港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？

[匿名さん]

販売しないのか！！！と待っている人も多いと思われる物件です。

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

[501: 匿名さん]

自営業なら、妻の収入を上記の値に偽って買うことが出来る。
サラリーマンならそういうことは難しい。
あ、でも、うちの親の年金額が当てはまるから、親に申し込んでもらおう。

でも、中堅所得者向けとは書いてあるが、中堅所得者以外は買えないとは書いてない？

[502: 匿名さん]

本当だ。親の年金が当てはまる。

[503: 匿名さん]

サプライズとは、「親との同居が必須」つまり高齢化社会にむけての親孝行マンションとか
だったりして・・・老人福祉施設も近くにあるしグループホームもあるし
公明党が好きそうなテーマだからなぁ

[504: 匿名さん]

月給は範囲内だけど
賞与が2000万ぐらいある
私はいけますか？

[505: 匿名さん]

買えたとしても、僻みとと嫉みの中で暮らすハメになるのでは。

[506: 匿名さん]

２階建ての小売店舗は今年の１１月に開店するそうです。
２０店舗くらい入るみたいですよ。

[507: 匿名さん]

だいぶ出来上がりましたな！

ベランダのパネルが透明なのですが、洗濯物を干しにくいじゃん。
美観も悪くなりそう。

クリアなパネルのベランダに住居経験のあるかたレス願います。

[508: 匿名さん]

ー提案借地料が借地料の基準単価月額（1061円／m2)以上である
東京都住宅局が定義した審査基準の中に上記のことが書いてあったんだけど、
その内容から察するに、もし９０m2の部屋を買ったら月９万５千円近くも
借地料を払うということになるの？

[509: 匿名さん]

>>508
一戸当りの持分に対する借地料だからそんなにはならない。
確か前スレで月8千円弱とあったような。
所有の場合でも固定資産税はかかるから、ほんとにそんなに安いのって感じはするが。

[510: 匿名さん]

ベランダフェンスはクリアでも良い。
っていうか安っぽい柵よりマシです。

[511: 匿名さん]

確かに柵よりクリアの方が視界はよさそう

外からは意外と見えにくいものですよ

[512: 匿名さん]

まったく計画が聞こえたこないのですが、募集、抽選は一体
いつになるのでしょうね。

[513: 匿名さん]

ＷＣＴが完売してからだろう・・・
完売する前にこの物件販売開始したら、売れるものも売れなくなってしまう
この物件の募集要項はかなり条件狭いと思われる
募集要項見て諦め、がっかりする人は多いだろう

[514: 匿名さん]

507
ベイクレストがベランダ透明ですよ

[515: 匿名さん]

販売公表は秋以降ですよ。

[516: 匿名さん]

条件は世帯収入１０００万円以下です。

[517: 匿名さん]

WCTとは購入層が重ならないから、販売スケジュールにWCTは関係ない。
この手の住宅は竣工後あるいは竣工直前販売が常識。

[518: 匿名さん]

>>517
同じ定借のブリリア大崎なんかは、竣工１年前に完売ですが。
常識って本当？

[519: 匿名さん]

WCTはまだ一部値段の高い部屋を売り出していない(売り惜しみ)ので関係ないのでは？
聞いたところ、２０年入居で売り出すそうです。

[520: 匿名さん]

>条件は世帯収入１０００万円以下です

これは確かな情報でしょうか？