港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？

[匿名さん]

販売しないのか！！！と待っている人も多いと思われる物件です。

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

[861: 匿名さん]

軒高１３６ｍにして４３階建て。
タワーの中では際立って階高が低くて叩かれてた直床アップルタワー以下で、同じ４３階のトヨスタワーより２０ｍ近く低い。
直床か、天井高が妙に低いか、どっちかは確定。

[862: 購入経験者さん]

内装は後でも変えられるけど、ハコは後では変えられない。
だから、いいハコを買わないと後で大変後悔するよ。

[863: 購入経験者さん]

安いんだから、天井高2350で我慢しろ！

[864: 匿名さん]

そんなに階高低いんだ…ｗ

[865: 匿名さん]

とはいえ。二重床二重天井だった気が。
天井だか２１０で行こう！

[866: 匿名さん]

建築基準法を楽にクリアするために、
20階建てで60mなんてタワーがよくあるじゃない。
あれと似たようなもののわけね。

[867: 匿名さん]

階高からすると、天井高2.4m二重天井二重床でしょうね。

[868: 匿名さん]

天井低！！

[869: 匿名さん]

>港南小・中学校付近は

どうもありがとうございました。東側は前が抜けるだけで
（少し離れてビルだらけですが）ずいぶん開放感は違いますよね。

近くにフィットネスクラブが準備されていたように見えました(?)。
商業施設もどんどん増えるでしょうね。

[870: 匿名さん]

この辺りって他に物件ないの？

[871: 匿名さん]

ＷＣＴとベイクレが、売れ残りの価格上昇を待って販売中止、売り惜しみ中くらいか？

[872: 周辺住民さん]

食肉市場の社員寮跡地にマンション建設しているよ
立地は品川駅まで6〜7分位かな。
敷地は狭いし賃貸か分譲か不明だけどね。

でも確かあの辺りに水上バスの停留所が出来ると思ったんだけど、
そうなったら、やかましいかもね

[873: 周辺住民さん]

ラクシアの裏側も工事してるよ。
十数階建てで年度内竣工じゃなかったかな。

[874: 周辺住民さん]

ベランダのしきりができて、段々と感じがでてきましたね。
仕切りの具合からみて、低層真南向きは４戸になるようです

[875: 匿名さん]

でも真南向きは、隣のビルとお向かいさんですよね。
やはり人気は学校向きの東向きになるのでしょうか。

[876: 匿名さん]

レインボーブリッジが直接見える北東の高層階が人気になると思いますね。レインボーブリッジの眺望だけで他のマンションならば1000万円のプレミアムがつきますよ。

[877: 匿名さん]

タワマンの北側高層階は冬にすごく寒いよ。

[878: 匿名さん]

今のマンションは断熱が良いから、大丈夫じゃないかな。
光熱費は多くなるだろうけれどね。

[879: 匿名さん]

タワマンの場合、北で寒いという人より、南・西で暑すぎって人が圧倒的に多いって不動産屋さんが言ってました。

[880: 匿名さん]

まあ、ココの真北はコスポリとお向かいさんだからなぁ〜
とか言う前に抽選に勝たねば。