THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[582: 匿名さん]

価格発表（MRオープン）は来年なのに
高いだの　安いだのと
今から熱くなってちゃ
疲れちゃうよ

[583: 匿名さん]

豊洲ではないけど、新浦安の徒歩３０分の物件は平均価格７千万とか言われてますけど・・・
この世の中と言っては大げさだけど、いったい何が起きてるの?といいたい・・・

[584: 匿名さん]

ＨＰが更新されました！

[585: 匿名さん]

間取りぐらいですが?更新されたのって。

[586: 匿名さん]

夜あったページがなくなってる・・・

[587: 匿名さん]

Urban Village Style　というコンテンツが増えていますよ。

[588: 匿名さん]

最近新しい話題がありませんね・・あと約３ヶ月。

[589: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photo-tokyo-air/2006-11/toyosu-5.h...

基礎工事入ってますね
お隣の住友さんツインに比べると存在感のあるタワーが出来そうです
と言うか本当にこんな狭いところにツイン建てるんだ・・・・ちょっとびっくり

[590: 匿名さん]

見てみると、ツインのほうは２棟分のありますか??
相当、細長い物が立ちそうな気配ですね・・・

[591: 匿名さん]

豊州ってここと住友のツインで終わりですか？

[592: 匿名さん]

豊洲タワーの隣、芝浦工大側に住友がもう一棟建つのでは？

[593: 匿名さん]

高級系ですよね・・・

[594: 匿名さん]

＞５９３
えー、住友さんの高級系とは・・・イメージ沸かないな。
価格吊り上げ路線ならイメージ沸くけど。

[595: 匿名さん]

こちらの前に新浦安のプラ○ドのモデルルームに行ってきます。
価格的には似てる予想だけど、何せ駅からの遠さが桁違い・・・
やっぱり駅近までとは行かないけど、徒歩30分は・・・

[596: 匿名さん]

晴海とこちらとどちらが早いでしょうね。
うちは今日のＰＣＴ、このタワーと、晴海とで考えています。

[597: 匿名さん]

新浦安のプラ○ド
ってそんなに高いの！？
坪２５０前後？？

[598: 匿名さん]

○ラウド新浦安、
土地代210億（700戸）＝一住戸当り約3000万
ほとんど100㎡以上　30坪として、建設費100万/坪＝3000万（高め設定）
野村の諸経費+利益＝20％
売価　（3000万+3000万）×1.2＝7200万平均となります。
とすると、240万/坪ともっぱらのうわさです。

[599: 匿名さん]

じゃあ、埋め立てでも豊洲がいいね。

[600: 匿名さん]

どうでもいいけど、浦安市高洲も埋立地だよ

[601: 匿名さん]

普通に考えれば新浦安より豊洲の方がはるかに高くなると思うが。

[602: 匿名さん]

でも新浦安は人気あるんですよね。
豊洲タワーと比較するにはいいかも。

[603: 匿名さん]

なんで、交通不便な場所と比較せにゃならんのでしょう。

[604: 匿名さん]

こちらのスレとは関係ないのですが、プラウ○新浦安100平米で５千万円台かららしいです。
90平米からある物件なので、90平米で4900万円、100平米5900万円という価格らしいです。

[605: 匿名さん]

野村の浦安が240万円なのですか。
なるほどですね。
新浦安で240万円であるならば
ここは坪270万円であったとしてもおかしくないですね。
住友は300以上なのでしょうか。。。。。。。。。。。。。

[606: 匿名さん]

598です。仮に100㎡5500万としたら、
土地代3000万/住戸（これはほぼ確定）
建設費55万/坪（安め設定）×30坪＝1650万
デベの諸経費+利益：20％（よく分からないが、こんなもんだと思う）
売価　（3000+1650）×1.2＝5580万
恐らく、低層のあまり条件の良くないところのような気がする。

[607: 匿名さん]

プランを見るとここは、外廊下タイプのようですぬ。
それが、価格が安いのではないかという根拠の一つかな？

[608: 匿名さん]

ですねをですぬと書いてしまいました。

[609: 匿名さん]

トヨ田和って略称は田村正和だから？

[610: 匿名さん]

>604
90平米で4,900万…。や、安…。

[611: 匿名さん]

トヨ田和

上手い！

[612: 匿名さん]

>610
徒歩30分ですよ。

[613: 609]

>609
いゃー、変換したら出てきまして…

[614: 匿名さん]

もう略称トヨ田和でよくない？

[615: 匿名さん]

>>612
にゃ、にゃっとく

[616: 匿名さん]

断然ＴＯヨ田和にして欲しい。

[617: 匿名さん]

>616
ローマ字とカタカナと漢字はめんどい

[618: 匿名さん]

トヨ田和なんて変換で出てこない。
豊洲タワーが面倒なくていいよ、やっぱり。

[619: 匿名さん]

さーて、こっちに賭けるか・・・

[620: 匿名さん]

>>619
拙者４連敗。おぬしは？

[621: 匿名さん]

ＷＣＴ，ＴＴＴ，ＣＭＴ，ケープ、ＰＣＴ
今となってはお買い得の旧価格ＭＳで１３連敗でつ。
自分が申しこむ所はなぜかいつも高倍率（最低５倍だった）。
なんで？　運が悪すぎ？
でも妥協せずに頑張る。もう落ちるの慣れたよ。

[622: 匿名さん]

619だが、まだ3連敗の若輩者でござる
人生まだまだ！

[623: 匿名さん]

no621さん、私は今日で七連敗。自棄酒飲んでましたがまた頑張ります。まずは今週末の…

[624: 匿名さん]

621です。
１３連敗の中で次点が２回ありました。でも電話はかかってきませんでした。
キャンセル物件も都合４件紹介されました。価格は範囲内だったんですが、間取りや向きや階数がいずれもＮＧでした。
何千万も払うのです。妥協はしたくない。人生で一番大きな買い物を妥協してまで買うなんて考えられないのです。
理想のＭＳなんて億出してもなかなか無いっていうのはわかるのですが、自分なりの信念は大切にして生きたいです。
ここまで落ち続けたのですから、今さら倍率気にした選択はしません。
いずれは当たる日を信じて、焦らずじっくり頑張ります。皆さんも頑張ってください。

[625: 匿名さん]

HPみたら、ここは北向きが眺望がいいのかな？
南な内地になるからお見合いかな？

[626: 匿名さん]

北にもタワー建ちますよね。

[627: 匿名さん]

えっ、じゃぁ眺望ではどこが売り？
どこの向きがこのタワーのメインなんだぁ？

[628: 匿名さん]

東は豊洲運河に面しているから良いのではないでしょうか

[629: 匿名さん]

トスビバから芝工大間に建つタワー群は、南北方向に４棟が連なる。
それぞれ建物を４５度ひねった角度で、配置する計画。

しかし、眺望のうえでは、微妙に干渉し合うのは避けがたいようです。
抜け重視なら、南側住友の南、北側住友の北がベストの選択でしょうか。

[630: 匿名さん]

う〜ん、PCTに比べて地味な予感。
まっ、わからんが・・・

[631: 匿名さん]

4社の草刈場マンションへようこそ！