ザ・パークハウス東銀座

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 東銀座、利便性は良さそうですが、気になるのは目の前の首都高でしょうか。
高架ではなく地下なので幾分ましなのかなとも思いますが、どうでしょうか？
いろいろと意見・情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/higashiginza/index.html

ザパークハウス東銀座
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都中央区新富２丁目５番１（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅（10番出口）より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地」駅（4番出口）より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅（5番出口）より徒歩8分
都営浅草線「東銀座」駅（A7番出口）より徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅（A1番出口）より徒歩8分
総戸数：36戸（事業協力者住戸5戸含む）

[51: 匿名さん]

　立地の良さでしょう。
住宅地としての要素は正直あまりない…ように感じます。
通勤がひたすら楽になるとかそういうのじゃないかなぁ。
仕事に行っていれば基本、昼間にどれだけ日がさしても関係ない部分があるから
割り切ってそういう所というのはあると思われます。
この辺りもそうじゃないですか？

[52: 匿名さん]

確かにそうかも。
日本橋に住んでいる友人も、日が当らない部屋をあえて購入したけど、なにしろ便利。
メトロの最寄数駅まで徒歩３分以内だし、東京駅や勤務先までも歩いて１５分。
どうせ昼間は家にいないし、休みも外出している事が多いからというのが理由。

[53: 匿名さん]

単身者には便利な立地条件ですね。広さ的にも将来子供ができても充分広い広さ。
こちらを検討なさっている方はファミリー層が多いのでしょうか？
子育てサポートが充実しているということですが、環境からすると子育て向きではないですよね。
遊ぶ場所がなさそうに思いました。

[54: 匿名さん]

新大橋通りの東側なら公園は結構あるんですが、西側はほとんどないですね。
首都高の上にいくつか公園がありますが、子供が遊ぶ公園というよりは浮浪者の生活スペースという感じですし･･･。
比較的近いのが京橋公園ですが、タワマンに挟まれ暗い都会の公園という感じです。

[55: 匿名さん]

単身や子供のいない夫婦なら抜群に利便性と楽しさがある立地だと思いますね！

[56: 匿名さん]

＞＞５３さん
平米数からするとファミリーが多そうですよね。近辺でなかなかファミリーでも住める
広さの物件ってなかなかないですから貴重です。
最近物騒な事件が多いですから、人の目が多くある所の方がいいのかなと思う様になってきました。
ここだと京橋築地小学校が学区内の小学校ですね。生徒数がかなり少ないのかななんて思っていた
のですが各学年2クラスずつあったので割とこどもの数はいるんだなというのが
印象でした。

[57: 購入検討中さん]

70m以上のファミリータイプの部屋しかないですよ。

[58: 匿名さん]

Ｃタイプが80平米もあるように見えないんですが、廊下が広いんですかね･･･？

[59: 匿名さん]

そうですね。
70㎡台と比較すると各居室の面積が広く取られていますし、廊下や収納も面積を取っているようです。
バルコニーは分断されてしまいますが、小さいながらも各居室についているのは良いですね。
面積に応じバスルームの広さが変わってくるかと思えば、どれも1418で共通のようです。

[60: 匿名さん]

>>57
70平米台は家族で住めないよ。

[61: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳなら住めるよ。↑

[62: 匿名さん]

築地の三井も一番広くて75平米。
このエリアが気に入っている人は狭さは妥協するしかないです。

[63: 匿名さん]

ここやオーベル明石町など80平米ちょっとならありますね。希少ですが。
ウィルローズやユニーブルの最上階80平米後半の部屋も売れたみたいなので、
他の物件も上層階に広い間取りを用意してくれてもいいのにと思います。

[64: 匿名さん]

今時のマンションは７０平米で３ＬＤＫは普通なんじゃないですかね。

上を見ればキリがないですから、私的には一般的な面積だと思ってます。

広いほうに憧れるのは当然ですけどね。
予算との兼ね合いもそれぞれあるでしょう。

利便性とか見て総合点で決めるのが一番かな。

[65: 物件比較中さん]

狭いという人は広い物件を見て高いと言ってるんでしょ。
そもそもそういう人はマーケットアウトしてるという
自覚を持ってください。

DINKSや小さな子供を持つ3人家族が5，6年住むために買うならありでしょう。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

南海辰村・・・

[67: ご近所さん]

たった５～６年しか住まないの？

[68: 匿名さん]

>>65
だけど、家族で70平米はありえない。

[69: 匿名さん]

ドヤ顔ですけどマーケットアウトの使い方間違ってますよ…？
まぁ中央区は港、千代田は手が出ない小金持ちが住むエリアなので、あんまり広いと買えない人が多いんでしょう。

[70: 匿名さん]

中央区、良いなあ～～～～
銀座・築地・日本橋～～～～～～～～～
住みた～～～～い

買えな～～い～～～～～

[71: 匿名さん]

どうしてもこのあたりの価格は高くなってしまう傾向にあると思います。
それは立地的にみても仕方がないような気がします。
人の価値観なので、そのあたりはよく考える必要があるのではないでしょうか。

[72: 中央区民]

>69
正解。
小金持ちでも住める便利で魅力的なエリアです。

[73: 匿名さん]

港区赤坂の中古マンション買ったよ！！

[74: ご近所さん]

>>72
ど庶民も住んでるぜ(−_−＃)

[75: 匿名さん]

赤坂在住だけど、ど庶民だよ！！
年収３００万円だし、中古マンションだし。

[76: 匿名さん]

ド庶民なんて、どこにでも居る。
千代田区や港区にも。
港区は８９３多いし。

[78: 匿名さん]

あれっ、
今朝、youtubeのリンク貼った記事あったよね。

削除された？

管理者のコメントも無し？

地所〜、、、

[79: 匿名さん]

>>76
確かに港区は893ばかりで人間が住むところではなくなってるよね。

[80: 物件比較中さん]

削除されてしまったあのyoutubeのリンクから動画見てショックだったよ。
あれを見てこの建設会社の物件を積極的に買う気にはなれないよね。

[81: 匿名さん]

＞＞７９
そうだね。
赤坂は確かに８９３が増えている。

[82: 匿名さん]

赤坂で年収300万は流石にキツそう･･･。
子供がいると親の付き合いも発生しますからね。
このあたりはまさに小金持ちな方が多く、あからさまなセレブ然とした人はあまりいないので住みやすいです。

[83: 匿名さん]

赤坂でも、年収３００万円でも生活できるでしょ。

[84: サラリーマンさん]

青森市赤坂ですか？

[85: 匿名さん]

いいえ、東京都港区赤坂ですよ～！

[86: 匿名さん]

住宅ローンを引いた月々の生活費っておいくらですか？

[87: 匿名さん]

＞＞８６誰に聞いているの？

[88: 匿名さん]

地権者さんの住戸を除くと、分譲数は３１戸というかんじかな
場所はいいと思うからお値段次第では人気が出るのではと思います
あくまで「お値段次第」ですけれど,,,
ここだとどうしても高くなってしまいがちでしょうか
この辺りだとミニスーパーは多いから意外と便利に暮らせそうなんですよね

[89: 匿名さん]

１ＬＤＫ４０００万円くらいでしょうね。

[90: 匿名さん]

１ＬＤＫは無いのか・・・

[91: 匿名さん]

ここって坪単価いくらぐらい？

[92: 匿名さん]

MRまだかな？

[93: 匿名さん]

事前案内、はじまりましたね

[94: 匿名さん]

坪３３０くらいですか？

[95: ご近所さん]

MR　行ってきました　　　坪３３０って？
３３０なら　即　買います
出てる最上階（１２）　　坪　４１４～４４３万です！　　　　う～ん・・・

[96: 周辺住民さん]

>>95
うわっ、最上階とはいえ400オーバーはないわ。

[97: 匿名さん]

え。。。
ちなみに低層階は？

[98: ご近所さん]

全階の価格は出てません、　最上階（１３）も出てません
因みに　一番下の２階は　３４４～３６６万です。　高いけど　場所も　日照も　申し分ないですよー　　皆さん　是非！
（笑）　

[99: 匿名さん]

駅の周り何もないけど、徒歩1分はいいね。。
これから他に出る徒歩1分物件は目黒だけ？
あとは勝どき東地区開発の三井か。
全部金額出ないかな

[100: 匿名さん]

新富町も高くなりましたね。。