ザ・パークハウス東銀座

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 東銀座、利便性は良さそうですが、気になるのは目の前の首都高でしょうか。
高架ではなく地下なので幾分ましなのかなとも思いますが、どうでしょうか？
いろいろと意見・情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/higashiginza/index.html

ザパークハウス東銀座
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都中央区新富２丁目５番１（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅（10番出口）より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地」駅（4番出口）より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅（5番出口）より徒歩8分
都営浅草線「東銀座」駅（A7番出口）より徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅（A1番出口）より徒歩8分
総戸数：36戸（事業協力者住戸5戸含む）

[301: 匿名さん]

築地グリーンサイドってハセコーでしょ。買いたくないよ。
そもそも投資用買うならタワーの方が間違いないよ。

[302: 物件比較中さん]

築地徒歩４分って微妙・・・・・・・

[303: 匿名さん]

ここ、検討の方、現地の見学は絶対に必要です。大通りに面していて首都高速の目の前。現に首都高速沿いの騒音、排気ガスマンションに住んでいる人は大勢いますから、選ぶ人はいるのでしょうが。
銀座が近いと言っても地代が高くなるだけで周囲の環境は住環境としては悪いし、このエリアにこだわりあるとしたら銀座2丁目建設中の方がはるかにまし。

[304: 周辺住民さん]

検討？もう終わってるよ、全室。排気ガスはきにならない。銀座が近いじゃなくて魅力なのは新富町1分。

[305: 匿名さん]

ホームページでも完売になっている。瞬間蒸発でした。

[306: 匿名さん]

完売だけど、そのうち何件かは同業者購入しているんでしょ？

[307: 匿名さん]

完売だから次いきましょ

[308: 匿名さん]

地所すげー
まあここは立地とデベだけでも相当な引きがあったんだろうな。

[309: 匿名さん]

事業協力者分を除くと31戸でしたし、この立地ですし
瞬間蒸発は当然のように感じますね。
同業者購入という声も出ておりますが、暫く待っていれば
中古扱いや賃貸で出てきますでしょうか。

[310: 匿名さん]

なかなか出てこないでしょう。

[311: 匿名さん]

東銀座、なかなか出ない立地ですよね。
賃貸では出てくるかもしれませんね。お家賃はいくらなんでしょう・・・？

[312: 匿名さん]

道挟んで目の前に賃貸マンションあるよ。駅直結。

[313: 匿名さん]

>>303
この辺りの首都高は大規模改修工事に入ることが決定しています。
最終的には首都高に蓋がされて上は人工地盤の緑地公園化しますが、それそれまで長い間工事の騒音、振動、粉塵に悩まされるでしょう。
改修工事が終るまで賃貸に出すしかない？

[314: 匿名さん]

公園じゃなくてビルですよね？
首都高の赤字解消のために。

[315: 匿名さん]

空中権というのは隣接する土地の所有者がより高層にするために買うもので、
首都高の上にビルを建てるわけではありませんよ。

[316: 匿名さん]

タワマンが出来るのはリセール的に嫌ですね。
せっかくの希少価値が。

[317: 買い換え検討中]

>>314
ビルではありません。
レジリエンスが目的ですが、
生活環境の改善が前提の
都市再生が目標です。

[318: 匿名さん]

キャンセルでないかね

[319: いつか買いたいさん]

そろそろ完成ですね。

[320: 匿名さん]

スーモにキャンセルでてますね
億ションか

[321: ご近所さん]

2件出ていますね。
キャンセルというよりキャピタルゲイン狙いの売りでしょうね。
あっという間になくなりそう。

[322: 匿名さん]

>>321
分譲よりどのくらい乗せられてますかね？

[323: 匿名さん]

外観、エントランス
なかなか良いです。

[325: 匿名さん]

南海辰村建設施工でしょ？
大津京ステーションプレイスみたいな工事で施工不良だらけなんじゃないの。

[326: 口コミ知りたいさん]

そうですね。