ブリーズマンション福間ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ブリーズマンション福間について、いろいろと情報交換しましょう。
利便性は良さそうですね。設備面も楽しみです。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地
交通：JR「福間」駅徒歩約1分
総戸数：71戸（店舗付住宅1戸含む）
専有面積：83.42㎡～99.34㎡
間取り：3LDK（24戸）・4LDK(46戸）・店舗付き2DK（1戸）
駐車場：敷地内平置1台・敷地内機械駐車場72台
駐輪場：105台（ラック式）　使用料　未定
売主：健康住宅株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[275: 購入経験者さん]

意識高い系マンションは確かに布団どころじゃなく洗濯物もNG！
「天神けやき通り」辺りの富裕層向けマンションなんかは相当昔から有ったね。
布団なんかは専門の業者と提携してクリーニングするんだけど、ここは？
郊外型の一般的なマンションでは珍しいよな、周辺の物件はどうなん？

[276: 匿名さん]

大都会に限らず、一般的なマンションはバルコニーの手摺部分に干すのを規約で禁じていますよね。代わりに手摺の内側の物干し竿に掛けて干します。今回のケースは手摺に干してたから問題なのではないですか？発展途上国の集合住宅みたいになって無様ですね。まあこのマンションは美観とかは重視してないみたいだし、いいのかもね。

[277: 匿名さん]

外観もですが、更に重要なのは落下の危険性ですね。布団とはいえ重さ数キロの物体が降ってくると歩行者、自転車には危険です。加えて、自動車を運転中にいきなり眼前に布団やブランケットなどが降ってきて視界を遮るような場合、大事故に繋がりかねません。このマンションは比較的通行量の多い道路に面していますし、ぜひやめていただきたいです。それともここの住人は、自分達さえ良ければ周囲の人の事はどうでもいいとお考えなのでしょうか？

[278: 匿名さん]

意識高い系が頑張って購入したものの、意識低い系賃貸派が入居してきただけの話では？

[279: 匿名さん]

今日はとってもいい天気だけど、うちの近所のマンションではベランダに布団干してる人はいないよ。ちな東区。やっぱり福間みたいな田舎人にマンションは無理なんじゃない？

[280: 匿名さん]

＞＞277
「それともここの住人は、自分達さえ良ければ周囲の人の事はどうでもいいとお考えなのでしょうか？」

そうではなくそもそも「落ちない」と考えているのでは、風の強弱や飛ばない保全も当然やっているでしょう...
でもご指摘もしかりです...

天気の良い小春日和に布団も干せない...安全第一では仕方ないでしょうがなんかマンションって寂しいですね！
保育園がうるさい建設反対運動もですが...

[281: 匿名さん]

手摺に干してはいけないだけで、普通にバルコニーで干せますよ。

[282: 匿名さん]

>>281
でしょうね...問題解決!

[283: 匿名さん]

>>282
いやいや、問題は「手摺に布団を干してはいけないのに干してる入居者がいる」ということで、全然解決してないですよ。こういう場合、管理会社に言えばいいんですかね？

[284: 匿名さん]

>>283
管理会社ですね...

このマンションは住人スレがないからあれだけど...
本来は検討スレで話す話題じゃないんだけどね！

[285: 匿名さん]

>>280
強風に煽られたら布団なんて簡単に吹き飛びますよ
福間の海風を侮ってはいけません
ベランダに直接布団乾したければ戸建に住んでください

ちなみに小春日和は晩秋〜初冬に使う言葉です

[287: 匿名さん]

284です
ここはこのマンションを検討する為の情報交換場所です
住人の不満をさらけ出す場所ではない事を住人さんにはわかって貰わないとね～
その発言はそのままこのマンションの素質として検討している人に影響を与えますから

住んで思った事や困っている事は直接管理会社へ....常識では！
布団の件も意識高い住人が購入しているならここで言う事自体レベル低く過ぎでしょう？

[288: 匿名さん]

この調子やと管理会社相当大変やろな！

一時検討して最終は駐車場で嫁が拒否だったけど、本当ここやめといて良かったですわ～

[289: 匿名さん]

>>286
逆ギレっすか
集合住宅でバルコニーの手摺に布団干さないのは一般常識と思ってたが

[290: 匿名さん]

＞＞289

「逆ギレっすか 」....？？？

言わずもがなこのマンションの住人のレベルかな

「どうぞ生涯このマンションでお幸せにお過ごしください」...これ以上帰す言葉は有りません（もう反応しません）。

[291: 匿名さん]

以前も投稿しましたが、こちらのマンションはそっとしておきましょう。

[292: 匿名さん]

このマンションはここ数カ月間１戸も売れてないですやん...
消費税増税前で超低金利政策、しかも不動産繁忙期の今売れなければこの先も...

既に売れるタイミングを逃している...こうなるとちょっとの値下げや小手先のサービス程度では客は反応しないからな
まだ旬の時に「値下げしてくれたら購入する」層も結構居たはずなのに...賃貸も予想通り完全に裏目に...

[293: 匿名さん]

2000万切るなら欲しい

[294: 匿名さん]

賃貸放出問題について購入者は実際納得しとるのかね？
本当は売主ともめてるんじゃないのか...

[295: 匿名さん]

ここ体感ハウスってやってるよね...現在も２戸有って
これって販売する際は中古扱いにして安く売れますよね...
売主として大幅値引きの大義名分と販売を両立できる...もしかしてだけど
頭が良い方はもうお判りですよね。

[296: ご近所さん]

またはじまりましたね。

[297: 匿名さん]

え？このマンションって賃貸もやってるんですか？

[298: 匿名さん]

>>296
また住人の一言から始まったな
早く住人スレ立てなさいな

[299: 匿名さん]

>>297
半分以上売れ残ったから売主が10数戸賃貸で貸し出したとさ!

[300: 匿名さん]

>>299
うわぁ・・・、何とも酷い状況ですね。総会とかどうするのでしょう。賃貸の人はどうせそのうち退去するだろうから、修繕とかの長期的な内容には興味ないだろうし。それとも売主が賃貸の人分全ての議決権を持つのでしょうか？それだと住人本位の物事は決められないですね。なんかもう滅茶苦茶ですね。

[301: 匿名さん]

＞＞300
そうですねん..
デベがこの有様だからこれからの管理運営、管理組合や修繕計画等々
正常運転はかなり厳しいでしょうな...
分譲マンション販売がちょっとでも判る人がここの現状見ればぞっとするよな...
通常デベの利益率は10％～15％なのでここだとおおよそ最後の１０戸分が利益で６０戸売るまでは利益でないはずやからな～

[302: 匿名さん]

なるほど賃貸に出した12戸は全戸売れないとみて利益分をこのデベは先取りしたのかな
残29戸を何とか売り切り、最終赤字は賃貸部屋を売りさばいて精算するのか...
2.5億程度の損失ならなんとかカバーできるかもね....

ただ残り29戸がはたして値引きなしで売れるか？
１戸あたり300万円値引きすれば更に９千万の損失...今も続く立替管理費損失

いずれにしても前途多難...本業の戸建て建設業で頑張るしかない様な！頑張って下さい

[303: デベにお勤めさん]

この案件は業界でも一時注目されてましたね、
とは言え注目は【健康住宅という外断熱戸建メーカーの給換気システムのマンション導入】が主ですが

当初は大手デベロッパーや建設会社も一般顧客を装って見学に行ってましたね
施工業者が地場中小企業と言うことも有って情報も少なかったからですが
マンションで導入する必要性や費用対効果で疑問視する意見が多かった様ですね
そもそも1Fを除けばマンションの床は本来断熱性が高く、壁も木造住宅とは比べものにならない程ですから当然と言えばそれまででしょうね。

[304: 周辺住民さん]

>>285
ブリーズマンションに海風の強風ってギャグですか？

[306: 匿名さん]

>>２９２
本当ですか。ここ数か月１戸もですか。
本当の苦戦ですね。

[307: 匿名さん]

たまに引越業者のトラックが止まってるのを見かけますが、あれは賃貸の人の入居なんですね。

[308: 匿名さん]

＞＞307
賃貸かどうかはわかりませんが
夢見て入居される方か逆に退去される方のどちらかです！

[309: 買い替え検討中さん]

知り合いの老夫婦が新宮の持ち家を売って駅近のマンションへ住替えを検討してます。
車は持たないので駐車場は問題ないのですが、ここの管理組合や総会は今はどんな感じですか？

[310: マンション検討中さん]

なんか新しい部屋がどんどん賃貸に出ているけど...

[311: 匿名さん]

ここは賃貸マンションですか？

[312: 匿名さん]

管理組合は知っているの？
総会で話し合って合意しているなら検討中の人も、もう買えないんじゃない！

[313: ご近所さん]

2016年5月25日間取り・価格を更新しました（スーモ情報）

安くなったのかどうかは、よ～判りません（興味ないので）

[314: 物件比較中さん]

売上がフリーズですね。
わかります。

[315: ご近所さん]

＞＞311

本当にどっちなのでしょうか？
でも買った人もいるんでしょう？？

[316: 匿名さん]

>>315

釣りですか？
今までのレス見たら分かると思いますけど。

[317: ご近所さん]

>>316

釣りとは何ですか？

[318: ご近所さん]

>>316

前の情報見てみたけど、売れないので賃貸になった事なの？

[319: 買い替え検討中さん]

三井のリハウスのサイトでは新古扱いで一部屋売りに出てるけど

売主にピュアウッド株式会社の名前が記載されていて、調べてみるとこの会社はフローリングの納入業者の様ですな
もしかしたら建築費用を代物弁済してるのかな？

[320: 坪単価比較中さん]

>>319 買い替え検討中さん
だからどうしたのですか？

[321: 買い替え検討中さん]

>>320

代物弁済の意味判ってる？
判っているなら普通じゃないでしょう

まっ、そうなのかどうかは定かではないけどね
ただ近隣他の新築分譲マンションとの比較で賃貸や新古販売する自体が不審な感じって事だよ！
正直な意見だけどそれが何か...？

[322: 匿名さん]

これは駅前とか高設備を売りにしてるけど高価過ぎる、土地仕入や建物仕様にコストが掛けてるから妥当とこの会社は自己解決したんだろうか？

コスパ度外視の企画や価格設定は勝手だが、販売する上で問題なのは賃貸とか新古が本当ならば正規購入者の資産保全をこの会社はどの程度考えているのだろうか？

[323: 通りがかりさん]

他のマンションも苦戦してるんだろうな

[324: 通りがかりさん]

>>319 買い替え検討中さん

ピュアウッド株式会社て２つあるね。城南区のピュアウッド株式会社の代表は健康住宅の社長だね