THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[702: 匿名さん]

群馬ナンバー馬鹿にするなよ！

[703: 匿名さん]

皆さん、室内に湯沸かし器巨大タンクが設置されているようです。キャナルファーストと同じ感じですね。今後はこれが主流になるのでしょうか？１㎡はとられているようです・・・・ちょっと悲しい・・・・

[704: 匿名さん]

>>691
同感。
足立ナンバーの話に熱くなり過ぎだと思うけど。
気にならないならそれで良いんじゃない？
いちいち品川ナンバーに反撃したり、練馬や群馬ナンバーを持ち出しちゃうから
コンプレックスでもあるのかと思われる。
正直、都内でナンバーのイメージが一番悪いのは事実。
（あくまでもイメージの話だから、熱くならないでね）
でも気にしない方は別に堂々と足立ナンバーの車乗れば良いことでしょ？！

[705: 匿名さん]

品川・・・ブランデー
練馬・・・ビール
足立・・・炭酸水

[706: 匿名さん]

来週ケープとグローヴの残りが販売されるが、これで湾岸の旧価格は一掃。
これで安売りの三○もとよたわに強気の価格で臨んでくるでしょう。

＞９６０　新旧価格差ってとりあえずは１５−２５％では？そしてそれが
市場で通ればさらに１０−２０％アップというところでしょう。

[707: 匿名さん]

ナンバーネタが復活してます。
ちょうどPCT会員期販売直前のように・・・
PCT最終期が終わって、落選組のネガキャンが既にトヨタワ
へシフトしているのでしょう。
逆に豊洲への執着心を証明しているかのような気がしますね。
トヨタワも高倍率必至ですね。

[708: 匿名さん]

東京生まれで足立ナンバーだが別にきにならない。何を書かれようがむかつかない。でも一言気になるので書く。酒つながりで炭酸水はねぇだろ。せめて。。
発泡酒！！　
だろ？

[709: 匿名さん]

品川：悟空
練馬：ベジータ
足立：亀仙人

[710: 匿名さん]

>>708
あははｗ確かに炭酸水はないよなぁ
千代田区と江東区に住居＆駐車場借りてるけど、足立ナンバーだよ
単に変更するのがめんどくさいから
ただしきりに変更を勧める友人も2、3人いるには居るなぁ〜なんでわざわざ足立？みたいな
ナンバーネタもループ＆お腹いっぱいだけど、新ネタもないし仕方ないね

[711: 匿名さん]

ナンバーは横浜が人気っぽい

[712: 匿名さん]

つまらなくて、くだらない話題ですね。

[713: 匿名さん]

TOYOSU　TOWERのHPの沿線図、有楽町線辰巳駅が消えているのはどうしてでしょうかね？？

[714: 匿名さん]

辰巳は一部の人にイメージ悪いから。

[715: 匿名さん]

PCTより高くなるということ必死に言っている連中は
値段ぐらい高くないと自慢できるものが無いからね。
オール電化は高くないでしょ。

[716: 匿名さん]

尾張小牧ナンバーに誇りを持って生きてますが、何か？

[717: 匿名さん]

>>715
むしろ同等かそれ以下になるという根拠を示して頂けるとありがたい
PCT以下の設定になると思ってる人なんて皆無でしょ（希望的観測除く

[718: 匿名さん]

シエルタワーの隣の倉庫跡地、やはり豊洲タワーのＭＲですね。「８−３街区　販売事務所」と建築計画の看板に明記されていました。来年が楽しみです。

[719: 匿名さん]

あの泉倉庫の跡地は、ＭＲの閉鎖後は隣のパーキング敷地とともに
あそこにもタワマンができる予定。
その隣のＤｏスポ跡地にもマンション建設予定。
５丁目もいろいろと建ち始めるね。

[720: 匿名さん]

以前、会社で行われた住宅説明会で、このタワーは260万平均で販売するらしいと地所さんのセールスマンが話しておりました。向きや階数で価格は違ってくるでしょうが、ある程度の参考値になるのではないでしょうか。

[721: 匿名さん]

そんなあなたには、こいつがお勧めです。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/B000HZKF2G/ldrentalbbs-22/

[722: 匿名さん]

>>719
ソースは？

[723: 匿名さん]

ソースは７２１に書いてあるかと・・・

[724: 匿名さん]

ブルドック

[725: 匿名さん]

>>719
シエル横にタワマンが建つならココは見送りだなあ。
駅にはココより近いし、眺望も抜けそうだしね。
何処のデベがやるのかな？

[726: 匿名さん]

豊洲タワーがだめなら、またDoスポ跡地や、このMR跡地に立つ予定の物件に流れていくのでしょうか・・・。
いつになったら買えるのか・・・

[727: 匿名さん]

豊州ってそんなに建つんですか？それじゃぁタワーの団地街になっちゃうよ（；；）

[728: 匿名さん]

確かに・・・眺望がどうのこうのって言ってる場合じゃなくなりそう・・・
１番眺望が確保されそうなのはPCTのB棟の南西か西だけですね。

[729: 匿名さん]

A棟南西の３４階以上も忘れないでね

[730: 匿名さん]

>>715さん
ＰＣＴより高くなると必死に言ってるのはＰＣＴの購入者と思いますが。
ＰＣＴまでが安く買えたと言いたいのでしょう。
しかし、ＰＣＴは豊洲では坪単価一気に上がった物件ですからね。
個人的な感想としてはＰＣＴの中でもどんなに北や東のお得と感じる物件購入できてもランニングコストが高ければ意味ないと思いますけどね。
豊洲の中で言えば買い時最後はＴＦＣでです。

シェルゼの社員から豊洲はオフィスビルになると聞きました。
ＤＯ跡地がマンションという情報は確定ですか？
変更があったなら可能性もありますが。

[731: 匿名さん]

>>730さん
正直何を言いたいのか分からないが
誰もそんなことは言ってないと思うよ
2丁目3丁目再開発地域と4丁目は別物であって再開発地域での指標の値段がPCTってだけ
それを基準にして安いか高いかを判断の一つの材料にしてるだけじゃないかな

それからPCTが安い高いなんて話はとうの昔に語り尽くされて
さて、これからの豊洲はどうでしょうって話だと思うよ

[732: 匿名さん]

一応建通ニュースには
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02132.html
【江東】日新製糖（中央区日本橋小網町14ノ１）は、豊洲５丁目で営業するドゥ・スポーツプラザ晴海の土地・建物をマンションデベロッパーの明豊エンタープライズ（渋谷区渋谷３ノ９ノ９）に譲渡することを決めた。１㌶を超える敷地の広さがあり、住宅系の大規模な開発が見込まれる。

とありますがシェルゼの社員(明豊エンタープライズ)がオフィスというならそうなのかも知れませんね

[733: 匿名さん]

>>731さん
豊洲は再開発だから上がった訳ではないですよね。
再開発と関係無しにＳＣＴからすでに上がり始めましたから。
ＰＣＴはマンションブームに乗って坪単価が上がっただけです。

[734: 匿名さん]

>>733さん
うーん言いたい事は分かるんだけどさ
SCTが再開発と関係なしに上がったと言い切れる根拠はなんだろう
時期的に再開発に便乗して上がったと考えるのが普通なんじゃないかな
フロントコートあたりは開発の実態が朧だったのでお買い得だったんだろうけど
SCTでは既に大分開発内容が見えてたよね

まぁ4丁目と再開発地域の隔たりってのは誰もが感じてると思うよ
ちょっと変だもの豊洲のマンション事情は

[735: 匿名さん]

SCTは豊洲ブーム＋マンションブームに乗って上がっただけの物件
PCTは豊洲ブーム＋マンションブーム＋豊洲２，３丁目再開発地域の値づけがされた物件。
SCTとTFCの価格差が単純な豊洲ブーム＋マンションブームの価格差
PCTはこれからの豊洲２，３丁目再開発地域マンションの基準値
SCTにくらべるとTFCはお買い得だった。PCTとTFCじゃ比較にならないよ。
豊洲タワーとPCTや住友ツインの比較で豊洲の真価が見えるかもね。

[736: 匿名さん]

t

[737: 匿名さん]

tt

[738: 匿名さん]

>>735さん
そういうことですよね
コンセプトが違うもの同士を比べても意味がない
逆に言えばPCTのようなコンセプトのマンションが建たなかったのが今までの豊洲
あ、そんな事ないかキャナルワーフの存在忘れてたかも。笑

[739: 匿名さん]

>>734さん
731です。
735さんが分かりやすく説明してくれた通りだと思います。
ＴＦＣよりＳＣＴの方が仕様？だったか劣ってるとＳＣＴスレで見た事があるので、ＳＣＴは坪単価も上がってるしお得感はこの時点ですでになくなってると思います。

[740: 匿名さん]

>>738さん
そんな感じで今は人気があっても数年後は注目度は築年数と共に下がっていくと思います。
タワーブームもいつまで続くのか分かりませんが豊洲は開発完成してしまったらどうなるのでしょうかね？

[741: 匿名さん]

>>740さん
こういった郊外型開発(失礼！)が都心に近い立地で出来たっていうのが豊洲の強みなので
他地域で同じような開発が出来ない限りは限定的な強みは残ると思いますね
他にそんな場所があれば別なんですが・・・ありますかね？
晴海は豊洲に近すぎるから同じコンセプトでは無理でしょうし

[742: 匿名さん]

２，３丁目と４丁目の関係は新浦安のME21と高洲に似ているかもね。

[743: 匿名さん]

>>741さん
晴海の方が運河に面した方角が南、レインボー＆お台場が眺望として確保できますから晴海の開発が進んだら豊洲人気もそう続かない気がしますけどね。

[744: 匿名さん]

>743

一部同意だけど、晴海のウィークポイントは交通。
駅遠すぎ。

[745: 匿名さん]

>>743さん741です
眺望の点での利点なんて全くあげてませんよ
もう少し投稿を読んでください

別に私は豊洲の肩を持つわけでもないですし
冷静に判断して郊外型開発が都心に近い立地で出来たのは強みだといってるだけです

人気はどうなんでしょうね
人気なんて開発が全部終了するちょっと前くらいがピークじゃないかなと思いますが
その頃は多分他のコンセプトが人気になってますよ

[746: 匿名さん]

>>744
晴海にマンションが完成する頃にはゆりかもめ延伸ですよ。
オリンピック関連の動きが決まるまで晴海は凍結だろうけど。

[747: 匿名さん]

>>741
お台場、天王洲アイル、晴海トリトン。

[748: 匿名さん]

いずれにせよ高いレベルの話が出来るようになったのが豊洲のメリットでしょ。

[749: 匿名さん]

>>747さん
あげてもらった3つは全部違うと思う
3つの共通点を挙げるとすれば全部開発当初アクセスが悪かった

[750: 匿名さん]

>>746

豊洲住民から言わせてもらうと、
ゆりかもめは台場勤務者以外はほとんど役に立たない・・・
汐留か新橋、欲を言えば東京までつながってくれるなら別ですが、
勝ち鬨まで伸びても・・・です。

[751: 匿名さん]

>750
同意です。
あとはせいぜい沿線に住んでいると言うだけで周囲のウケが違う…ってことくらいですかね
ゆりかもめブランドは知れ渡っていますから。

[752: 匿名さん]

>>750
豊洲住民から言わせてもらうと、
お台場行くにはバスが一番安く行ける。しかもたくさん走っているので、
ゆりかもめはほとんど役に立たない・・・・。
ゆりかもめがもっと安ければ別だが。。。。

[753: 匿名さん]

>>752
なるほどね〜

ただ今後ますます人口が増えることを考えると、
鉄道会社も指を咥えてみてるとは思えない
路線に関しては期待してても良さそうだ

[754: 匿名さん]

天王洲アイルっておしゃれなんでしょうか。

[755: 匿名さん]

>>754
天王洲は運河ルネッサンスのモデル地域として、都内初の水上レストランとかやるみたいですよ。
の裏を取ろうと調べたら、豊洲タワー裏の豊洲運河も準備中と出ていました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/02/20g27300.htm

天王洲の水上レストランってオープンしているみたいですが、知らなかったのは私だけ？

[756: 匿名さん]

天王洲アイルは普段はどういう用途に使われますか。
演劇や音楽コンサートですかね

[757: 匿名さん]

>>755
たしか去年オープンしましたよ、水上レストラン。
人気があるかは知りませんが...

[758: 匿名さん]

土曜の午後でも行ってみればわかるよ。

[759: 匿名さん]

相当におしゃれですね

[760: 匿名さん]

PCTが終わったらトヨタワも廃れたね。

[761: 匿名さん]

トヨタワ販売はまだまだ先だし、ネタも無いし。
だからマッタリしたレスの進み具合なんじゃないの。

[762: 匿名さん]

その前に勝どきのゴクレ500戸があるわけですね。

[763: 匿名さん]

ＰＣＴ検討する人はゴクレ物件は対象外なんではないかな。
なんとなくマンションブームも怪しくなってきたし、ＴＯＴじっくり待つでしょう。

[764: 炒飯大盛]

ＰＣＴ落ちました。
２割増しだろーがなんだろーが
豊洲タワーに賭けます！！！

[765: 匿名さん]

中央区とはいえ、勝どきとじゃ豊洲のほうが高くても驚かない。
勝どき不便過ぎ。

[766: 匿名さん]

>>765
勝どきはどこら辺が不便過ぎでしょうか？

[767: 匿名さん]

>>766
大江戸線の駅って乗り換えが大変な印象がありますが。私だけ？

[768: 匿名さん]

総じて深くて遠いですね。比較的便利なのは門前仲町の乗換です。

[769: 匿名さん]

スレ違いだけど、大江戸線は別に乗換えなくても汐留、大門、六本木、新宿などなどに
直で出られるわけだから、大変な人はどこに行きたいんだ？といった感じだな。

[770: 匿名さん]

大江戸線「から」乗り換える人と、大江戸線「に」乗り換える人と、両方いると思います。
大門（浜松町）、六本木、新宿、皆深くて遠いですよ〜。

[771: 匿名さん]

>>765
勝どきが不便？？勝どきより高い？ｗ
相変わらず豊洲の必死な書き込みには、ひくわ。
もともと何にも無かった豊洲に比較されてる
勝どきがかわいそう。。
有楽町線より大江戸線の方が使えるけど。

[772: 匿名さん]

>>771
何で貴方は、江東区民なのにそんなに必死なの？

[773: 匿名さん]

豊洲信者（おそらくここ最近の豊洲ブームで豊洲を検討、もしくは豊洲購入者）が
調子にのって近隣地域や他物件を見下した発言をちょくちょく目にするけど不愉快。
765の発言はいちいちよけいじゃない？
江東区民ではなく豊洲区民にしてほしい。

[774: 匿名さん]

＞７６５＞７７１
君らって２３区って分ってんの？

よっぽどの方向音痴？

それとも、ただの田舎モン？

地下鉄乗ってみたか？
ホント有り得なくてドン引きだよなー
馬鹿げてるなー

三井不動産の回し者か？
中央区＞江東区
段違いだよ！！！
頭冷やせよ！！！
不毛の議論だなー

[775: 匿名さん]

中央区＞江東区が常識のように、大江戸線がイマイチ使えないのも常識
勝ち鬨は不便だよね

[776: 匿名さん]

大江戸線は高いからね...

その為　最短経路でも
通勤経路に　大江戸線を使わせない会社もあるようですね

自腹で　交通費をたして　通勤に利用している人もいますが

[777: 匿名さん]

他を下にみて自分の優位性を確認したがる本能丸出しなのがこの地域の検討者？
そういった住民や検討者が集っているという地域の格をそのまま表しているよ。
近隣地域をけなして、近隣の物件をけなして、気に入らないブログはつぶして、
それを誰も止めようともしない不思議な地域に思えるよ。

[778: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドを見てください。豊洲のことが載ってますよ。

[779: 匿名さん]

例えば勝ちどきが不便というのは客観的事実であって、貶してるのとは違うと思うが。
ネガティブな面を書かれると、貶されただネガキャンだとすぐに頭に血が昇る人多すぎです。

[780: 匿名さん]

勝どきも豊洲も、運河を挟んでお隣同士。
仲良くいきましょーよ・・・。
本当、不毛な議論と思います。
私は豊洲住民になりますが（ここじゃないですけど）、
いいじゃないですか、豊洲は豊洲、勝どきは勝どきで。
中央区が好きならば（江東区が嫌いならば）
このスレに入ってこないで！

[781: 匿名さん]

確かに、そうですね。豊洲の物件は必ず勝どきなどの中央区との比較に話がいきますね。
私、月島生まれですが勝どきも少し前までは本当に何もなかった所で豊洲と大して変わらないイメージがありますけど…。
確かに最近の豊洲には正直びっくりしましたけど。

[782: 匿名さん]

>>781
えええ？何もなかったって、それ商業施設とかの事ですよね？
勝どきには昔から根付いて生活している住民の方も多いですから・・・。
そういう意味で言ってるんじゃないですか？

>>777
同感！
もう少し自分達の発言が周りからどう見られてるのか客観的に見れないものでしょうか？・・。
盛り上がるのは結構ですが、ちょっとコメントに配慮が無いと言いますか・・。
近隣さんの事をいちいち話題に出して、それに対してコメントすると
「入ってこないで！」「出て行け！」と、すぐ切れるのは寧ろ豊洲の方では？？
これではどことも仲良くできませんよ。。

[783: 匿名さん]

そろそろどなたか、新しい話題は　ないですか？
次いきましょう☆

[784: 匿名さん]

勝どきは北勝鬨ファンが作った街らしい

[785: 匿名さん]

＞「入ってこないで！」「出て行け！」と、すぐ切れるのは寧ろ豊洲の方では？？
＞これではどことも仲良くできませんよ。。

なんか子供の喧嘩のコメントみたいだなｗ
先に手出したのは豊洲のほーだろ？
だからお前らはどこにいっても嫌われんだよ！みたいなｗ

目糞鼻糞を笑う

[786: 匿名さん]

おいおい、間違えてお仲間のアンチ豊洲攻撃してるぞ

[787: 匿名さん]

＞782
すみません、もちろん商業施設のことです。
あまり理解してなかったみたいでごめんなさい。
もちろん昔から、豊洲にも勝どきにも住民はたくさん住んでいました！！

[788: 匿名さん]

相変わらずだね、豊洲物件スレは。
でも、最近の豊洲物件のスレっていつもこんな感じになるよね？
だいたい豊洲物件の話に中央区勝どきの交通事情なんて関係ないでしょ？
よけいな事を引き合いに出して書くから攻撃されるんだよ。仕方ないよね。
そろそろ豊洲タワーの話に変えた方が良いと思うけど・・

＞785
そういうあなたもいちいち蒸返してる所は目糞鼻糞レベル。

[789: 匿名さん]

>>788
君が一番喜んで煽ってるよね

[790: 匿名さん]

ＰＣＴからガラ悪い検討者までこのスレに移ってきたね。ほんと困ったもんだ

[791: 匿名さん]

>>785

先に手を出したって・・・
豊洲ばかりが注目を浴びて僻むのは分かるけど、個別マンションのスレじゃなくて、豊洲エリアのスレ行ってくれないかなあ。

[792: 匿名さん]

ここは豊洲の物件について語るスレですよ。
勝鬨がどうとか正直カンケーないし知ったこっちゃないんですよ。
もっと前向きな議論をしましょう。

[793: 匿名さん]

ほんと、上手くけしかけてスレ参加者同士を喧嘩させようとするのが、
ＰＣＴのスレにもいましたね。みなさん気をつけましょう。

[794: 匿名さん]

他スレでも、自分の検討している土地やマンションを褒め上げ、「○○は××だからやめました。」とか、書かれているのを見ます。
ここは豊洲のマンションスレなので、勝鬨よりここが気に入っている人ばかりが集まっている訳ですから、豊洲びいきの意見が集まるのは当たり前のことと思います。
今回もきっかけは些細な事でしたね。
ある程度は多めに見て頂きたいと思うのですが・・

豊洲を検討していない方々も、ここ覗いているということは、ＰＣＴに続きここも注目度が高いということですね。
この豊洲タワーのスレに集まる方々も、注目度の高い物件だという事を考え、他地域・他物件を批判したりする事には慎重になった方が身のためですね。

[795: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWERについて。

[796: 匿名さん]

学校はうるさいし

焼肉屋のにおいは　結構強烈

日曜は　早くから　少年野球の元気な声

夜は　サッカーとスケボ

ここ　いいか？

[797: 匿名さん]

トヨタワも住友もどちらも嫌悪施設のひとつである学校の横
住友8-4の方がまだ大学横なので騒音に関してはましかな？
住友ツイン北側はトヨタワと条件同じ小学校横なので
運河よりの3つのマンションでは住友ツインの南側が一番よさそう
パークシティも道路、商業施設横でうるさそうなので
静かさという点だけで言えばシエルが一番？

[798: 匿名さん]

シエルは夜、道路がうるさそう・・・

[799: 匿名さん]

シエルが入るなら一番静かなのはＰＢでしょ。

>>796さん
残りの豊洲物件だったら後を待っても似たり寄ったりじゃないでしょうか？
もちろん別地域物件(勝どきのゴクレとか・・恐ろしく静かでしょう)でなければ。
まっ ないでしょうけど。

[800: 匿名さん]

俺が勝ち鬨論争に決着をつけてやろう。

勝どき１〜５丁目＞豊洲＞勝どき６丁目＝豊海

[801: 匿名さん]

ＰＢは確かに静かですね。大通りの音は聞こえません。

それから、学校は一般に嫌悪施設なのでしょうか。学校が近いと嬉しい人も
多いと思うのですが。一概には決められないと思います。