コートレジデントタワー

[管理人]

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[141: 匿名さん]

>>137
135です。1月21日が希望日提出の締め切り日でしたよね。うちは27日に見積に来てもらって、空いている日を確認して見積を出してもらいました。念のため予定日をいくつか設定しておいて、最終的には手続き会の時に日を決めました。ですから、日取りは決まっていた訳です。137さんは希望日(日取り)も決まってなかったということでしょうか？それでは見積もできないでしょうね。

[142: 匿名さん]

>>141
日通からは見積もり希望の日を過ぎても
説明会の日もなーんも連絡も説明もなかっよ
ラグビーでもやってたほうがいいアンちゃんが私のアンケート用紙を手にしながらね
他のところでするよ。当日仕切りが悪かったり自社優先したら思いっきりクレームするつもり

[143: 匿名さん]

皆さんNHKは申し込みましたか？

[144: 匿名さん]

いまだに日通は親方日の丸！１月２１日が引越の予定日の締切日なのですか。日通のパンフ、全然見てないので。入居説明会の日に他社と、あい見積もりして他社が安かったら安くしてくれるの？って聞いたらだめだって。引越日は到着順にしてね。他者を後回しにしないでね！って言ってもへへんって笑ってた！

[145: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料払っている方は（銀行引き落としでなければ）居所をつきとめ新マンションまで受信料受取にやってきますよ。新しいマンションが出来ると必ずＮＨＫ受信料の勧誘に来ます。このマンションに入居される方は常識ある方が多いと思いますので、すでに払っていらっしゃる方が多いと思うので、住所変更くらいですか。わざわざ新規に申し込む方っていましたか？ＮＨＫのカウンターには誰もいなかったような気がします。

[146: 匿名さん]

１４２と１４４は同じ方でしょうか。
他の方とちょっと違ったテンションの文章と言葉遣いに一抹の不安…。
良識ある方なら良いんですが。心配が杞憂に終わりますように。

[147: 匿名さん]

ローンを受ける人は源泉徴収でどんな会社に勤めているかチェックできますが、全額キャッシュで購入の人はどんな人だかチェックの方法がありません。申込み時に販売担当者が判断するでしょが。どんな高級マンションでも世田谷の畑を売って土地成金が億ション買って１階のメールボックスにステテコ、腹巻で新聞を取りに行くなんていう人もいますし。その人とお付き合いするわけでもないので心配することはないとおもいますよ。

[148: 匿名さん]

様子を見てるとキャッシュ購入の方がたくさんいらしたような気がします。すごいですね、うらやましいです。神経質で細かい事をしつこくつつき、挨拶もできない人がいたらどうしよう、、とちょっと小心になってしまってます。

[149: 匿名さん]

148さん、我が家もローンです。お互いに頑張りましょう！！！

[150: 匿名さん]

まぁマンションの住人にどんな人がいるかはある意味賭けみたいなものですからね。このマンションは比較的落ち着いた購買層だとデベの人は言っていましたが。港区や江東区の団地のようなタワーマンションに比べれば、そういう感じなのかもしれませんね。そうだといいなという希望的観測でもありますが。皆様、宜しくお願い致します。

[151: 匿名さん]

このマンションはまだキャンセル物件が出る可能性はあるのでしょうか？
パークサイト北向きの10階前後の部屋であれば欲しいんです。
明日にでも電話して確認しようかと思ってますが・・・

[152: 匿名さん]

北向き高層階は難しいかも

[153: 匿名さん]

北向き高層階はこのマンションの売りですし即日完売だったのでは？
投資目的の人もいるのでしょうか。

[154: 匿名さん]

ＥＸＣＥＬＬＥＮＴ　ＦＬＯＯＲは北向も南向も大体完売だったのではないでしょうか。最上階の億ションはケンコーポレーションなんかが購入しているんじゃないでしょうか。通常、北向なんか無視されるのですが小石川後楽園が一望できるということで北向を売りにしていましたが、南向も前の道路も広く、歩道もゆったりしていて、視界を遮るものも無く（大和ハウスは邪魔ですが）北向より価格も安く、交通の便もなかなか無い立地で全体的に割安でよかったと思います。近くのシティタワー九段下は千代田区飯田橋というだけで目が飛び出るくらい高い値段で売っていました。

[155: 匿名さん]

きょう前を通りましたが、もう少しでエントランスが完成しそうで
来週の内覧会には間に合いそうです。
通り向かいから見ると存在感があっていい感じでした！
ほんと九段下は高いですね！

[156: 匿名さん]

某富裕者層向けマガジン「Ｖ……」の離宮特集に当マンションが載っていたので
嬉しくなりました。
やはりこの立地は特筆モノなんですね。
他にあげられていたマンションも高級なものばかりでした。
都心の別荘に、という着想がセレブですが。（笑）

[157: 142です]

>>144とは別人です。
いまだに日通は見積もり日取り確認の電話も来ません。
ヤレヤレ

[158: 匿名さん]

いよいよ内覧が近づいてきましたね。皆さん、カーテンはもう決めましたか？
このマンションの大きな窓にはどんなカーテンがいいのか悩んでいます。
悩むのもまた楽し…ですけれど。

[159: 匿名さん]

>156さん
富裕者層向けマガジン「V...」とはなんでしょう？
教えてください。
スミマセン、、、、富裕層向けマガジンとは縁がないもので、、、
でも是非読んでみたいです。

[160: 匿名さん]

>159
156さんから返答がないので僕が・・・。
「VACATION」じゃないですかね。
ちなみに売ってません。年収3000万以上ある知り合いがいれば、その人がひょっとしたら持ってるかもしれません。

[161: 匿名さん]

確認が遅くなってすみません、１５６です。
１６０さんのおっしゃっている雑誌で間違いありません。
確かに各家庭に定期的に送られてくる雑誌なので、恐らく店頭販売は
していなかったと思います。
ご参考まで・・・。

[162: 匿名さん]

鹿島が売主のマスタービューレジデンス（池尻）もその雑誌にのっているのでしょうか？都内のマンションナンバーワンと購入者が褒め称えていますが。

[163: 匿名さん]

>160さん
>161さん
ありがとうございます。さっそく友人にあたってみます！

[164: 匿名さん]

初めてのマンション購入そしてローンであれば少々神経質になるのも仕方ないと思うのですが。
何件もマンションを購入できる方々と視点が違うのです。
あまり所得層が違うとやりにくいのかも・・と一抹の不安が。

[165: 匿名さん]

↑何の話？

[166: 匿名さん]

１６４＞＞ＶＡＣＡＴＩＯＮの雑誌の件で心配されているのだと思いますが所得が３０００万以上の購入者であろうが、ローン購入者であろうが、全く関係ありません。富裕層しか購入してはいけないなんて契約書に書いてありませんので。気にいって購入したマンションですから快適に住むことを考えてください。同じマンションに住んでいるのに同じ住人を差別するような人がもしこのマンションにいたら、無視しましょう！多分いないと思いますが。（１６５さんくらいでしょうか）私なんか収入無しのプー太郎です。貧乏人は出て行けと非難されるかも。良識のある方がたくさんいらっしゃる
事を祈りましょう！

[167: 匿名さん]

収入なしのぷー太郎でこのマンションが購入できたんですか？財産はあるということなんでしょうか？それとも誰かに買ってもらったんでしょうか。荒らしではなく純粋に疑問なんです。。。

[168: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会ですね♪
楽しみです！！！

マンション購入は人生の中で一番大きな買い物！自分たちが満足ができて、自分の家が城であるなら、高いマンションだろうが安いマンションだろうが良いと思います。

[169: 匿名さん]

カーテンは我が家も悩んでいます。今度の内覧で実際の様子を見て、最終的に決めたいと
思っているのですが。
採光の具合や室温管理、お手入れ、プライバシー確保、そしてインテリアを考えると
何がいいかわからなくなりかなり迷っています。
もう決めた方はいらっしゃるのかしら？

[170: 匿名さん]

１６７殿　　一年前は働いておりました。自費で購入しましたが、今マンション２戸持っているので何とか生活は出来ると思います。

[171: 匿名さん]

170さん

ご丁寧にありがとうございます。納得いたしました。

[172: 匿名さん]

北側の部屋が賃貸に出ているのを見つけました。
やはり投資用に買われている部屋もあるんですね。
この値段が妥当なのかわかりませんが、すぐに借り手が見つかるのか注目です。

[173: 匿名さん]

>169さん
我が家は多分ローマンシェードにすると思います。プロのインテリアデザイナーに相談したところローマンシェードをすすめてくれたので、、、
先日　友人のマンションを訪ねたところやはり大きい窓にローマンシェードだったのですが素敵でしたよ。

[174: 匿名さん]

ローマンシェードって何？１０センチ幅位の縦長の包帯が縦長に並んでいる様なブラインドの事ですか？もしそうだったら、南向の方ですよね。日がささなかったら意味がないから。

[175: 匿名さん]

良識のある方々がいらっしゃるとわかり安心しました。
今日は水平器を購入してみました。ほんとマニュアル通りなことしているようですが自分なりに
納得したいと思っています。
内覧会は日曜日にしたのですがお天気が心配です。

[176: 匿名さん]

＞174さん
174さんがおっしゃっているのはバーチカルブラインドというものだと思います。
ローマンシェードは説明しづらいので、WEBで検索していただくのが良いと思います。

＞175さん
水平器を購入されたのですか。私もいろいろ考えてはいるのですが、まだ何も購入していません。
ちなみに、私も日曜日です。天気が心配ですよね。

[177: 匿名さん]

夜、近くを通りかかったのでマンションを見てきました。
エントランスのバリアが取り除かれ、エントランスの様子や
建物のサイドのあたりもみることが出来ました。
すでに水も流れていていい感じです。

でもひとつ気になったのがホールの照明。
橋を渡ったインターホンのあたりはダウンライトでいい感じなのですが
ホールのほうは蛍光灯のような色で必要以上に白々と明るい感じです。
よくある会社のホールみたいで、重厚な感じや高級感が感じられないので、
個人的な意見ではありますがあれはどうにかして欲しいです。

今日みた照明が内覧会用の時だけの照明だったらいいのですが・・・。
もしあれが完成形ということであれば、高級マンションのイメージとは
随分違うのでがっくりです。
せっかくエントランス周りを水で囲んだり趣向を凝らしていると思うので
ホールの照明ももっと考えてもらえれば嬉しいのですが。
エントランスは外からも見えますし、マンションの顔ともいえる場所なので
印象はとても大切だと思います。

内覧会での説明次第では改善の要望を出したい感じです。

[178: 匿名さん]

今日、内覧会に行きましたが１７７さんのレスで気になり天井を見ましたが蛍光灯のような白熱灯のような？鹿島にきいたらダウンライトですと言われました。昼間でしたので光線の感じがわかりませんでしたのでなんとも文句がいえませんでした。気になったのがエレベーターです。日立・東芝・三菱でなくてＯＴＩＳエレベータです。これってアメリカ製ですよね！事故の話は聞いたことないけど、鹿島はこういったところで手抜き（安く仕上げる・雑ではない）するんですね。廊下も普通のマンションと変わり無くあまり豪華さが感じられませんでした。あまり否定的な事言うと怒られてしまうのでこの辺で！外観は良く見えるのでよし！

[179: 匿名さん]

OTISのエレベーターはイメージ悪くないと思いますよ。エレベーターでは老舗だったと思います。
エントランスの照明は気になります、、

[180: 匿名さん]

内覧の後、暗くなってからエントランスを見てみましたが、１７７さんの仰ることがわかりました。あの照明は確かに会社のフロアか社員食堂のような感じです。あれは頂けない。入居後だと諸々の管理は住人負担になってしまうので入居前に要望は出さないといけませんね。

[181: 匿名さん]

工事中から気になっていたが証明はもうちょっと考えてほしい
ちなみにOTISにはかなりガッカリです
センサーの感度が低くて怖いくらいに強引に閉まります現在のマンション

[182: 匿名さん]

このマンションの売りは外から見た外観です。（北側の庭園もあるけれど）要望はどうしたらいいんでしょうか。例えば三井不動産レジデンシャルが代理でなく直接販売だったら入居後も施工主に変更させるのですが、鹿島建設直売りなのでどうなのでしょうか。私の部屋だけなのか分かりませんが２４時間換気がゴーゴーうるさくて昼間は我慢できても夜、寝ている時もその調子だと神経質な人だと気になって眠れない。今のマンションは全く音がしないのに。

[183: 匿名さん]

昨日は風が強かったからね。そんな日はそんなものだよ。
特に高層階は玄関開けたとたん、中途半端に開いた部屋のドアが
思いっきり開いたりするから要注意です。
私はこれからです。ちょっと不安・・・

[184: 匿名さん]

内覧が始まると色々なことがわかってきますね。
個々の部屋についてはもちろんですが外観もとても重要だと思います。
エントランスが不評なようですが、こういうことは複数人から申し入れが
あれば、デベ側も何らかの対策を施してくれるのではないでしょうか。
うちは内覧まだなので、内覧のときに諸々言いたいと思います。
言わないことには何も変わらないですし、それぞれが意思を伝える価値は
あると思いますが。

[185: 匿名さん]

１８４さん、バンバン言って下さい。メールボックスの部屋は狭いし、宅配ボックスの数は少ないし、事前に図面で判断しておけって言われてもよくわかりません。

[186: 匿名さん]

１８４です。
気づいた事はもちろん言いますが、向こうにとって不利なことは
やはり何人かで言わないと流されてしまうと思いますので、
皆さんで頑張りませんか。

[187: 匿名さん]

瑕疵ではないので、正直改善をもとめるのは難しいのでは。
指摘してみて、快く自主的に対応してくれたらラッキー、
断られたら、入居後自前で改善するほかないでしょうね。

[188: 匿名さん]

私もあちこちとがっかりしたクチです。
管理組合発足後話合いを提案してもよいのではないかと思います。

[189: 匿名さん]

ここを見る限りなんだかあんまりいい情報がないみたいで気落ち気味。。具体的にはどこががっかり？いいところも教えて欲しいよ。

[190: 匿名さん]

外部からのメール投入室は自由に出入りできる。ポストの形状も中は丸見え、郵便物を抜き取るのも容易だと思われる。
セキュリティ的にお粗末ではないか？


これから内覧予定の方、チェックしてみて下さい。