リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

[物件比較中さん]

リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか？

緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。


所在地：東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.35平米～82.05平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.tokyoadventure.jp/index.htm
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[615: 購入検討中さん]

>>614
下駄箱は実はライフスタイルや家族構成によるため既製品より自分達で選んだほうが良いんだよ。
世の中バカが多いから何でも最初からセットのようについてたほうが良いとか得とか思ってる人がいるけども。昔の保険とかでも同じ。全部フルセットみたいな。極めて非効率。
下駄箱スペースをどう使うのか自分達で選べるのだからそれでいい。どのみち既製品が付いてたらその分価格に転嫁されてる話。内訳が非公開だから損した気分になるだけでしょう。かりにしょぼい備え付け下駄箱がついてて価格が50万とかだったら逆に怒りだすだろ（笑）。

[616: 匿名さん]

たしかにセンスいいひとだと自分の好みに出来てるし、ありだと思う。自分の場合面倒くさいから、標準でもオプションでもいいので入居したときに設置されてる物件を選びそうです。

[617: 購入検討中さん]

>>616
ならオプションでつければいい

[618: 匿名さん]

>>617

ここにするならそうするだろうね。

[619: 購入検討中さん]

>>618
じゃあ解決

[620: 匿名さん]

>>615
自分たちで選んだほうがいいと思うのはあなたの考えで
そうてわない人をバカ呼ばわりは良くないね。
センスの良い云々より
そもそも下駄箱そんなに良いもの売ってるの見たことない。
備え付けのメリットも多い
少なからず、下駄箱がないマンションは聞いたことも見たこともない。

[622: 不動産購入勉強中さん]

下駄箱をオプションにするのは、安く見せるためです。
ご存知のように、震災以降、原材料費、人件費が高騰し、消費税も増税したため、大方の予想に反して、マンションの価格が上がりました。
そこで、できるだけ価格の上昇分を目に見えない形にしたわけです。要は、見せ方の問題ですよね。
上物に含めず、松竹梅の中から選べるようにしたわけです。ですから、梅を選べば安くは上がりますが、人間３つの中から選べといわれれば、真ん中の竹か松を選ぶ人が多くなり、結果的に全戸梅で統一するより粗利が稼げます。購入側からすると、自分で選択した結果ですので、価格が高くなっても納得・満足というよくできたシステムなのです。しかし、本来、梅で全戸統一すれば、単価はその分下がりますので、3000万台クラスのマンションを検討している人にとっては、そのほうがありがたいのではないでしょうか。顧客本位で考えるのであれば、コミコミでカタログから好きな下駄箱を自由にセレクトできるようにするのがベターですが、販売側にはうまみがないので、この価格帯ではやはり難しいんでしょうね。

[623: 匿名さん]

買えない人の僻みが凄いですね((｀..´))

[624: こむ [女性 30代]]

なんで下足入れが高いかっていうと、下足入れつけると廊下を狭くして、玄関横の部屋の広さを広げられるからだよ。
オプションの下足入れは高いだろうけど、もしただ無いだけなら買わない。
でも、廊下は狭くていいから、部屋広げたいなと思って選びました。
どれだけ高いお金出してマンション買っても、お隣の人に恵まれなかったり、安いマンションでも住んだら都だったり、色々あります。
住んでみないことにはわからないですね。

[625: 匿名さん]

624様。。。なるほど、そういう事なんですね。
何で下足入れないんだろう？みんなつけるだろうから最初からつければいいのになんて思っていましたが、
部屋の広さの確保の為にそういう風にしているのですね。
となると、このスペースで下足入れを付けてしまうと、
狭く感じてしまうという事なんじゃないかなぁと思いますが…。
でも普通に人は悠々と通れるのならいいやって感じでしょうか。

[626: 匿名 [男性 30代]]

国分跡地は何が出来るのかな？？

[627: 匿名さん]

お前↑関係ない事書くな！。
スレが全然つながらないだろう。
国道１７号線から見ると大分立ち上がって来たけど、
ここ購入した人後悔していませんか？。

[629: 匿名さん]

家族が多ければ下駄箱は必要ですよね。オプション価格でおいくらなのでしょうか。
ニッ◯ンなどのカタログ通販店では1万～3万円くらいで販売しているようですが
見栄えの良いピッタリサイズにするには、やはりオプションしかないのでしょうか。

[630: 匿名さん]

>>629
イケアで買えば見栄えよく安くできるよ

[631: 匿名さん]

ね。イケヤとかで選べばいいよ。と言う人いると思いますが、
北欧家具は日本基準の家具と比べて、ホルムアルデヒドの数値が高いです。
うちはベッドを購入しょうと思って見たら、数値が高めでびっくりしましたよ。

[632: 匿名さん]

>>631
なら別の家具屋で買えばいいだけの話ですね〜。

[633: 匿名さん]

靴箱、やはりないと厳しいですよね。
きちんと扉がないと丸見えになってしまうからそれなりの物にしないといけないし。
自分たちで手配してっていう感じにするか
オプションでお願いするか…
オプションだと高いかもしれないですが、少なくともサイズはぴったりな物がお願いできるのか？？

[634: 匿名さん]

普通に思うけど、ここ買う人って安さだけでしょ？
靴箱とかどうでもいいんじゃない？そういう物件だとおもうけど。
普通の分譲新築と勘違いしすぎ。

[636: 匿名さん]

>>635
うん、だから個人が好きなようにしたらいいじゃん。
そのまま直置きもよし、通販で簡易的な靴箱相当を買うもよし、DIYで作るもよし、
IKEAやニトリみたいなところで買うもよし、オプションとして買うもよし。
そういうもんでしょ？　グダグダそれだけ話題にしてなんの意味があるの？
標準ではないんだから。いい加減認めたらいいじゃん。安さが売りなんだから。

格安航空会社のLCCと同じだよ。何度も言うけど安さが売りなんだから。
その価格をどう判断するかはその人の判断よ。
LCCもそうだけど総合的に見て思ったほど安くなくね？って思えばやめればいい。
絶対的な価格重視で少しでも安さを、って人は買えばいいし。

[638: 匿名さん]

下駄箱をオプションで入れるとおいくらになりますか？
ディスポーザーや複層ガラス、二重サッシと言う一見
コストがかかる設備は採用されているのに
標準の下駄箱がないとは何とも不思議な設備感覚ですよね。