THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[382: 匿名さん]

それは、ウォシュ○ットの会社だからじゃないか

[383: 匿名さん]

>>381さん
すごい。”とーとー”って入力して変換ボタン一発だ！！
知らなかった。じゃ。ＴＯＴＯで決定！！
ぱちぱち。
喧嘩両成敗だ、ＴＯＴ派もトヨタワ派もＴＯＴＯに決定。

[384: 匿名さん]

どちらでもいいんですけど・・・。名前の話ですごい続きますね。。。
物件の話誰かいませんか？

[385: 匿名さん]

>>384
だって販売までまだ何ヶ月もあってネタ切れなんだもん。
で、384さんはＴＯＴＯで納得？

[386: 匿名さん]

ＴＯＴＯって略称はこの物件にぴったりだよね。
なんせＴＯＴＯは便器の会社だもん。
ＰＣＴ＊＊＊の吹き溜まりで凄まじい異臭を放っている物件の
略称にTOTOとはナイスネーミング！！

[387: 匿名さん]

↑こいつどうする？しばきたおしておくか？

[388: 匿名さん]

ＴＯＴＯ＝ＴＯ２って言ったジャ〜ん

[389: 匿名さん]

一週間ぶりのヒマジンです。
落選マークを入れました。そのネーミングは次回から削除します。

勝手に解説を入れますので、お気に召すように修正してね。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　最初のネーミング。
②　ToT 　ＴｏＴ　TOTよりかわいいですが、泣き顔なのがちょとね。
③　TYT 　ＴＹＴ　略語に母音は使わないのでＯ⇒Ｙを採用。両親が子供の手を握っているように見えるとの意見も。
④　TST 　ＴＳＴ　TYTと同じかな。
⑤　TYS 　ＴＹＳ　タワーを入れないバージョン。
⑥　TTT 　ＴＴＴ　勝どきと同じなので、ちょっとね。こっちのが先立ったら採用だけど。
⑦　TTO 　ＴＴＯ　THE　TOYOSU　の略
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ　TOYOSU　TOWERの略。メーカ名と同じなので、どうかな。
⑨　TO2　 ＴＯ２　　TOYOSU　TOWERがTOが繰り返すので2を採用。
⑩　TTO2　ＴＴＯ２　⑨の前にTHEを入れたかった。
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ　TTTと同じに出来ないのでT3。
落⑫　豊洲TTT　　　・・・・・
⑬　豊洲タワー　そのまんま、分かりやすけどね。
落⑭　正和タワー　マサカズタワー　　・・・・
落⑮　ザトヨ　　・・・・
⑯　トヨタワ　車のメーカみたい
⑰　トヨスタ　スターコートと似てしまうね．．
⑱　TOYOT(トヨティ）　車のメーカみたい
落⑲　T洲T　・・・・
落⑳　T正T　たぶん不採用？
落21　T免T　たぶん不採用？

[390: 匿名さん]

でもとりあえずみんなＰＣＴの最終期に登録するんだよな。

そこで落選決定してから本格的にここ検討するんだろうな。

それまではネーミングお遊びか、んっ俺か？　トヨタワがいいね。

[391: 匿名さん]

なんかＰ●Ｔ信者ウザいんですが・・・。
ハッキリ言って、今時将来性の低い、ガス使用の時点で、検討すらしてません。
無駄な施設に費やす、ヴァカ高い管理費も問題外。

[392: 匿名さん]

>>391
金持ってるからね。PCT住民は。
将来性の低いってw
お前何年住むきだよ。
最長でも10年で買い換えるだろ

[393: 匿名さん]

10年で買い換える人もいるってことは中古物件狙うのもありですね？
でもやっぱ新築がいいな〜。

[394: 匿名さん]

通りすがりのPCT契約者ですが、トヨタワっていいね。
掲示板だけじゃなく会話のなかでもつかえるし。
PCTをフルネームで言うのがめんどくさい。

[395: 匿名さん]

は〜い。わたしもＰＣＴ契約者です。
確かに「ぱーくしてぃとよす」って会話で言うのは面倒だけど、
「トヨタワ」って会話でも言いやすいし、掲示板でも書きやすいし。
ＰＣＴの抽選に当たってうれしいですけど
トヨタワのオール電化は正直うらやましいです。

[396: 匿名さん]

は？ＰＣＴ契約者に何でそんな事、いちいち口出されなきゃならないの？
アンタら、いったい何様のつもり？

[397: 匿名さん]

このスレ以外でトヨタワって言い方してるのＰＣＴスレくらいなんだよね。
いちいち略語の付け方に反対して荒らすの止めてもらえますか？
おかげで全然、物件の話が出来ません。宜しくお願いします。

[398: 匿名さん]

ごめんね。。
では、物件の話どうぞ。

[399: 匿名さん]

認めちゃったよ・・・。

[400: 匿名さん]

物件の話って、、、
ネタがないよ。

[401: 匿名さん]

物件の話。
あのダイレクトメールからだと判断しようがないけど...どんな共用設備があるのかな〜？
無駄な共用設備は省いて管理費安く！
この話題、前にもしましたね・・・。

[402: 匿名さん]

キャナルファーストタワーみたいのがいいのかな？　免震はないけど、オール電化、共用設備控えめで堅実な仕様。

そういえばＰＣＴと豊洲タワーの関係はＷコンとＣＦＴの関係に似てる気もするね。地域一番のランドマーク的物件が安かったので後発は売りにくいとＣＦＴの営業がぼやいてましたが、同じ状況になるのだろうか。

[403: 匿名さん]

安いにこしたことはないですね。
昨日もアド街で豊洲やってたし、豊洲が注目されていることは間違いないんでしょうね。

[404: 匿名さん]

昨日、アド街見ました。
でも、豊洲以外に枝川も東雲も豊洲になって紹介されてましたね・・・。

でも、ダイレクトメールにこれといった共用施設が紹介されてないってことは目立つ共用施設は何もないのでしょうかね？それで、管理費安くなるのなら万万歳です！！

[405: 匿名さん]

晴海の物件が本命なんですが、こっちも気になっています。
う〜ん、価格的によかったらいいのになあ。

[406: 匿名さん]

オール電化、最高、バンザイ。
プロパン使ってる田舎物には最高です。
http://www.jc-press.com/abunai/030715go.htm

[407: 匿名さん]

TOTOは便器も作ってるけど、陶器の会社。念のため。
ちなみに、ノリタケもTOTO。

[408: 匿名さん]

港南WCT住民です。昨日豊洲に行ってきたけど、住環境は都心近辺では最高だね。
10月販売の港南WCTのB棟の平均坪単価300万予定だけど、
区のイメージなど先入観なしで現地をみたとしたら、港南より豊洲の方がいいと思う人のがはるかに多いと思う。個人的にはお台場を飲み込んでしまうくらいのパワーを感じた。
スーパーあおきで買い物しながら、うちの妻は盛んにPCTにすめる人はうらやましいといっていた。
よって豊洲タワーの平均坪単価は300万円でも早期で完売してしまうと予想する。

[409: 匿名さん]

平均坪単価予想しましょうか。
私は250〜260と予想します。

個人的期待も込みなんですけどね。。
これ以上高いとちょっとうちには厳しいので...。
しかもこれなら、即完間違いナシだろうし。

[410: 匿名さん]

どうやらＴＯ２は売れなかったようですね
ＴＯ２脱退しま〜す
ＴＯ２発明者より

[411: 匿名さん]

坪250だと　厳しい・・・・
100㎡　7500万
90㎡　 6700万
80㎡　 6000万

坪300だとそれぞれ、ムリ・・・・
9000万
8100万
7200万

[412: 匿名さん]

私も、希望こみで２５０万/Ｔ
で、全体的に６０〜８０㎡を中心として、
中心価格帯は５０００万強か？。

[413: 匿名さん]

＞411
408は値上げ定着感の醸成を図るデベの心理戦だから、スルー。
豊洲地区の開発規模を考えれば、大衆価格帯を外しては売れない。

今、これが5000万レベルまで上がってきたのは事実だが、7000万にはならない。
不安は分るが、余り釣られないように。

[414: 匿名さん]

＞４１３
411です。ごめんなさい。デベさんでしたが、電卓使って計算してまで釣られてしましました。
確かに３００万なんていうと庶民リーマンは買えませんわな。
失礼した。
でもどんなもんですかね　250くらいはいきますかね？？
ちなにみPCT　SCT、東雲までいってアップル、キャナルの平均坪単価れどれくらいかわかりますか
どのなかレス頼みます。

[415: 匿名さん]

>>413
PCTの価格発表前にも同じような事言ってる人いたな。
デベの心理戦・・・そりゃどんな根拠でいってるだか・・・
408さんがほんとにWCT居住者だったらたいそう失礼な発言ですよ。

しかし今のところPCTより安くなる要素が見当たらない・・・orz

[416: 匿名さん]

＞414
415も同系統の御仁のようです。

[417: 匿名さん]

ハハ　一般人だがやっぱりデベ認定されちゃったwww
このような掲示板で大手デベが心理戦？常識で考えなよ。
PCT最終期の様子を見ての値付けだろうけど、坪230〜250ですむとは思うのですが・・・。
300はいくらなんでもないでしょw　ちなみに・・・
PCT：230万円/坪
スターコート：191万円/坪
シエルタワー：189万円/坪
プライヴブルー：180万円/坪
２，３丁目とそれ以外ではあまりにも違うのでPCT以外の価格はあんま参考にならんかも。

[418: 匿名さん]

この物件の引渡しの時には消費税も上がっている可能性が
高く、また住宅ローン控除も廃止されているので、
仮にPCTとツボ単価が同じとしても、400万程度は余計に
負担がかかります。（消費税の精算は引渡し時に行われるので、
今５％としても入居時に８％にあがっていたら、３％分は
別途自己負担となります）
PCTよりツボ単価が上がったら、どんだけ負担が増えるのか？
考えたくもありません。

合掌。

[419: 匿名さん]

消費税清算は物件によるんじゃない？
契約時のパーセンテージで契約と言うところも普通に多いよ

[420: 匿名さん]

ＰＣＴの西側でも問題なく売り切れそうだから、ここは平均で西側相当の２５０万／坪程度が妥当だと思うが。上層階２８０、下層階２３０ってとこじゃないか？

あと、建物階数、規模を考えると部屋数がかなり多い気がする。６０−７０ｍ２クラスの狭い部屋を多くして、分譲価格は５０００万円台中心か？

[421: 匿名さん]

408です。デベジャないよ。
私はPCT抽選に外れてWCTにしたのでこのスレも興味あるのです。
坪300はないでしょうというけど、今6500万円で家を買いたい人なんてたくさんいると思う。
その人がどこを買うかということ。
坪350万円に迫る世田谷？豊洲以外の城東地区？（以下駅から遠いところしか残ってない）新浦安？みなとみらい？
坪300万円でも豊洲ほど利便性がよく住環境がよいところはもうないと思います。
この意見が間違いであるという根拠をおしえてほしい。

[422: 匿名さん]

今まで坪200万円前半だったのは、芝浦や港南のタワー、長谷工の豊洲や品川など他のライバル物件が多かったということ。今はライバルがほとんどいないかあったとしても以前より格下物件。自分が不動産業者だったら今地価を上げずにいつ上げるのかと思う。

[423: 匿名さん]

420いい線だね。

[424: 匿名さん]

シェルゼ木場公園：あの値段であの駅からの距離で即日完売。
いい物件の値段というものはこんなものなのか。

[425: 匿名さん]

420がいい線いってる。421、高杉やしませんか。

[426: 匿名さん]

＞421さん
豊洲に入れ込んでいる気持ちは分るけど、これから豊洲タワー購入を検討しようと
いう人にとっては、高くなれば成る程、買いづらくなるって事なんだよね。
予算には限りがあるしね。そこは配慮して欲しいな。

あなたは既に物件の手当てが済んでいるから良いのかもしれないが、そうでない我々
には、はっきり言って、ありがた迷惑。

[427: 匿名さん]

豊洲はららぽーとオープンで話題のエリアとして広く認知されたから、相当強気の設定でも売り切れるよ。

[428: 匿名さん]

＞４１９
物件によるんですか？
その昔３％から５％に上がった時はどうだったんでしょうかね。
ちなみに、再来年竣工マンションの某営業さんに、もし再来年までに消費税が
あがったら？と質問しましたが、そのときになって「行政（国？）の指示」がどうなるか
という話でした。行政の指示（国）ということは統一されているのかとおもいましたが
「デべによってどっちにしてもいい」なんていう指示もありえるのですかな。

[429: 匿名さん]

同時期に完成する住友のツインはまだ詳細何も出てないですね。
でも、やはりあそこは狭い上にツインだしお見合いは最悪そうだし・・・
でも、ある程度の金額で出されるのは当たり前って感じですね。

[430: 匿名さん]

ココと　住友ツインは竣工同じ　立地も小学校を挟んでほぼ同じでしょ
しかもお互いタワマンだから
絶対に比較検討対象だよね
販売が始まったら
どっちが良い悪いで熱いバトルがありそうだ

[431: 匿名さん]

しかしあの狭いところに２棟だから住友はすごいね