THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[102: 匿名さん]

ＴＴでは、東京タワーの知名度にかなわないですよ。

[103: 匿名さん]

Audiにもあったね。

[104: 匿名さん]

おそらく５０００万以下はほとんどないんでしょうね。
リーマンには厳しいなぁ。

[105: 匿名さん]

>>99
自治体判断で、1平米まで容積率緩和措置を受けられるというやつでしょうね。
せっかく室内に柱がないのにもったいないなー、とは思いますがメリットもありそうですね。

[106: 匿名さん]

70m2としてPCTより500万高くても、ランニングコストが月1万安ければ変わらないか。

[107: 匿名さん]

じゃT2って事で

[108: 匿名さん]

最低1000万は高いと思うぞ。
維持費は、管理費＝ちょい安、維持費＝トントン、駐車場＝ちょい高かな。

[109: 匿名さん]

ここ間取りいいですよね。駅からも６分だし。
大通りに面してないのもポイント高いです。
ＰＣＴより価格が高くても管理費等がそこそこなら・・
やっぱり免震＆オール電化は魅力的です。

[110: 匿名さん]

オール電化を絶賛する人って電力関係者？
オール電化マンションって安っぽい物件しかないのって感じだけど、、、TTTとか。

[111: 匿名さん]

安けりゃ最高！普通のサラリーマン5，6千万がいいところ。

[112: 匿名さん]

ＴＯ２でしょやっぱり

[113: 匿名さん]

そりゃ、オール電化はこれからですから・・・

[114: 匿名さん]

T2,T3ってターミネーターっぽい

[115: 匿名さん]

10年住まないで次へ行こうとしている自分としては
管理費が安いよりも物件自体が安い方が助かるんで
値段もPCTと同じくらいであった方が良い

[116: 匿名さん]

豊洲ＴＴＴが分かりやすいので一票
と言うか10月下旬のＨＰ更新まで何も話題がありませんね

[117: 匿名さん]

英文字より『トヨタワ』の方が良い。

[118: 匿名さん]

うん、トヨタワ賛成。

[119: 匿名さん]

トヨタワ賛成。表記は、『豊タワ』の方が、イメージがわくかな。

[120: 匿名さん]

楽しそうなので参加
トヨタワーでどうですか

[121: 匿名さん]

ホームページの田村正和は、黒革張りの豪華な椅子に鎮座してる。
それだけで値段お高そうな予感。

[122: 匿名さん]

母音は使用しないのが普通なので、
ＴＯＴではなくＴＹＴでしょ。

[123: 匿名さん]

THE KOSUGI TOWERがコスタなんだし、トヨタしかあるまい

[124: 匿名さん]

TYTでお願いします。

[125: 匿名さん]

TYT
　ジーっと見てると両親が両側から子供の手をとっているファミリーな感じだからいいか。

[126: 匿名さん]

田村タワーで良いんじゃない？
今後販売終了まで付き合うんだし

[127: 匿名さん]

販売終了までずっとイメージキャラクターを務めることは限らないです。
ＳＣＴ、ＰＣＴとも、途中まででした。

[128: 匿名さん]

いや、おそらくマサカズとは1年契約でしょう

[129: 匿名さん]

今回ＨＰにアップされたプランって、みんな部屋狭いですよね？
無理やり部屋数作りましたって感じがします。
5畳とか小・中学生くらいの子供向けですよね。
1つの部屋に対して部屋数など数パターン
選べるようになるんでしょうけど、
ＨＰの打ち出し方を見る限り、顧客層はファミリーに特化した印象を受けます。
ＰＣＴは、１００㎡の１ＬＤＫ+ＤＥＮみたいな、いわゆる
セカンドハウス的な部屋を最初から提案していましたよね。

ということで、そんなに高い価格設定にしてこないのでは
と淡い期待をしています。

[130: 匿名さん]

ファミリーには間取りは嬉しいと思いますね。
小学校も隣だし、学童クラブも隣です。
買い物もビバホーム・ららぽーとと両方近いですからね。
どの方角が高いのでしょうかね？
南もいずれタワーが建ちますし、南西もすでに２棟オフィスビルがあります。
西もどの程度高いものが建つか分からないですし、低層はすでにお見合いです。
北もタワーが建ちますし。
そうとなると東、東南でしょうか？
学校が隣接というのも低層はチャイムや体育の子供の声、グランドも週末よくやってる
野球チームの声とかはデメリットになってくるかなって思ってます。
ただ騒音に関しては車の騒音や排気ガスとかは直接心配は少ないかなと思います。

[131: 匿名さん]

>>130さん
ちょっとズレてます。
北・東は運河で抜けており、南もギリでNTTアネックスが被る程度でしょう。

[132: 匿名さん]

>>131さん
失礼しました。
建物は豊洲運河と平行ではなかったですよね。
平行と思い込んで書いてました。すみません。。

[133: 匿名さん]

世界のTOYOTAWA

[134: 匿名さん]

駐車場が全戸分ではないので高いのでしょうね
2万ちょっととお見受けしました
管理費も豪華な共有施設や植栽がない分お安いでしょう70平米強で1万ですか？
修繕費が通常の物件と同じと考えて6千円程度
月のランニングコストが4万円+固定資産税3万程度(減免後)かな
この感じだと普通のタワマンですね
この予想から剥離しないようであれば悪くない感じです

ゴロも良いのでトヨタワ、もしくは豊タ(トヨタ)ですね

[135: 匿名さん]

分譲価格、維持費ともそんなに高くならないという予測が多いですが、ちょっと甘いと思いますよ。

土地も凄まじい取得価格だったという噂ですし、お給料の高い大手４社全員集合。免震装置のイニシャルコスト、修繕費。マサカズ起用で広告費もナカナカ。秋価格適用でベースの周辺相場も大幅アップ。高くならないわけがない。分譲価格はシェルゼ木場以上かなーと予想します。

[136: 匿名さん]

抜けてるかどうかではなく、眺望はどうなんでしょうねぇ。
タワーの価値は、眺望と夜景が命でしょ。
どの方角も素晴らしい眺望とは…

[137: 匿名さん]

>>136
二度ｗｗってすまんな。
「抜けてる」「塞がってる」を辞書引け
住んで生活できることが命＝住居

[138: 匿名さん]

>>137
131を読んで書いたから。抜けてる、は131の人に言って。
命に関しては、そちらの勝手な解釈。以上。

[139: 匿名さん]

眺望を重視するかは人それぞれだから。
低層を好む人や武蔵小杉のようにタワー密集でも人気のとこもあるし。
中古で評価されにくい眺望に投資するのを嫌う人もいるしね。

眺望を重視しない人が買えばいいよ。

[140: 匿名さん]

まさか外廊下ではないでしょうね

[141: 匿名さん]

>140
どう見ても外廊下でしょ。
勉強しなよ。

[142: 匿名さん]

141＝137＝PCT落選組
ウザイから二度とこないでね。

[143: 匿名さん]

外廊下だけどPCTのA棟コピーだからそこそこの外廊下だと思われる
40階超の超高層に免震は未だに効果が疑問視されていますがどうなんでしょうね？
維持費に関してはデベの給料と繋がりを見出せないので
通常であれば134の予想辺りでしょうか
物件価格に関しては135の予想が的中のような気がします
70平米平均住戸が5000万台後半ってところでしょうかね？
価格帯は坪230〜300万で平均260万
これじゃやっぱり高いなあ
なにこの高騰区・・・

[144: 匿名さん]

またナンチャッテ勘違い内廊下派が騒いでますね。
大体どの物件の●棟の連中かは想像が付きますが・・・。

[145: 匿名さん]

タワーマンションの外廊下って安全なのでしょうか？

[146: 匿名さん]

防災面じゃ内廊下より外廊下の方が断然安全だそうです。
内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
ちなみに一酸化炭素中毒は１呼吸であの世行きとなります。

[147: 匿名さん]

って事はガス使用の内廊下の安全性は・・・ガクブル

[148: 匿名さん]

トヨタワエツジ

[149: 匿名さん]

タワーマサカズ

[150: 匿名さん]

naoshio

[151: 匿名さん]

↑　やめろって

[152: 匿名さん]

あの人は結局、どこ買われたのかな？

[153: 匿名さん]

立派なオタにはなったけど、○が足りなくて何も買えない人っているよね。

[154: 匿名さん]

でも、マンションなんて契約してからが大変ダヨ。
いろんなイベントあるし（オプション会、オナスタ、駐車場抽選や内覧会、入居説明会に金消会）、実際越してからもいろんな事経験しますからね。管理組合や定期点検、総会などなど。
住んでみるとまた違った印象や、しまったとか、ここは意外に良かったとかね。人生色々です。

なので、買ったことがない人のうんちくは全く当てにしないことにしてます。

[155: 匿名さん]

153
やめろっつーの

[156: 匿名さん]

↑ご本人？

[157: 匿名さん]

販売までまだ何ヶ月もあるからネタ切れですね。
合掌

[158: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選にはずれた者です。３期も非常に激戦になりそうなので、３期終了後はこちらの物件をと考えております。ＰＴＣは「４タイムズ・チェック・システム」が私的には魅力でした。こちらの豊洲タワーも同じようなセキュリティーであって欲しいです。販売は何ヶ月も先か・・・早く詳細知りたいな〜。

[159: 匿名さん]

たぶん数多くの人がＰＣＴに当選できなかった人達になると思います。
ここトヨタワも同じような価格を期待しています。

[160: 匿名さん]

すみません、間違えました。ＰＴＣではなくＰＣＴでした。

[161: 匿名さん]

トヨタワになっちゃったんですか？
私としては豊洲タワーがいいなあ

[162: 匿名さん]

値段は坪２４０万で考えないと
ＴＴＴ（ザ豊洲タワー）は無理じゃない？

[163: 匿名さん]

豊洲タワーだとシエルと間違いそうだし、さすがにもろＴＴＴとは呼べない。
私的にはやはりトヨタワが良いな。

[164: 匿名さん]

シエルタワーと豊洲タワーを間違える人は、この掲示板にはいないと思うよ。
私は正和タワーがいいな。

[165: 匿名さん]

ＴＯＴ

[166: 匿名さん]

ループしてるね〜。
ＴＯＴは泣き顔だからいやだって３日前に言われてるやん。

私もトヨタワに１票。
で、これって誰が決めるの？
自然に決まるの？

[167: 匿名さん]

私も正和タワーでいいと思う。
この際、PCTも瞳タワーとしますか。
この先タワーばかりでどんどんわからなくなるだろうしね。
ちなみに、SCTは新庄マンション。
辰巳はエルメスタワーと俊ちゃんタワーってことで。

[168: 匿名さん]

>>167
どーでもいいですよぉ〜

[169: 匿名さん]

>>166

ＴoＴ

”Ｏ”を小文字にしてみました。

[170: 匿名さん]

入力がチョット、メンドウ・・・
ＴＯＴでいいじゃん
カワイイ＆目立つし

[171: 匿名さん]

to2とすべて小文字
もしくはtttとすべて小文字

[172: 匿名さん]

正和タワーは絶対に反対。
場所や物件も分かりにくいしＣＭしてるだけだし
なんの為の略字なんだか分からないです。
>>171さん
小文字も可愛いですね。

[173: 匿名さん]

TOYOT(トヨティ）がいいな。

[174: 匿名さん]

T洲T
T正T
T免T

↑新しくない

[175: 匿名さん]

↑ちょっと甘そうだね

[176: 匿名さん]

PCT第四期

[177: 匿名さん]

ナオシオさん、見に行くのは勝手ですが
偏見に満ちた評価を偉そうに書かないで

萎えるんだよ

[178: 匿名さん]

じゃあ読まなきゃ良いじゃないの。
君の発言の方が萎えちゃうよ。

[179: 匿名さん]

TOTはダサイ。

[180: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールが来ていました。
以前にＰＣＴに資料請求したからかもしれません。

[181: 匿名さん]

ダイレクトメールは紙（インク？）のにおいが結構して、
刷りたてほやほやといった感じでした。

[182: 匿名さん]

もうダイレクトメールが来たんですか！？早いですねー。
うちはまだです。待ち遠しい〜。

[183: 匿名さん]

今回来たダイレクトメールには、三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物のどこかの
会員（モデルルーム行ってアンケート記入したらなれるもの）の方に送付している
と書いています。

[184: by 匿名さん]

初めまして。今までずっと読んでた立場ですが、今回この豊洲タワーを購入を本気で考えています。
値段や間取りなどにもよりますが・・・。PCTの2期から初めてモデルルームとのに行きました。
３期も行く予定ですが、狙ってたとこよりも値段が階数があがってるので、上がるのは必須だと思うので、豊洲タワーの情報を得たく、参加いたしました。宜しくお願いします。

[185: 匿名さん]

ヒマジンです。
今まで、出てきたネーミングを集めてみました。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　
②　ToT 　ＴｏＴ　
③　TYT 　ＴＹＴ　
④　TST 　ＴＳＴ　
⑤　TYS 　ＴＹＳ　
⑥　TTT 　ＴＴＴ　
⑦　TTO 　ＴＴＯ　
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ
⑨　TO2　 ＴＯ２　　
⑩　TTO2　ＴＴＯ２
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ
⑫　豊洲TTT
⑬　豊洲タワー
⑭　正和タワー　マサカズタワー
⑮　ザトヨ
⑯　トヨタワ
⑰　TOYOT(トヨティ）
⑱　T洲T
⑲　T正T
⑳　T免T

[186: 匿名さん]

秋価格＋その他諸々の要因で、最低２割増は必至っぽいし、ＰＣＴの価格でアウトならトヨスタワーはかなり厳しいんじゃない？


まあ、ＰＣＴの場合、価格よりも当選困難な状況になってることの方が問題だけど。

[187: 匿名さん]

PCTが価格的に無理で、この後の豊洲のタワーが買えるって人はいないでしょうね。
免振・オール電化もつくし。

[188: 匿名さん]

確かにＰＣＴ３期は（Ａ棟に関して言えば）２５階以上の販売になりますからそれなりの価格になるでしょう。でも、北側Ａ６０タイプでしたらまだまだ残っていますね。

私もこちらの豊洲タワーは値段がもう少し上がってきそうな気がします。ＰＣＴのＡ７０を希望していましたが、こちらはＣｌａｓｓ７０タイプのお部屋でも74.21m2ありますから広い分値段も上がるし、それ＋新価格がくるのではないかと私も思っています。
でも、平米数を下げるとか、入居まで時間もありそうなので頭金を貯めるとか、車を手放すとか方法はまだあると思いますので・・。新情報楽しみですね！！

[189: 匿名さん]

俺はトヨタワかな。

[190: by 匿名さん]

確かに、値段は絶対にあがりますよね。販売開始まであと4ヶ月？価格などの新しい情報が待ちどおしいです。。。

PCTの第二期に行った時にも思ったのですが、価格＋あのランニングコストも払える方がずいぶんいるんだな〜。皆さん、高所得者に見えて私たち夫婦は（特に私…）少し緊張いたしました。第二期ではちょうどモデルルームにあった９０タイプの部屋を狙ってたのですが、ちょうど23日から30日までの登録の日と旅行が重なってしまい、旅行にいく直前に登録に行こうか最後まで悩みましたがモデルルームに行ってから登録まで１週間と時間がなかったのでそれでも欲しい間取りではなかったっていうのと、初めて見に行ったモデルルームで決断する勇気がなく諦めました…。

私てきには、値段は上がっても、ランニングコストがPCT迄いかない事をかなり願っています。
早く、詳細が知りたいです・・・。

[191: 匿名さん]

「トヨタワ」　もいいけど　「トヨスタ」　ってどうよ。

[192: 匿名さん]

ＴＯＴ、地域一番物件になれますかね。

[193: 匿名さん]

>>187
オール電化は安価なのですよ。

[194: 匿名さん]

９−２街区に出来るツインや、８−４街区の住友はどうなんでしょうか？
まだ全然HPもないですよね…？

[195: 匿名さん]

>>193
オール電化はランニングコストはは安いけど
初期投資はガスより高いはずですよ。
エコキュートやIHクッキングヒータの設備が高価で
ガスより高いためです。

[196: 匿名さん]

東京でも超高層物件で免震マンションが時々販売されるようになりましたね。
大阪などは、超高層マンションで免震の物件がそれなりに販売されているので
東京人も地震をより心配するようになったということでしょう。

[197: 匿名さん]

ヒマジンです。
「トヨスタ」もエントリーしときました。
勝手に解説を入れますので、お気に召すように修正してね。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　最初のネーミング。
②　ToT 　ＴｏＴ　TOTよりかわいいですが、泣き顔なのがちょとね。
③　TYT 　ＴＹＴ　略語に母音は使わないのでＯ⇒Ｙを採用。両親が子供の手を握っているように見えるとの意見も。
④　TST 　ＴＳＴ　TYTと同じかな。
⑤　TYS 　ＴＹＳ　タワーを入れないバージョン。
⑥　TTT 　ＴＴＴ　勝どきと同じなので、ちょっとね。こっちのが先立ったら採用だけど。
⑦　TTO 　ＴＴＯ　THE　TOYOSU　の略
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ　TOYOSU　TOWERの略。メーカ名と同じなので、どうかな。
⑨　TO2　 ＴＯ２　　TOYOSU　TOWERがTOが繰り返すので2を採用。
⑩　TTO2　ＴＴＯ２　⑨の前にTHEを入れたかった。
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ　TTTと同じに出来ないのでT3。
⑫　豊洲TTT　　　・・・・・
⑬　豊洲タワー　そのまんま、分かりやすけどね。
⑭　正和タワー　マサカズタワー　　・・・・
⑮　ザトヨ　　・・・・
⑯　トヨタワ　車のメーカみたい
⑰　トヨスタ　スターコートと似てしまうね．．
⑱　TOYOT(トヨティ）　車のメーカみたい
⑲　T洲T　・・・・
⑳　T正T　たぶん不採用？
21　T免T　たぶん不採用？

[198: 匿名さん]

「トヨスタ」は世界的自動車メーカーの名前を冠した競技場のようです。

[199: 匿名さん]

私も６万近くのＰＣＴのランニングコストはびっくりしました。修繕費だって上がってくるだろうし、修繕費の一時金も高かったですね。
エステやプールなんていらないので少しでも管理費は安くあって欲しいです。

あと、修繕積み立ての中に免震の修繕費用が含まれていないマンションが多いと聞いたことがあるので、そのあたりも気になります。

モデルルームも楽しみです！

[200: 匿名さん]

オール電化物件はガス管を建物内に通さないのでその分コストが抑えられる。
しかしこれは、売り主にとっても購入者にとってもどちらもメリットになる。
しかも現在はハイセンスで防災面で強く、手入れが楽でしかも能力が高い
オール電化が人気で主流になってきているのは確か。

「コストが高い≠仕様が高い物件」である。
地盤の杭打ちなどが、良い例。
杭の長さが長くなればなる程、コストが高くなる反面、倒壊危険等も高くなる。
杭の長さは不明だがオール電化のＴＯＴには是非価格面も期待したい。
（マンション新価格など、不安要素も色々あるが・・・。）

[201: 匿名さん]

ＴＯＴは却下