ブリーズマンション福間ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ブリーズマンション福間について、いろいろと情報交換しましょう。
利便性は良さそうですね。設備面も楽しみです。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地
交通：JR「福間」駅徒歩約1分
総戸数：71戸（店舗付住宅1戸含む）
専有面積：83.42㎡～99.34㎡
間取り：3LDK（24戸）・4LDK(46戸）・店舗付き2DK（1戸）
駐車場：敷地内平置1台・敷地内機械駐車場72台
駐輪場：105台（ラック式）　使用料　未定
売主：健康住宅株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[181: 不動産業者さん]

本物件が駅へdoor to doorなのは実感しました。

感情論ですが...この地を選択するユーザーはこの素敵な街並みをせっかくなら楽しみたいと考えるでしょう...
たとえば通勤通学で駅までの徒歩中道筋のご家庭の軒先のワンちゃんの様子や庭先の植樹や花を楽しめる街並みは本当に素敵じゃないですか...
逆に本案件を購入する方は利便性、効率、費用対効果を重視する層と考えると利便性はOK、車利用の際の効率と価格がやはり足かせになっていると思います。

[182: 匿名さん]

もうさ、ほっといてあげれば。
ネガキャン繰り返しがんばりすぎでしょ。

[183: 不動産業者さん]

＞＞182
そうですね...ごめんなさい、そっとしときます！

[184: 入居済み住民さん [男性]]

不動産屋さんの意見はごもっともですが、住んでる私達はとても快適で満足してます。駐車場のリスクを入れてもね。

[185: 匿名さん]

不動産屋と＊＊＊と反日野党は不逞○人が多いから、ネガキャンがしつこすぎ。某半島国の書き込みや情報操作は世界でも問題になってます。

[186: 匿名さん]

>>185
何が言いたいかサッパリわからん。

[187: 匿名さん]

皆さまこのマンションの事は本当そ～っとしておいてあげましょう!

[188: 匿名さん]

ぜひお願いします

[189: 匿名さん]

そ～と情報提供します。

施主会社の社長はお父様が経営する「まるは住宅」に務めていました（現在廃業）

不動産バブル崩壊等の余波でお父様から分社独立起業しその後数回社名変更（ご察し下さい）、同時期にその他身内はハウスユマニテという社名のデベで大分で活動（その後福岡に本社移転するも現在数年間ホームページ更新されず）

お父様の経営を反面教師にここまで頑張ったんでしょうが、一攫千金に目がくらんだのが悪かった。

[190: 匿名さん]

ハウスユマニテのマンションは幾つかあるから
二代目はやっぱり父を超える事ができなかったって事？
あっ、まだわからないか。

[191: 匿名さん]

まるは住宅が１９９０年頃分譲したマンションの名称がハウスユマニテ（結構郊外にあった様な今宿とか）、分社時にこの名称を継承したのは別人の身内（名前は畑中なのでお兄さんかな）、この社長は別会社で独立し戸建てをはじめたのかな？
間違ってたらゴメン！

[192: 匿名さん]

だからそんな事も含めてほっといてあげなよ。

[193: 匿名さん]

宿泊体験いこーぜ

[194: 住人]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[195: 匿名さん]

oh!皆～印鑑持って宿泊体験行こうぜ！
そして契約しよーぜ～

[196: 不動産業者さん]

＞＞194
私の考えをお伝えしたい所ですが、どうしても購入者や検討中の方からネガティブ意見と受け取られますので....それとそっとすると約束してますので、ごめんなさい！
ネットで調べて見て下さい、過去の事例が有りますので参考になると思います。

本件が完売すれば若干の不利益があっても問題解決です、もっと購入者の方が住んでみて良かった点をポジティブにこのスレでアピールしてみては...頑張ってください！

[197: 匿名さん]

駅近い！

[198: 匿名さん]

賃貸を検討して、不動産屋さんに行って色々話を聞き、現地も案内してもらいました。
賃貸に出ている分は、売れたのではなく、健康住宅のまま賃貸に出しているようです。
これなら２年か３年借りて、価格が安くなったときに買うのもいいかなと思って
賃貸を検討中です。

[199: 匿名さん]

私も駅近に一票 スーパーひとし君で!

[200: 匿名さん]

駅近い、イオンも適度に近い、いい感じに田舎感もあるし〜
いいところいっぱい出し合いたいなっ

[201: 匿名さん]

みんなで一緒に宿泊体験で宴会しよーう

[202: 匿名さん]

1階にジムもあるじゃないか!
冬場もポカポカ暖ったかいらしいぜ!
賃貸オッケー! 宴会良いね～
賃貸でも売買何でもよいさ
とにかく全室明かりを灯そうぜ
ポジティブ、ポジティブ～いえぃ！
あの手この手で満室にするぜぃ

[203: 匿名さん]

所有権が健康住宅のまま賃貸とはまさかでしたね。

月10万程度の家賃収入の為に新築販売を捨て、資産価値減少が分かっていても中古にしてしまうとは、このマンション色んな意味で大丈夫か?

[204: デベにお勤めさん]

現在売れ残っている部屋の管理費や修繕積立金を売主は管理組合に対し支払ってますか？

普通は売れるまでは売主が負担、規定で負担しない様にしてるケースも有るので要留意です。(今回は売れ残り戸数も多いし、長引きそうなので結構な金額です)

賃貸部屋の修繕積立基金と管理準備金は？普通は購入者が最初に一括で支払うお金ですが、売主が売らない(笑)レアケースなのでどう処理する？

[205: 匿名]

>>202
健康住宅の関係者の方ですか。単なる一般人がそこまで売り込みますかね。

[206: ご近所さん]

http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
利用規約内の運営方針をきちんと理解した上で投稿をお願い致します。

[207: 匿名さん]

>>205
売り込んでるか？wイヤミやんけw

[208: 匿名さん]

このスレはマナーが悪いですね。入居されている方もいらっしゃるので発言にはもう少し気を使うべきです。

[209: 匿名さん]

物件が魅力的で良ければよいスレに、そうでなければ必然的に批判的発言が増えて悪いスレになる！

[210: 匿名さん]

このスレ自体が検討スレでスレ名が「ブリーズマンション福間ってどうでしょうか？」なので多数の方が価格や機械式駐車場等の率直な意見を述べてると思いますけどね。

検討しているか方に対してちょっと価格が高いのでは？とか駐車場が不便では？と意見するものであって、もちろん駅近である利点も多数の方が認めてますので、逆に入居者に配慮する発言ばかりですと本来のこのスレの目的が果たせないのでは？

ただ誹謗中傷だけのスレはやめましょう。

[212: 匿名さん]

しかし、今語られている批判的な意見は、このスレが始まった時期である発売当初からあるもので、購入検討者も参考になっただろうし周知の事実では？

[214: 購入検討中さん]

＞＞204
この問題は確かに重要ですね、大手や良心的なデベは普通は負担する様ですね。
負担してなければその分は実質購入者の負担ですもんね、単純計算でもすでに数百万違いますよ。
負担してれば良心的な売主として評価されますね、住人さん実際どうでしょうか？

[216: 入居済み住民さん]

健康住宅さんに確認したところ、管理費と修繕積立費は、毎月健康住宅さんでお支払いしているそうです。

[217: 匿名さん]

>>216
それは良かったですね！

>>215
？？？

[219: 匿名さん]

私も住んでますけど健康住宅まじめで良心的な会社ですよ！
満足してる人多いんじゃないかな。

[220: 匿名さん]

>>219
住人さんも抽象的ではなく、もっと具体的な発言をした方が良いのでは...

でないとそうじゃ無くてもまた健康住宅の関係者と疑われてしまいますよ。

[221: 匿名さん]

>>220
たかが掲示板です。堅っ苦しくしなくてもいいんじゃない。

[222: 匿名さん]

もう語り尽くしました...総括すると

購入者の大半の方はこの建物は気に入っている。

福間駅前の新築としてはどちらかというと不人気で現在20数戸は売れ残っている、数戸は売られずに賃貸として市場に出た。

売れてない部屋の管理費、積立金は売主が負担しているので問題ない。

物件の良い点は、駅近、設備、その他独自の工法による快適性

惜しい点は価格、機械式駐車場

このマンションどうでしょうか？のスレで結論は上記です...詳細を知りたい人は過去をご覧ください。

決論は出てますもうやめませんか？

[223: 匿名さん]

>>222
賛成

[224: 匿名さん]

この界隈でここだけ最近スレが賑わってる。なぜ

[225: 賃貸住まいさん]

私も賛成です。
過去の書き込みを見てとても勉強になりました。

こちらのマンションに対しては様々な意見がありますね。

どんな住宅でもそうですが、ニーズに合えば購入するでしょうし、あわなければ買わない。人それぞれですね。

色々な意見が見られてとても参考になりました。

今後の検討材料にさせていただきます。

[226: 匿名さん]

>>224
過去スレみて自己解決して

[227: 匿名さん]

>>226
はぁ

[228: 匿名さん]

平成２８年３月３１日現在売却済み２５部屋

[229: 主婦さん]

値引きしてくれたら買います。福間のくせに高すぎなんですよ

[230: 購入検討中さん]

見学の感想

冬はぽかぽか夏はひんやり快適住宅を仮に信用するとしてもだよ!
３階式立駐のウィーンガチャガチャの２分間がね...正直私も妻もドン引きでした。

[231: 購入検討中]

>>229
福間のくせに高すぎとおっしゃっていますが、まず福間のくせにという理由を教えていただけると幸いです。

そして、値引きをしたら買うというのは、値引きできないと言われたからなのですか？

真剣に購入を検討しておりますので、ぜひご回答をお願い致します。

[232: マンションママ]

>>230
ドン引きした結果なんて誰も聞いてないしねw

[233: 購入検討中さん]

>>232
誰も聞いてないってなぜ君がわかる？
素直に本当の感想を言ったまで....悪いか？
俺は通勤妻は子供の部活と買物に毎日車使うから...
なんで誰も聞いてないとか言われてしまうのか不思議...
それ以上になんでこの地区で立駐なのか？？？合わせて不思議度数200％

[234: 主婦さん]

>>233
え？
このマンション、駐車場立体何ですか？？
福間のくせに、田舎なのに平置きじゃないんですか？？

[235: 検討中の奥さま]

ここのマンションの名前、いっつも、
フリーズマンションって読んじゃいます。
固まってるマンションって。。

[236: 匿名さん]

福間のくせに=この地域にしてはって事でしょう。
検討スレだけどここは購入者が常に監視してる様ですね、
気に入らない言葉使いや批判的な意見には過敏に対応してきますね、気持ちは分かりますが。
売れてないので不安で値引き等の販売動向が気になってしかたないのでしょう!
普通にマンション購入者が常識程度の勉強してれば現状でこの物件を選択してないって事でしょう、
周りの物件が完売し新たなマンションが販売されなくまで、この価格と駐車場ではしんどいだろうな。

[237: ご近所さん]

ブリーズは4LDKが主で広いし駅近なんだけど、私が以前購入検討し候補から外したのはやはり価格でした。
3LDK並価格に抑えたから立駐は我慢してね！ってコンセプトが必要だったのでは？
私は恥ずかしながら見栄もあるので面構えって言うか、エントランスの豪華さやパット見、価格が大事だったのでご近所で購入。
子供の成長の事を考えると広いブリーズは魅力的ではあったけど、小さな子供がいる一般的収入の子育て世代はやっぱり予算と照らし合わせるから、ある程度お金に余裕がある子育て世代もしくは熟年層がご購入されてるのでしょうけど、そうなると戸建ての購入層と重なる訳でして...

[238: 匿名さん]

＞＞235
そうネーミング大事だよね！

「頭に濁音をもってくるマンションはそうないよ。」

正式名称ブリーズ＝フランス語で「そよ風」らしいけどフランス語が分かるマダムが福間に如何ほどいらっしゃる？
敢えてこのフランス語使う必要性は...そんなにこの単語聞いて響きが良いかな？

普通に一般人は英語で考えるから

正式名ブリーズ＝不可算名詞でそよ風、微風、可算名詞では騒ぎ、ごたごた...福間

プリーズ＝どうぞ福間

フリーズ＝かたまる福間

経営トップが自己満足で取って付けたネーミングって感だね！

住人さんも最初のうちは「ぷ」じゃなくて「ぶ」ですって説明するけどそのうちプリーズでいいやってなるよ
大手デベはこの辺りはちゃんと専門家を交えて様々な角度から検証し慎重にやってるんだろうけどね！

[239: 不動産業者さん]

ネーミングは造語で良いんだよ！

私がこの会社の社員で命名権があったなら経営理念と実績を鑑みてロハスとテクノロジーでマンションシリーズ名【ロハテック】
このマンション名は【ロハテックステイション福間】もしくは【ロハテック福間】なんだけどな...

[240: 匿名さん]

226で終わったと思ったら、また繰り返してるんだ

[241: 匿名さん]

ご苦労さまです。☕️

[242: 匿名さん]

本当このマンションの事はそっとしてあげましょうよ！
良いも悪いも感想言ったら叩かれるだけでスレに反応してるのは住人と関係者だし
検討している人は過去スレを見て判断するでしょうから。

[243: 周辺住民さん]

まぁ、そっとしておきましょうよ。

[244: 検討中の奥さま]

>>238
どうしても、フリーズって読んじゃうんですよね。
いっそ、そよ風マンションって名前のほうが、素敵では？

[245: 匿名さん]

>>238
そよ風どころか強い逆風が吹いているような売れ行きです

[246: 匿名さん]

購入者や関係者以外の皆さん！

このマンションはそっとそ～としてあげましょう...

そして購入者の方はこの不買状態が続くならばマンション管理組合法を勉強するべきでしょう。

[247: 匿名さん]

このマンション危機的販売状況なのにこの会社のhpでは毎週バーベキューやってhpで公開してたり、担当者が四ツ葉のクローバー見つけて自慢してたり本当に大丈夫か?

[248: 入居済み住民さん]

皆様さまざまなご意見ありがとうございます。参考にさせて頂こうと思います。
近隣の皆様がお互い仲良く協力しあって
福津市が住み良い素敵な街になればと願います。書き込まれてる方のなかに近隣の方いらっしゃいましたら、これからよろしくお願い致します。

[249: 検討中の奥さま]

今からでも遅くないので、隣に土地買って平置き駐車場作りましょうよ。

[250: 匿名さん]

>>249
素人なのでよく分かりませんがもし平置駐車場増設なら1戸あたり100万〜200万の負担増でしょうか？

[251: 匿名さん]

>>247
HP見たら本当に毎週BBQやっとるやん。

[252: 入居済み住民さん]

テレビのサラメシでも見たけど、健康住宅のバーベキューは単なる遊びのバーベキューじゃなくて、社員研修みたいのでしょ。ＨＰにもなぜバーベキューするのか書いてあったけど、毎週リーダー変えて準備から調理、後片付けまで1時間以内に終わらせて午後1時にはデスクに座って仕事てなってるよね。それも社員全員で一斉にでしょ、実際やると大変だと思うよ。面白い発想だと思うけどな。

[256: 匿名さん]

皆がこのスレをそっとしておけない理由って何だろう。

[257: 入居済み住民さん]

他の住宅会社の人達が自分とこの物件が売れてしまうまで続けるんじゃないですか。
だってあれだけ掲示板で批判するのやめましょうよと言ってるのに、あえてネガティヴキャンペーンやってるもん。
普通の人はやめますよね。

[258: 匿名さん]

率直な意見まで否定する住人がいるから反感かってるんじゃないの？

無視してりゃ良いのに!

[261: 匿名さん]

住民の余計な一言？とやらを無視できない理由は何でしょうか？
検討者なら、実際に住んでる人の意見はありがたいはずなのに。

[267: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

もはやマンションの口コミではなくなっていますね。
残念です。

[268: 匿名さん]

負のスパイラル、全ては販売不振にある。
後は本気で検討している人に任せましょう！

[269: 購入検討中さん]

この建物もエキスパンションジョイントなのでしょうか、
今回の地震は大丈夫でしたか？

[270: 購入検討中さん]

熊本の物件はジョイント部がL字型でほぼ直角の様だったけど、ブリーズの様にジョイントが広角の場合はどうなんだろう？
あと樹脂サッシの耐震性は？アルミに比べて柔軟素材で耐震性有りそうだけど実際はどうなんでしょうか。
内壁の塗り壁は表面だけのちょっとしたクラックには簡単に対応できそうだけど...福岡は西方沖から大きな地震がなかったので耐震性は二の次でした、詳しい方アドバイスお願いします！

[271: 匿名さん]

今日バルコニーに布団を干してる方がいましたね。入居が始まってまだ半年くらいなのに、もう平気でルールを破る人がいるのに驚きです。このマンションには意識の高い人ばかりが住んでると思ったのに残念です。

[272: 匿名さん]

なになに？
このマンションは布団も干せないのか....何のために
田舎暮らしの意味ないじゃん...そもそも都会の高級マンションじゃあるまいし福間でそんなドレスコード必要か？

立駐と言い勘違いもはなはだしい...本当不思議な物件..オドロキですな!

[273: 住人]

>>272
布団干しは外観が理由ではなく、隣人への衛生面ではないでしょうか？
他人の布団の塵、埃が飛んで来るのが、嫌じゃないですか？

[274: 匿名さん]

>>273
なるほどです...
でも布団を叩くのがダメはわかるけど、干す事自体が駄目とは...
逆に布団を日光浴させなくても大丈夫なんですか？
レイコップですか？

[275: 購入経験者さん]

意識高い系マンションは確かに布団どころじゃなく洗濯物もNG！
「天神けやき通り」辺りの富裕層向けマンションなんかは相当昔から有ったね。
布団なんかは専門の業者と提携してクリーニングするんだけど、ここは？
郊外型の一般的なマンションでは珍しいよな、周辺の物件はどうなん？

[276: 匿名さん]

大都会に限らず、一般的なマンションはバルコニーの手摺部分に干すのを規約で禁じていますよね。代わりに手摺の内側の物干し竿に掛けて干します。今回のケースは手摺に干してたから問題なのではないですか？発展途上国の集合住宅みたいになって無様ですね。まあこのマンションは美観とかは重視してないみたいだし、いいのかもね。

[277: 匿名さん]

外観もですが、更に重要なのは落下の危険性ですね。布団とはいえ重さ数キロの物体が降ってくると歩行者、自転車には危険です。加えて、自動車を運転中にいきなり眼前に布団やブランケットなどが降ってきて視界を遮るような場合、大事故に繋がりかねません。このマンションは比較的通行量の多い道路に面していますし、ぜひやめていただきたいです。それともここの住人は、自分達さえ良ければ周囲の人の事はどうでもいいとお考えなのでしょうか？

[278: 匿名さん]

意識高い系が頑張って購入したものの、意識低い系賃貸派が入居してきただけの話では？

[279: 匿名さん]

今日はとってもいい天気だけど、うちの近所のマンションではベランダに布団干してる人はいないよ。ちな東区。やっぱり福間みたいな田舎人にマンションは無理なんじゃない？

[280: 匿名さん]

＞＞277
「それともここの住人は、自分達さえ良ければ周囲の人の事はどうでもいいとお考えなのでしょうか？」

そうではなくそもそも「落ちない」と考えているのでは、風の強弱や飛ばない保全も当然やっているでしょう...
でもご指摘もしかりです...

天気の良い小春日和に布団も干せない...安全第一では仕方ないでしょうがなんかマンションって寂しいですね！
保育園がうるさい建設反対運動もですが...