THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[No.2 by 匿名さん 2006-10-02 11:58:00]

この物件は8-4街区のことでしょうか？
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html?m=lc&p=3
早くHP見えるといいですネ。

[No.3 by 匿名さん 2006-10-02 11:59:00]

【場所】
http://toyosu.cc/mygmap+index.cat+3+id+16.htm
道が古いので、分かりづらいですが、豊洲北小学校の北側です。
http://www.toyosu.org/deve.html　の８−３街区になります。

【売主】
・三菱不動産レジデンシャル
・野村不動産
・三菱地所
・東京建物

[No.4 by 匿名さん 2006-10-02 12:21:00]

建築物環境計画書によると、
構造高155m、地上43F、地下1Fとあります。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/060024.h...

ヒートポンプ給湯のようですが、オール電化だと「まさにガスだね」の田村正和はミスマッチなような...

[No.5 by 匿名さん 2006-10-02 12:39:00]

公式HP公開されてるよ。
大手４社コラボ＋免震なんて、びっくりするくらい高そう・・。

[No.6 by 匿名さん 2006-10-02 12:45:00]

超高層+免震はいまだ効果が疑問視されてるんですよね
大手4社のJVなので仕様は非常に良い事が期待されます
私も>>05さんの言うとおり今までの豊洲物件では最高額ではないかと思います

[No.7 by 匿名さん 2006-10-02 12:49:00]

ＴＴＴはＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳと被るので
略語はＴＯＴ辺りが良いと思います。

[No.8 by 匿名さん 2006-10-02 12:51:00]

ＰＣＴの地域ＮＯ，１物件の座も短かったな・・・。
まだ未竣工なのに・・・。

[No.9 by 匿名さん 2006-10-02 12:54:00]

豊洲駅大丈夫なのか・・・？

[No.10 by 匿名さん 2006-10-02 12:54:00]

本当にPCT-Aに似たマンションですね
HPを見ただけでの感じはワイドスパン+外廊下
PCTより良さそうなのはトランクルームありとオール電化ですか

[No.11 by 匿名さん 2006-10-02 12:56:00]

>>08さん
ここが地域No1って事はないでしょ
もともと地域No1はシエルだと思いますし
ただあそこは分譲が少ないので賃貸多めの地域No1物件ですが

[No.12 by 匿名さん 2006-10-02 13:02:00]

公式HP出来てます。
免震、オール電化が売りのようです。
http://toyosu-tower.jp/top.html

[No.13 by 匿名さん 2006-10-02 13:10:00]

やっぱりオール電化は魅力だな。
「ガスＶＳオール電化」スレより抜粋

☆根拠のある具体的な項目のまとめ
　　※トータル料金など有利だが判定が曖昧なモノや、憶測、科学的根拠の無いモノ
　　　好き嫌いなどの個人によって好みの分かれるモノ等は全て排除
◎「ガスのメリット」
　・貯蔵ができる（プロパンなどのボンベ使用時）
　・電池式のものであれば停電時も使用可能（携帯カセットコンロを常備している場合は無効）
◎「オール電化のメリット」
　・ガスに比べ火災発生率＋延焼拡大危険が少ない
　・火災保険が安くなる（新築契約１０〜２０％程度）
　・ガスに比べ掃除が楽（ＩＨ）
　・ガスに比べ滞留熱（主にキッチン）が少ない（ＩＨ）
　・ガスに比べ温まる時間が早い（ＩＨ）
　・エコキュートなど多数割引システム有り
　・災害時ライフラインの復旧が早い（阪神大震災時普及完了　電気６日　ガス８３日）
※ＩＨは両方使える場合があるので（ＩＨ）と示しました。
●根拠のあるガスの危険性
　「テンプラ火災などの危険性が高い」
　「消し忘れ火災の危険性が高い」
　「ガス爆発危険がある」
　「ガス一酸化炭素中毒危険がある（パ●マ事件など）」
　「着衣着火危険」（年々上昇）
　「浴室乾燥機の火災発生危険が高い」
　「魚焼きグリルの火災危険がある」（魚の油分に着火）
●根拠のあるＩＨの危険性
　「底が曲がった古い鍋を使用すると火災発生危険がある」
※「トラッキング現象」、「電気配線のショート」などの電気火災については
　オール電化、ガス共に条件が同じ為、省略しました。

[No.14 by 匿名さん 2006-10-02 13:11:00]

しかし豊洲ってすごいなあ
これで大手5社(三井住友地所野村東建)が全て出揃った事になりますね
みなとみらいでも大手5社全部が出してくるなんてなかったのに

ここって目の前のロイヤルパークスがそれほど高さ高くないので
レインボーの夜景は中層階以上で確保されそうですが
2街区の交通広場裏と3街区に建物建ったらレインボーブリッジ見えなくなりそうですね

[No.15 by 匿名さん 2006-10-02 13:16:00]

これからの時代レインボーブリッジや東京タワーが見える
眺望の良い部屋は希少の為かなりプレミアが付きそうですね。

[No.16 by 匿名さん 2006-10-02 13:20:00]

マンション販売の定石通りこちらよりも先に駅から遠い
芝工横の8-4を三井JVは売り出してくると思ったのですが
何故こちらが先なのでしょう
8-4よりこちらの方がデメリットが多い事ってありますか？

[No.17 by 匿名さん 2006-10-02 13:26:00]

>>16
あっちは住友だからまた違うんじゃない？

[No.18 by 匿名さん 2006-10-02 13:31:00]

>>17さん
それは9-2では？
8-4も8-3同様三井JVだったと思います
住友さんは他物件同様一番高く売れそうな時期に
竣工しても余るような高い値段設定で来るはずです

[No.19 by 匿名さん 2006-10-02 13:31:00]

素人ですが間取り見るとＰＣＴとちがってファミリー向け？

[No.20 by 匿名さん 2006-10-02 13:32:00]

>>18さん
紛らわしいのですが芝工横は住友です。

[No.21 by 匿名さん 2006-10-02 13:33:00]

>>19さん
85平米で4LDKプランがあるところを見るとファミリー向けでしょうね

[No.22 by 匿名さん 2006-10-02 13:36:00]

>>20さん
なるほど失礼しました
では芝工から住友-三井JV-住友と言うことですね
本当に紛らわしいですね

[No.23 by 匿名さん 2006-10-02 13:42:00]

ここの建築施工会社は、どこなんでしょうか？

[No.24 by 匿名さん 2006-10-02 13:44:00]

>>22さん。これですね（＾−＾）
■8-4街区［住友不動産］（分譲）　地上45階、最高高さ約155m、850戸、2010年3月竣工

[No.25 by 匿名さん 2006-10-02 13:46:00]

清水建設！

[No.26 by 匿名さん 2006-10-02 13:51:00]

私たち一般庶民には素晴らしくいい物件ですね

[No.27 by 匿名さん 2006-10-02 13:57:00]

>>15さん
東京タワーは個人的に残して欲しいのですが
墨田タワーが出来ると用なしとなり無くなるのではと言う話もありますね
確かにあの超一等地が用なしとなったら今のご時世再開発地域となりそうです

[No.28 by 匿名さん 2006-10-02 14:00:00]

ここは、
余計な共用施設は要らないけど、オール電化好き、トランクルームがあれば、
高層マンションの地震時の揺れが怖い・・と言っていた方々には
良い物件のようですね。ただ、価格が幾らぐらいになるのか・・？

[No.29 by 匿名さん 2006-10-02 14:02:00]

8-4街区と9-2街区が住友と言う事は
豊洲再開発地区最後の良心的価格になる可能性があると言うことを
今更ながら気が付かされました
これで最後と言われると若干焦りますね

[No.30 by 匿名さん 2006-10-02 14:20:00]

三井、住友どちらも高さは１５５メートル。
ところが階数は三井４３階建て、住友４５階建てと住友の方が２フロア多い。
単純計算すると平均階高は、
三井３．６０４メートル
住友３．４４４メートル
となる。
１階につき、その差約１６センチ。結構大きな数値です。
このあたりも住友らしさがうかがえます。

[No.31 by 匿名さん 2006-10-02 14:39:00]

ＰＣＴ落ちた人はこっちに流れるんでしょうか？
私もその一人ですが、またしても倍率が高くなる・・・？

[No.32 by 匿名さん 2006-10-02 14:49:00]

清水建設といえば、豊洲ではシエルが確か清水でしたね。

[No.33 by 匿名さん 2006-10-02 15:30:00]

>>31
私の場合、ＰＣＴはガス使用である事と実際の駅までの徒歩時間が長い事で見送りました。
防災面で考えた場合、タワマンでガス使用物件はどうしても嫌でした。
自宅は勿論、下階や隣室で火事が起こった事を考えると夜も眠れない気がするので・・・。

[No.34 by 匿名さん 2006-10-02 15:37:00]

それにしても田村正和使ってオール電化って！
東京ガスに喧嘩売ってんのか。　田村正和もよく引き受けたな。
金もらえりゃ何でもいいのかね。

[No.35 by 匿名さん 2006-10-02 15:42:00]

「マサにオール電化だね。」

[No.36 by 匿名さん 2006-10-02 16:48:00]

ＰＣＴからの煽りがきませんように！

[No.37 by 匿名さん 2006-10-02 17:08:00]

>>31
間違いないでしょうね、価格にもよると思いますが・・・

[No.38 by 匿名さん 2006-10-02 19:11:00]

ＰＣＴ落ちて、さらに竣工まであと２年も後のものまで待つんでしょうか？
このご時勢。。。経済的余裕のあるかたは待っても、それ以外の平凡リーマンは
その前に買わないと買えなくなるかもね。
ＰＣＴより上がるでしょうし、、、、

[No.39 by 匿名さん 2006-10-02 19:26:00]

ＰＣＴよりも間取りも余裕がありますね。
同じ７０平米プランでも実質は74.21と76.92がプランとして載ってます。
74.21でもベットルーム２と３も５畳以上ありますし、間取りにゆとりがあり
使い勝手良さそうですね。
細かいところを見ると７０平米でもトイレに手洗いカウンターついてます。
ビバホームや小学校、学童クラブにも近いですし、ららぽーとも徒歩で行けますね。
ファミリーには嬉しいですね。
後は、どのような施設が付いていているかというところと管理費等が気になります。

[No.40 by 匿名さん 2006-10-02 19:27:00]

田村正和さんってことは、その年代がターゲットなのかな

[No.41 by 匿名さん 2006-10-02 19:30:00]

>39さん
柱が家の外にあるからその分余裕があるのですかね？
http://www.toyosu-tower.jp/plan.html

[No.42 by 匿名さん 2006-10-02 19:33:00]

団塊世代のそれなりに資産形成成功されている層向きだと、高そうですね。

[No.43 by 匿名さん 2006-10-02 19:38:00]

>>42さん
一つの世代をターゲットにするなんてリスク多すぎると思いますよ。
独身・単身・ファミリー・団塊世代と入り混じれば人気上がりますからね。

[No.44 by 匿名さん 2006-10-02 19:40:00]

若いファミリー向けメインなら価格もそこそこでしょうが、
団塊世代がメインなら、そこそこ良い価格になると

[No.45 by 匿名さん 2006-10-02 19:43:00]

ＰＣＴ契約者ですが、免震構造はうらやましいですね。
煽りを心配されている方もいますが（気持ちは分かります）、是非共に豊洲を盛り立てていきましょう！
子どもは同じ豊洲北小・深川五中に通う訳ですし、どっちが上かで競い合っていても仕方ないですよね。
こちらのマンションの竣工も楽しみに見守っています。

[No.46 by 匿名さん 2006-10-02 19:51:00]

争うもナニも、何もかもがＴＯＴの方が上でしょう。

[No.47 by 匿名さん 2006-10-02 20:18:00]

>>28さん
そうですね。シンプルで管理費がそこそこのほうが住み心地良いと思います。
豊洲は町内だけでも充分に周辺に便利なものが揃っていますからね。
ららぽーと、ビバホーム等の大きな店舗、映画館、図書館、フィットネスクラブ、
区役所の出張所（同じ町内にあるだけでもラッキーです。結構便利です。）公園など
豊洲のどこに住んでいても充分に便利だと思います。
周辺で物足りないものが施設としてあるなら便利と感じると思いますが他を利用したほうが
良いと思えるようなものが付いていても利用しなくなってくるみたいです。
住む人のことをよくよく考えて設計してくれたら良いですね。それはどの住戸にしてもそうですが。
建設業界ってまだまだ男性から見た設計が多いみたいです。
一日トータルとして奥様が居る時間が長いのですから女性の目で設計されると奥様に評判が
良いようです（笑）←インテリアコーディネータから聞いた話です。

あとこちらのメリットとして大きな道路に面していない事もひとつだと思います。

[No.48 by 匿名さん 2006-10-02 20:30:00]

>>46
>何もかもがＴＯＴの方が上でしょう。

と言う事は　価格もですね（ToT）

[No.49 by 匿名さん 2006-10-02 20:34:00]

でしょうね

[No.50 by 匿名さん 2006-10-02 20:36:00]

>>48
ＰＣＴより仕様も良くて駅徒歩実時間も短いのだから
価格が高いのは当然だと思いますね。
あり得ないと思いますが、もし少しでも
ＰＣＴより安ければ、超お買い得物件でしょうね。
まーいずれにしても豊洲地域ＮＯ，１物件で
あることは間違いないでしょう。

[No.51 by 匿名さん 2006-10-02 20:39:00]

早くもご近所物件の煽りが来てるみたいですね。

[No.52 by 匿名さん 2006-10-02 20:44:00]

TOTっていうのは変でしょ。

[No.53 by 匿名さん 2006-10-02 20:57:00]

TTTも紛らわしいしね

[No.54 by 匿名さん 2006-10-02 20:57:00]

角部屋は窓のように見えますね。
「１０年２０年後をも見つめた、ひとつ先の住まいへ。私たちは、未来のスタンダードを創ります」
がコンセプトみたいなので仕様も期待できそうですね。
それでいてただ単に高いだけだと客も目が肥えてきているので寄り付かなくなってしまうので、
メリハリはそこそこつけると思いますよ。お見合い住戸もそれなりにあると思いますし。
ただ最上階は豊洲最高額？が出るかもしれませんね。

[No.55 by 匿名さん 2006-10-02 20:59:00]

ＴＴＯはどうですか？
ＴＯの部分ＴＯＹＯＳＵとＴＯＷＥＲで被っているので。

[No.56 by 匿名さん 2006-10-02 21:14:00]

ＴＯＷＥＲが被ってるから同じでしょう。
ＴＯＴの方が一目で解って紛らわしくない。

[No.57 by 匿名さん 2006-10-02 21:17:00]

顔文字みたい・・・しかも泣き（苦笑

[No.58 by 匿名さん 2006-10-02 21:19:00]

>>57
そこがまた良い。
私は嬉し泣きに見える。

[No.59 by 匿名さん 2006-10-02 21:20:00]

別にTTTでいいんじゃない。地域も販売次期も違うから紛らわしくても問題ない。

[No.60 by 匿名さん 2006-10-02 21:24:00]

んだ、普通に話の流れで分かる。
それに入居までの2年半TOTの意味を説明するのがめんどくさい
（掲示板で聞いてくるやつ絶対いる）

[No.61 by 匿名さん 2006-10-02 21:25:00]

ＴＹＳは？
こんなにはっきりと豊洲（ＴＯＹＯＳＵ）の名を前面に出しているのですから。
>>58さん
嬉泣きですか（笑）ちょっとうけました（笑）

[No.62 by 匿名さん 2006-10-02 21:27:00]

この３文字の略語はどの物件から始まったのでしょうかね？

[No.63 by 匿名さん 2006-10-02 21:40:00]

流石にＴＴＴは紛らわしすぎるので勘弁してくれ。
やはりＴＯＴが可愛いし見やすくて良い。

[No.64 by 匿名さん 2006-10-02 21:45:00]

TOTって言ってるの同じ人？（しかも１人）

[No.65 by 匿名さん 2006-10-02 21:51:00]

大体どこのスレでもTOTで通ってるみたいだよ
早く価格が知りたい。ＭＲのオープンはいつ頃だろう？

[No.66 by 匿名さん 2006-10-02 21:51:00]

ザトヨでどう？

[No.67 by 匿名さん 2006-10-02 21:55:00]

いやいや、他スレのTOTも同じ人の書き込み

[No.68 by 匿名さん 2006-10-02 21:57:00]

深い意味は無いが、運河の対岸には清水建設の研究所があるんだな。

[No.69 by 匿名さん 2006-10-02 22:03:00]

トヨタワでどう？

[No.70 by 匿名さん 2006-10-02 22:11:00]

部屋の間取りは見れば見るほど仕様の良さが分かりますね。
窓に面した部屋が多い、ワイドスパン、大型ウォークインクローゼット、トランクルーム付き。
柱が部屋に入ってない。
キッチンは７０平米でもPantryもしくはTankがついているし
手洗いカウンター付き、三面鏡、子供が２人居ても７畳を夫婦のベッドルームにしたとしても残り
の部屋が5.2畳なのでそれなりの広さを与えられる。
これだけでも良い仕様ですが、細かい仕様（水周り、セキュリティー等）もきっと最新だと思うので
満足度は高い仕様になるでしょうね。
不必要な施設が少なく管理費等もそこそこだったら更に満足度大◎

[No.71 by 匿名さん 2006-10-02 22:13:00]

ＴＯＴって言ってる人さんあちこち書き込みすぎ。
すぐわかりますよ。

[No.72 by 匿名さん 2006-10-02 22:19:00]

>不必要な施設が少なく管理費等もそこそこだったら更に満足度大◎
同意。
どっかの物件のような使えないプールや庭等不必要なモノは付けないで欲しい。
管理、修繕費が安ければ、多少物件自体の価格が高くても良い。

[No.73 by 匿名さん 2006-10-02 22:25:00]

ＴＴＴ
ＴＯＴ
ＴＴＯ
ＴＹＳ
ザトヨ
トヨタワ
が今のところ候補ですが。

[No.74 by 匿名さん 2006-10-02 22:27:00]

TOTだけはキモイから反対

[No.75 by 匿名さん 2006-10-02 22:30:00]

ＴＯＴがキモイって言ってる人が一人じゃないのか？

[No.76 by 匿名さん 2006-10-02 22:43:00]

管理費、２万円以下を希望します

[No.77 by 匿名さん 2006-10-02 22:48:00]

キモくはないが、センスはないと思う>TOT

[No.78 by 匿名さん 2006-10-02 22:55:00]

管理費が高くなるかどうかは24時間有人監視かどうかが大きいのでは？
このレベルのマンションならPCTより劇的に安くなることもないとは思いますけど。
物件自体はどうしてもPCTより高くなりそうですね。PCTでも高いと思ったのですが・・・
結局あの人気でしたものね。この状況で安くなるもしくは同等レベルは考えにくい。
でもあまり高い値づけして購入検討者にそっぽむかれ、豊洲マンションのもりあがり
に水をささないでほしいなぁ〜

[No.79 by 匿名さん 2006-10-02 22:59:00]

キモくはないが、泣き顔＝＊＊＊マンションみたいで印象悪い＞TOT

[No.80 by 匿名さん 2006-10-02 22:59:00]

ＰＣＴの３割増くらいかな？

[No.81 by 匿名さん 2006-10-02 23:18:00]

24時間有人監視はあったほうが安心ですね。
でも、３万ごえはちょっと困ります・・・。

[No.82 by 匿名さん 2006-10-02 23:23:00]

価格も仕様もTHE TOKYO TOWERSにあやかりたいということで「ＴＴＴ」に1票！
というか普通に略すと「ＴＴＴ」

[No.83 by 匿名さん 2006-10-02 23:30:00]

名付けに参加したくて書き込み(^^;
TOTはストレートだけどいまいちかな。
むしろ、TOTOの方がわかりやすいけどどダメでしょ(^^;。
というわけでTTOかなぁ。
でも実際にはトヨタワとか言ってそう。

[No.84 by 匿名さん 2006-10-02 23:40:00]

今後の豊洲を考える意味でも興味深い物件ですよね。

ＰＣＴクラスのファミリーマンションが一棟また一棟と増えていって、
結果的には均質、同質の住民が集う豊洲団地が出来上がるのか、
どこかの時点で、ハイクオリティな差別化されたマンションが現れて、
さまざまな階層の人が暮らす、街として育っていくのか。

[No.85 by 匿名さん 2006-10-02 23:41:00]

キョンキョン＝キョン2
にちなんで
ＴＴＯ2で勝負！！

[No.86 by 匿名さん 2006-10-02 23:45:00]

3文字じゃぁいずれややっこしいのだから、
　素直に「豊洲タワー」
　ひねって「正和タワー」
が判り易いでしょう．．．．すみません。ひとごとなので適当で・・・

[No.87 by 匿名さん 2006-10-02 23:48:00]

どのプランをみても室内にエコキュートの貯湯タンクがありますね。

[No.88 by 匿名さん 2006-10-02 23:49:00]

こちらの土地取得時っていつなのでしょうかね？

[No.89 by 匿名さん 2006-10-02 23:50:00]

マサカズタワー

[No.90 by 匿名さん 2006-10-03 00:00:00]

ザトヨに一票

[No.91 by 匿名さん 2006-10-03 00:16:00]

ＴＴＴ＝Ｔ３

『Ｔ３』はどーでしょうか？
『３Ｔ』でもいいですけど・・・。

[No.92 by 匿名さん 2006-10-03 00:17:00]

「豊洲TTT」でどうでしょう？
TTTのみですと勝どきに既にあり、このスレッドでは良くても
他のスレッドでは混同してしまいそうですが
頭に「豊洲」が付けば誰も混同せず始めてみた人もどこだかすぐわかりますよね

あと略称が決まったらスレッドの1で明記すれば誰からも質問は来ないはずです
このスレッドの1はお隣さんのスレッドと似ていますので
次は創意工夫し違うものを目指しましょうか

[No.93 by 匿名さん 2006-10-03 00:25:00]

T3、いいですね〜
一票入れさせていただきます

[No.94 by 匿名さん 2006-10-03 00:26:00]

でも良く見たら（仮称）となっていました。
主な部分は変更ないと思いますが、ＰＣＴみたいに後からアーバンドックがついたりと
名前が変わる可能性もありますよね。

[No.95 by 匿名さん 2006-10-03 00:26:00]

TTTが普通だけど
話すときはトヨタワと言ってそうに同意して１票

[No.96 by 匿名さん 2006-10-03 00:26:00]

TTTの系譜

TOKYO TIMES TOWER（秋葉原）
THE TOKYO TOWERS（勝どき）
THE TOYOSU TOWER（豊洲）

あえて順位付けはするまいよ。

[No.97 by 匿名さん 2006-10-03 00:28:00]

>>94
すでにアーバンヴィレッジを名乗ってますよ！

[No.98 by 匿名さん 2006-10-03 00:29:00]

１．THE TOKYO TOWERS＝都心
２．TOKYO TIMES TOWER＝新拠点
３．THE TOYOSU TOWER＝郊外

[No.99 by 匿名さん 2006-10-03 00:30:00]

>>87
江東区ではじめてのエコキュート採用のタワーマンションのCFTでも
すべての部屋にエコキュートがあります。
外に出して欲しかったと思うものの、メンテの関係上、あるいは水回りの配管を
建物の中央に寄せる関係で室内になったようです。

上手く言えないのですが、エコキュートの設置場所は専有面積に入らないと言うか、
税金がかからない区分になるというか、そんなことを言ってたような気がします。
（適当でスミマセン）
本当はダメなんでしょうが、ちょっとした物が置けるスペースになりそうな感じです。
気になる人はCFTに見に行って下さい

[No.100 by 匿名さん 2006-10-03 00:33:00]

＞アーバンヴィレッジ
都会村？何その中学生英語。

[No.101 by 匿名さん 2006-10-03 00:41:00]

英語的には、頭文字をとる時、定冠詞は、省略するので、
TT
が、本来の略し方だと思うのですが。

TOKYO TIMES TOWER（秋葉原）は、TTTでよし。
THE TOKYO TOWERS（勝どき）は、本来は、TTでした。
THE TOYOSU TOWER（豊洲）は、正しく、TTでゆきましょう。

[No.102 by 匿名さん 2006-10-03 00:45:00]

ＴＴでは、東京タワーの知名度にかなわないですよ。

[No.103 by 匿名さん 2006-10-03 00:46:00]

Audiにもあったね。

[No.104 by 匿名さん 2006-10-03 07:22:00]

おそらく５０００万以下はほとんどないんでしょうね。
リーマンには厳しいなぁ。

[No.105 by 匿名さん 2006-10-03 07:43:00]

>>99
自治体判断で、1平米まで容積率緩和措置を受けられるというやつでしょうね。
せっかく室内に柱がないのにもったいないなー、とは思いますがメリットもありそうですね。

[No.106 by 匿名さん 2006-10-03 12:12:00]

70m2としてPCTより500万高くても、ランニングコストが月1万安ければ変わらないか。

[No.107 by 匿名さん 2006-10-03 12:45:00]

じゃT2って事で

[No.108 by 匿名さん 2006-10-03 12:49:00]

最低1000万は高いと思うぞ。
維持費は、管理費＝ちょい安、維持費＝トントン、駐車場＝ちょい高かな。

[No.109 by 匿名さん 2006-10-03 13:49:00]

ここ間取りいいですよね。駅からも６分だし。
大通りに面してないのもポイント高いです。
ＰＣＴより価格が高くても管理費等がそこそこなら・・
やっぱり免震＆オール電化は魅力的です。

[No.110 by 匿名さん 2006-10-03 14:00:00]

オール電化を絶賛する人って電力関係者？
オール電化マンションって安っぽい物件しかないのって感じだけど、、、TTTとか。

[No.111 by 匿名さん 2006-10-03 14:18:00]

安けりゃ最高！普通のサラリーマン5，6千万がいいところ。

[No.112 by 匿名さん 2006-10-03 14:21:00]

ＴＯ２でしょやっぱり

[No.113 by 匿名さん 2006-10-03 14:49:00]

そりゃ、オール電化はこれからですから・・・

[No.114 by 匿名さん 2006-10-03 15:58:00]

T2,T3ってターミネーターっぽい

[No.115 by 匿名さん 2006-10-03 16:01:00]

10年住まないで次へ行こうとしている自分としては
管理費が安いよりも物件自体が安い方が助かるんで
値段もPCTと同じくらいであった方が良い

[No.116 by 匿名さん 2006-10-03 19:23:00]

豊洲ＴＴＴが分かりやすいので一票
と言うか10月下旬のＨＰ更新まで何も話題がありませんね

[No.117 by 匿名さん 2006-10-03 20:12:00]

英文字より『トヨタワ』の方が良い。

[No.118 by 匿名さん 2006-10-03 20:14:00]

うん、トヨタワ賛成。

[No.119 by 匿名さん 2006-10-03 21:00:00]

トヨタワ賛成。表記は、『豊タワ』の方が、イメージがわくかな。

[No.120 by 匿名さん 2006-10-03 21:54:00]

楽しそうなので参加
トヨタワーでどうですか

[No.121 by 匿名さん 2006-10-03 21:56:00]

ホームページの田村正和は、黒革張りの豪華な椅子に鎮座してる。
それだけで値段お高そうな予感。

[No.122 by 匿名さん 2006-10-03 22:10:00]

母音は使用しないのが普通なので、
ＴＯＴではなくＴＹＴでしょ。

[No.123 by 匿名さん 2006-10-03 22:15:00]

THE KOSUGI TOWERがコスタなんだし、トヨタしかあるまい

[No.124 by 匿名さん 2006-10-03 22:17:00]

TYTでお願いします。

[No.125 by 匿名さん 2006-10-03 22:28:00]

TYT
　ジーっと見てると両親が両側から子供の手をとっているファミリーな感じだからいいか。

[No.126 by 匿名さん 2006-10-03 23:23:00]

田村タワーで良いんじゃない？
今後販売終了まで付き合うんだし

[No.127 by 匿名さん 2006-10-03 23:44:00]

販売終了までずっとイメージキャラクターを務めることは限らないです。
ＳＣＴ、ＰＣＴとも、途中まででした。

[No.128 by 匿名さん 2006-10-03 23:46:00]

いや、おそらくマサカズとは1年契約でしょう

[No.129 by 匿名さん 2006-10-03 23:52:00]

今回ＨＰにアップされたプランって、みんな部屋狭いですよね？
無理やり部屋数作りましたって感じがします。
5畳とか小・中学生くらいの子供向けですよね。
1つの部屋に対して部屋数など数パターン
選べるようになるんでしょうけど、
ＨＰの打ち出し方を見る限り、顧客層はファミリーに特化した印象を受けます。
ＰＣＴは、１００㎡の１ＬＤＫ+ＤＥＮみたいな、いわゆる
セカンドハウス的な部屋を最初から提案していましたよね。

ということで、そんなに高い価格設定にしてこないのでは
と淡い期待をしています。

[No.130 by 匿名さん 2006-10-04 00:26:00]

ファミリーには間取りは嬉しいと思いますね。
小学校も隣だし、学童クラブも隣です。
買い物もビバホーム・ららぽーとと両方近いですからね。
どの方角が高いのでしょうかね？
南もいずれタワーが建ちますし、南西もすでに２棟オフィスビルがあります。
西もどの程度高いものが建つか分からないですし、低層はすでにお見合いです。
北もタワーが建ちますし。
そうとなると東、東南でしょうか？
学校が隣接というのも低層はチャイムや体育の子供の声、グランドも週末よくやってる
野球チームの声とかはデメリットになってくるかなって思ってます。
ただ騒音に関しては車の騒音や排気ガスとかは直接心配は少ないかなと思います。

[No.131 by 匿名さん 2006-10-04 01:01:00]

>>130さん
ちょっとズレてます。
北・東は運河で抜けており、南もギリでNTTアネックスが被る程度でしょう。

[No.132 by 匿名さん 2006-10-04 01:44:00]

>>131さん
失礼しました。
建物は豊洲運河と平行ではなかったですよね。
平行と思い込んで書いてました。すみません。。

[No.133 by 匿名さん 2006-10-04 01:49:00]

世界のTOYOTAWA

[No.134 by 匿名さん 2006-10-04 05:02:00]

駐車場が全戸分ではないので高いのでしょうね
2万ちょっととお見受けしました
管理費も豪華な共有施設や植栽がない分お安いでしょう70平米強で1万ですか？
修繕費が通常の物件と同じと考えて6千円程度
月のランニングコストが4万円+固定資産税3万程度(減免後)かな
この感じだと普通のタワマンですね
この予想から剥離しないようであれば悪くない感じです

ゴロも良いのでトヨタワ、もしくは豊タ(トヨタ)ですね

[No.135 by 匿名さん 2006-10-04 07:36:00]

分譲価格、維持費ともそんなに高くならないという予測が多いですが、ちょっと甘いと思いますよ。

土地も凄まじい取得価格だったという噂ですし、お給料の高い大手４社全員集合。免震装置のイニシャルコスト、修繕費。マサカズ起用で広告費もナカナカ。秋価格適用でベースの周辺相場も大幅アップ。高くならないわけがない。分譲価格はシェルゼ木場以上かなーと予想します。

[No.136 by 匿名さん 2006-10-04 10:44:00]

抜けてるかどうかではなく、眺望はどうなんでしょうねぇ。
タワーの価値は、眺望と夜景が命でしょ。
どの方角も素晴らしい眺望とは…

[No.137 by 匿名さん 2006-10-04 10:58:00]

>>136
二度ｗｗってすまんな。
「抜けてる」「塞がってる」を辞書引け
住んで生活できることが命＝住居

[No.138 by 匿名さん 2006-10-04 12:12:00]

>>137
131を読んで書いたから。抜けてる、は131の人に言って。
命に関しては、そちらの勝手な解釈。以上。

[No.139 by 匿名さん 2006-10-04 15:10:00]

眺望を重視するかは人それぞれだから。
低層を好む人や武蔵小杉のようにタワー密集でも人気のとこもあるし。
中古で評価されにくい眺望に投資するのを嫌う人もいるしね。

眺望を重視しない人が買えばいいよ。

[No.140 by 匿名さん 2006-10-04 15:31:00]

まさか外廊下ではないでしょうね

[No.141 by 匿名さん 2006-10-04 15:39:00]

>140
どう見ても外廊下でしょ。
勉強しなよ。

[No.142 by 匿名さん 2006-10-04 15:57:00]

141＝137＝PCT落選組
ウザイから二度とこないでね。

[No.143 by 匿名さん 2006-10-04 17:07:00]

外廊下だけどPCTのA棟コピーだからそこそこの外廊下だと思われる
40階超の超高層に免震は未だに効果が疑問視されていますがどうなんでしょうね？
維持費に関してはデベの給料と繋がりを見出せないので
通常であれば134の予想辺りでしょうか
物件価格に関しては135の予想が的中のような気がします
70平米平均住戸が5000万台後半ってところでしょうかね？
価格帯は坪230〜300万で平均260万
これじゃやっぱり高いなあ
なにこの高騰区・・・

[No.144 by 匿名さん 2006-10-04 18:00:00]

またナンチャッテ勘違い内廊下派が騒いでますね。
大体どの物件の●棟の連中かは想像が付きますが・・・。

[No.145 by 匿名さん 2006-10-04 18:18:00]

タワーマンションの外廊下って安全なのでしょうか？

[No.146 by 匿名さん 2006-10-04 18:26:00]

防災面じゃ内廊下より外廊下の方が断然安全だそうです。
内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
ちなみに一酸化炭素中毒は１呼吸であの世行きとなります。

[No.147 by 匿名さん 2006-10-04 18:33:00]

って事はガス使用の内廊下の安全性は・・・ガクブル

[No.148 by 匿名さん 2006-10-05 08:17:00]

トヨタワエツジ

[No.149 by 匿名さん 2006-10-05 08:54:00]

タワーマサカズ

[No.150 by 匿名さん 2006-10-05 11:38:00]

naoshio

[No.151 by 匿名さん 2006-10-05 15:37:00]

↑　やめろって

[No.152 by 匿名さん 2006-10-05 15:45:00]

あの人は結局、どこ買われたのかな？

[No.153 by 匿名さん 2006-10-05 17:27:00]

立派なオタにはなったけど、○が足りなくて何も買えない人っているよね。

[No.154 by 匿名さん 2006-10-05 17:30:00]

でも、マンションなんて契約してからが大変ダヨ。
いろんなイベントあるし（オプション会、オナスタ、駐車場抽選や内覧会、入居説明会に金消会）、実際越してからもいろんな事経験しますからね。管理組合や定期点検、総会などなど。
住んでみるとまた違った印象や、しまったとか、ここは意外に良かったとかね。人生色々です。

なので、買ったことがない人のうんちくは全く当てにしないことにしてます。

[No.155 by 匿名さん 2006-10-05 17:54:00]

153
やめろっつーの

[No.156 by 匿名さん 2006-10-05 18:09:00]

↑ご本人？

[No.157 by 匿名さん 2006-10-05 18:54:00]

販売までまだ何ヶ月もあるからネタ切れですね。
合掌

[No.158 by 匿名さん 2006-10-05 20:38:00]

ＰＣＴの抽選にはずれた者です。３期も非常に激戦になりそうなので、３期終了後はこちらの物件をと考えております。ＰＴＣは「４タイムズ・チェック・システム」が私的には魅力でした。こちらの豊洲タワーも同じようなセキュリティーであって欲しいです。販売は何ヶ月も先か・・・早く詳細知りたいな〜。

[No.159 by 匿名さん 2006-10-05 20:52:00]

たぶん数多くの人がＰＣＴに当選できなかった人達になると思います。
ここトヨタワも同じような価格を期待しています。

[No.160 by 匿名さん 2006-10-05 20:55:00]

すみません、間違えました。ＰＴＣではなくＰＣＴでした。

[No.161 by 匿名さん 2006-10-05 21:07:00]

トヨタワになっちゃったんですか？
私としては豊洲タワーがいいなあ

[No.162 by 匿名さん 2006-10-05 21:36:00]

値段は坪２４０万で考えないと
ＴＴＴ（ザ豊洲タワー）は無理じゃない？

[No.163 by 匿名さん 2006-10-05 21:45:00]

豊洲タワーだとシエルと間違いそうだし、さすがにもろＴＴＴとは呼べない。
私的にはやはりトヨタワが良いな。

[No.164 by 匿名さん 2006-10-05 21:51:00]

シエルタワーと豊洲タワーを間違える人は、この掲示板にはいないと思うよ。
私は正和タワーがいいな。

[No.165 by 匿名さん 2006-10-05 22:00:00]

ＴＯＴ

[No.166 by 匿名さん 2006-10-05 22:07:00]

ループしてるね〜。
ＴＯＴは泣き顔だからいやだって３日前に言われてるやん。

私もトヨタワに１票。
で、これって誰が決めるの？
自然に決まるの？

[No.167 by 匿名さん 2006-10-05 23:07:00]

私も正和タワーでいいと思う。
この際、PCTも瞳タワーとしますか。
この先タワーばかりでどんどんわからなくなるだろうしね。
ちなみに、SCTは新庄マンション。
辰巳はエルメスタワーと俊ちゃんタワーってことで。

[No.168 by 匿名さん 2006-10-05 23:54:00]

>>167
どーでもいいですよぉ〜

[No.169 by 匿名さん 2006-10-06 00:19:00]

>>166

ＴoＴ

”Ｏ”を小文字にしてみました。

[No.170 by 匿名さん 2006-10-06 00:29:00]

入力がチョット、メンドウ・・・
ＴＯＴでいいじゃん
カワイイ＆目立つし

[No.171 by 匿名さん 2006-10-06 01:59:00]

to2とすべて小文字
もしくはtttとすべて小文字

[No.172 by 匿名さん 2006-10-06 02:04:00]

正和タワーは絶対に反対。
場所や物件も分かりにくいしＣＭしてるだけだし
なんの為の略字なんだか分からないです。
>>171さん
小文字も可愛いですね。

[No.173 by 匿名さん 2006-10-06 11:51:00]

TOYOT(トヨティ）がいいな。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-06 12:23:00]

T洲T
T正T
T免T

↑新しくない

[No.175 by 匿名さん 2006-10-06 12:24:00]

↑ちょっと甘そうだね

[No.176 by 匿名さん 2006-10-06 12:30:00]

PCT第四期

[No.177 by 匿名さん 2006-10-06 13:01:00]

ナオシオさん、見に行くのは勝手ですが
偏見に満ちた評価を偉そうに書かないで

萎えるんだよ

[No.178 by 匿名さん 2006-10-06 16:38:00]

じゃあ読まなきゃ良いじゃないの。
君の発言の方が萎えちゃうよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-10-06 21:17:00]

TOTはダサイ。

[No.180 by 匿名さん 2006-10-07 01:11:00]

今日、ダイレクトメールが来ていました。
以前にＰＣＴに資料請求したからかもしれません。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-07 01:13:00]

ダイレクトメールは紙（インク？）のにおいが結構して、
刷りたてほやほやといった感じでした。

[No.182 by 匿名さん 2006-10-07 01:40:00]

もうダイレクトメールが来たんですか！？早いですねー。
うちはまだです。待ち遠しい〜。

[No.183 by 匿名さん 2006-10-07 01:50:00]

今回来たダイレクトメールには、三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物のどこかの
会員（モデルルーム行ってアンケート記入したらなれるもの）の方に送付している
と書いています。

[No.184 by by 匿名さん 2006-10-07 07:52:00]

初めまして。今までずっと読んでた立場ですが、今回この豊洲タワーを購入を本気で考えています。
値段や間取りなどにもよりますが・・・。PCTの2期から初めてモデルルームとのに行きました。
３期も行く予定ですが、狙ってたとこよりも値段が階数があがってるので、上がるのは必須だと思うので、豊洲タワーの情報を得たく、参加いたしました。宜しくお願いします。

[No.185 by 匿名さん 2006-10-07 08:19:00]

ヒマジンです。
今まで、出てきたネーミングを集めてみました。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　
②　ToT 　ＴｏＴ　
③　TYT 　ＴＹＴ　
④　TST 　ＴＳＴ　
⑤　TYS 　ＴＹＳ　
⑥　TTT 　ＴＴＴ　
⑦　TTO 　ＴＴＯ　
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ
⑨　TO2　 ＴＯ２　　
⑩　TTO2　ＴＴＯ２
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ
⑫　豊洲TTT
⑬　豊洲タワー
⑭　正和タワー　マサカズタワー
⑮　ザトヨ
⑯　トヨタワ
⑰　TOYOT(トヨティ）
⑱　T洲T
⑲　T正T
⑳　T免T

[No.186 by 匿名さん 2006-10-07 08:34:00]

秋価格＋その他諸々の要因で、最低２割増は必至っぽいし、ＰＣＴの価格でアウトならトヨスタワーはかなり厳しいんじゃない？


まあ、ＰＣＴの場合、価格よりも当選困難な状況になってることの方が問題だけど。

[No.187 by 匿名さん 2006-10-07 13:16:00]

PCTが価格的に無理で、この後の豊洲のタワーが買えるって人はいないでしょうね。
免振・オール電化もつくし。

[No.188 by 匿名さん 2006-10-07 13:23:00]

確かにＰＣＴ３期は（Ａ棟に関して言えば）２５階以上の販売になりますからそれなりの価格になるでしょう。でも、北側Ａ６０タイプでしたらまだまだ残っていますね。

私もこちらの豊洲タワーは値段がもう少し上がってきそうな気がします。ＰＣＴのＡ７０を希望していましたが、こちらはＣｌａｓｓ７０タイプのお部屋でも74.21m2ありますから広い分値段も上がるし、それ＋新価格がくるのではないかと私も思っています。
でも、平米数を下げるとか、入居まで時間もありそうなので頭金を貯めるとか、車を手放すとか方法はまだあると思いますので・・。新情報楽しみですね！！

[No.189 by 匿名さん 2006-10-07 14:32:00]

俺はトヨタワかな。

[No.190 by by 匿名さん 2006-10-07 18:27:00]

確かに、値段は絶対にあがりますよね。販売開始まであと4ヶ月？価格などの新しい情報が待ちどおしいです。。。

PCTの第二期に行った時にも思ったのですが、価格＋あのランニングコストも払える方がずいぶんいるんだな〜。皆さん、高所得者に見えて私たち夫婦は（特に私…）少し緊張いたしました。第二期ではちょうどモデルルームにあった９０タイプの部屋を狙ってたのですが、ちょうど23日から30日までの登録の日と旅行が重なってしまい、旅行にいく直前に登録に行こうか最後まで悩みましたがモデルルームに行ってから登録まで１週間と時間がなかったのでそれでも欲しい間取りではなかったっていうのと、初めて見に行ったモデルルームで決断する勇気がなく諦めました…。

私てきには、値段は上がっても、ランニングコストがPCT迄いかない事をかなり願っています。
早く、詳細が知りたいです・・・。

[No.191 by 匿名さん 2006-10-07 18:34:00]

「トヨタワ」　もいいけど　「トヨスタ」　ってどうよ。

[No.192 by 匿名さん 2006-10-07 18:44:00]

ＴＯＴ、地域一番物件になれますかね。

[No.193 by 匿名さん 2006-10-07 18:50:00]

>>187
オール電化は安価なのですよ。

[No.194 by 匿名さん 2006-10-07 18:57:00]

９−２街区に出来るツインや、８−４街区の住友はどうなんでしょうか？
まだ全然HPもないですよね…？

[No.195 by 匿名さん 2006-10-07 22:01:00]

>>193
オール電化はランニングコストはは安いけど
初期投資はガスより高いはずですよ。
エコキュートやIHクッキングヒータの設備が高価で
ガスより高いためです。

[No.196 by 匿名さん 2006-10-07 22:09:00]

東京でも超高層物件で免震マンションが時々販売されるようになりましたね。
大阪などは、超高層マンションで免震の物件がそれなりに販売されているので
東京人も地震をより心配するようになったということでしょう。

[No.197 by 匿名さん 2006-10-07 22:29:00]

ヒマジンです。
「トヨスタ」もエントリーしときました。
勝手に解説を入れますので、お気に召すように修正してね。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　最初のネーミング。
②　ToT 　ＴｏＴ　TOTよりかわいいですが、泣き顔なのがちょとね。
③　TYT 　ＴＹＴ　略語に母音は使わないのでＯ⇒Ｙを採用。両親が子供の手を握っているように見えるとの意見も。
④　TST 　ＴＳＴ　TYTと同じかな。
⑤　TYS 　ＴＹＳ　タワーを入れないバージョン。
⑥　TTT 　ＴＴＴ　勝どきと同じなので、ちょっとね。こっちのが先立ったら採用だけど。
⑦　TTO 　ＴＴＯ　THE　TOYOSU　の略
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ　TOYOSU　TOWERの略。メーカ名と同じなので、どうかな。
⑨　TO2　 ＴＯ２　　TOYOSU　TOWERがTOが繰り返すので2を採用。
⑩　TTO2　ＴＴＯ２　⑨の前にTHEを入れたかった。
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ　TTTと同じに出来ないのでT3。
⑫　豊洲TTT　　　・・・・・
⑬　豊洲タワー　そのまんま、分かりやすけどね。
⑭　正和タワー　マサカズタワー　　・・・・
⑮　ザトヨ　　・・・・
⑯　トヨタワ　車のメーカみたい
⑰　トヨスタ　スターコートと似てしまうね．．
⑱　TOYOT(トヨティ）　車のメーカみたい
⑲　T洲T　・・・・
⑳　T正T　たぶん不採用？
21　T免T　たぶん不採用？

[No.198 by 匿名さん 2006-10-07 22:32:00]

「トヨスタ」は世界的自動車メーカーの名前を冠した競技場のようです。

[No.199 by 匿名さん 2006-10-07 22:36:00]

私も６万近くのＰＣＴのランニングコストはびっくりしました。修繕費だって上がってくるだろうし、修繕費の一時金も高かったですね。
エステやプールなんていらないので少しでも管理費は安くあって欲しいです。

あと、修繕積み立ての中に免震の修繕費用が含まれていないマンションが多いと聞いたことがあるので、そのあたりも気になります。

モデルルームも楽しみです！

[No.200 by 匿名さん 2006-10-07 22:39:00]

オール電化物件はガス管を建物内に通さないのでその分コストが抑えられる。
しかしこれは、売り主にとっても購入者にとってもどちらもメリットになる。
しかも現在はハイセンスで防災面で強く、手入れが楽でしかも能力が高い
オール電化が人気で主流になってきているのは確か。

「コストが高い≠仕様が高い物件」である。
地盤の杭打ちなどが、良い例。
杭の長さが長くなればなる程、コストが高くなる反面、倒壊危険等も高くなる。
杭の長さは不明だがオール電化のＴＯＴには是非価格面も期待したい。
（マンション新価格など、不安要素も色々あるが・・・。）