THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[502: 匿名さん]

まー何にしてもタワーを買う以上やっぱり眺望はかなり気になりますよね。

[503: 匿名さん]

>>494さん
住居ではないですオフィスビルです
下がオフィスで上が商業施設となります

>>497さん
表向きは建築計画でていませんが既に骨組みはほぼ決定してます
ららぽーと拡張はありません2街区には180メートル級の建物が1棟出来ます
信じる信じないは自由ですが一応お伝えしておきます

[504: 匿名さん]

その商業施設ってもしかしてホテルですかね。

[505: 匿名さん]

180メートル級は大きいですね〜

見える見えないに関係なく、やっぱり現東京タワーは残して欲しいな
ただの電波塔にしか見えない人は東京という街の良さをわかってないというか、
このノスタルジック、わかってもらいたいな〜
実際、「金」がないと維持するのは大変なのはわかりますけどね、

[506: 匿名さん]

１８０メートル１棟ですか！
どっかの模型では２棟だったのですが..........
１８０メートルだと豊洲で一番大きくなる予定なんですかね。

[507: 匿名さん]

でも晴海にいっぱいタワーが建ったら、東京タワー見えなくなるんじゃ。
ららぽーとの公園から見てそう思いました。

[508: 匿名さん]

トヨスタワーは１５５ｍだよ。

[509: 匿名さん]

あ、ごめん、2街区のビルのことか。勘違いした>>508

[510: 匿名さん]

２街区に商業ビル？！あの空地に何ができるのだろうかと考えていたのですが。
そうなると住友ツインも影響受けますよね。
トヨスタワーの利点は眺望が抜けそうだと思っていたのに。。。

[511: 匿名さん]

住友ツインは駅近だからトヨタワより更に高くなりそうな気がする。

[512: 匿名さん]

２街区だけではなく、３街区にもそれなりの大きさが建つであろうから、豊洲タワーの眺望はあまり期待できなさそうですかね・・・?
３街区の何か着工してるけど、かなり広いですよね。何棟ぐらいのビルが建つか知ってる方いますか？？

[513: 匿名さん]

>>503さん
豊洲フェスタで展示されていた模型を見ると、高層と中層の２本が建つイメージですが
このイメージ通りですか？
ご存知でしたら教えて下さい。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html?m=lc&p=3

[514: 匿名さん]

ららぽーとの隣の敷地では既に建設準備が始まっています。なんだろうと思っていましたが
>>513
これを見ると皆さんが言っている180メートル級のビルはこれだと思います。

[515: 匿名さん]

>>513
2-Sより高い2-Nの高層部がホテルになると予想します。

[516: 匿名さん]

豊洲にホテルなんて作っても需要があるのだろうか？
稼働率低下でラブホになっちゃう懸念がありますね。

[517: 匿名さん]

お台場のホテルって¥高いし、銀座・お台場へもアクセス抜群の豊洲にホテル・・・ありえない話じゃないと思う。豊洲価格でお財布安心、みたいな。

[518: 匿名さん]

キッザニア需要見込み？遠方から泊りがけで来る人にはありがたいんじゃない？
豊洲巡りとお台場、それにTDL・・・将来の豊洲市場も？
観光客が来ることにより豊洲が活性化すると思う。

[519: 匿名さん]

>>517さん
いえ、入るのは高級ホテルですよ
残念ながら豊洲価格のホテルではありません
むしろ皆さんにとっては高級ホテルのほうが豊洲のイメージが上がって良いのでは？
豊洲に住んでいれば自分では泊まりませんし

[520: 匿名さん]

高級であればあるほど嬉しいです。
日常的に宿泊するか（できるか）どうかは別としても、
食事くらいでしたら気楽に利用できますし。
もちろん519さんがおっしゃるとおり豊洲のイメージupにつながると思いますしね。

[521: 匿名さん]

>>519さん
確かに、豊洲に住んでれば泊まる必要はないし、高級ならならさらイメージ的にいいですね。
お台場辺りと同じで、花火大会や、クリスマスシーズンは予約が取れにくくなる・・・何てこともあるかもしれませんね。

[522: 匿名さん]

なんせあの位置にホテルが出来たら西側の高層階の部屋は
眺望が最高でしょうね。

[523: 匿名さん]

公団の隣にある高級ホテルねえ。

[524: 匿名さん]

>>523さん
公団とはどちらにあるのですか？？

[525: 匿名さん]

>>523
関係ないのでは？メリディアンとNIKKOを擁するお台場だって公団ありますよ
っていうか公団だらけだし

[526: 匿名さん]

2007年に供給過剰が予想される中、
高級ホテルが高級ホテルの立地として微妙な豊洲に進出しますかね？
ビジネスホテルが無難だと思いますが........

[527: 匿名さん]

526さん
インナーハーバー計画による豊洲の発展は凄いです。あなどれませんよ。

[528: 匿名さん]

別の掲示板では具体的なホテル名がほのめかされて噂されてますね。
まだ交渉中で決まったわけではないそうですが。
そのとおりだとすれば、確かに“高級”な部類に入ります。
（“高級”か“低級”かを気にされている方が多そうなので、いちおう。。）

[529: 匿名さん]

>>528
て言うか、ネタ元はそこだろ。

[530: 匿名さん]

>527さん
高級ホテルは、発展してるところに来るというものではないのですよ。
普通の人しか集まらない豊洲のような場所は、ブランド戦略的に高級ホテルはないですね。
富裕層が訪れる観光資源があるわけでもないし。
ただ逆に526さんの言うように、実利を狙うビジネスホテル系は需要的にかなりありそうです。

[531: 匿名さん]

高級ホテルってどこですか？
豊洲タワーとは関係ない話題ですけど嬉しいです。

[532: 匿名さん]

>>530
信じるか信じないかは貴方の勝手です
とりあえずこのスレッドこれ以上話題がなさそうなので
私が知ってる事をお伝えしたのみ

[533: 匿名さん]

高速沿いってのが、、、、、やっぱり気になりダメになりました。
せっかく郊外なんだからってのがどうしても頭をよぎります。

[534: 匿名さん]

↑　意味不明

[535: 匿名さん]

高速沿い＝首都高深川線
郊外＝豊洲
意味不明とはなんぞや？
あなたのほうが意味不明。

[536: 匿名さん]

高速沿い＝首都高深川線　→遠いじゃん
郊外＝豊洲　→豊洲が郊外？はあ？
あなたのほうが意味不明

[537: 匿名さん]

郊外ってのは取る方が取ればそうかもしれませんのでコメント無しですが
高速沿いってのは誰が聞いても違和感あると思います

[538: 匿名さん]

>530

その噂が本当なら、高級ビジホのランクだな。
ラグジュアリークラスではない。

[539: 匿名さん]

532さん、情報ありがとうございます。豊洲タワーの購入を検討しているのでまだ正式な計画の決まっていない、２，３，４街区の情報は非常に有益です。

[540: 匿名さん]

>>539さん
例のごとく戯言で聞いて欲しいのですが
3街区はロイヤルパークスを隔ててすぐお隣なので気になると思います
ここは120メートル級のオフィスビル3棟です
これにより南西〜南住戸の超高層部は一部抜けるかもしれません
ただしその先の4街区はまだ決定していません

[541: 匿名さん]

３街区もやはり高層ビルなんですね。
眺望が。。。あまり期待できませんね。

[542: 匿名さん]

豊洲にしてはおそらく高すぎる価格が出るのでは
今買えばもっと都心に買える気がします

[543: 匿名さん]

>>542
もう遅い
都心はもう値上がってる

[544: 匿名さん]

>>543
じゃ、下がるのを待つ？
そのうち供給過多で需要も減って下がるよ。
団塊ジュニアが買い終わったら需要はぐっとなくなるよ。

[545: 匿名さん]

坪300万円で買える都内が、城東、城北しかなくなりました。
世田谷坪350万超です。

[546: 匿名さん]

↑ちなみに旧価格物件は除く。

[547: 匿名]

以前に港南タワー物件で手付けまで払いましたが、海外赴任となったためキャンセルしました。港南と比べて、豊洲は公園や緑が多く、買い物施設も整っていて、子供のいる世帯としては安心して住めそうですね。区のイメージにとらわれて港南を買ってしまわなくて良かったと思います。
ところで当方海外赴任中で、帰国後の住居としてこの物件に着目しています。通常、申し込みはモデルルームでしかできないのでしょうか。外れるかもしれない申し込みのためだけに、帰国するのはちょっとと思っています。どうかご存知の方あれば、ご教示願います。

[548: 匿名さん]

>>547さん
これはひとつの提案です。必ず可能とは言い切れません。
安心して任せられる肉親もしくはご友人は東京近郊にいらっしゃいませんか？
その方に委任状を書けば全ての手続きはその方の代行でも可能かと思われます
ただしこればかりはモデルルームオープンしてみない事には確実にそうだとは
言えませんが、基本的に委任状と言う手段は代行においては絶大な権利を有し
ますので不可能ではないと察します。ただし諸刃の剣で全ての権限を代行する
為信頼のおける方のみに限定された方が良いかと思います。今は携帯電話でリ
アルタイムに情報を取得する事が可能ですので時差さえ気にしなければ登録住
戸を登録直前に決める事も可能でしょう。

[549: 匿名さん]

547さん、
幾つか腑に落ちない点があるのですが、それはひとまず置いといて。
申し込み自体は、別にモデルルームに本人が行かなくても代理で可能です。

ただ海外勤務者の場合、ローンを組む時にちょっと一苦労あるかもしれません。
完成入居時に帰国していれば若しくは帰国が確定していれば問題はないのですが、
そうでない場合には取扱ってくれる金融機関は現状限られます。

また、海外勤務の方はアクセス上のハンデがあるので、余り特定物件に絞り込ま
ない方がベターと考えられます。むしろ一時帰国できるタイミングと物件売出し
時期との兼合い、つまり縁の要素が大きいと考えられた方が良いかもしれません。

そこで最初に戻って。　港南を随分悪く言っておられますが、湾岸案件を色々見た
目で言わせてもらえば、所詮一長一短の範囲内の話。
むしろキャンセルせず、旧価格をひとまず享受された方が良かったのでは
ないかと。差し出がましい事を申し上げました。

[550: 匿名さん]

[551: 匿名]

547です。548さん、549さん、ご教示ありがとうございました。もう少し情報が集まって、どうしても諦めきれない場合、知人に代理を頼もうと思います。
確かに港南の物件をキャンセルしたときは、デベロッパーの担当者に「戻ってきたときは、もうこんな値段じゃありませんよ」と言われました（笑）確かに住宅ローンの金利上昇や首都圏のマンション価格上昇のニュースを見るにつけ、残念に思うことはありますね。
ただ、購入後から入居に至るまでのプロセスをすべて他人任せでやりとげるのは不可能と判断しました。確かに縁の問題もあったと思います。
港南は品川駅や羽田へのアクセスも便利で、地方出張の多い身としては、かなり惹かれていましたが、縁がなかったのだと思います。通勤も個人的には豊洲のほうが便利なのと、商業施設、公園が充実しているのは魅力ですね。とくにこちらの物件は免震構造もポイント高いと思います。