リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

[物件比較中さん]

リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか？

緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。


所在地：東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.35平米～82.05平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.tokyoadventure.jp/index.htm
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[595: 匿名さん]

賃貸よりも全然買うほうがいいわ。賃貸以上のグレードなのに
賃貸よりも圧倒的にやすい。

[596: 匿名さん]

仕様そんなにいいですか？
周りの新築と比べるとかなり落ちますよね。
換気扇とかとくに…最近の新築では見ないですよね。
賃貸でも最近はリノベーションされてたり
分譲物件の賃貸などもたくさん出てるので一概に
ここと賃貸とではどちらがいいとは言えませんが
立地がかなり良くない分
この安さで新築マンションが買えることは魅力だと思います。
若い頃、新築マンション欲しくて見学に行き
年収が中古でないと買えない事実に突きつけられて
ショック受けたあの頃の自分だと食いついた物件かもしれません。
現在は当時買った中古を売却したのを元手に
広い新築のマンションに住んでますが
結婚したての若い夫婦でも手が出せる金額はかなり魅力だと思います。

[597: 匿名さん]

立地がよくないといっても城北センター跡地次第でしょ。商業施設やスーパーならかなり買いだね。

[598: 匿名さん]

17号ですね。

[599: 匿名さん]

>>597
いくら跡地スーパーできても
中山道プラス駅遠は変わりない

[600: 匿名さん]

>>599
うむ。だからここを買うなら3200万円未満の安いものを買うべきでしょう。それなら賃貸寄りは全然いいしリスクも低い。

[601: 匿名さん]

3200万円未満の物件って残ってたかな。
149戸中、8割か9割くらいが3200万円以上でしたよ。

[602: 匿名さん]

>>601
そりゃお得な部屋はいつまでも残ってないですよ。
3200万超えだすとこのあたりの駅近築浅中古のほうがいいかと。

[603: 匿名さん]

立地と設備、そして借地権を考慮すると、2000万台が相場ですよね。流石に、3000万前半を超えだすと、ちょっと考えます。

[604: 匿名さん]

おいおい・・・
公式HPに載ってるEタイプの間取りすごくいいな。

これ低層階、中層階、高層階でそれぞれいくらくらいなのか
分かる方いればご教示願いたい。

[605: 匿名さん]

>>603
同意権ですね。普通借地権はマンションの場合住むぶんに支障は無いんですがリセールに不利なのとオーナーが今後どう出てくるか不安は残るからね。どこぞの墓地問題のように後から騒動に巻き込まれたくは無いし。

[606: 匿名さん]

靴はどこに仕舞えばいいの、、、、、
何故？？！下足入れがないの、、、

[607: 匿名さん]

>>606
オプションなり。

[608: 匿名さん]

下足入れってオプションなんですか？？
モデルルームの画像だと、玄関から低めの収納が続いているなぁという感じかと思うんですが、
それよりも上の部分の収納が欲しい場合には、オプションでつけるかたちになるのですか。

[609: 匿名さん]

>>608
自由に買うもよしオプションで頼むもよし。

[610: 物件比較中さん]

>>608
上も下もついてないよ！

モデルルームのもオプションだったとどこぞの記事で見た気がします。

でも10万、20万円くらいでない？

[611: 匿名さん]

最近ハセコーさんは、オプション中心ですので、注意が必要ですよ。自由に選べるという切り口はいいとおもうのですが、結局、高くついてしまうので、このクラスのマンションなら、標準にしてほしいと思います。

[612: 匿名さん]

下駄箱なんて必須なものを標準じゃないことがビックリ。
マンション価格をギリギリまで下げてやすさを売りにしたいのかもしれないけど
下駄箱まで削るのはさすがにマイナスな印象だよね。
下駄箱オプションなんて初めて聞いた物件。

[613: 申込予定さん]

そういう物件だからねぇ

[614: 匿名さん]

マンションで下駄箱オプションはちょっと笑いましたが…。
1から色々揃えたい人には良いのかなと肯定的に解釈します。
買うと結構値段するものなんですね。この場合どこかで買ってきた方がお得になりそう。
玄関広いのでそれなりに大きいものが置けそうなのは良いかと。