パークタワー東雲【契約者専用】Part5

[マンション住民さん]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424408/

【物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[344: マンション住民さん]

ここのマンションの良いところ


・庭が公開空地でなくマンション住人専用
・自転車が２段式でなく出しやすい
・自転車置き場が２階で外に出やすい。
・外廊下は風通しがよい
・バルコニーが透明
・バルコニーに避難ハッチがない
・カウンターキッチン
・バルコニーの境界に細い柱があり、隔板に隙間がない
・バルコニーが防水加工されている

今のところ、ストレスを感じるような建物の構造上の問題は感じないですね

[345: 入居済みさん]

住んでみてから、このマンションの良さを改めて感じます。
6千万を超えると買える層がぐっと減るので
これから5千万クラスのマンションは
狭くしたり仕様を下げて価格を維持する傾向ですからね。
通勤時間30分以内というのも譲りたくなかったので
タイミングよくこのマンションに出逢えて
よかったなと思います。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期ならではの不満ですが、EVが暑いです・・・冷房は難しいにしても、ファン入れて欲しい・・・。

[347: 入居済みさん]

ファン入ってると思いますが。
EVといえば1Fで扉あいて
待機してくれてるのがイイです！

[348: 契約済みさん]

>344さん
居住者ポータルに最近書かれている虫系の話ですがあれは構造上の問題のような気がします。
ボイド構造で舞い上がってきてるんじゃないですかね。
北側バルコニーと吹き抜けがつながっていて風がかなり抜けるのも影響してそうです。
あと個人的には、一部住戸ではありますがバルコニーから隣のバルコニー内、リビングの一部が見える、見られるというのも気になるところです。

[349: 入居済みさん]

EV内がたまに暑いと感じますが、タイミングの問題でしょう。
たまに寒いと思うこともあります（笑）

[350: 入居済みさん]

今日レンタサイクルを返却する人の画面が見えたんですが、10時間以上も借りてました。しかも特段驚くこともなく悪びれる様子も全くなく。あれは常習犯ですね(しかも子連れの家族です)
いい加減ペナルティ与える仕組み作ったらどうなんですかね。
そもそも理事会がまともに機能してないですね。

[351: 入居済みさん]

本日、来週の花火大会で友人を数人呼ぶ予定ということもあって、ベランダの掃除を（カミさんが）したのだけど、
どうも隣の宅から、プランターのものと思われる土や、掃除で室内からベランダに履き出したと思われる髪の毛がが、我が家のベランダに来ているようで、カミさんが、きれかかっている。
個人的には、そのぐらいで怒るなよと思うのだけど、そんな事言ったら、自分がカミさんから怒られるので、
「うん、そうだよね。お隣さん、ちょっと気を使って欲しいよね」と同調（笑）。
みなさんところの、ベランダは、そんなこと、ありませんか？

[352: 入居済みさん]

バルコニーの下は塞いでしまえばいいのでは？
風も雨も受ける場所ですし自衛するのも手です。

[353: 入居済み]

こんな時間まで室内で子供走らせないで欲しいです。

[355: 入居済みさん]

親も一緒にいるのに夜もホールでギャーギャー叫ぶ子供、壁の穴で遊んでる子供、キックボードで移動する子供、親はどんな躾をしてるんでしょうかね。

[356: 入居済みさん]

本当！恥ずかしくないのかなと思います。
教養の無さを公にさらして。笑
今朝も朝からギャーギャー…たまんねーな。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこも一緒だね

[359: 入居済みさん]

以前のタワマンでは、目に付くお子さんは1人もいませんでした。
自分が落ちてしまった気がして悲しいです。

[360: 入居済みさん]

タワーって足音とか物音結構聞こえますね（泣）

[361: 入居済みさん]

子供の走る音、大人のドシドシ歩く音がかなり聞こえます。耳栓でも防げません。

[362: 入居済みさん]

うちの上のお宅にもお子さんが二人いるけど、足音や物音が気になったことが一度もないくらい静かです。
相当教育されているのか、それとも私が鈍感なのか…。

[363: 契約済みさん]

玄関前にしばしばパルシステムの箱が置いてある住戸があるのですが、パルシステムは物置いてもOKなんですか？

[364: 住民さんＡ]

花火の抽選、連絡ないのでハズレですね。

[365: 契約済みさん]

すみません。
西側住戸ですが、当っちゃいました・・・

[366: 引越前さん]

1F掲示板に当選住戸は掲示されてますよ。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火はずれた。南のバルコニーからのぞいても見えないだろうな。BBQもちっとも当たらないし無念。

[368: 入居済みさん]

新橋行のバス8時台がないのがとても残念です。
不思議な時刻表。

[369: マンション住民さん]

都バス丸の内行も増やしてほしいです。
東雲って人口多いのだからBRT？来てほしいです。
バスの車庫を２階建てにして、１階部分はBRT、２階部分は都バスの車庫にするなど。

ここで言っても仕方ないですが。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BRT、来て欲しいし、需要もあると思いますけど、中央区の施策なんですよね。中央区と江東区が手をつなげば、いいんですけどね〜

[371: 入居済みさん]

江東区長はゴンドラとかしようもないこと言ってないで、中央区とさっさと調整に入ってほしいですね。

[372: 住民さんＡ]

365さん
西側なのに。。いいなぁ
でも、台風直撃ですかね～
外部の方もたくさんくるのかな～
西側に傾かなきゃいいけど・・・

[373: 住民さんＡ]

東京湾花火、地上からだとどの辺がよく見えそうですか？（マンション近辺）
ご存知の方、教えてください！！
抽選もハズレタシ、西側にお友達もいないので・・

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日は風が強いみたいなので中止かもしれませんね…

[375: 契約済みさん]

やはり、西側住戸はいいですね。
プププっ！

[376: 入居済みさん]

マンション前の道路からでも、すごく良く見えた記憶があります。あとモノレールに乗って見たら綺麗でした。西だけじゃなくて、南や北もぎりぎり見えるのでは？　微妙なところかなあ～？

[377: 契約済みさん]

ドンキホーテ東雲店、閉店しちゃうんですね。。。
オープンから1年も経ってないのにかなり早いですね。確かに混雑している印象は無かったですが。
物によってですが結構安い物もあったりでちょくちょく使っていたので残念です。

ドンキホーテの後は何になるのか気になりますね。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京湾の華火 花火、
マンションの前からでも十分見えると思います。都営団地がちょっとじゃまになりますが。
花火の方向は、セブンイレブンとほっともっとの間くらいです。
南向きの方は、三角屋根の晴海の客船ターミナルビルが見えていれば、ほとんどの花火はばっちり見えるはずです。

[379: 契約済みさん]

お隣さんの浴室が、自宅の居室に隣接している方にお聞きしたいのですが、お隣さんの浴室の音は聞こえますか？また、気になるレベルですか？
うちは逆のパターンなのですが、浴室の音がどの程度響くのか気になっています。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会、中止になりましたね。
残念です。

[381: 契約済みさん]

花火残念ですね。
再来年以降は開催が未定なので貴重な1回だったのですが…

[382: マンション住民さん]

最近、バルコニーガラスの汚れが目立ちます。
透明バルコニーなのに、不透明バルコニーのように曇ってますね…

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>382
そりゃ、都心にタワー買ったら、排気ガスとの戦いですよ、
ケルヒャーはいいですよ。

[384: マンション住民さん]

相談させてください。

妻がディズポーザーを途中で止めると起こるのですが、自然に止まるまで待たなきゃいけないのでしょうか？

[385: 入居済みさん]

>382

排気ガスというより、砂ぼこりでしょうね。
このところの悪天候ではしょうがないでしょう。
清掃、ナイスタイミングです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
あの黒ズミは排ガスですよ。

[387: 契約済みさん]

>>384
自然に止まるまでだと60秒ですよね。長すぎです。
途中で止めて問題ないですよ

[388: 入居済みさん]

こんな時間にホールのソファで遊んで騒いでるガキはなんなんだか…
民度低すぎだろ

[389: 入居済みさん]

↑ポータルサイトへGO!

[390: 入居済みさん]

ちょうど22時過ぎに帰宅したけど、その時は誰もいなかったけどな。

[391: マンション住民さん]

南住居からお台場の観覧車の奥辺りから花火が見えるのですがどこの花火大会でしょうか？
隅田川のより大きく見えます。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

六郷土手ですよ

[393: マンション住民さん]

＞３９２さん
教えていただきありがとうございます！
予想してない花火が見れてラッキーでした。