 匿名さん]

>>856
当たり前のこと言わないで。住環境が良かったらもっと地価も高くなるし人気もあるはずだから。
そうじゃないからこういう安い価格で供給できるしそこそこ新宿にも出やすいのでそういうのに
魅力を感じる人が住むわけです。そのあたりは織り込んでおくべきでしょう。

[860: 匿名さん]

>>856
なぜこのマンションの検討スレをご覧になっているのですが？

[861: 匿名さん [女性 30代]]

>>860
私が引っ越す前から建設中で売れ行きが気になったのでのぞいてみました　

[862: 匿名さん]

恥しい限り。

[863: 匿名さん]

実質３年間賃貸に住んだと過程すればその分家賃を払い続けるわけだし、500万のまるまる損した訳じゃない。
もちろんブランド地のマンションなら含み益を得る場合もあるかもしれないが、そんなのごく一部な立地のみ。

[864: 契約済みさん]

>>856
3年前ってことはあのマンションですね。
ちなみに今どのへんに引越しされたのですが？

[865: 匿名さん [女性 30代]]

>>864
中野区です

[866: 匿名さん [女性 30代]]

>>863
そうですね！住んでたマンション３Lでしたし
家賃20万位で貸し出されているので　まるまる損したというわけではないです

[867: 匿名さん]

ここは賃貸に出したら20万ぐらいで借り手がいるかな?

[868: 匿名さん]

>>867
部屋によってですね。
70なら15万円、80で17万円くらいが確実に借り手がつく額です。

[869: 匿名さん]

それくらいですかぁ。
新築分譲ということで、若干上乗せしてそれくらいなんでしょうか。
でもこの辺りってあまり賃貸は高くないイメージがあるし、
駅からもここ自体が近くないというのもあるから、あまり投資の人はいないのではないかという感じはします。
転勤等で、一時的に賃貸にされる方は出てくるかもしれませんけれど。

[870: 契約済みさん]

国分跡地は本当に多店舗型スーパーなるんでしょうか？マンションが建つ噂を聞いたんですがどうなるか不安ですね。

[871: 匿名さん]

>>870
何が不安なの？

[872: 匿名さん]

なんか国分跡地の話しつこいよねぇ。スーパーができようがマンションが出来ようが空き地のままだろうが
関係ないじゃん、ここに。

[873: ご近所さん]

>>No.872
ぷぷぷ。よそ者？関係なくないし笑

[875: 匿名さん]

なに言ったかわからないけど、モザイクかけなきゃいけないような無礼な言葉を使うなんてね。これが浮間舟渡の民度と思われるのは癪だよ。

[876: 匿名さん]

浮間舟渡民は民度高いよ。どのマンションでもゴミステーションはとてもキレイだし駐輪場もものすごく整然と止められている。
公園でもマナーいいよ。

[877: 匿名さん]

別に特段治安が悪いとかマナーが悪いというのは、この辺りを歩いていて実感することはないかなぁ。
マンションも多く建ってきて、すごく雰囲気もまた変わってきているというのがあるかと思います。
明るい雰囲気。

子育て的には学校がそこまで近いという程でもないけれど、
まあまあの距離にあるし、
穏やかな地域ではあるのかなと思います。

[878: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

浮間舟渡と同レベルな地味駅はどこ辺りでしょうか？
五反野あたり？23区で。

[879: 匿名さん]

三ノ輪とか？

[880: 匿名さん]

金町とか？

[881: 匿名さん]

>>878
西武新宿線の駅ほとんど全部

[882: 契約済みさん [男性 40代]]

やっぱり東武の「小菅」でしょｗ

みなさんやっぱり12月中に引っ越すみたいですね～

[883: 匿名さん]

ライフインフォメーションに出ている24時間営業のスーパーとはマルエツですか？
この辺りだとスーパーはマルエツかオリンピックの二択になってくるのでしょうが、マンションから自転車で行きやすいとすれば高架下よりは道幅の広いオリンピックでしょうか。

[884: 匿名さん]

>>883
オリンピックのほうが品揃えも価格もアクセス的にもいいね

[885: 匿名さん]

>>883
マルエツは基本的に電車帰りに使うのが良い

[886: 匿名さん]

884さん、８８５さんが書いておられるとおりですね。
家から買い物に行くときならばオリンピックの方が良いと思いますし、
会社帰りに買い物に行くのならマルエツになってきますし。
いい感じで使い分け、できるんじゃないでしょうか。
選択肢があるというのはとてもいいことです。
買い物に幅が出ますからね。

[887: 匿名さん]

オリンピックはホームセンターとプランター、自転車、家電にCDととにかく何でも売ってるので最高だと思います。

[888: 匿名さん]

>>887
前はあんまりだったけど最近は割りといいなって感じる