プラセシオン瑞穂佐渡【旧称：プラセシオン瑞穂佐渡町（仮称）】について

[物件比較中さん]

徒歩3分の駅近物件であるプラセシオン瑞穂佐渡ってどうですか。
間取りなど期待できるといいな♪
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町五丁目24番2、25番1、25番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.48平米～103.84平米
売主：丸美産業

物件URL：http://marumi-sumai.com/placesion-pj1/sawatari/
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.7.24　管理担当】

[1: 匿名さん]

大通りの内側だから、住宅街エリアの中にできるのかしら

>2LDK～3LDK + ルーフバルコニーという贅沢な間取りで快適なファミリーのライフスタイルを確立

とあるのでどういう間取りになるのか興味あり。
でもルーバルはすべての部屋ではないでしょうから、一部の話なのかもしれないですね。
夏に販売開始なので詳細が出てくるのはもっと先になりそう。

[2: 匿名さん]

駅にも近めですね。間取りなど詳細が知りたいですね。そろそろ分かりそうですが、資料を取り寄せたほうが早いかな。HPの地図ではわかりにくいですが周りは住宅街なのでしょうか。

[3: 匿名さん]

２さん　ルーフバルコニーがあることは１さんが教えて下さっていますね。
現時点では想像の中の話ですが、プライバシーと日当たりや開放感、ルーバルがあるからにはこのあたりの条件が揃っていて欲しいと誰しも期待するところだと思います。

これが果たしてここまでの駅の近さで実現できるかということが課題だと思いますが、
実際に実現できれば価値はかなり高いものではないでしょうか、
買う方の頭には永住がよぎりますよね、きっと。

[4: 購入検討中さん]

スーモにパース画像など出ていますね！公式HPはまだ変わっていませんが…。

[5: 匿名さん]

今も専用庭付きの賃貸にいて大変ありがたく思っているので専用庭かルーフバルコニーのあるところを探しています。セキュリティーやルーフバルコニーの許容範囲は気になりますのでチェックしつつメリットを活用したいと思います。

[6: 匿名さん]

住戸数が少ないので、色んな費用が高いでしょうね。
販売価格も高いのでは。
低層なので空間が贅沢に利用できますね。
来年の夏には延長しなければ、入居できる予定ですね。
かなり広い間取りの部屋があるので楽しみです。
南向きで駅近ですし。

[7: 匿名さん]

駅徒歩3分、人気のある学区でファミリー向けマンションとして良い立地だと思います。
地下部分があるようですが屋内駐車場なんでしょうかね。住居っぽくもありますが
外観予想図からはいまいち想像付きにくいです。
4LDKの部屋ないんですね。その代りかなり広い部屋もあるようですが。
価格帯は高そうですね…。

[8: 匿名さん]

戸数が少ない分、敷地が広く使用されているんでしょうか。
駅にも近くて、こういう便利な立地物件は求める人が多そうです。

[9: 匿名さん]

４階建てなんですね。
土地の広さ的にそれくらいの高さが限界だったということなんでしょうか。

施工が未定となっておりますが
いつくらいに決まるものなの？
施工会社って結構重要だと思うんですよね。

駐車場は１８台とのこと。機械式なのか、それとも地下駐車場なのか。
どちらにしても戸数的に
管理費や修繕費は高めになると予想されます。

[10: 匿名さん]

４階建てならほぼ低層マンションなので、修繕費もそれほど掛からないよ。
機械式駐車場があるなら、その分掛かるけどね。

[11: 匿名さん]

ここは住宅街の中にあるので、割と静かかもしれません。
駅も徒歩圏内なのと、駐車場もほぼ100に近い確保なのが良いですね。

[12: 匿名さん]

４Ｆだと階段でＯＫ。
と今の年齢の自分なら安易に思ってしまったんですけど、やっぱり長い目で見たらＥＶ要りますか。
管理費に違いが出るだろうなと思ったもんですから。

あったほうが両方臨機応変に使えていいとは思いますけどね。

ここは名古屋市。地縁はないけど便利なんだろうと想像してます。

東海道新幹線の名古屋駅前は相当栄えてますけど近いですかね。

[13: 匿名さん]

ここはエレベーターありますよね？4階なら無くても大丈夫といえば大丈夫ですが、今時のマンションだとエレベーター無しはなかなか見ないですよね、エレベーター無くて売れ残ったなんてことになると大変そうです。

[14: 匿名さん]

>13
物件概要ぐらい見ろよ。

[15: 匿名さん]

エレベーター1基ってあるわな
今時4階建てでエレベーター無しなんて団地でも無いわ

[16: 匿名さん]

駅からも近いけど
やっぱり車は必需品かなと思うので
総戸数２１戸に対して駐車場が１８台といいうことはほぼ確保出来そう。
あと価格だけど、いつくらいに発表されるのかな。

[17: 匿名さん]

マンションの購入指南系のブログで
低層でＥＶなしのマンションが一番コストがかからなくてよろしい
なんて書いてあってのをみた事がありますが
さすがにないと不便なのでどこでもありますよね～。

4階だと階段でもてぶらだったらＯＫでも
荷物があると普通に大変だし。
子どもさんがいるご家庭だと余計に大変でしょう。

戸数は少ないマンションですけれど、
ＥＶはきちんとあってよろしいのではないでしょうか！？

[18: 匿名さん]

4階でエレベーターがないなんて、引越し業者さんが大変ですよ。
大概の引越し業者では、3階以上の建物にエレベーターがない場合は追加料金が発生するようです。
作業中の物損の確率も高くなるんだそうですよ。
あとは家族に小さい子供やお年寄りがいる場合、階段では時間がかかって大変だと思います。

[19: 買い換え検討中]

駐車場は、おそらく機械式の三段が六台ですね。
パースに写ってるのが、すべてだと思います。

あまり、広い敷地ではないですね。

[20: 匿名さん]

機械式の三段が六台？そんな機械式ってあるんですか？

平面で残りは地下とかなのかと思ってました。