プラセシオン瑞穂佐渡【旧称：プラセシオン瑞穂佐渡町（仮称）】について

[物件比較中さん]

徒歩3分の駅近物件であるプラセシオン瑞穂佐渡ってどうですか。
間取りなど期待できるといいな♪
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町五丁目24番2、25番1、25番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.48平米～103.84平米
売主：丸美産業

物件URL：http://marumi-sumai.com/placesion-pj1/sawatari/
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.7.24　管理担当】

[21: 買い換え検討中]

>>20

失礼しました。
書き方が悪いですね。
三段の機械式が六基あるということです。

完成予想パースをみる限り六ヶ所とも機械式に見えますので。
きっとそれが六基あって、三段のやつなのだと。

[22: 購入検討中さん]

平面駐車場はなく、全て機械式とのことでした。敷地が狭いのでやむを得ませんが、少しマイナスポイントですね。

プラセシオン桜山汐路と同等の内装にすることを考えると、価格は3500から7000くらいのやや高めになるたと予想します。

[23: 匿名さん]

最近はエレベーターが無いだけでデメリットになってしまいますね
エレベーターが無いマンションに住んだことがありましたが、かなりきつかったです。
宅急便の方もエレベーターが無かったので迷惑そうでした。

でもここはこの戸数でもエレベーターがあるのでいいですね

[24: 匿名さん]

瑞穂区役所まで3分の好立地ですよね。

エレベーターは、4階建てならギリギリなくても構わないのですが、分譲だと、つけた方がいいんでしょうね。

若いうちはいいですが、高齢者になって、買い物のたびに階段を昇らなくてはいけないのは、大変です。

4階ではなくて、2階、3階でも、重い荷物は大変でしょうし。

[25: 匿名さん]

エレベーターの有無って賃貸マンションの話だな。
分譲で無いなんて、昭和はそうだったのか？

[26: 匿名さん]

わからない…ただもうここ最近は基本的にはついていると思うので、あまりそういう話にはならない。
何かマンション投資の本ではEVついていないマンションの方が、コストが大規模修繕のコストがかからないからペイしやすいっていのはあるっていうのは読んだことがあるけれどこことは関係がないと思いますのでね

[27: 匿名さん]

間取りはいい意味で個性的、かな。
柱は部屋の中に食い込んできていないのできれいな形をしているし使いやすいと思う。
リビング隣りの部屋も、きちんと独立しているし（リビングインの部屋だとリビングとくっつける前提の所が多いような気がする）。
あとは価格の問題でしょうね～。

[28: 匿名さん]

第二期 価格発表
62.48〜103.84m2 2LDK〜3LDK
3598万円〜8058万円

[29: 匿名さん]

価格の幅が凄いですよね。
なかなかお高くてちょっと考えてしまいますね。
駅近で間取りも良いとなるとこうなってしまうかな。

[30: 匿名さん]

外観デザインがちょっと個性的ですね。
和モダン？
駅近ですが、立地は良いですね。
住宅街に建設される感じで。
遮るものがない。
最上階のペントハウスは、戸建てみたいですね。
自由設計出来る分、かなり考えてしまいそう。

[31: 物件比較中さん]

ここも結局販売戸数は明かされず。

[32: 匿名さん]

今のところは1期2期分なのかな？先着順が3戸出ていますね。
3期より前の時点でどれくらいの販売数があったのかっていうのは気になるかな。
先着順があるという事は、
間取りや階で人気が偏ってあった場所もあったという事なのか…。
価格の幅もかなりあるから、それも影響しているのか。

[33: 匿名さん]

>30
外観はコンクリートとタイルのマテリアルに木製のルーバー？を取り入れた不思議なデザインだと感じました。
個人的には少しミスマッチのように感じますね。
このルーバーは外からの視線を遮る、目隠しの効果があるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

玄関側にルーバーがあるのかしら。出かけたり帰ってきたりが見えなくていいと思います。
公園側から見られちゃうでしょうし。公園が前だと前に何か立つということはなくて良さそう。バルコニー側はどんな空間なのかしら。エレベーターが無いなら１階で日当たりがいいといいですね。

[35: 匿名さん]

デザインはなかなかに個性的ではあるなと感じられます
ルーバーって結局昔の格子と同じような働きをするという風にとらえていいんじゃないかなという風に思うのですが、それでよろしいのでしょうか。
こちらはバルコニーは南側になるのですよね？
となると他のお宅の方に向いてしまうのかしら。

[36: 匿名さん]

Fタイプはデンを主寝室の収納ワイドに使えるのはいいアイディアだと思いました。季節の物など余り部屋をごちゃごちゃさせたくないので見えないようにできればいいですね。角住戸で人気もありそうです、、

[37: 匿名さん]

F1タイプのデンを収納に出来るというのはいいですよね。ただ、デンとはいえ窓とバルコニーがあるので、物置にしてしまうのももったいないかなとも思ったりします。明るい書斎なんていうのもいいかななんて。
何気に間取りを見ていて、お、すごい！と思ってしまいました。床下収納。普通に高さの低い、ちょっとしたスペースなんだろうと思って、ジーっとみていたら、なんとマルチセラーになっている？6.4帖もある。で、専用庭も何気に広い。庭の使い道は思いつかないけど。何気に高いんだろうね、この間取り。

[38: 匿名さん]

ＤＥＮはもともと書斎的な意味合いなんですよね？
だったら普通に書斎にしてもいいかもしれないですが、何だかんだでマンションの場合は収納部屋になってしまうんだろうなぁ。
窓があるので、風が通せるっていうのがあるから。

庭は掘り返せないから
プランターなどでガーデニングを楽しんでみては？？

[39: 匿名さん]

個人的には桜並木がいいです。
春には、さぞ綺麗なことでしょうね。
徒歩圏内に生活利便施設も揃っているので便利。
ただ、駐車場が機械式ならコストはかかりそうです。
大型WICがあるFタイプとかいいですね。
やはり収納は必要です。

[40: 匿名さん]

駐車場は機械式だとコストが将来的にどうなっていくのかというのが判りにくい面もありますし、
そもそも普段も乗り降りに時間がかかってしまうという点があるかと。
敷地内になるべく多くの人が停められるというメリットはありますけれど。
小さい子供がいる場合は、外で平置きの所を借りた方がとかっていう風になっていくのかな。