ワコーレKOBEザ・ファースト

[物件比較中さん]

ワコーレKOBEザファーストの情報を希望します。
駅が近くて良さそうですね。普段の買い物をするスーパー等は近くにあるでしょうか？

公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe48/request.html
売主：和田興産株式会社　株式会社大木工務店
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通：神戸高速線・神戸電鉄有馬線「新開地」駅より徒歩1分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅より徒歩7分
　　　神戸電鉄有馬線「湊川」駅より徒歩4分
　　　JR山陽本線（神戸線）「兵庫」駅より徒歩12分
　　　JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩13分

[1: 匿名さん]

全国初、ココロボ全邸装備だそうです。
駅近ですしいいんじゃないですかね。

[2: 匿名さん]

ココロボって初めて聞きましたが、
あのロボットに似たものですね。
ホームページを見ると家電１００万円分プレゼントしていただけるとのこと。
嬉しいけど、何かあるのと思っちゃいますが(笑)

[3: 匿名さん]

購入時の諸費用にあてて下さいという事じゃないでしょうか。
自己資金が少ない方もいるでしょうから…。

[4: 匿名さん]

ココロボって言っては何ですが、売りになりますかね？
使えそうなのは、掃除機機能ぐらいで、ルンバと変わりがなさそうですが。

あとの機能は別に単体の家電品で間に合います。
遠隔操作をしないといけないほどのものがなさそうで、
いったい何がいいんだろうかと首をかしげています。

[5: 匿名さん]

シャープとコラボしているから、ココロボプレゼントなんですかね？

数万円なので、マンションを購入する金額に比べると、わずかなような気もします。
そして、うちにはルンバがあるので、もういらないかな・・・？

お掃除ロボは、1台で充分なんですよ。
細かい部分は、掃除機や手の方がいいですし。

[6: 匿名さん]

ココロボ面白そうですけどね。
家電と会話するとか楽しそうじゃないですか。
もちろん、ココロボでマンションを決めることはないと思いますが。

[8: 匿名さん]

私もココロボって知りませんでした。とうとう家電と会話する時代が来たのかと思ってしまいました。一方的に言葉を発する家電は今までもありましたけどね。
既にルンバを持っている方もいることですし、全邸装備の必要はないのではと思います。他にもいくつかの選択肢があると良かったですね。ほんとは物より価格の値引きが一番いいと思うんですけど。

[9: 匿名さん]

駅から徒歩1分の新築マンションで最初から100万円プレゼントとか
やってるのも珍しいパターンですね。まあそのプレゼントで
ココロボ対応の家電に替えて色々便利な生活を…ということなんでしょうけど。
使い勝手の問題もありますしなかなか考えちゃいますね。
このプレゼントは諸費用にともありますが引越し費用とかにも替えられるんでしょうか。
マンション名のファーストというのはそのうちセカンドが建つということでなく
駅・公園1分の立地だからってことなんですかね。

[10: 匿名さん]

キッチンにも床暖房があるんですか？
間取り図をみるとキッチン、リビングにあり、ダイニングにはなさそうに思いました。
ダイニングにも欲しいですね。
でも、キッチンにあるのって、とてもいいですね。

Dタイプの間取りがいいなぁと思いました。
シューズボックスが2つもあるのって、これも珍しいんじゃないですか？

洋室のクローゼットが大きくて、ウォークインクローゼットもあるので、収納たっぷりですね。
結婚35年たって、家具も古くなってきたので、引っ越しの際に思い切って捨てようと思っているので、この収納力は理想です。

今のところマンションに隣接している四方は高い建物に接してないんでしょうか？

駅から徒歩1分は魅力的ですね。
ただ、甚だ失礼ながら環境面で決断するまでに至っていません。

[11: ご近所さん]

数年前まで、ここから少し南にいったライオンズに住んでいました。
10さんは結婚３５年なら相当なお年の方かと思いますので、問題は少なさそうに思えます。
そのような方にしかおすすめできないかも、若い女性やお子さんのいる家庭にはおすすめできません。

・良かった点
兵庫郵便局が近い（ゆうゆう窓口も使えます）
駅が近い、阪神・阪急どちらでも使える
公園が目の前（窓から緑が見えて、日当たりも良く快適でした）
本屋・ゲーム屋・ダイソーが近い（神鉄ビル）

・悪かった点
ラブホが近い（商店街のそばに夜は女性が立っています）
コンビニがローソンしかない（地下にはファミマがありますがしょぼい）
目の前の道路がうるさい（深夜でも車がけっこう通ったり、たまに奇声をあげる人がいます）
神鉄ビルのスーパーの品揃えがイマイチ（遠くてもライフおすすめ）
土日のボートピア付近は混雑する

ここなら、大きい道路沿いに歩いて神戸駅まで行けますので、新開地商店街の周囲を使わなければ、快適に生活できます。
ただ、100円ローソン、松屋などは商店街の中です。
治安が悪いのも確かです、うちはオートロックでしたが盗難が２度ありました。

[12: 匿名さん]

具体的なメリットデメリット、参考になります。
子供のいない夫婦2人なら、問題ないかと思っていますが、
治安には注意が必要そうですね。

[13: ご近所さん]

お子さんがいないお二人なら、通る道や時間帯を選べば大丈夫だと思いますよ
路地に入ると怖いですが、

・新開地駅に行く時は、三井住友前の階段か神鉄ビルから必ず入る（西口を使う）
・できるだけ大きくて明るい通りを歩く

上記を守れば深夜以外は大丈夫です

東西に大きい道路が続いていますが、住所的に西多聞通のあたりに風俗店が多いので、
北側の道（ラウンドワンからツタヤ）よりも、南側の道（三井住友から洋服の青山）か地下道を通ると良いです
でも、南側でも地下鉄の階段にに浮浪者が寝ていたりするので注意が必要ですが・・

知人の女性（30代）は、新開地の雑多な雰囲気が好きで、たまに立ち飲みに来ると言っているので
人によっては抵抗がない場所のようです（私は嫌ですが）

購入される場合は、夜間と、土日の昼の新開地商店街（ボートピア開催日）に現地に行って確認してから考えると良いと思います

お子さんいない方、ナンパの心配はなさそうなご婦人（失礼かもですが・・）なら便利で良いですよ
周囲の環境に加えて、学友からの影響を考えるとお子さん連れにはおすすめしません
風俗店にお勤めの方のお子さんが多く、日本人じゃない子も結構います（フィリピン・チャイナっぽい）

[14: 匿名さん]

マンションに標準でロボット型掃除機がついているなんてすごいですね。
しかも他の家電につないでリモコン操作できたり、スマート化できたりするのですか。
スマート化する家電は最新型でないとできないのかもしれませんが、子供の頃に思い描いた未来が実現するようで何だか楽しいですね。

[15: 匿名さん]

掃除機はルンバではないんですね。
ココロボ？に他の家電も登録してスマホで操作できるそうですが
赤外線リモコン搭載の家電でないと使えないみたいですね。
100万円相当のシャープ推奨家電プレゼントで揃えれば良いのかな？

[16: 匿名さん]

間取りですが、アルコープやサービスバルコニーがあるのがいい。
シューズボックスが２つあったり、収納が工夫されている。
キッチンにも床暖房が付いているも良いですね。
Ｌ字型は、使いやすいので好きです。熱が籠りやすいかもしれませんけど。

[17: 匿名さん]

値段も安くて複路線利用できて便利ですね。
広さは、ギリギリ３人までなら住めそうです。
角住戸率が高いのは、いいですね。
値段にもよるでしょうけど。
角住戸は、採光や通風が取り込めますからね。
ココロボ、面白いですね。

[18: 匿名さん]

ココロボというロボット型掃除機は初めて耳にしましたが知名度は高いのでしょうか。
家中の家電をスマホと連動させられるみたいで、今後ますますスマホありきになってくるんでしょうね。
100万円分の家電プレゼント企画も第1期住戸限定だそうですが、第1期の販売時期はいつまでになっているのでしょう？

[19: 匿名さん]

間取りを見ると、窓ガラスが全て網入ガラスと表記されていますが
これってガラスにワイヤーが格子状に入っているガラスですか？
そうだとしたら視界がすっきりせず、眺望はよくないのではないでしょうか。
どうして透明ガラスを採用しなかったのでしょう？

[20: 匿名さん]

消防法を知らない田舎の人なのかな・・・

[21: 匿名さん]

≫19
マンションの建てられている立地が防火地域になるので、道路中止線や隣地境界線から1階が3メートル、2階が5メートルにかかる窓には法律で防火対策の製品を使用しなくてはいけないと義務付けられているそうです。
消防法で認められるガラスには網の入っていない特殊ガラスもあるようですが、建築コストが高くなってしまうのかもれませんね。