クレヴィア南森町THE FRONTってどうですか？

[買い換え検討中]

クレヴィア南森町THE FRONTについていろいろ情報交換しませんか。
駅まで近くて便利そうですね。
角住戸も多いようなのでどうでしょうか。
周辺のことも含めて、意見交換したいです。

クレヴィア南森町ザフロント
所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目23-1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～84.08平米
売主・事業主・販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[127: 匿名さん]

126さんは、初代のクレヴィアにお住まいなんですね。ご苦労様です。

[128: 申込予定さん]

どこのブランズですか？
備後町ではないですよね

[130: 匿名さん]

ただ、南森町では阪神高速の辺りは、格段に環境は落ちますね。周辺に住んでいるものは騙されないですよ。
気をつけてください。

[131: 働く女子さん]

周辺環境としては、
初代もここも同じですね。

建物は初代のほうが格段に良かったですが。。

まぁ、時代の違いですから、
今の検討者はあきらめるしかないですが。

[132: 匿名さん]

>>128
ブランズ南森町知らないの？

[133: 匿名さん]

ブランズはあっという間に売れましたね。

[134: 匿名さん]

こことファインとエルグレースでは、どこか1番人気がありますか？

[135: 匿名さん]

場所といい、仕様といい、やっぱりブランズ南森町を買っておくべきだったのでしょうか…。

[136: 匿名さん]

その3物件のうちでしたら、エルグレースが1番人気があると思います。初代のクレヴィアは戸数的にも安心感があって、見た目も高級感があって、今となってはお買い得でしたね。

[137: 物件比較中さん]

初代のよりもこっちのほうが優れてるところってあるんでしょうか？価格が上がっただけですか？

[138: 匿名さん]

なぜ３件のうち、エルグレースが一番人気があると思われるのでしょうか？

[139: 匿名さん]

東向きか西向きかってところでしょうか？
一応東より西向きの方が人気があるようです。

[140: 購入検討中さん]

不動産の購入にタラ・レバ話は実に無意味です。ブランズは近年分譲された南森町の板状マンションでは坪単価が1番高く、また戸数も少なすぎ、それを言うなら10年前にローレル与力町を買っておけばよかった、ということになります。もしかしてブランズの住民の方ですか？こちらは前向きに検討しようと真剣に見比べているところですので邪魔しないでください。初代のクレヴィアも含めハッキリ言ってうっとおしいです。もっと有意義な情報をお願いします。

[141: 匿名さん]

ここのマンションが出来たら、なんとなく暗い感じはなくなるでしょうか？
阪神高速があるから暗いんだとすると、建物が来ても変わらないような気がするのですが。
小学校は近いですがあの通りを毎日渡るので、それも気になり始めました。
あと、この辺は外国人が多いって他の掲示板で見たのですが、そうなんですか？
この辺は住んだことがないので、地元の方の情報欲しいです。

[142: 購入検討中さん]

中国語で話してる人はとても多いとおもいます

[144: 匿名さん]

初代クレヴィアができて、少し雰囲気が変わったと思うのですが。

[147: 申込予定さん]

まあ、初代含め三つ新築できるので明るくはなるでしょうね。
あと２つほどできればかなり雰囲気変わりますよ

[148: 匿名さん]

道の両側にマンションが出来るので、明るくなるとは思います。
出来上がりが楽しみですね。

あと今日正式価格発表ですね。
少しは下がっていることを期待してます。

[149: 匿名さん]

阪神高速が無くならない限り明るくはならない。
値段も下がりません。
うちはここ買いません。

多分、売れ残りそうな気もします。

日常の買い物が不便だし、商店街とか自転車下りない人とか多くて危ない、
子供育てる感じじゃないです。

さようなら、色々と勉強になりましたありがとうございました。

[151: 匿名さん]

150さん、検討してるんですがやめておいたほうがいいですか？
参考にしたいので理由を教えていただけませんか？

[152: 匿名さん]

>>151
150さんに聞かない方がいいですよ。
どうせ西と東しか言えないですから。

[153: 匿名さん]

でも、西と東では大いに違うのは確か。
全然違う。
この辺知らない田舎モンしか買わないよ、西側わ。
田舎モンって自覚して退散するのが賢い選択やね。

[154: 匿名さん]

だから、どう違うのか書こうよ

[155: 匿名さん]

西と東で違うのは誰もが知ってるし、現地に行けばスグに分かること。
その代わり価格が安い。東側で徒歩1分ならこの価格なんて無理。
西だけど1分で安い、それで十分なのに何が不満なの？

[156: 匿名さん]

西がいいとしか言えない人はこちらのコミに来ないでください。
東側に建つタワーマンションのコミに遊びに行けば？
西側だけど、東側より安くて駅近というところに魅力を感じて購入するのですから。

[157: 匿名さん]

駅1分の距離で、東とか西とか普通の人にはほとんど関係ないと思う。

[158: 匿名さん]

149さん、南森町よりは田舎ですが、江之子島てゆう阿波座一分は如何ですか？
羨望が貴方をお待ちしてますよ。
うつぼ公園にも近いです。
地下鉄本町の乗り換えが、面倒臭くなければお勧めです。

[159: 匿名さん]

駅が家族にとって都合がいいかどうか、かな。

うちは見てるだけなので条件にコメントしますけど、1分はどこの駅でも嬉しいと思います。

例えば他の駅で夜遅くまで飲んで、それから電車で帰るにしても、マンションのある駅に着けばすぐ帰宅できるからということで、気持ちの面で楽しんで飲めるかもしれないですね。気が張らないというか。

これは例えばに過ぎませんが、家族の誰にとっても、電車に乗らない生活でも駅周辺の便利さの恩恵があるし、何かと都合がいい条件だと思います。

[160: 匿名さん]

こことファインフラッツのスレをを荒らしてるのはエルグレースでしょ。

[161: 匿名さん]

駅近だと通勤の便と買い物環境は良いものの電車の騒音といったジレンマがありますが、地下鉄の駅ならほぼ完璧に近い条件ですね。
以前駅から20分以上離れた賃貸に住んでおりましたが、何をするにも天候に左右されとても苦労しました。

[162: 購入検討中さん]

確かにエルグレース見に行った時にここの事はかなりダメダメ攻撃してましたね。
逆に必死すぎて笑えた。
俺はここを買います。
どうせファインフラッツのエレベーターの書き込みもエルグレースの販売員でしょ。

[163: 購入検討中さん]

エルグレースの方は出来がよろしくないんでしょうか？
ここもなんか高級感があっていいと思います。
駅1分ですもんね！同じ駅1分でもこちらが魅力的です。

[164: 物件比較中さん]

まぁ冷静に考えたら、ここじゃなくてもいいかな

[165: 匿名さん]

>>164　同感です。そんなに魅力あるか？徒歩1分ってだけ。梅田は近いようで遠いし、断層怖いし。

[166: 購入検討中さん]

そうですね！
魅力ないです。

[167: 購入検討中さん]

私は購入します。
梅田まで一駅で遠く感じるか近くに感じるかは人それぞれですが、梅田に比べ庶民的な町で安価なスーパーも沢山あるし、私には生活しやすい街だと判断しました。

[168: 匿名さん]

断層が怖くて日本に住めるかっ？！！

[169: 匿名さん]

確かにｗ

断層怖ければ環状線内はハザードマップ上では、ほぼ赤表示の壊滅なので外で探すしか無いですね…

[170: 購入検討中さん]

実際一期申込でどのくらい売れたんでしょうか？

[171: 匿名さん]

どれくらいなんでしょうね。先着順が出ているので完売ではなかったという事で、
かなりの数を出したのかなぁと推測しているのですけれど。

梅田まで1駅っていうのは結構ポイントが高いんですよね。
乗り換えるの面倒というのはあるかもしれないけれど
梅田に近くてかつ住宅地として住むのであればいいんじゃないかと。

[172: 匿名さん]

>>161さん
私もそう思いましたが、ふと、これだけ近くて地下鉄の振動は響かないのか？と気になりました。
駅ビルで買い物をしていると、場所によって地下鉄の振動が響いて来た経験があったので少し心配ですね。
地図を見ると、地下鉄の真下という訳ではないので駅近のメリットがあるだけですかねー。

[173: 買い換え検討中]

ここの固定資産税はどのくらいになるんでしょう？
都会なのでやはり結構するのでしょうか？

[174: 匿名さん]

どうなのでしょうね。
そもそも固定資産税ってどうやって調べるのでしょうか。
モデルルームで営業さんに訊いてみるのが一番手っ取り早いのと違いますかね。
税金の事ってホント難しいんで…。

地下鉄の振動ってさすがに響かないんじゃないですか。
マンション自体は杭打ちを支持層までしてあるし。

[175: 購入検討中さん]

立地とお買い物でいいかなと思うのですが騒音と西向きはどうしょう？やっぱり我慢ですかね(*_*)
まだまだ住活始めたばかりで基準さえ分かりません。率直なご意見お願いしますm(__)m

[176: 購入検討中さん]

西向きは嫌ですよね。囲まれているので、低層階は西日すら入らない？