ブリーズマンション福間ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ブリーズマンション福間について、いろいろと情報交換しましょう。
利便性は良さそうですね。設備面も楽しみです。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地
交通：JR「福間」駅徒歩約1分
総戸数：71戸（店舗付住宅1戸含む）
専有面積：83.42㎡～99.34㎡
間取り：3LDK（24戸）・4LDK(46戸）・店舗付き2DK（1戸）
駐車場：敷地内平置1台・敷地内機械駐車場72台
駐輪場：105台（ラック式）　使用料　未定
売主：健康住宅株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[141: 周辺住民さん [男性 40代]]

確か無料宿泊体験のチラシが先日入ってましたよ。

[142: ご近所さん]

おお！スーモ見たら、前回販売数が４１戸だったのが２９戸になってる！これはこの短期間で１２戸売り切ったってこと？冗談抜きにこの短期間ですごいかも。

[143: 不動産業者さん]

そうですか販売順調ですか、良かったですね～
長プラも本日ゼロパーセントで住宅ローン金利に好材料与えそうだし
この波にのって頑張って!

[144: 契約済みさん]

周辺で販売されているマンションと比べて
設備や価格設定がワンランク上なので
現物をみてしっかり検討したい方が多かったのだと思います。
私も実際に見て、契約に踏み切りました。

[145: 匿名さん]

>>144
駐車場は割りきれたの？これが平面だったらなぁー。どうしてもそこで躊躇してしまう。周辺に月極めがちらほらあるけど、わざわざ借りるのもちょっとね。

[146: 匿名さん]

住んでて快適なのが一番です。

[147: 匿名さん [男性 30代]]

機械式立体駐車場については、単に普段不便というだけでなく、今後の修繕費用を含めた維持管理費や安全面を考えても、なかなか妥協できないかなあ。

[148: 匿名さん]

駐車場を含め快適でないので売れ残ってる訳でして!

[149: 匿名さん]

3LDKでも浴槽が1620サイズなのは
風呂好きには嬉しい

[150: 匿名さん]

浴槽が1620は普通かちょっと嬉しい程度なんだよね、戸建てならもっと大きく出来るしその他設備もちょっと良いのは理解するけど費用対効果が薄いんだよね！
そんなちょっとした設備よりこの地域でマンション購入するユーザーは圧倒的に駐車場の方が大事なんだよ。

[151: 匿名さん]

売れ残ってるのは快適じゃないからではなく、ネームバリューがないのと、安くないからでしよう。

[152: 匿名さん]

歩いて博多までいけますか？

[153: 匿名さん]

博多駅ー福間駅はグーグルで調べると約22キロメートル
徒歩4時間半なので歩こうと思えば可能です(笑)

[154: 不動産業者さん]

全戸立体式駐車場マンションの需要は福岡で言えば天神博多地区で通勤や買物、子供の学校に塾や習い事等のインフラが整っていて週末に家族で出掛ける時位しか車を利用しない、或いはする必要ない家庭が対象のはず。
何故なら立体式駐車場の安全性の問題とメンテナンス費用の問題、恐らく購入者には定期メンテナンス費用の説明は必須なので行われているだろうが、実際この手の立駐は故障や経年劣化による部品交換の頻度が高く結果的に購入者がその費用負担も強いられるから本来は必要最低限に抑えるか、多額の管理費を徴収出来る都心の高級マンションでないと普通は導入しないもの。
生ごみを排水と一緒に処理槽へ流すディスポーザーも一見目新しく便利な設備に思われがちだけど、それほど普及しないのは故障や配管詰まりが起こると大変だからで、手間だけど自分が出したゴミはきちんとゴミ袋に入れて処理してもらうのが良いかと...とって付けた設備が売りのマンションの様ですが、それにしても70戸全立駐とはあり得ません、小さなお子さんがいる親御さんは本当に事故がないようにくれぐれもご注意ください。

[155: 匿名さん]

立体式駐車場は、出庫だけで4,5分掛かるから、ここ田舎だしその時間で目的地に着いちゃうよ。
そして故障の時は勿論だけど、停電でも車出せないから。
更に地下式の場合、大雨の時に水が溜まって車が冠水何てことも聞くからね。

[156: 匿名さん [男性]]

確かに立体駐車場については考えることありますね。我が家は皆化学物質過敏症だから、このマンションに決めました。住んでみての感想は建材の臭いも全くしないし、駅のそばなのに音も気にならなくてとても快適です。健康面でもアレルギーが落ち着いています。知人で大手住宅メーカーで建てて後悔してる人やマンション買って悔やんでる人もいたので色々と考えましたが満足しています。それと健康住宅の会社や社員の皆さんの対応にはとても満足しています。
一戸建てを建てたとしたら健康住宅で立てたと思います。

[157: 不動産業者さん]

＞＞156
そうなんです、この会社の業績を見ると戸建ては良い感じなんですよ！
ただその戸建てのノウハウを単純にマンションに生かそうと考え、マンションの本質を甘く見立てた点が失敗...
短期間に多数戸を売り切らないと商売にならない分譲マンションでは特定の人が気に入る様な物件、販売方法では余程資金力の有るデベでない限り無理なんです、立駐やその他設備も後の管理や維持費用を購入者の立場で企画検討し導入するべきなんです...でも本当にこの会社の戸建ては魅力的なだけに残念！

[158: 匿名さん [男性]]

>>157
なるほどそうなんですね。しかし本当に いい住み心地ですよ。社長や社員の方々の雰囲気も良いしですね。正直な仕事してるんじゃないかな。是非頑張ってもらいたいですね。私たちも最後まで立体駐車場の事で悩みましたが、それでも決断しました。健康面で快適に住ませていただいていることを思うと、マンションを買った事は正解だったかなと思います。

[159: 物件比較中さん]

ついに賃貸物件出ましたね。二階三階は不動産屋が買い占めたのかな。組合運営はどうなるの？

[160: 不動産業者さん]

>>159
なるほどです...一気に販売戸数が減ったのはこれですね!
金融機関への支払いの為には施主としては致し方がないでしょうね、施主に対する債権者主導なのか自主的に行なった行為かはわかりませんが、事実で有れば既存の購入者との事前協議の有無で売主の資質が分かると思います。
値引き販売してれば資産価値の問題、管理運営に於ける所有派と賃貸派の認識相違による問題...未だに多くの販売戸数を残した新築分譲マンションとしては痛いダメージです...既存の購入者が気の毒です。
施主としては一部でも債権者への支払いが必要だったのでしょう、仕方が無かったのはよく分かりますが販売する側の責任は重いのです戸建てと違って一気に71世帯の運命を背負う、だからこそデベロッパーは自身の夢とか感に頼る事なく慎重姿勢で企画販売する事が大事なんですよ。