パークタワー東雲【契約者専用】Part5

[マンション住民さん]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424408/

【物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違うでしょ。直接トラブルにならないように管理人や警備員がいます。ここは警備員。
警備員には、形だけの巡廻でなく常識的におかしいことなどには住民、外部の者含めキチンと注意し対応する事を求めています。深夜の寝ている人も、声をかけたけど動かないのそのままにしているのでは警備員として失格。エントランスで会話して邪魔になっているのを放置しているのも、三井の警備員として自覚を持って対応して欲しい。住民は監視員ではないので。

[682: 匿名さん]

偽善者のオーラ満載だな。
直接伝えるべきというのは、警備員に対してもを含んでの事だったんだけど。
そんな事より、考え方の根本がきにいらない。
直接トラブルにならないように管理人や警備員が住民個人の言いたいことを肩代わりしていやな役割を引き受けてくれるなんて、そんな都合のいい契約をしてくれる管理会社なんてどこにも無いよ。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キチンと対応する管理会社は沢山あると思うけどね。

[684: 匿名さん]

だから、そのキチンって何なのよ。
キチンの判断レベルを管理会社が勝手に決めるなんてあり得んでしょ。
そんなの越権行為。
それは住民の総意で決める事。
住民がしっかりと判断レベルを提示すれば、それに基づきキチンと対応する管理会社は沢山あるでしょうね。
警備員にしてみれば、注意する先も住民な訳で、規約や規則違反の根拠が無ければ注意できないのも
理解できなくもない。

[685: 匿名さん]

前のマンションではロビーで騒ぐ子供は警備員が注意していました。本来は親の仕事ですけどね。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、下校時には注意する人がいないので、近隣児童のたまり場になってますよ。。。あれは意見箱にいれます。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部は不快に思う人がいたらその行為は迷惑行為だと思う。

身だしなみとおしゃれ。マナーとモラル。
みたいな微妙なニュアンス。

[688: 入居済みさん]

掲示板の貼り紙をみました。

粗大ゴミ処理券を購入しないで、
粗大ゴミをゴミ置き場に置く人が
相変わらずいるようです。

少なくとも、１階のゴミ置き場は、
管理員・清掃員の立ち合いのもとでしか、
入れないようにしてはどうでしょうか！？

自由に出入りするのを認めるから、無法地帯になるのです。
１階ゴミ置き場は住民の目が行き届かないのでなおさらです。

つまり、一番悪いのは処理券を購入しないで捨てる人ですが、
管理者で、ある程度改善できる問題です。

（意見箱に書いても、どうせ無視されるので、ここに書きました。
　意見箱に意見を書いても、全く音沙汰なしですが、
　いったいどのくらい検討してもらっているのでしょうかね？？
　回答をとりまとめて掲示板に貼り出すくらいしてほしいものです。）

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見箱の回収は管理会社でもできるだろうけど、その対応は、理事会が判断するんだよね？
理事会って実質ボランティアなんだろうし、そんな早い対応とかできるわけ無いと思うんですが？(^_^;)

[690: マンション住民さん]

私は１階は住人がいてうざいので、２回から出入りしています。
嫌なら２階ＯＲ２階＋階段で３階から出入りすりゃいいじゃないっすか！

[691: 住民さんＡ]

高層階の住民ですが
風の音は気になりません

ごく一部の方のために、管理費、修繕費を使用するのは
やめて頂きたい

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側に住んでいますが、風の強さはあまり気になりません。

[693: 契約済みさん]

＞＞650

キングサイズも入りましたよ。

[694: 住民さんＣ]

Mノートの防災評価はプラウドの方がなぜパークタワーよりいいんですかね？スペック的にどう考えてもおかしいような。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>694
豊洲に近いから？まぁ、住人の満足度なので、書き込み件数の比率にもよるでしょうね
と、いっても住人か否かは申告なのでわかりませんが。

[696: 住民さんＥ]

耐震なのに制震とか向こうはなってるしあてにならないしね

[697: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002059999/

素晴らしい眺望と開放感ですね。
値段も良心的で好感が持てます。
今週末にでも内見予定です。

[698: 匿名]

おや、売り主さんですか？？

[699: 入居済みさん]

南住民で開放感があって気に入ってますが
西向き高層もよかったなと思います。
レインボーブリッジ正面で、
夜景らしい夜景も楽しめて、昼間は富士山も。

[700: 匿名さん]

昼間に富士山が見えることってほとんど無いですよ。
朝夕限定。