THE TOYOSU TOWER

[匿名さん]

松雪泰子、新庄、黒木瞳の次は、田村正和です。
また、"TTT"

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[982: 匿名さん]

何となく、1000レスまで消費し切らないと気になるのですが。（苦笑）

[983: 匿名さん]

1000まで使いましょう。（苦笑）

[984: 匿名さん]

980
ですよね。
豊洲で住友物件というのもなんだかなあ・・・・
やっぱ三井三菱のここが良いな。ブランドのチカラは偉大ですね。
広尾ガーデンフォレストも三井三菱だし。。

[985: 匿名さん]

両方見るの大変なので、絞りませんか？？
話、重複しそうだし。

[986: 匿名さん]

あと15レスほどはこちらでよいかと。

[987: 匿名さん]

坪250万円〜260万円だと

60㎡で4500万円〜4700万円台
70㎡で5300万円〜5500万円台
80㎡で6000万円〜6300万円台

一応買えなくはないが、とても安いとは言えない、
というレンジでしょうか。

[988: 匿名さん]

豊洲の良さは、「近」都心でありながら、お買い得という点だったと思います。
でも坪250〜260まで上がってしまうと、中央区湾岸部と変わらなくなってしまいますね。

[989: 匿名さん]

もう、豊洲も「近」都心でお買い得っていう観念も持たないほうがよさそうですね。

[990: 匿名さん]

「近」都心だが安くはない、否、「近」都心だからこそ安くはない、
というところですか。
穴場だったのは過去の話かもしれません。

[991: 匿名さん]

９８０です
>>987
安くはないですね。ただ地価も都心中心に反転したのが
今年の公示でしたから、07年もまだら模様とはいえ、
徐々に上昇すると考えられます。それと大規模タワーの
用地は都心部やその周辺の好適地が、極端に細って
きています。

「安くはないですが、手が届かなくも無い」、されど
「広さも同時に求めたい」、が、結論としては「痛し痒し」の
諦めきれない価格になるのでしょう。
標準コアは最低坪単価では無いですから、階数、向きなどで
やや単価が下がるプラン部屋は必ずでますよ。

[992: 匿名さん]

990さんに同感。PCTの超高倍率による完売を最後に穴場としての豊洲は過去になりました。

[993: 匿名さん]

でも豊洲が安かったときは、都心に近いってだけで
再開発計画もよく分からないときでしょ。
ららぽもなく、ビバも無く、小学校もどうなるかよくわからない。
そんな時代と今とは比較の対象にならないんじゃないの？
都心に近く、日常の生活に困らない大型ディスカウントストアがあり、
休日を楽しめるショッピングセンターまで歩いていけるんですから。
坪250〜260だったら妥当と思える気がしますが。

[994: 匿名さん]

現在の都心の上昇傾向を見るとまだまだお買い得なのかなと感じてしまいます。
坪260じゃろくな場所ないですからね、都心だと。

[995: 匿名さん]

さぁさぁ皆さん、お引越しですヨー！
次スレーへＧｏ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[996: 匿名さん]

あと５レス、使わせてください。

[997: 匿名さん]

ＳＣＴ、ＰＣＴまででしたか。
お買い得だったのは。

[998: 匿名さん]

>>993さん
とてもリスクが高い時期でしたね。
その頃は坪170〜180万円くらいでした。

[999: 匿名さん]

それが、今ではトヨネーゼ向きのハイソな
物件へと進化した大転換の年

[1000: 匿名さん]

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/