パークタワー東雲【契約者専用】Part5

[マンション住民さん]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424408/

【物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[701: 入居済みさん]

もう少し、寒くなって、空気が澄んだら、見えるんじゃないかな？富士山。

[702: 入居済みさん]

もう少し、寒くなって、空気が澄んだら、見えるんじゃないかな？富士山。

[703: 匿名さん]

>>697
新築価格＋約500万ですか。
やや盛ってる感じかな

[704: 匿名さん]

2割増でも売れそうなこのご時世に1割増とは良心的ですね。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4LDKも瞬く間に買い手がついたようです。
地震なければ、湾岸はしばらく右肩上がりでしょう。
地震があっても、寧ろ住宅密集地より安全な事が証明されることになるかもしれませんね。

[706: 住民さんＣ]

仕様、クオリティは東雲で断トツですから。
相場より高くても、瞬く間に買い手がつくはずです。

[707: 匿名さん]

4LDKの部屋、実際はいくらで売れたんだろう。

[708: 匿名さん]

>>707
6780万円の坪単価259万円で成約されてましたよ
2割増くらいですかね？

[709: 住民でない人さん]

>>706
どの辺がクオリティ高いのか知りたい。

[710: 入居済みさん]

標準で食洗機、食器棚、洗濯機上の収納があるのはよかったですね。
天井高が高い。
階高も高いので上下階の音が気にならない。
貯湯タンクが床面積に含まれない。
洗面所床は標準でタイルなので高級感がある。
住んでみてわかったのは、光熱費がとても安く済んでいること。エコキュートのタンクが大容量で、深夜の湯足しだけなので安い。
夜、外から帰ってくる時に入り口が明るくて、周りのマンションの方に羨ましがられます。

[711: 入居済みさん]

＞708

NO.697に添付されているサイトでは、
価格は5980万円となっていますが、
売出し価格より高く成約したということなのでしょうか？

[712: 匿名さん]

まだ売れてないみたいだけど。

[713: 匿名さん]

>>711
708です。
＞697は29階の2LDKですよね？

以前に売り出していた、28階の4LDKの事です。

[714: 契約済みさん]

バルコニーが広い。
南東、南西の角部屋だとバルコニー面積を含めると約100m2の広さ。

[715: 匿名さん]

>>714
28階の4LDKは角部屋だからバルコニー面積広かったしね。高層階、低層階エレベーター止まるし

[716: 匿名さん]

バルコニーが広くても実際はあまり活用出来てないな

[717: 匿名さん]

角部屋さん、どうしたら活用できないか教えてちょ（笑）

[718: 匿名さん]

>717
物置にする訳にもいかないし、バルコニーで何かすることも無いから。洗濯物を干しに出る位…
逆に活用方法を教えてほしい。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもバルコニー広いですが、あれがあるおかげで、隣室からの独立感が強まります。リビングも広く感じますし。外でランチとかも春夏はやりましたよ。

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

江東区震度２にしては、揺れたような気がしません？

[721: 契約済みさん]

上に住んでる住民の掃除機の音がうるさい・・・

上階の騒音について、かなりクレームが出ているみたいですね。

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また新川崎パークタワーで不祥事ですね、
二度とは！我が身と思うと恐ろしい限り
こっちで、良かった反面、
大丈夫かなー少しあり
清水建設しっかりしろー

[723: 匿名さん]

我が家は隣近所の音は全く聞こえません。ラッキーだったのかな。

また強気価格で中古に出てますね。

[724: 入居済みさん]

>721さん
かなり出ているみたいというのは、なんだかざっくりした話ですが、どちらの情報ですか？コンシアージュに確認されたのですか？理事会で議題になったのですか？

ママ友との井戸端会議？

[725: 721は部外者]

ここのマンションは、上階の音が響きにくい。

[726: マンション住民さん]

上階の音はまったく気になりません。
隣は小さなお子さんがいるので足音が聞こえますが、かわいいもんです。
大きくなったらわからないけど（汗）

[727: マンション住民さん]

上の音はしないと思います。
でも隣の音が響きますね。壁が薄いのでしょうか。

[728: 入居済みさん]

今朝は、朝っぱらから、火災報知器の誤作動？で起こされて、超眠いです。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誤作動だったのなら、あの報告はもっとシンプルにできますよね。眠りかけたところに再びお知らせを繰り返されてきつかったです。

[730: 契約済みさん]

管理会社とコンシアージュと売主ですけど。

[731: 契約済みさん]

うんあんなに放送いらなかった^^;

[732: 匿名さん]

ここもその程度だったんでしょうか。

ちょっと悲しいけど。

[733: 入居済みさん]

意味不明

[734: マンション住民さん]

上階の音、ひどいです。
子供さんの足音、走る、飛び降りる、飛び跳ねる、毎日朝から始まります。
入居以来、毎日です。それも始まったら、断続的ですが、朝は三時間も続きます。
午後も夜もです。生活音なら何時間やっていても、許されて、下に住んでいる者はただ我慢するしかないのでしょうか。
三井だからと安易な気持ちで、購入してしまいましたが、後悔しています。
上に住む人がどのような暮らし方をするかで、下に住む者の暮らしも変わります。
上階の音をやわらげる方法があるなら、それもやってみたいと思いましたが、効果のある方法はないそうです。
もう少し下に住む者の立場、気持ちになって生活してほしいです。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも物音よく聞こえます。
時間と音から察するに、未就園の小さいお子さんが走る足音とドスドスと歩くい足音やドンっという音…声などは窓を閉めたり耳栓などで多少防げてもドスドス音を防ぐのは色々調べたり試したりしましたが難しいようです。上階が在宅または起きている間中聞こえるんですから参ってます。

[736: 入居済みさん]

本当の住民とは思えません…

[737: マンション住民さん]

既出ネタですが。
夕方、ロビーで騒いでいる子どもたち、どうにかなりませんかね。
ソファーにランドセル放置、走り回って土足で飛び乗る…。
親はきちんとしつけしてください。

[738: 入居済みさん]

>>737
子供はそんなもんでしょ

[739: 契約済みさん]

前も湾岸タワマンでしたが子供達の躾の行き届き方が全く違います。
子供だからではないです。
躾して下さい。

[740: マンション住民さん]

７３５さん、お気持ちよくわかります。
我が家も同じような状況で今日に至っています。下で何の対策もとれないので、改善のしようがなく憂鬱ですね。
ストレスがたまりますから、体調に気をつけてください。
上の方とお話をして状況をわかってもらうのが良いと思いますが、まずは管理会社に相談されてはいかがですか？

[741: 入居済みさん]

音なんてしませんが...アパートじゃあるまいし（笑）

[742: 入居済みさん]

>>739
ファミリータイプのマンション選ばなければ良いのでは？

[743: マンション住民さん]

ファミリータイプだからと言って子供がところ構わず騒いでも良い事にはなりませんけどね。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周囲の子供含めて、下校時のたまり場になってる気がします。しつけもそうですすが、管理も考えないとですよね

[745: 入居済みさん]

なんだかいちいちうるさい輩が多いマンションだな。子供が遊んでるだけなのに。

[746: マンション住民さん]

子供ががうるさいって書き込み多いけど、自分も子供の時期があったとおもいますが…
もっと言うなら集合住宅に住まなきゃ良いのに…
まぁ実際の住民かは、わかりませんが…

[747: 入居済みさん]

まぁ住民ではないでしょうね

[748: 住民]

上に子どもがいるが、音はしない。
本当の住民？

確かに1階や3階で騒いでいる子どもはいるが、元気で子どもらしくて、むしろかわいいが。

[749: 住民]

隣のマンションが、このマンションの建設反対活動を行った経緯がある。

もし、このマンションの子どもが、隣のマンションの子どもと仲良くこのマンションで遊んでいるのであれば、隣のマンションとの融和につながるので、むしろ歓迎すべき行為にも思える。

子ども逹に感謝しないといけない。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の音、僕は気にならないけど、嫁は、うるさいといって、怒ってます。
自分が、気にならない／うるさいからと言って、他の人もそうだと決めつけるのは、やめません？(^_^;)