プロスタイル横浜馬車道ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

プロスタイル横浜馬車道についての情報を希望します。
みなとみらいや関内、中華街も近く、楽しそうな場所ですが、
普段使えるスーパーが近くにあるのか等、生活の利便性や環境はどうでしょうか？

公式URL：http://prostyle-residence.com/bashamichi/

所在地：神奈川県横浜市中区元浜町三丁目23番地（地番）
交通：みなとみらい線「馬車道」駅（A6番出口）徒歩2分
　　　JR京浜東北線「桜木町」駅徒歩10分
総戸数：89戸（住戸76戸、事務所8戸、店舗3戸、集会室1戸、管理員室1戸）
駐輪場：敷地内に152台（屋根付2段式ラック98台、屋根なし2段式ラック54台）※店舗用駐輪場含まず
駐車場：敷地内に23台（機械式20台、平置式1台、車椅子専用平置式1台、事務所用平置式1台）
売主：プロポライフ株式会社
施工会社：株式会社 三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[321: [男性 30代]]

ここの中古リノベマンション買いましたが、売主の対応悪いし遅い、施工会社も対応・態度が最低です。
おすすめしません。

[322: 匿名さん [男性 40代]]

８個残っていたかと思うのですが、一気に６月販売の最終期２戸のみとなっているようですね。

みなとみらいのタワーマンションが割高だったので、ここに流れたのですかね。

[323: 購入検討中さん [女性 40代]]

近所に住んでいます。現場の前を良く通るたびにこちらの工事会社の人達は
みなさんにこにこして挨拶してきます。現場所長さんの教育がいいのでしょうね。

[324: 匿名さん]

>317さん
保育施設が複数あるとの事ですが、この辺りの保育園事情、
待機児童数問題はどのような状況でしょう。
横浜は待機児童ゼロを目指し保育園を増設したとの事なので
現在は実質解消されているのでしょうか？

[325: 購入経験者さん]

もう立派な売れ残り物件だね。売主の売り方が悪い典型だね。

[326: 匿名さん]

全室無垢材のフローリングを使用している部分はポイント高いですし、
日当たりもよさそうです。
ただ、駅から近すぎて夜間は騒音が気になりそうですから窓を開けての生活はできなさそうですからそこはマイナスになってしまいそうです

[327: [男性 10代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[328: ご近所さん [男性 30代]]

326さん

馬車道駅は地下ですし、マンションは車通りのある道から1本外れています。
また近隣はオフィス/公共機関街ですので、良くも悪くも夜間は静かですよ。

それよりも、日当たりや眺望は、一部の部屋以外期待できないと思われますので、
その部分と立地・便の良さのトレードオフでしょうか。

[329: 匿名さん]

そう思います。
普通に駅に近いマンションとか住宅街にあるマンションとは求めるものが違うような気がします。
単純に横浜が好きだからみたいな理由で暮らすみたいな。
ここに住んだら、いつでも横浜のあちこちに楽に出かけて行けそうではないですか。

[330: 匿名さん]

立地は別として、売主は対応最悪ですね。
というか、社員教育がなってない。担当なんて素人同然。知識無いんだなーって言うのがあからさま。
その場のノリと勢いだけって感じ。。（内情知らない派遣社員みたい…）
説明義務もろくに履行出来ないですよ。
場所が好きなので百歩譲って取引してますが、知り合いの弁護士に相談しながら慎重に進めてる状況です。
とにかく、今後検討するなら適当な説明と丼勘定の勧誘に注意して下さい。

[331: 契約済みさん]

ここって立地はプラス要素ばかりだし、幾ら売主対応が悪くても、買いの物件だと思ったけどなー

みなとみらいが坪400で即完で、今後馬車道も森ビル開発で単価上がるのは間違いないので、割安だと思うのですが…

やっぱり売主の売方が問題かな。

[332: 匿名さん]

全室無垢材のフローリングは良いと思います。
子供が靴下が大嫌いで、でも冬は冷たいって言います。
無垢材なら冬でも、ひんやり感が少ないので良いと思います。

まだ売れ残りが続くようなら、割引とかもあるのでしょうか？
いくら物件がよくても、対応１つで意識も変わりますから。

[333: 匿名さん]

全室無垢材のフローリング＆日当たりの良さは魅力的☆
ただ、フローリングのお手入れは結構大変だと聞いたりします。
ワックスがけしたりしないといけないと思いますが
1ヶ月に1回くらいでも良いものなのでしょうか?
仕事をしているので毎週となるとしんどいかも。

[334: 購入検討中さん [男性 30代]]

施工は横浜でも老舗の三木組さんなので心配ないのですが、売主が心配ですね

[335: 契約済みさん [女性]]

私の担当の方はお若い方でしたが、とても良くしてくれました。
何処の物件もそうだと思いますが、やはり担当の営業さんによりそうですね。

[336: ご近所さん [男性 30代]]

最近はベイスターズ戦観戦が盛り上がってます。
明日は花火大会です。赤レンガには何故かビーチ。
先週末は各所でダンスイベントでした。

退屈しないですよ！
是非、若い近所仲間もっと増えて欲しいです。
去年都内から越して来ましたが、こんなにいいと、思っていませんでした。
もっと横浜が盛り上がって欲しい。

[337: 買い換え検討中]

まだ売れてないんだ。ひどいな。

[338: 匿名さん]

>>332
北仲だけが別格でここは資産価値ありませんよ。線路の向こうとこっちと全く同じ状況。100メートルと違わなくても全く別。そもそも横浜で海見えなきゃ地下も同然。

[339: 契約済みさん]

338
根拠ゼロの話ですね笑

[340: 匿名さん]

>>338
利便性を考えれば全くないとは思いませんが、リセールする際の隣接ビルと距離はマイナスに働くかと思います。
DINKS向けになら資産価値維持出来るのではないでしょうか。