ブリーズマンション福間ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ブリーズマンション福間について、いろいろと情報交換しましょう。
利便性は良さそうですね。設備面も楽しみです。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地
交通：JR「福間」駅徒歩約1分
総戸数：71戸（店舗付住宅1戸含む）
専有面積：83.42㎡～99.34㎡
間取り：3LDK（24戸）・4LDK(46戸）・店舗付き2DK（1戸）
駐車場：敷地内平置1台・敷地内機械駐車場72台
駐輪場：105台（ラック式）　使用料　未定
売主：健康住宅株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[81: 匿名さん]

④近所の人ではないのでは？という近所擁護現る。
⑤近所擁護の論法が「福間は戸建て」だったので袋叩き。
⑥そこで袋叩きってことは、やっぱり近隣マンション住人の仕業だったってことだね。
↑イマココ！

[82: 匿名さん]

古賀市の分譲マンションに住んでいます、１２月このマンションの販売チラシがポストに入っいて、福間駅前で3,000万円とは？近くなので外観だけみてなんじゃこりゃ？でした。
しかも広告有効期限１１月末で切れてますよ、苦戦してるんでしょう!戸建業者がマンション業に参入しての失敗は過去にも多く有りますからね、この会社は社長がワンマンか周りがイエスマンなのかな。

[83: 匿名さん]

>>82
外観は悪くないと思います。
部材などの質の良い高級志向路線なので、予算に余裕のある方が住まわれるターゲット。
ここまではOK。

前にも出ているように売れ行き低迷の主要因は機械式駐車場。
ここは完全に見誤ったね。狭い土地で地代が安かったから勝負に出たけど失敗ってところか。

[84: 匿名さん]

機械式なんて福岡市内地下鉄沿線だと普通ですけどね。

[85: 匿名さん]

>>84
お隣のマンションも機械式だし、ししぶも機械式ですよ。
古賀駅前も機械式あるし、千早にも鉄道の無い照葉にもあります。
地下鉄沿線でなくても、普通にあります。

[86: 匿名さん]

普通ではない。
福岡は車社会。
都市部に住んでも通勤以外は車主体だよ。

[87: 匿名さん]

>>86
いや、普通でしょ。

車社会だから駅近や都市部のマンションに
機械式駐車場が普通にあるんじゃないの！

ただ、機械式じゃないほうが良いのは誰でも分かってる。

だから郊外の機械式駐車場のマンションは積極的に選ばれないってだけ。

[88: 匿名さん]

>>87
郊外マンションの機械式駐車場は普通でない。

[89: 匿名]

>>88
お隣のマンション、古賀、ししぶ、千早、照葉など、郊外マンションにも普通に機械式ありますよ。残念ながらあなたがお勉強不足なだけです。

[90: 匿名さん]

そう。最近増えてきているのは間違いなく事実。

少なくとも福岡市近郊では。

[91: 匿名さん [男性 50代]]

>>82

この会社内情はよく知っています。
まさに社長がワンマンで周りがイエスマン。

[92: 匿名さん]

普通の尺度おかしいよ。
マンションがあって半分以上が採用してるなら普通。
福津にあるマンションの1割に満たないような設備を普通扱いするのはいかがなものか。

照葉や千早でも希少。ししぶに至ってはあることを知ってるってだけで挙げてるでしょ。

[93: 匿名さん]

>>89
確かに機械式駐車場を持つマンションはありますが、その殆どが平置きや自走式立駐がメインの駐車場であり機械式は併設されているに過ぎません。

[94: 匿名さん]

>>93
だけど、実際にあるのだから普通でしょ？
あなた方は、自分と違う価値観を持った人を、普通じゃないと否定しちゃうタイプなんですね。

[95: 物件比較中さん]

お隣のマンションの駐車場は基本平置き、一部２層の機械式で、２台分の駐車場が必要な世帯に機械式が割り当てられてるんじゃないですかね？ここのは住民全員でシェアする３層か４層かの構造で、同じ機械式でも比較してはいけないんじゃないかと思います。

[96: 匿名さん]

>>94
一つでも事例あれば普通と思うタイプなんですね。
トイレが一戸に二つあるのも普通。
公園に四つ葉のクローバーがあるのも普通。

[97: 匿名希望]

普通についてそこまで議論しますかね普通。見苦しいのでそろそろ止めて頂けますでしょうか。

[98: 匿名さん]

いずれにせよ1戸に1台、機械式駐車場のみというのは郊外型マンションでは大きなマイナスポイントです

[99: 匿名さん]

その他は特にマイナスポイントないからいいんじゃないかな。

[100: 匿名さん]

長く快適に住める家が良いですよね！
せっかくなら戸建の方が住みやすそうですけどね。しかし、注文住宅はみんなが買えないかもね。
ここは駅近も魅力ですね。

[101: 匿名さん]

>>91
全然知らないでしょ。
みんな良い人ばかりですよ。商品の紹介はありますが、営業トークもないですから。自分で勉強しないと更なるアップグレードは図れません(笑)

[102: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[103: 匿名さん]

↑102はスレ違いの為削除依頼済み。

[104: 匿名さん]

>>102
快速どころか、通勤特急もとまりますよ？
スーパー、コンビニ、弁当屋にカフェ、ケーキ屋、パン屋、居酒屋、ファミレス、個人病院から総合病院まで何から何までそろってます。
あちこち文句ばかり言って回ってるから、こんな書き間違えするんでしょ？
削除依頼するってことは、やはりこの沿線を荒らしてたのは、あの街(スレ)の人だったんですね。
さすが、あのスレこのスレでしゃばりますな。

[105: 匿名さん]

福間をはじめ、広く郊外マンションを検討してます。

可能性としては、こちらの地域の方が更に弱いものを叩こうとして誤爆しちゃったと捉える方が自然。
誤って自分の地域のマンションスレに書いちゃったんでしょうね。
即自分で訂正レス出してる早さから想像するに、間違いないと思います。

[106: 匿名さん]

>>104
そんな鬼の首を取ったようにしなくても良いのでは？
荒らしと思われるコメはスルーが基本。

熱くなると、ここの住人も何処かの人達と同じに思われますよ。
落ち着きましょう。

[107: 匿名さん]

メリットは何ですか？
マイナスポイントはないというコメがありましたが、プラスポイントを知りたいです。

[108: 匿名さん]

>>107
樹脂サッシじゃない？私は普通のサッシの近所のマンションに住んでるけど、結露がありえん。
一回、ここの宿泊体験に参加して、樹脂サッシとの違いを体感したい。

[109: 匿名さん]

>>108
これだけ？
他には無いんだ。

[110: 匿名さん]

>>109
すみません。ここの住民じゃないからわかんないです。
何でしょうね？
私はすぐ近所のマンションに住んでますが今結露に苦労してます。
あと上の足音。

[111: 匿名さん]

今どき新築で樹脂サッシじゃないとこってあるんですか？

[112: 匿名さん]

>>111
マンションでは樹脂サッシはほとんどないですよ。複層ガラスはほとんど標準になっていて、Low-E複層ガラスも増えてきました。
駅近は遮音性T2もあります。
戸建では樹脂サッシLow-E複層ガラスは標準ですね。複層ガラスと間違えているのかな？

[113: 匿名さん]

>>111
マンションでは洗濯物と布団を干すためにベランダに出ますが、樹脂サッシの複層ガラスは重いので人気が出ないと思います。

[114: 匿名]

>>113
戸建てでも、洗濯物や布団干すのに庭やベランダに出ますが？
せめて二重ガラスかな。今時一枚ガラスのマンションなんてないだろうけど。

[115: 周辺住民さん]

１階の店舗スペースにフィットネスができるみたいですね。近くにないからいいかも。

[116: 購入検討中さん [女性 30代]]

１Ｆ店舗にフィットネスが出店って本当に!
図面では店舗面積は１５坪程度しかないけど？

[117: 匿名さん]

近くの布団干してるマンションでは？

[118: 名のるほどの者ではございませんが [男性 50代]]

人があまり住んでいないようですね。

[119: 匿名さん]

あ、本当だ。初詣帰りに見たらフィットネスジムになってる。エアロバイクみたいなのがたくさん置いてありますね。この界隈は飲食店や美容室なんかはたくさんあるので、なかなかいい選択なんじゃないのでしょうか。ただ１５坪？ですか？ちょっと狭いけど大丈夫かな？シャワーとか男女別の更衣室もいるしね。

[120: 匿名さん]

住人は無料だとかなりのプラスですね。

[121: 匿名さん [男性 30代]]

本日、健康住宅さんのモデルルームへ行ってきて、マンションの存在を初めて知った者です。

まだ物件は見ていませんが、戸建ての特徴のお話を聞いていてとても興味が湧きました。
その戸建てのノウハウを活かしたマンションの建築をしたと聞き後日見学へ行くことになりました。

周辺のマンション相場も基準として考えますが、まずは実物を見てからですね。

因みに、健康住宅さんのスタッフさん達は、とても感じの良い方々ばかりでした。
営業はもちろん、自社の大工さんやアフターサービスの方、土地専門の方など、皆さん連携が取れているような雰囲気を感じました。
会場にも沢山のお客さんが居て、とても賑わっていました。

こちらの会社ならアフターも安心して任せられるなと感じたのが正直な感想です。

もちろん、価格も大切ですが 笑

[122: 物件比較中さん]

驚異的な…売れ残り！
果たして完売する日は来るのか…

[123: 買い換え検討中 [男性 50代]]

戸建てだと値引き販売も可能だが、マンションの場合は共用部が共同資産だし、住人が管理組合を結成し交流するのでそう簡単に値引き出来ない、売り出し価格の設定を誤るとこうなるんだよ!

[124: 物件比較中さん]

値引き分を購入済みの方に還元するとかで値下げ対応出来ないの？売れ残りのまま塩漬けにしとくより、損切りしたほうがいいのでは？てな感じで色んな物件を検討しています。ここは少し高価なので、すこし下げないと手が出ない。

[125: 購入検討中]

>>124
うーん、ここで手が出ないならマンション諦めるか、山奥に住むしかないね(笑)

[126: 匿名さん]

値段ほどの価値が見られないということかな？
福間では高すぎ。
手が出ないというより、私は手を出さない。

[127: 匿名さん [男性 40代]]

実住マンションの資産価値、償却がわかっている人は現状ではこの物件にまずは手を出さないでしょう。
施主は福間駅前の新築ラッシュが落ち着くまで辛抱するしかないですかね。

[128: 匿名さん]

値引き、損切り販売の決断はなかなかタイミングがむずかしいと思います。
ただこのまま居住者が少ないと管理費や修繕積立金の収入予定が狂って既存の購入にまで迷惑がかかる結果になるので、売主の判断は悩ましい所でしょうね！

[129: 匿名さん [男性]]

明らかな失敗。株と同じで早く損切りできるかですね。
鹿部も数百万値下げして販売してるが、完売にはまだ時間がかかりそう。
売主さんが、状況を見て決断できるかですね。数百万の値引きを。
中途半端なら相当長引きそうな感じですね。

[130: 周辺住民さん]

多くの郊外住宅を購入する条件は安価だけど駅が近い、治安が良い、思ったより利便性が良い、駐車場が敷地内もしくは近くで複数確保できる、、、等々
駅近くの土地の仕入れができたので建てました、この金額でないと利益でません的な金額では無理無理、一言でいえばプランニングの失敗。